Peça Profissional

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Aline é proprietária de uma pequena casa situada na cidade de São Paulo, residindo no
imóvel há cerca de 5 anos, em terreno constituído pela acessão e por um pequeno pomar.
Pouco antes de iniciar obras no imóvel, Aline precisou fazer uma viagem de emergência
para o interior de Minas Gerais, a fim de auxiliar sua mãe que se encontrava gravemente
doente, com previsão de retornar dois meses depois a São Paulo. Aline comentou a
viagem com vários vizinhos, dentre os quais, João Paulo, Nice, Marcos e Alexandre,
pedindo que "olhassem" o imóvel no período.
Ao retornar da viagem, Aline encontrou o imóvel ocupado por João Paulo e Nice, que
nele ingressaram para fixar moradia, acreditando que Aline não retornaria a São Paulo.
No período, João Paulo e Nice danificaram o telhado da casa ao instalar uma antena
"pirata" de televisão a cabo, o que, devido às fortes chuvas que caíram sobre a cidade,
provocou graves infiltrações no imóvel, gerando um dano estimado em R$ 6.000,00 (seis
mil reais). Além disso, os ocupantes vêm colhendo e vendendo boa parte da produção de
laranjas do pomar, causando um prejuízo estimado em R$ 19.000,00 (dezenove mil reais)
até a data em que Aline, 15 dias após tomar ciência do ocorrido, procura você, como
advogado.
Na qualidade de advogado(a) de Aline, elabore a peça processual cabível voltada a
permitir a retomada do imóvel e a composição dos danos sofridos no bem. (Valor 5,00)
Obs.: a peça deve abranger todos os fundamentos de Direito que possam ser utilizados
para dar respaldo à pretensão. A simples menção ou transcrição do dispositivo legal não
confere pontuação.

Francisco
Iara
EXCELENTÍSSIMO SENHOR JUIZ DE DIREITO DA ... VARA CÍVEL DA
COMARCA DE SÃO PAULO/SP.

ALINE, brasileira, estado civil ..., profissão ..., inscrita no CPF nº ..., endereço
eletrônico ..., residente e domiciliada em São Paulo - SP, com endereço em ..., CEP nº ...,
vem por meio de seu advogado, conforme procuração em anexo, com endereço para
receber intimações ..., à presença de Vossa Excelência, propor, com fulcro no artigo 560
e ss., do Código de Processo Civil, a presente
AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE C/C PERDAS E DANOS E PEDIDO DE
MEDIDA LIMINAR
em face de JOÃO PAULO, brasileiro, estado civil ..., profissão ..., inscrito no CPF
nº..., com endereço eletrônico ..., residente e domiciliado em São Paulo – SP, com
endereço em ..., CEP nº ..., e de NICE, brasileira, estado civil ..., profissão ..., inscrita no
CPF nº ..., com endereço eletrônico ..., residente e domiciliada em São Paulo – SP, com
endereço em ..., CEP nº ..., pelos fatos e fundamentos que passa a expor:

I. DOS FATOS.
Aline é proprietária de uma pequena casa situada na cidade de São
Paulo, residindo no imóvel há cerca de 5 anos, em terreno constituído pela acessão e por
um pequeno pomar.
Ela precisou sair de viagem com urgência para o interior de Minas Gerais, para
ajudar sua mãe que se encontrava gravemente doente, antes de sair ela comentou da
viagem com vários vizinhos, dentre os quais, João Paulo, Nice, Marcos e
Alexandre, pedindo a eles que «olhassem» o imóvel enquanto estava fora.
Ocorre que ao retornar da viagem ela se depara com Joao Paulo e Nice morando
em sua casa nesse período, João Paulo e Nice danificaram o telhado da casa ao instalar
uma antena «pirata» de televisão a cabo, o que, devido às fortes chuvas que caíram sobre
a cidade, provocou graves infiltrações no imóvel, gerando um dano estimado em R$
6.000,00. Não bastasse isso os ocupantes vêm colhendo e vendendo boa parte da produção
de laranjas do pomar, causando um prejuízo estimado em R$ 19.000,00 (dezenove mil
reais). Diante disso a autora não viu outra alternativa a não ser ingressar com a presente
ação com o intuito de reaver sua casa bem como buscar uma solução para os prejuízos
sofridos.
II. DO DIREITO
1. DO ESBULHO POSSESSÓRIO E DA POSSE
15 dias após a viagem emergencial para ajudar a mãe, que se encontrava gravemente
doente, ALINE retornou à São Paulo e se deparou com JOÃO PAULO e NICE morando
no referido imóvel, sob o argumento de que ambos acharam que ALINE, proprietária do
imóvel, não retornaria à São Paulo. Os fatos narrados configuram o esbulho possessório,
nos termos do artigo 1.210 do Código Civil, onde consta que o possuidor tem direito a
ser restituído no de esbulho e, ainda, caracterizam como posse dos réus como de má-fé,
nos termos do artigo 1.201 do CC, considerando a clandestinidade dos mesmos. Dito isso,
requer que ALINE seja imediatamente restituída ao imóvel de sua propriedade, tendo em
vista a adoção do procedimento previsto no art. 560 e ss. do CPC, pelo fato de estar
evidenciada a posse nova.

2. DOS DANOS NO IMÓVEL.

No período de esbulho, JOÃO PAULO e NICE danificaram o telhado da casa ao instalar
uma antena pirata de televisão a cabo, o que, devido às fortes chuvas que caíram sobre a
cidade, provocou graves infiltrações no imóvel, gerando dano estimado em R$ 6.000,00.
Conforme dispõe o art. 1.218 do CC, o possuidor de má-fé responde pela perda, ou
deterioração da coisa, ainda que acidentais, salvo se provar que de igual modo se teriam
dado, estando ela na posse do reivindicante. O imóvel de ALINE é situado em terreno
constituído pela acessão e por um pequeno pomar. Além dos prejuízos causados ao
telhado, os ocupantes responsáveis pelo esbulho vêm colhendo e vendendo grande parte
da produção de laranjas do referido pomar, causando prejuízo estimado em R$ 19.000,00.
Neste sentido, dispõe o artigo 1.216 do CC que o possuidor de má-fé responde por todos
os frutos colhidos e percebidos, bem como pelos que, por culpa sua, deixou de perceber,
desde o momento em que se constituiu de má-fé.
Isto posto, requer a condenação dos réus ao pagamento de indenização por perdas e danos
e pelos frutos colhidos, nos termos do artigo 1.216 e 1218, ambos do Código Civil.

3. DA LIMINAR.
Eis que preenchidos os requisitos do art. 561 do CPC, estando demonstradas a posse de
ALINE, o esbulho praticado por JOÃO PAULO E NICE, a data do esbulho, e a perda da
posse em função dos réus, requer, nos termos do art. 562, a expedição de mandato liminar
de reintegração de posse em favor da autora.

III. DOS PEDIDOS.

Por todo o exposto, requer:
a) . A concessão de liminar de reintegração de posse, na forma do art. 562 do CPC,
uma vez que estão preenchidos os requisitos do art. 561, também do CPC;
 b) A condenação dos réus ao pagamento de indenização por perdas e danos e pelos
frutos colhidos, nos termos do artigo 1.216 e 1218, ambos do Código Civil.
c) Segue em anexo a guia de recolhimento de custas processuais e requer a
condenação dos réus ao pagamento de custas processuais e honorários
advocatícios;
d) A autora pretende provar o alegado por todos os meios de prova admitidos em
direito, em especial as provas testemunhais, a fim de demonstrar a clandestinidade
da posse, e periciais, a fins de comprovação dos danos sofridos no imóvel.

Dá-se à causa o valor de R$ 25.000,00.

ROL DE TESTEMUNHAS:
a) Marcos, RG nº ..., CPF nº ..., Endereço em ..., endereço eletrônico ...;
b) Alexandre, RG nº ..., CPF nº ..., Endereço em ..., endereço eletrônico ...;

Termos em que, pede deferimento.

São Paulo/SP, data...

Advogado...
OAB nº ..