NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL

NOTIFICANTE: [nome da empresa que notifica], inscrita sob o CNPJ nº [XXXXXXXX], com
sede na [endereço completo];

NOTIFICADA: [pessoa que está em débito/ pendente de comparecimento], inscrita sob o

CPF nº [XXXX], RG nº [XXXX], residente e domiciliada em [endereço completo].

Dos Fatos Constitutivos

Sr. Josenildo Pereira dos Santos

Na data de 15 do mês de Fevereiro de 2022, fora firmado por Vossa Senhoria Contrato de
Aquisição de bem imóvel para com a Notificante. No Empreendimento FAZENDA CAPÃO
DA RIPA GLEBA 02A, zona rural de Caetanópolis.
Conforme consta na planilha abaixo, desde 06 de Março do ano de 2023 não mais foi
adimplida a obrigação mensal pela ora notificada referente ao imóvel adquirido.

Art. 394. Considera-se em mora o devedor que não efetuar o pagamento e o

credor que não quiser recebê-lo no tempo, lugar e forma que a lei ou a convenção
estabelecer.

Art. 395. Responde o devedor pelos prejuízos a que sua mora der causa, mais
juros, atualização dos valores monetários segundo índices oficiais regularmente
estabelecidos, e honorários de advogado.

A devedora ora notificada, poderá purgar a mora na forma da lei civil (art. 401) pagando a
credora notificante, o valor estipulado na planilha acima, mediante boleto que deverá ser
solicitado no setor financeiro através dos seguintes contatos; telefones cel. (31) 9.9909-9888
fixo (31) 3255-7770, e-mail: financeiro@nobrece.com.br.

Art. 401. Purga-se a mora:

I - por parte do devedor, oferecendo este a prestação mais a importância dos

prejuízos decorrentes do dia da oferta;

Neste passo tem-se a presente notificação as implicações da Lei Civil para a rescisão do
contrato.
Art. 473. A resilição unilateral, nos casos em que a lei expressa ou implicitamente
o permita, opera mediante denúncia notificada à outra parte.

Frente a ora denuncia perpetrada pela presente notificação, não sendo purgada a mora no
prazo de 15 (quinze) dias, a consequência lógica será a retomada da posse pela Notificante,
procedendo prestação de contas para eventual reembolso à Notificada de saldo
remanescente na forma do contrato.
Conclusão

Fica o Sr. Josenildo Pereira dos Santos

Notificado para:
1ª. Constituí-lo em mora, como de fato e de direito constituída fica, devido ao não
pagamento das parcelas vencidas entre 15 de Março de 2023 à 15 de Junho de 2023, referente
ao imóvel gleba 02-A, conforme proposta colacionada acima.
2ª. Notificada a vir a purgar a mora em até 15 (quinze) dias corridos, a partir do
recebimentos desta, efetuando o pagamento no valor total de R$2.473,08 (DOIS MIL
QUATROCENTOS E SETENTA E TRÊS REAIS E OITO CENTAVOS).
3ª. Em caso de a Notificada não purgar a mora, considerar-se-á de pleno direito a rescisão do
contrato pela Inadimplência, com a perda da posse precária do bem imóvel Gleba 02-A da
Fazenda Capão da Ripa, localizada no município de Caetanópolis, retomando a posse à
Notificante.
4ª. Em trinta dias após a retomada da posse, será lhe prestada contas e havendo saldo
remanescente, o reembolso na forma do contrato.

Ainda informamos que nossa equipe se encontra totalmente à disposição no endereço

supradito e no telefone nº [xxxx] para a realização de tratativas amigáveis.
Observação: Em caso do referido débito já tenha sido quitado ao tempo do recebimento desta
notificação, favor desconsiderar e comunicar ao notificante através dos canais de comunicação [e-mail]
enviando os comprovantes de pagamento.
Sem mais, e nos termos da lei.

[Município], 17 de August de 2023.

Ariosvaldo Geraldo Barbosa Junior

Advogado – OAB/MG 114.345