NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL

NOTIFICANTE: [nome da empresa que notifica], inscrita sob o CNPJ nº [XXXXXXXX], com
sede na [endereço completo];

NOTIFICADA: [pessoa que está em débito/ pendente de comparecimento], inscrita sob o

CPF nº [XXXX], RG nº [XXXX], residente e domiciliada em [endereço completo].

Por meio da presente notificação extrajudicial a NOTIFICANTE, através de seu procurador

que este subscreve, notifica dentro dos ditames da lei, acerca da extrema urgência da
NOTIFICADA comparecer ao [endereço] a fim de cumprir com o acordado mediante a
venda do imóvel ora adquirido, qual seja: a assinatura do contrato de compra e venda a fim
de regularizar a situação do imóvel.

No mais, em nossos registros consta débitos no importe total de R$ XXXX referente a venda
do imóvel localizado na [endereço], registrado pelo nº [xxxxxx]. Desta forma, segue tabela
de débitos atualizados de acordo com os juros moratórios no percentual de xx %:
[tabela]
Tendo em vista os valores abertos elencados acima, cumpre informar por meio deste
documento, portanto, que, nos termos do art. 726 do Código de Processo Civil, caso os
valores descritos não sejam devidamente quitados no prazo abaixo, a NOTIFICANTE
procederá à abertura de inscrição do nome do NOTIFICADO/DEVEDOR junto aos órgãos
competentes: Serasa/SPC, conforme alude o art. 43, paragrafo 3º da lei nº 8.078/90.

Ainda, frente a ora denuncia perpetrada pela presente notificação, não sendo purgada a
mora, a consequência lógica será a retomada da posse pela NOTIFICANTE, procedendo
prestação de contas em 30 dias após a retomada da posse, para eventual reembolso à
NOTIFICADA de saldo remanescente.

Em suma, o prazo para cumprimento [das determinações] /[a determinação] de 15 dias

úteis.
Deve-se, aqui, salientar que o não comparecimento e por consequência o descumprimento
desta notificação no prazo estipulado acima, serão tomadas as medidas judiciais cabíveis a
fim de regularizar a situação supradita conforme os termos da lei.
Ainda informamos que nossa equipe se encontra totalmente à disposição no endereço
supradito e no telefone nº [xxxx] para a realização de tratativas amigáveis.
Observação: Em caso do referido débito já tenha sido quitado ao tempo do recebimento desta
notificação, favor desconsiderar e comunicar ao notificante através dos canais de comunicação [e-mail]
enviando os comprovantes de pagamento.
Sem mais, e nos termos da lei.

[Município], 17 de August de 2023.

Ariosvaldo Geraldo Barbosa Junior

Advogado – OAB/MG 114.345