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esta atividade
paralela trará
tanto retorno
que passará a ser
sua principal
fonte de renda
Descubra agora o que algumas pessoas andam
fazendo para lucrar mais de 94% a cada 18 meses
com imóveis.
Caro leitor,
Você já considerou a possibilidade de fazer algo que realmente lhe traga muito
dinheiro?
Uma atividade capaz de lhe proporcionar retornos de 94% em apenas um ano e meio?
Não importa se a Bolsa está caindo. Não importa se o dólar está disparando.
É claro que esse projeto exige certa dedicação e é por isso que estamos aqui.
E m pouco tempo esta “atividade extra” traria tanto retorno que passaria a ser sua
principal fonte de renda.
Porém, poucas pessoas sabem realmente tirar proveito disso. Falta algo fundamental.
Hoje mesmo você saberá como é possível obter esses lucros e verá que tudo estará ao
seu alcance.
Antes disso, preciso lhe contar algo importante: a tabela acima não surgiu por acaso. Os
valores não foram simplesmente jogados na tela.
Luciana Z.
Esses retornos de até 94% são obtidos através da Gestão Ativa de Imóveis.
Eu acredito que esse período de estagnação dos preços deve durar por cerca de 10
anos.
Foi o período que privilegiava quem tinha dinheiro. Bastava comprar qualquer coisa,
e sperar e colher os lucros.
Porém, estamos iniciando um período ainda mais promissor, em que algumas pessoas
ganharão muito mais dinheiro. Pessoas como a leitora Luciana.
A Gestão Ativa constrói riqueza. Não importa se o dólar vai subir ou se a China vai parar
de crescer…
E quem tiver os imóveis adequados na mão, com o custo compatível, vai lucrar muito.
Por que imóveis geram tanta riqueza?
Pessoas como Elie Horn (Cyrela), Ernesto Zarzur (EZTec), Rubens Menin de Souza
(MRV) e José Isaac Peres (Multiplan) ficaram bilionárias com imóveis no Brasil.
Quem virar as costas para o setor nesse momento vai deixar uma oportunidade única
passar.
“Nunca vi meu pai tão animado quanto agora. Estamos comprando terrenos a preços
muito convidativos. Em dois ou três anos o mercado volta a subir e lançaremos projetos
f ormidáveis nesses terrenos que estamos comprando agora.”
Ao longo do tempo, essas empresas estiveram expostas a muitas crises, mas souberam
tirar proveito delas.
Você sabe qual a principal razão para o setor imobiliário continuar sendo tão promissor?
É fácil responder…
Quase 30% de tudo que as famílias ganham vão para moradia. É quase o dobro do
gasto com alimentação.
Apesar disso, apenas uma pequena parcela de pessoas está lucrando com imóveis
hoje. E o que elas têm em comum?
I magine investir hoje R$ 100 mil e após 10 anos ter incríveis R$ 12 milhões na conta.
A palavra pode parecer complicada. Mas é exatamente o que nossa leitora Luciana já
está colocando em prática.
Imagine que você invista R$ 200 mil para comprar um terreno e construir uma casa.
Com a casa pronta, você fecha a venda com um comprador por R$ 400 mil.
Pela ótica do investimento inicial, seu lucro foi de 100%, uma vez que você dobrou o
capital. É dessa forma que a leitora Luciana descreveu seu lucro no e-mail.
…as vendia por R$ 120 mil. Essa estrutura proporcionava um retorno sobre o
investimento de 80% num período de 18 meses…
Há quem prefira a forma mais acadêmica de analisar as margens. Neste caso, pode-se
dizer que o lucro foi de 50%:
O tempo médio para que uma obra desse tipo seja concluída e que o lucro esteja no
seu bolso é de um ano e meio (18 meses).
Veja o efeito transformador que essa técnica exerce sobre um patrimônio:
Digamos que você tenha hoje dinheiro suficiente para construir uma casa.
Com essa projeção totalmente plausível você poderia, a partir de apenas um imóvel,
c onstruir um patrimônio de 16 imóveis em apenas 6 anos.
Quem começou a aplicar essa técnica com uma casa em 2010, enquanto assistia à
Seleção do Dunga perder na África, está hoje com mais de uma dúzia de imóveis.
Provavelmente essa pessoa está torcendo por apresentações mais à altura da Seleção
Canarinho e planejando uma viagem de férias à Rússia em busca do Hexa.
Sempre que eu explico esse método para algum dos meus clientes, eu lembro de um
conhecido do interior de São Paulo. Temos amigos em comum e nos encontramos
algumas vezes…
Chamam ele de Baixinho. É curioso, pois ele tem estatura média. Ouvi dizer que esse
apelido vem desde a infância. Não importa.
O fato é que o Baixinho é daqueles caras que estão sempre de bem com a vida.
A gasolina subiu? O dólar disparou? Não interessa, Baixinho está achando graça de
tudo.
Ele é conhecido na cidade por usar sempre uma resposta padrão quando as pessoas
questionam por que ele nunca se incomoda com os problemas cotidianos.
Eu não conheço seus imóveis, nem sei qual técnica ele usou para construir esse sólido
patrimônio. Não importa.
O que mais me chama a atenção nesse caso é a tranquilidade que esses imóveis
transmitem ao proprietário.
Baixinho desfila com sua Hilux pela cidade como se nada pudesse lhe afetar.
Isso é possível.
A Regra do 1/3
Apesar dos casos práticos provando que, se você dominar certos conceitos de gestão,
é plenamente possível dobrar o capital investido em apenas uma operação (18 meses)…
Quem aplica esse conceito gastaria, por exemplo, R$ 40 mil num terreno. Investiria mais
R$ 40 mil para construir o imóvel…
Pela ótica do valor investido, seriam gastos R$ 80 mil para um retorno de R$ 40 mil.
Lucro de 50% sobre o capital investido.
Me responda:
Que outra forma de investimento você conhece que oferece tamanho retorno e
segurança?
Eu não conheço.
Mas, na prática, mesmo quem não tem experiência nenhuma consegue retornos muito
maiores.
Deixe-me enumerar as razões pelas quais eu afirmo que o setor imobiliário é o mais
adequado para você construir fortuna:
Meu sonho sempre foi possuir e negociar imóveis como forma de investimento…
Eu sei de tudo isso. São esses os questionamentos que recebo quase que diariamente.
E você aprenderá tudo, um passo a passo de como ganhar dinheiro com imóveis no
inédito…
Você não precisa entender absolutamente nada do setor imobiliário para começar.
O Construindo Riqueza com Imóveis mudará a sua vida financeira e a de toda a sua
família.
A proposta é a seguinte:
Nesta primeira aula você entenderá como funciona o processo de construção de valor
em negócios imobiliários e, consequentemente, como atuar para maximizar a
construção de sua riqueza.
Na segunda aula você entenderá os aspectos financeiros que são necessários para
dominar as questões relacionadas ao aluguel de imóveis e como investir somente nos
negócios que valem a pena.
Nesta aula você vai entender quais são as estratégias usadas para obter resultados
com a valorização de imóveis e como isso pode alavancar o seu investimento.
Nesta aula vamos responder à pergunta: o que fazer e como fazer depois de identificar
um negócio imobiliário de potencial para transformá-lo em realidade?
Para isso vamos contar com a vivência de um executivo sênior. Ele é especialista em
planejamento e, ao longo de uma carreira de mais de 10 anos no setor imobiliário, já
planejou e executou dezenas de projetos.
A ula 8: Business Plan e Captação de Recursos
Na oitava aula vamos ver o potencial de criação de valor que a reforma de imóveis traz
e vamos falar sobre como construir um business plan e captar recursos para seu
empreendimento.
É nesse momento que você compreenderá o que é necessário para investir em
imóveis, mesmo não tendo o dinheiro suficiente disponível.
Corretor e corretagem
– Contratação
– Taxa
– Principais cuidados
– Imóveis urbanos
– Imóveis rurais
Contratação de obras
– Empreitada Global e Parcial
– Modalidades de remuneração
– Principais cuidados
Relações de Locação
A incorporação imobiliária
– Definição
– Etapas para registro
– Prazo de carência
– Patrimônio de afetação
Loteamento
– Características básicas
– Contratos e registro
– Loteamento ou incorporação?
Não é possível imaginar que alguém possa dominar os conceitos da gestão de imóveis
sem conhecer os aspectos jurídicos que envolvem todo o processo.
Nesta aula vamos ver os principais aspectos e cuidados do ponto de vista jurídico para
cada um dos tipos de negócios imobiliários possíveis.
Na aula 11, Maurício Di Roberto irá compartilhar com você toda a sua experiência como
empreendedor de sucesso. Descubra como Maurício trilhou esse caminho e aprenda
tudo que é necessário para que você também se torne um empreendedor de sucesso.
Na última aula vamos falar sobre os erros mais comuns cometidos por
empreendedores. Além disso, reforçaremos os aspectos fundamentais para
empreender sem largar seu trabalho atual.
Caso você ainda não me conheça, sou Marcio Fenelon, analista de setor imobiliário da
Empiricus e do Criando Riqueza.
Pa a r me ajudar nessa empreitada, convidei três pessoas que eu admiro muito: Hélio
D Pai olo, Maurício Di Roberto e Marcelo Barbaresco.
Atua como advogado e ocupa a posição de Diretor Jurídico de uma empresa de capital
aberto do ramo imobiliário.
Com esses nomes de peso, tenho certeza que atingiremos a excelência no conceito de
Adição de Valor nos Imóveis.
Além disso, você terá acesso a monitorias em vídeo para sanar suas dúvidas.
Inclusive, é importante que você saiba que o curso Construindo Riqueza com Imóveis
também conta com a garantia de satisfação registrada em cartório: se você não gostar
d o conteúdo, tem 20 dias para cancelar e receber 100% do valor volta.
Você já deve ter assistido a documentários que mostram águias localizando pequenas
presas a quilômetros de distância.
Quem fizer as doze aulas do curso Construindo Riqueza com Imóveis irá adquirir uma
espécie de visão de águia para imóveis com potencial de lucratividade.
l r io,
O á Ma c
Victor W.
Ainda que você não pretenda fazer Gestão Ativa de Imóveis, os conceitos que serão
abordados no curso são para a vida toda.
Você pode fazer da Gestão Ativa uma geradora de renda ou usar os ensinamentos do
curso para jamais perder dinheiro com um negócio imobiliário.
O nde as pessoas enxergam uma sala comercial enorme que está sem conseguir um
c ontrato de aluguel há meses… você enxergará uma oportunidade de comprar
ba a r to, transformar em inúmeras mesas e alugar separadamente triplicando o valor
da receita.
O nde as pessoas enxergam uma residência fora dos padrões da região e com
a luguel muito baixo… você enxergará uma oportunidade de fazer pequenas
reformas e alugar pelo dobro do preço que era conseguido antes da reforma.
E com essa visão apurada você caminhará para uma construção sólida de patrimônio.
Falei aqui, em poucos minutos de alguns exemplos de como ganhar muito dinheiro
com a gestão de imóveis.
Sem falar das mais de 8 horas de monitorias em vídeo para sanar sua dúvidas.
Nada disso, o que ocorre é que, seja por treinamento ou por conhecimento nato,
algumas pessoas sabem identificar oportunidades e enriquecem com essa habilidade.
Talvez você esteja na dúvida. Será que esse projeto é ideal para mim?
P or ser algo totalmente inédito, como deixar nosso leitor seguro a respeito da
e scolha?
Imagine que você pudesse comprar o ingresso do jogo de futebol e até os 30 minutos
decidir se você quer ficar até o final. E, caso não goste da partida, receber todo o
dinheiro de volta…
E se você pudesse pegar um carro 0Km e testá-lo por 20 dias? Caso o possante não
lhe agrade, imagine poder voltar na concessionária e receber o dinheiro de volta…
Ma s quem decidir mudar de vida e enriquecer com gestão de imóveis pode fazer a
inscrição hoje e, se achar que o conteúdo não é adequado ao seu perfil, pode ter
100% do valor investido de volta.
Mesmo para quem acha que não possui muito dinheiro disponível para investir, verá
que existem formas de começar com menos de R$ 50 mil.
O acesso ao curso Construindo Riqueza com Imóveis sairá por apenas 12 vezes de R$
199,00 ou com 15% de desconto à vista.
Com esse investimento, muito pequeno perto dos benefícios, você terá acesso
completo às 12 aulas e às 8 monitorias.
E você ainda pode tirar dúvidas sobre a assinatura com nossos consultores de venda,
ligando para 4003-5120. Eles estão prontos para esclarecer quaisquer
questionamentos.
C
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Um abraço,
COMPROMISSO
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CLÁUSULA DE CONFIANÇA
100%
Isso mesmo: você terá acesso imediato a todo o material do plano e ainda
garantirá a possibilidade de cancelar posteriormente, recebendo o seu dinheiro
de volta.
Pe rguntas Frequentes:
– Q uem pode participar do curso?
Qualquer pessoa, de qualquer gênero ou idade.
– P osso assinar após o dia 28 de outubro, data que o curso inicia? O que eu
perco?
Caso as 200 vagas não sejam preenchidas até o início ou ocorram desistências, é
possível se inscrever no curso após essa data. As aulas ficam disponíveis para os
assinantes e nenhum conteúdo é perdido. Porém, quem entrar no decorrer do
curso pode perder as sessões de dúvidas. Estas são ao vivo, contudo, o áudio da
gravação fica disponível para consultas futuras.
A Empiricus foi fundada em 2009 com um objetivo: levar conteúdos financeiros independentes
Afinal, somos uma empresa de pessoas e produzir conteúdo relevante para a sua vida financeira não é tarefa fácil.
Mas a Empiricus não é apenas a sua equipe, somos os mais de 180 mil assinantes das publicações.
Se quiser saber mais sobre a Empiricus, acesse nosso site em www.empiricus.com.br ou envie um email para
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