Fazer o balanço entre o ativo e o passivo

Evitar que seu cliente faça um mal negócio

e não consiga receber o crédito no futuro:
advocacia preventiva
Objetivo dessas medidas:
Serão apresentadas em ordem de
crescente de incômodo ao contratante

1) Busca nos sites dos Tribunais a) do atual e do último domicílio da pessoa

Crie alerta no google Site para criar o Alerta do Google

MEDIDAS PREVENTIVAS 2) Busca no Google b) do local do cumprimento da obrigação

Medida 1 A pesquisa da vida da outra parte
que podem ser tomadas
durante uma negociação 3) Busca no Jus Brasil Crie alerta no Jus Brasil Jusbrasil Alertas

E quando encontra muito processo, o que

Exigir garantias reais
fazer?

a) certidões negativa de protesto no atual

e do último domicílio do contratante

b) de ações trabalhistas e cíveis, do atual e

do último domicílio do contratante

Medida 2 Exigência de certidões negativas

c) de débitos fiscais perante a União,
Estado e Município

Fazer o balanço entre o ativo e o passivo

E quando há certidão positiva?
Exigir garantias reais

Oferecimento de um bem imóvel

Hipoteca (art. 1473 do CC)
específico como garantia

Penhor (art. 1.431 do CC) Entrega de um bem móvel como garantia Comum a entrega de jóias

Garantias Reais. Envolvem um bem em

específico e são mais efetivas
Alienação fiduciária em garantia (art.
1368-B)
Transfere a propriedade ao credor. O
devedor só passa a ser dono após a
quitação do contrato.

O credor tem direito de receber os frutos

Anticrese (art. 1506 do CC)
de um imóvel

Fiança bancária (pouco utilizada, mas

Exigência de garantias reais e pessoais muito efetiva)
Medida 3
para a realização do negócio Fiança (art. 818 e seguintes do CC)
Exija um bem imóvel do Fiador. Pode, Julgado do STJ: REsp 1.560.562. Ver
Garantias Pessoais Bem de família dado como garantia fiduciária pode ser penhorado, diz STJ
inclusive, ser bem de família matéria:

Para títulos de crédito. Basta a simples

Aval (art. 897 do CC)
assinatura

- exigir garantia real na realização de

acordos judiciais ou extra

Dicas práticas - Colocar multa bem elevada

- Acordar a possibilidade de penhora de

parte do salário
MEDIDAS PREVENTIVAS que podem ser tomadas durante uma negociação

Pode fazer suas anotações aqui

domingo, 16 de fevereiro de 2020, 14:27h

Aluno ava disse

Comnetários aqui

1. Objetivo dessas medidas:

1.1. Evitar que seu cliente faça um mal negócio e não consiga receber o crédito no futuro: advocacia
preventiva

1.2. Serão apresentadas em ordem de crescente de incômodo ao contratante

2. Fazer o balanço entre o ativo e o passivo

3. Medida 1

anotações aqui

Votos:
100 % - Aluno ava
0%

3.1. A pesquisa da vida da outra parte

3.1.1. 1) Busca nos sites dos Tribunais

3.1.1.1. a) do atual e do último domicílio da pessoa

3.1.2. Crie alerta no google

3.1.2.1. Site para criar o Alerta do Google

Link: https://www.google.com.br/alerts

3.1.3. 2) Busca no Google

3.1.4. 3) Busca no Jus Brasil

3.1.4.1. Crie alerta no Jus Brasil

3.1.4.1.1. Jusbrasil Alertas

Link: https://www.jusbrasil.com.br/l/alertas/landing

3.1.5. E quando encontra muito processo, o que fazer?

3.1.5.1. Exigir garantias reais

4. b) do local do cumprimento da obrigação

5. Medida 2
5.1. Exigência de certidões negativas
 5.1.1. a) certidões negativa de protesto no atual e do último domicílio do contratante

5.1.2. b) de ações trabalhistas e cíveis, do atual e do último domicílio do contratante

5.1.3. c) de débitos fiscais perante a União, Estado e Município

5.1.4. E quando há certidão positiva?

5.1.4.1. Fazer o balanço entre o ativo e o passivo

5.1.4.2. Exigir garantias reais

6. Medida 3
6.1. Exigência de garantias reais e pessoais para a realização do negócio

6.1.1. Garantias Reais. Envolvem um bem em específico e são mais efetivas

6.1.1.1. Hipoteca (art. 1473 do CC)

6.1.1.1.1. Oferecimento de um bem imóvel específico como garantia

6.1.1.2. Penhor (art. 1.431 do CC)

6.1.1.2.1. Entrega de um bem móvel como garantia

6.1.1.2.1.1. Comum a entrega de jóias

6.1.1.3. Alienação fiduciária em garantia (art. 1368-B)

6.1.1.3.1. Transfere a propriedade ao credor. O devedor só passa a ser dono após a quitação
do contrato.

6.1.1.4. Anticrese (art. 1506 do CC)

6.1.1.4.1. O credor tem direito de receber os frutos de um imóvel

6.1.2. Garantias Pessoais

6.1.2.1. Fiança (art. 818 e seguintes do CC)

6.1.2.1.1. Fiança bancária (pouco utilizada, mas muito efetiva)

6.1.2.1.2. Exija um bem imóvel do Fiador. Pode, inclusive, ser bem de família

6.1.2.1.2.1. Julgado do STJ: REsp 1.560.562. Ver matéria:

6.1.2.1.2.1.1. Bem de família dado como garantia fiduciária pode ser penhorado, diz STJ

Link: https://www.conjur.com.br/2019-mai-16/bem-familia-dado-garantia-fiduciaria-
penhorado

6.1.2.2. Aval (art. 897 do CC)

6.1.2.2.1. Para títulos de crédito. Basta a simples assinatura

6.1.3. Dicas práticas

6.1.3.1. - exigir garantia real na realização de acordos judiciais ou extra

6.1.3.2. - Colocar multa bem elevada

6.1.3.3. - Acordar a possibilidade de penhora de parte do salário