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CMCRJ
CURSO DE ESPECIALIZAÇÃO
EMPRESARIAL
PROVA OE 2' CHAMADADE DIREITO
aucsTC)ES DISCURSIVAS
cmv ABC 2 2022
PROVA: 1711012022
- EMERJ -
"_QUE$TAQ - TEMA 04
RESPOSTA:
CIVIL RECURSO ESPECIAL. AÇÃo DE RESCISÃO DE CONTRATOPARTICULAR
DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL PEDIDO DE RESTITUIÇÃO DAS QUANTIAS
PAGAS. CLÁUSULA DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA. AUSÊNCIA DE
REGISTRO NO COMPETENTE REGISTRO DE IMÓVEIS. GARANTIA NÃO
CONSTITUÍDA ART. 23 DA LEI NO9.514/1997.PROCEDIMENTO PREVISTO NO
ARTS. 26 E 27 DA LEI NO9.514/1997.NÃO APLICAÇÃO. RESCISÃO DO CONTRATO
PELO ADQUIRENTE COM RESTITUIÇÃO DE PARTE DO VALOR PAGO.
POSSIBILIDADE DISSÍDIO JURISPRUDENCIAL. SIMILITUDEFÁTICA. AUSÊNCIA
1 Açâo ajuizada em 21/10/2020,da qual foi extraído o presente recurso especial,
interposto em 01/09/2021 e concluso ao gabinete em 28/03/2022.
2. O propósito recursal é decidir se a previsão de cláusu a de alienacão fiduciária em
garantia, em instrumentoparticularde compra e venda de imóvel, impede a resolucão
40 auste por iniciativa do adquirente, independentementàda ausência de reqistro do
contrato no competente Reqistro de Imóveis.
3. No ordenamento jurídico brasileiro, coexiste um duplo reqime iurídico da propriedade
fiduciária a) o regime jurídico geral do Código Civil, que disciplina a propriedade
ô' 'a solv e corsas move s t"'utsafveqs,sendo o credor
mato'a' ou e t:) o reg me luridco especial, formado por um comunto de norrna9
e 't•as aaa"tes, Oe'Mreas Auaps a Lei n" 9 514/1997mque trata da propriedade fiduciária
solve be ms
Trechos do Acórdão:
Relata demandante que '0' Informada pela ré do roubo ocorrido nos cofres da
aoémclabancana Q'tuadana Avenida RIO Branco, Centro. no dia 28/08/2021 Assim,
c-v-ete'ü'eo oagamento da indentzaçâo por danos morats e materiais
Em sua contestação a Instituiçãofinanceira defende a validade da cláusula
exp-essa de lmrtaçao de armazenagem dos bens e que os valores que excedessem ao
Imrte estipulado devenam ser Informados. e deveria ser contratado seguro em
separado Sustenta a Inextstênctade danos morais a serem reparados.
Pergunta-se é abuswa a cláusula meramentelimitativado uso do cofre locado,
ou seja. aquela que apenas delimitaquais são os objetos passíveis de serem
deposrtadose os Imites da Indenizaçâo?
RESPOSTA:
RECURSO ESPECIAL NO1724764- SP (2017/0327682-0)
EMENTA. CIVIL. PROCESSUAL CIVIL. RECURSO ESPECIAL. RECURSO
INTERPOSTO NA VIGÊNCIA DO NCPC AÇÃo DE INDENIZAÇÃOPOR DANO
MATERIAL E MORAL. CONTRATO DE LOCAÇÃO DE COFRE. CLÁUSULA
LIMITATIVADE USO ABUSIVIDADE INEXISTÊNCIA. PRECEDENTES. ROUBO NA
AGÊNCIA BANCÁRIA ARROMBAMENTOE ESVAZIAMENTO DO COFRE. FALHA NA
PRESTAÇÃO DO SERVIÇO. JOIAS DE FAMÍLIA.VALOR SENTIMENTAL.DANOS
MORAIS. CONFIGURAÇÃO. REEXAME DO VALOR FIXADO PELO TRIBUNAL
ESTADUAL. IMPOSSIBILDIADE. SÚMULA N 7 DO STJ. APELAÇÃO DO BANCO COM
ALEGAÇÃO DE PAGAMENTO DA QUANTIAPREVISTA NO CONTRATO. VOCAÇÃO
ÍNSITA DO RECURSO ESPECIAL QUE NÃO PERMITE A ANÁLISE DO CONJUNTO
FÁTICO PROBATÓRIO DOS AUTOS. RETORNO PARA NOVO JULGAMENTO DO
RECURSO DE APELAÇÃO RECURSO ESPECIAL PARCIALMENTEPROVIDO
DECISÃO: EMÍLIA SALEN ATALLAH e outros(ESPÓLIO DE EMÍLIA e outros)
ajuizaram ação de indenizaçãopor danos materiaise morais contra ITAU UNIBANCO
S A (BANCO) afirmandoque mantinhamhá mais de 30 anos cofre particularno qual
depositavam suas jóias. Que foram informados do roubo nos cofres da agência bancária
da Avenida Paulista aos 28/8/2001.Pretenderamo pagamento da indenizaçâo por
danos materiaise morais.
Em primeirograu, a ação foi julgada parcialmenteprocedente para condenar o
BANCO ao pagamento da quantia prevista no contrato de locação e improcedenteo
pedido de danos morais.
As
RICARDO NEGRÃO e o em acórdào de relatonado Oosembarqador
e deu
Outros em Acórdho ao recursode do ESPÓLIO OE
ementado
INDt NIRACRO
Roubo na mateoal e mora' Contrato Locaçâo de cofre de banco -
RS Autores que aloaam o depósito de jotas no valor de
Contrato que "m'tou o valor (Ioq beng a serem depositados em
R$ 15 00000
por"m nula - Ofensa a principtosdo CDC -
do dever de zelar pela segurança e inviolabilidadedos bens de
chentes - Culpa grave decorrente
õarte de do deguqamentodo Bisternade alarmes por
do banco - Risco de sua attvtdadeque, no caso concreto,nao
"ca lmttada aos valores prevstos
no Instrumento-Ciano moralconfigurado-Decisao
reformada - Recurso dos autores provido. Improvidoo recurso da Instituição
financetra(e-STJ, 0 474)
Os embargos tnfnngentesopostos pelo BANCO foram rejeitados(e-STJ, fls.
701/718)
Os embargos de dec aração opostos pelo BANCO foramrejeitados(e-STJ, fls.
751/755)
Irrestgnado, o BANCO manejou recurso especial com fulcro no art. 105, III, a e
c. da CF sustentando a violação dos arts. (1) 25, 51, l, S 10,IV, 54, S 40,todos do CDC
e 422 do CC e da validade das cláusulas limitativasdo uso do produtoposto à disposição
ilícitovisto que os danos
do consumidor; (2) 884 e 944 do CC e do enriquecimento
moras foram estabelecidos em descompasso com os princípios da razoabilidadee
proporcionalidade; e (3) 60, VIII, do CDC e da impossibilidadede inversão do ónus da
prova usto que havia no contrato cláusula expressa de limitaçãode armazenagem dos
bens e que os valores superiores deveriamser contratados.
Apresentou dissídio jurisprudencial sobre a validade da cláusula de limitação da
cobertura (e-STJ, fls. 758/783).
Foram apresentadas as contrarrazóes(e-STJ, fls. 826/859).
É o relatório.
DECIDO.
O recurso merece parcial provimento.
se refereaos
De plano vale pontuarque as disposições do NCPC, no que concreto ante os
ao caso
requisitos de admissibilidadedos recursos, são aplicáveis
pelo Plenário do STJ na sessão de
termos do Enunciado Administrativo no 3, aprovado
9/3/2016.
CPC/2015 (relativosa decisões
Aos recursos interpostoscom fundamentono
2016) serão exigidos os requisitos de
publicadas a partir de 18 de março de
CPC.
admissibilidade recursal na forma do novo
cláusula de limitaçãoda coberturaNas razões
(1) e (3) Dos danos materiais e da 54, S 40,
a violação dos arts. 25, 51, l, S 10, IV,
do presente recurso, BANCO sustentou das cláusulas limitativasdo uso do produto
validade
todos do CDC e 422 do CC e da VIII, do CDC
disposição do consurnidor. Aduziu a negativa de vigência do art. 60,
posto à
de inversão do ónus da prova visto que havia no contratocláusula
e da impossibilidade dos bens e que os valores superiores
deveriam
expressa de limitação de armazenagem
ser contratados.
("egid'0 rungvudenctal sobre a validade da cláusula de Itrrmtaçâoda