EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 2º VARA CÍVEL DA

COMARCA DE GOIÂNIA.

PROCESSO Nº: 1234567/ 2018.04.21

REQUERENTE: ANA COSTA TOLEDO DE ASSIS PEREIRA
REQUERIDO:CARLOS DE FREITAS GOMIDE
AÇÃO; ADJUDICAÇÃO COMPULSÓRIA

CARLOS DE FREITAS GOMIDE ,brasileiro,casado.medico, portador da cédula de

identidade RG nº; 123456 ssp/go, inscrito no cadastro de pessoas físicas CPF/MF nº;
78965432490, residente e domiciliado na rua Robinho Azevedo Qd 21 LT 10, cep
79.000-210, Residencial Arco Verde, Goiânia no estado de goiás, vem com o devido acato a
vossa excelência por seu advogado ( mandato infra assinado doc 01) com fundamentos no
art 300 do CPC cumulado ,para oferecer a presnte CONTESTACAO, nos autos da ACAO
DE ADJUDICACAO COMPROMISSÓRIA, que lhe move ANA COSTA TOLEDO DE ASSIS
PEREIRA, já qualificada nos autos em epígrafe ,pelas razões de fato e de direito a seguir:

I- RESUMO DA INICIAL

1- A REQUERENTE firmou um contrato de compromisso de compra e venda com

o REQUERIDO de um lote com a extensão de 3.000 mts² (três mil metros quadrados),
sendo 30 metros de largura por 100 metros de comprimentos, situado no endereço Rua das
Orquídeas Acacias qd 18 lt 15 número 43, setor Mansões da cidade, Goiânia, no estado de
Goiás, pelo preço e prestações descritas na inicial, afirma que efetuou o pagamento da
última parcela, na data já comentada e de que está adimplente com suas obrigações, e que
existe uma recusa por parte do requerido em lavrar a escritura definitiva do bem.
II- DOS FATOS

2- Diante da inadimplência da REQUERENTE com suas obrigações em pagar a

última parcela conforme documentos em anexo (doc 02 fls 2,3) , e diante da alegação de
pagamento com documentos juntado na inicial, o REQUERIDO informa que nesta data por
meio de extratos bancários e movimentações financeiras que existe um incidente de
falsidade e assim provando que tal recibo é falso, assim todavia a REQUERENTE falta
com a verdade.

III- DO DIREITO

3- A REQUERENTE foi devidamente notificada conforme (docs 04, fls 01) em

anexo que houve um inadimplemento e que haveria mora diante do exposto contrato,
assim diante de seu silêncio contrariando o disposto no artigo 394 CPC e seguintes e
estando em débito com 01(uma) parcela em que pese ter sido constituído mora.

ART. 390 CC Nas obrigações negativas o devedor é havido por

inadimplente desde o dia em que executou o ato de que devia abster.

ART.394 CC considerando-se mora o devedor que não efetuar o

pagamento e o credor que não quiser recebê-lo no tempo,lugar e forma
que a lei ou a convenção estabelecer.

ART. 395 CC responde o devedor pelos prejuízos a que sua mora der
causa,mais juros, atualizados monetariamente segundo índices oficiais
regularmente estabelecidos, e honorários de advogados.
PARÁGRAFO ÚNICO; se a prestação devido à mora,se tornar inútil ao credor
este poderá enjeitá-la e exigir a satisfação das perdas e danos.

ART. 1.228 CC O proprietário tem a faculdade de usar,gozar e dispor da

coisa, e o direito de reavê-la do poder de quem quer que injustamente a
possua ou a detenha.

ART.80 CPC Considera-se litigante de má fé aquele que;

I- Deduzir pretensão ou defesa contra o texto expresso de lei ou fato
incontroverso.
II- Alterar a verdade dos fatos
III- Usar do processo para conseguir objetivo ilegal.
IV- Opuser resistência injustificada ao andamento do processo.
V- proceder de modo temerário em qualquer incidente ou ato do processo.
VI- Provocar incidente manifestamente infundado.
VII- Interpuser recurso com intuito manifestamente protelatório.
 DECRETO-LEI Nº 58, DE 10 DE DEZEMBRO DE 1937.

ART. -11 Do compromisso de compra e venda a que se refere esta

lei,contratado por instrumento público ou particular, constarão sempre as
seguintes especificações:

e) Juros devidos sobre o débito em aberto e sobre as prestações vencidas e

não pagas.

ART -14 Vencido e não paga a prestação, considera -se o contrato

rescindido 30 dias depois de constituído em mora o devedor .

ART -20 O adquirente por qualquer título, do lote fica solidariamente

responsável,com, o compromissário pelas obrigações constantes e
decorrentes do contrato de financiamento,se devidamente averbado.

Sobre a presente ação foi exposto;

TJ-PR- Apelação Civel AC 1382250 PR Apelação Cível 0138225 (TJ-PR)

ADJUDICAÇÃO COMPULSÓRIA.Prova DE
PAGAMENTO.CONTESTAÇÃO SINGELA. PRESUNÇÃO “ JURIS TANTUM”
- ART 943 DO CÓDIGO CIVIL. A prova da solvência do débito e , em regra, o
recibo de pagamento ou a quitação
Porém ,nos moldes do art. 943 do cc ,se presume que houve pagamento
apesar de não haver quitação que demonstre. desde que não se prove que o
credor não o recebeu.RAZOES DE APELACAO. JUNTADA DE
DOCUMENTOS.OFENSAS AO PRINCÍPIO DO CONTRADITÓRIO. Apos a
sentenca ,a produção de prova não recolhida no curso da ação por inércia da
parte interessada em vê-la produzida é inviável sob pena de ferir o princípio
do contraditório, principalmente quando não se justifica obstáculos a sua
juntada anterior.RECURSO IMPROVIDO..

TJ-PR- Apelação Civel AC 1382250 PR 0138225-0 ( TJ-PR)

ADJUDICACAO COMPULSORIA, CONTESTAÇÃO,

ALEGAÇÃO,GENÉRICA,CONFIGURAÇÃO,QUITAÇÃO,INEXISTÊNCIA,IRR
ELEVÂNCIA, NOTA PROMISSÓRIA,JUNTADA,
OCORRÊNCIA,PRESUNÇÃO DE VERACIDADE,APLICABILIDADE,
PAGAMENTO, REALIZAÇÃO.
 CONFORME ENTENDIMENTO DE SÍLVIO DE SALVO VENOSA “O contrato
preliminar traz em seu bojo a obrigação de contratar definitivamente, cuja
natureza é uma obrigação de fazer. As partes obrigam-se a conclusão do
contrato definitivo sob certo prazo ou condição, No compromisso de compra
e venda, resulta claríssimo que a intenção das partes não é precipuamente a
conclusão de outro contrato, mas a compra e venda de forma definitiva”

DO PEDIDO

I- Seja julgado improcedente o pedido formulado pela parte autora.

II- Condenação do autor ao onus de sucumbencia.

III- Seja condenado a requerente ao pagamento de 10% sobre juros de mora referente ao
inadimplemento da última parcela.

DAS PROVAS

Requer a produção de todas as provas em direito admitidas ,especialmente as de carácter

documental ,testemunhal, e depoimento pessoal do representante legal do autor.

Pede deferimento

Goiânia-Go 21 de abril de 2020

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Advogado OAB/Nº 32456