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IMOBILIÁRIA

pf/ MA~ Rf/ MAX

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. CRECI
Antes de mais nada, parabéns.
Se você está lendo este texto, é porque pretende to-
mar a (sábia) decisão de ser representado por um pro-
fissional da RE/ MAX, maior rede imobiliária do mundo
que vende um imóvel a cada 30 segundos.
Presente em mais de 115 países com mais de 140
mil profissionais, a RE/ MAX trabalha com profissionais
treinados na s melhores práticas do mercado para al-
cançar o melhor resu ltado para vocé.
Para isso, utilizamos um conceito de representação
que vai muito além de intermediar uma venda.
Como representante do cliente vendedor, nossos
corretores se comprometem a realizar um trabalho
consistente que inclui um estudo de precificação cor-
reta (com base em análise de dados, e não em opini-
ões), plano de marketing (com fotos profissionais e
divulgação em mídias adequadas), reuniões de fe ed-
back e acompanhamento de documentação.
E o melhor é que você não precisa pagar nada a
mais por isso.
Sua única contrapartida será garantir, em prazo de-
limitado, que o corretor RE/ MAX será o seu único re-
presentante para tratar da venda do seu imóvel.
Não se preocupe: isso não significa que ele será o
único corretor apto a vendê-lo. Ao escolher um repre-
se ntante da RE/ MAX, seu imóvel será divulgado profis-
sionalmente num cadastro acessado por milhares de
corretores da RE/ MAX no Brasil, além de corretores e
imobiliárias parceiras. Toda a mediação e agendamen-
to de vi sitas, contudo, será realizada por seu represen-
tante a quem caberá a responsabilidade de todo o
processo de venda.
Daí a importância deste contrato para assegurar o
compromisso de ambas as partes.
De um lado, o contrato assegura que você terá um
representante capacitado que investirá tempo e ou-
tros recursos para vender o seu imóvel no valor ade-
quado e no menor tempo possível.
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Rf/ MAX 2017 oo 1111.-.rir
E
Do outro, garante que todo investimento fe ito
po r esse corretor n ão será em vão, fazen do com que
ele tenha assegurada sua contrapartida pelos servi-
ços prestados.
E é exatamen te por essa dedicação e investimento
durante todo processo de venda que os profissionai s
da RE/MAX somente trabalham com um número limi-
tado de imóveis.
Afinal, seja franco: como um corretor, sozinho e com
mais de 20 imóveis na carteira, conseguirá se dedicar à
gestão da venda de um imóvel?
O conceito de representação é uma prática comum
de mercado na maioria dos países de economia desen-
volvida onde as pessoas estão acostumadas a buscar
um profissional gabaritado para representá-las. A ideia
é simpl es: assim como um advogado representa os
interesses de uma das partes durante um processo, o
vendedor de um imóvel escolhe um corretor represen-
tante para defender seus interesses durante a venda .
E o melhor: em vez de o cliente ter que lidar com
dezenas de potenciais intermediários (i ncluindo espe-
culadores), o representante atua como um importante
filtro mediador que unifica a mensagem de venda e
gera mais valor ao imóvel.
Para que todos ganhem, claro, cada um precisa fa-
zer sua parte.
Isso requer uma relação de confiança e parceria
com seu representante que inclui disponibilidade de
agenda, reuniões periódicas e uma adequada prepa-
ração do imóvel para visitas e cobertura fotográfica .
Após ler com atenção e ass inar o cont rato de repre-
sentação, você descobrirá que está assumindo o me-
lhor compromisso para vender seu imóvel da form a
mais ágil e eficiente.
Nós, que fazemos parte da famíl ia RE/ MAX Brasil,
temos certeza de que esse relacionamento durará
muito além desse primeiro encontro.
,
e
 Contrato de Intermediação IMOBILIÁRIA

e Representação Imobiliária 9 Rf/ MAX

• C PE C I

MÁXIMO SERVIÇO RE/MAX

Por este instrumento, de um lado

(RE/MAX ~.!°:_~FECCTA _________________ _

sede na ~~~~oron, 1179 _______ _ )com
------- - ------ - ------------ , no Município de Passo Fundo
Estado d e R10Grandeda$ul • . -----------------------
- - ---- - --- - ------------------------- , inscrita no CNPJ/ ME sob n° 24.921 .733/0001-27
doravante denominada CONTRATADA ; e ------- - --------------------

e de outro lado, doravante denominado(s) CONTRATANTE(S)

Nome Completo

Marcus Artluniu Ct:1rbuneri::!

393.277.520-15
Endereço Completo
Nac1onahdade Estado Civil
Rua Antonio Araujo , 795
Brasileiro Separado
Email
Telefone 1 Telefone 2

54.98121-9818
------------------------- -------- --- ----------- ----- ---- - - - -- ------- ------ ---- -- -- - --- --- ---- - - ---- -- --- -
Nome Completo ,

Endereço Completo Nac1onahdade Estado Civil

Email Telefone 1 Telefone 2

ili

PROPRIETÁRIOS DO IMÓVEL A SEGU IR DESCR ITO

Tipo do imóvel: Terreno Urbano

--
- - --- - - -- --- - -- --- -- - - --- - -- --- - - ----- --- - - - - --- ---- --------- - --- -- ---- - - - - - --- - --- - -- - - -- - -- -
-
Rua: Rua Antonio Araujo ----------------------------------- ------------- ~úmero: 795 ___ ____________ __________ _
Complemento:
- - - --- --- --- - - -- ---- - --- ---- -- ---- -- --- -- --- -- - ------ -- ----- ------ ---- - - ----- --- -- - - - ---- - -- -- -- -- - -- - - - -
Bairro: Cl!ntro

Cidade: Passo Fundo Estado: RS

Núm ero de matrícula: J.:?.2.2 ,5 ____ __________________________________ Valor do im~vel: _650 .000 ,00 ___ ____ _____ _

Têm entre si justo e acordado o seguinte Contrato de Intermediação e sionais previstos na clâusula 2.1 correndo por conta da CONTRA-
Representação Imobiliária, o que fazem nos seguintes lC'rmos: TADA os respectivos custos e inves tim entos necessMios p.1ra tanto.

OBJETO 1.2. Como contrapartida, o(s) CONTRATANTE(SI garantrráo a

1. O presente contrato tem por objet o a prestação de Serviços de ln-
termediaçao e Representação Imobiliária pela CONTIIATADA ao(s)
CONTRATANTE(SI. nos termos dos artigos 722 e seguintes do Código
Civil Brasileiro, com relação ao imóvel descrito no presente in st rumento
-g 1.1. Adicionalmente aos serviços de intermediação previstos cm lei,
u a CONTRATADA prestará aos CONTRATANTE(S) os serviços profis-
CONTRATADA o exercício exclusivo da representação imob1h ária
relativame nte ao im óve l, se ndo portanto a CONTRATADA a única
nomeada para intermediar e representar o(s) CONTRATANTE(S)
perante o mercado com relação ao 1môvel pekl prazo de j ªº-___ _
(ce nlo eoIten ta _ ___________ ___ ) dias comado'5 d a data de
assinatura do presen te in st rumento, renovávei s por igual p eríodo,
sa l vo mani festação con Lrâria da s Partes.
 1.3, O(s) CONTRATANTE(S) recon h ece(m) que o prazo
concedido na clã usula 1 .2 é essencial pa ra o desenvolvimento
dos serviços des-rn tos na cláusula 2.1 e que a concessão des te
prazo ê condição essencia l para a realização dos investimentos
da CONTRATADA na divulga çao e prospccçào de opo rtunidades
de neg ócio em fa -vor do(s) CONTRATANTE(S) .
COMPROMISSOS DA CONTRATADA
PA RA A REP RESENTAÇÃO IMOBILIÁRIA
2. A vigência do presente contrato sujeita-se ao cumprimento das
obrigações previstas nesta cláusula .
2.1. A CONTRATADA compromete-se a:
• prestar os serviços de ntro das normas profissionais e éticas da
atividade imobi liária;
• entregar e cu m prir os termos do Plano de Marketing Persona-
lizado cnado pa ra o ,móvel;
• apresentar um estudo d e Análise Comparativa de Mercado
cmbasando a precifi caçào do im óvel dentro do mom ento atual de
oferta e dema nda do mercado imobiliário;
• presta r conta s ao(s) CONTRATANTEIS) sempre que sol1 o t ado.
5.1. Por dados pessoais entende-se toda e qualqu er informação
capaz de id entificar d ireta o u indiretamente qualquer pessoa, tais
como n ome, RG, CP F, gênero, data e local d e nascimento, end ere-
ço residencial ou comercial, nú mero de telefones, d ados de con-
tato, entre outros.
5 .2. Reconhecem as Partes qu e todos os d ados fo rnecido s pelo (sl
CONTRATANTE(S) e recebidos pe la CONTRATADA são essenciais
para o d esenvo lvimenlo das atividades de representação imobi li-
ária, pelo qual o(s) CONTRATANTE(S) expressa men te consentem
com a coleta, uso e compa rtil hamento dos dados pessoais neces-
sá rios para o desenvol11imento da at ividad e p rofis sional de in ter-
med iação imobi liária.
VI - DISPOSIÇÕES GERAIS
6. As panes decla ram lerem rece bido o presente instr umento com an-
tecedência necessária para a co rreta e atenta lei tura e compreensão
de todos os seus termos, d irei tos e obrigações, e, ainda, que entendem
e concordam com os termos e condições aqui ajustados, sendo o p,e-
sen te co ntrato assi nado de forma irrevogável e irretra tável.
7. Fica eleito o Foro da Comarca d e -~~~~º-~~'2~~- - - -------- - ,
Estado de R+o Grnnde do Sul , para d irimir qua isquer
dúvida s e/~~ c~ntrovêrsias oriunda s do pres~nte instr umento.

ENCERRAMENTO ANTECIPADO DA REPRESENTAÇÃO E, po r estarem ass im ju stas e contratadas, as partes assina m o present e
t ermo em 02 (duas) vias de igual teo, e valor na pre sença d e 02 (duas)
3. O(s) CONTRATANTE($) pode râ(ão) dar por encerrada a representa-
test emu nh as.
ção imobiliá ria de forma antecipada caso a CONTRATADA descumpra
as obrigações previstas na cláusu la 2.1, deve ndo para tanto adota r o 29 de setembro _ __ __ _ d e 202 ~
Passo Fundo
procedimento a segu ir.
3.1 . O(s} CONTRATANTE(S) comun icará a CONTRATADA acer-
ca da in fraçáo que entende t er ocorrido, con cedendo p razo de
2__ _ __ (~~s_ __ __ __ ________ ____ _ ) d ias úteis para solução /
fl,/ 01/f ttf?d Á /ê: ·
ou apresentação de justi ficativa. v .., Có'NTRATANTE

3.2. Caso não solucio nada ou j ustificada a oco rrência pe la CON-

TRATADA, a representação será dada co m ence rrada a partir da-
quela data. CONTRATANTE

REMUNERAÇÃO
4. Pelos Serviçm de Intermediação e Represe ntação Imob iliá-
IRE/MAX _PERFECCTA _ ___ _____ ______ _ _ _
ria o (s) CONTRATANTE{SI pagará ã CONTRATADA , ou a q uem
esta ind icar, uma remuneração correspondente a 6 _______ _ o/o CONTRATADA
(:S_':,:s____ ___ _____ _ _ _ __ ___ ___ _ _ __ _ ___ por cento) do v.tlor

bruto de venda do imóvel.

Testem unhas:
4 .1. A rem uneração ã CONTRATADA será també m devida nos ca -
sos d e (i) venda direta do imóvel o u através d e terceiros d urante a
vigéncia do prazo previsto na cláusu la 1.2 11i; (ii) venda do imóvel
após o pe ríodo previsto na cláusula 1.2 porém para interessados
prospectados pela CONTRATADAm. Nom e: - -- -- - - --- -- -- --- - - - - - - -- -- - - - - - - -- - - - - - - - - - - -
V - PROTEÇÃO DE DADOS PESSOAIS
Nome:
RG : -==---- _____________ _ CPF: _________________ _
CPF: ___ __ ______ ______ _
RG: ___ __ _____________ __ _ _

5 . Na execução des te Contrato a CONTRATADA poderá ter acesso a

informa ções pessoais e s1g1losas do(s) CONTRATANTE(5). sendo legal-
111 Artigo 726 do Códrgo Civil.
mente responsável pela gua rda, proteção e uti hzação co nsciente dos
dados pe ssoais q ue vierem a l er acesso em razão deste Contra to, no
est rito e rig oroso cump rime nto da leg islação aplicável. em es pecia l a
" 1 Artigo 727 do Código Civil.

t
Lei n° 13.709/ 2018, que tra ta da proteção de dados. Norrie do corretor: ~~i~tian Fin _________ _ ______________ _ _

CREC l: _6 !~~: ___ __ ___ CPF: 9~4.586.6 30-28 _____ __ __ _ __ _

IM 0 8 tl1Á RI A

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Rf/ MAX
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www.remax .com .br
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