ACORDO EXTRAJUDICIAL ENTRE HERDEIROS SOBRE A POSSE DE

BENS IMÓVEIS

Pelo presente instrumento particular, os herdeiros de CÉLIO ANTÔNIO DE

FREITAS, brasileiro, divorciado, era inscrito no Cadastro de pessoa Física sob o nº
108.932.376-04 e Documento de Identidade MG 2 481 492, falecido no dia 28/10/2023,
conforme certidão de óbito matrícula: 0562340155.2023.4.00138 229 004768963, tinha
84 (oitenta e quatro anos), não deixa cônjuge sobrevivente e não vivia em união estável,
não deixou testamento e nem Declaração de última vontade, deixa 05 (cinco) filhos,
todos maiores e capazes, firmam o presente acordo.

O falecido não adquiriu a propriedade de nenhum bem móvel ou imóvel, mas adquiriu
a posse de dois imóveis, os herdeiros resolveram em comum acordo por meio desse
instrumento, distribuir as posses dos imóveis, que se regerá pelas cláusulas abaixo.

I - DOS HERDEIROS:

O falecido Célio Antônio de Freitas, faleceu sem deixar testamento, não deixa cônjuge,
mas deixa os herdeiros descritos abaixo:

1.1 - ALESSANDRA ELLER FREITAS SIQUEIRA, brasileira, aposentada, inscrita

no Cadastro de Pessoa Física sob o nº 556.851.966-87 e Documento de Identidade nº
MG 3 859.789, casada sob o regime de comunhão parcial com ELIAS PEREIRA DE
SIQUEIRA, brasileiro, professor, inscrito no Cadastro de Pessoa Física sob o nº
708.074.176-15 e Documento de Identidade nº MG 4 016.516, residentes e domiciliados
na Rua: Hélio Martins dos Reis, nº 264 – bairro: Arcádia, na cidade de Contagem – Cep:
32941-320 – Minas Gerais.

Rua: Joaquim José, Nº 715 – SL 107 Bairro: Fonte Grande – Contagem/MG - Telefone: 99992 9526
E-mail: marilene.advocacia@yahoo.com
1.2 - SORAIA ELLER FREITAS, brasileira, solteira, professora, inscrita no Cadastro
de Pessoa Física sob o nº 653.822.186-68 e Documento de Identidade nº MG 4 921 330,
residente e domiciliada na Rua: Santo Lenho nº 210 – bairro: Alvorada – Contagem –
Cep: 32042-270 - Minas gerais.

1.3 - MARCELO SALOMÃO RAMIRES FREITAS, brasileiro, inscrito no Cadastro

de Pessoa Física sob o nº 103.492.366-82 e Documento de Identidade MG 16 641 140,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens com ADRIADNE CRISTINA DE
CARVALHO RAMIREZ, inscrita no Cadastro de Pessoa Física sob o nº 115.043.326-
44 e Documento de identidade nº MG 17 453 380, residentes e domiciliados na Rua
Orenoco, nº 392 bairro: Riacho das Pedras, na cidade de Contagem – Cep: 32280-420
– Minas Gerais.

1.4 - MATHEUS PARLEVY ALVES DE FREITAS, brasileiro, solteiro, estudante,

inscrito no Cadastro de Pessoa física sob o nº 017.479.006-64 e Documento de
identidade nº MG 19 906 896, residente e domiciliado na BR 262 KM 381, S/N – Bairro:
Boa Vista – na cidade de Juatuba – Cep: 35675-000 – Minas Gerais.

1.5 - WEVELYN SHAKIRA FREITAS, brasileira, solteira, estudante, inscrita no

Cadastro de Pessoa Física sob o nº 104.388.276-80 e Documento de Identidade nº MG
20 866 154, residente e domiciliada na Rua Dos Eucaliptos, nº 54 1º Esq. 2430-043 –
Freguesia a Concelho de Marinha Grande – Portugal.

II – DOS IMÓVEIS

O falecido detinha a posse de dois imóveis adquiridos por contrato de compra e venda:

Rua: Joaquim José, Nº 715 – SL 107 Bairro: Fonte Grande – Contagem/MG - Telefone: 99992 9526
E-mail: marilene.advocacia@yahoo.com
2.1- Imóvel de 744m² (setecentos e quarenta e quatro metros quadrados) localizado na
Rua Retiro dos Padres, nº 68 Bairro: Retiro, na cidade de Contagem – cep: 32050-610
– Minas Gerais. Índices cadastrais: 114380150001 e 114380150002.

2.2 – Imóvel composto pelo lote 04 com a dimensão de 1.486,88 m² (mil quatrocentos
e oitenta e seis metros quadrados) e o lote 05 com a dimensão de 954,50m² (novecentos
e cinquenta e quatro metros quadrados), totalizando 2.441,38 (dois mil quatrocentos e
quarenta e um metros quadrados) localizados no Sítio São Geraldo no bairro Boa Vista,
na cidade de Juatuba – Minas Gerais.

III – DA PARTILHA

Os herdeiros acordaram que a divisão das posses dos bens que pertenciam ao falecido,
será feita da seguinte forma;

3.1 - O imóvel descrito no item 2.1 da cláusula anterior, ficará na posse definitiva dos
herdeiros, Alessandra Eller Freitas Siqueira, Soraia Eller Freitas e Marcelo Salomão
Ramirez Freitas, que farão jus aos ônus e bônus referente a esse imóvel.

3.2 – O imóvel descrito no item 2.2 da cláusula anterior, ficará na posse definitiva dos
herdeiros, Matheus Parlevy Alves de Freitas e Wevelyn Shakira Freitas, que farão jus
aos ônus e bônus referente a esse imóvel.

3.3 - Os herdeiros Alessandra Eller Freitas Siqueira, Soraia Eller Freitas e Marcelo
Salomão Ramirez Freitas, que detêm a posse do imóvel descrito no item 2.1, a partir da
assinatura desse instrumento serão responsáveis pela manutenção do bem, e por todas
despesas oriundas do mesmo, como tributos e taxas. Podendo dele usar e nele introduzir

Rua: Joaquim José, Nº 715 – SL 107 Bairro: Fonte Grande – Contagem/MG - Telefone: 99992 9526
E-mail: marilene.advocacia@yahoo.com
as benfeitorias e melhoramentos que julgarem necessárias e fazer qualquer negociação
que envolva o bem sem necessitar da anuência dos outros herdeiros.

3.4 - Os herdeiros Matheus Parlevy Alves de Freitas e Wevelyn Shakira Freitas que
detêm a posse do imóvel descrito no item 2.2, a partir da assinatura desse instrumento,
serão responsáveis pela manutenção do bem, e por todas despesas oriundas do mesmo,
como tributos e taxas. Podendo dele usar e nele introduzir as benfeitorias e
melhoramentos que julgarem necessárias e fazer qualquer negociação que envolva o
bem sem necessitar da anuência dos outros herdeiros.

IV - DAS DISPOSIÇÕES GERAIS

Todos os compromissos assumidos neste documento são de caráter irrevogável e

irretratável, obrigando às partes, seus herdeiros e sucessores a qualquer título fazer
sempre boa e valiosa o presente, ficando sujeito às penalidades da lei.

As partes declaram que o presente instrumento foi celebrado a partir de livre

manifestação de vontade, não tendo havido qualquer vício de consentimento.

Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do ACORDO PACTUADO, as partes

elegem o foro da comarca de CONTAGEM – MINAS GERAIS, com renúncia expressa
de qualquer outro por mais privilegiado que seja;

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em 2 (duas) vias
de igual teor.

Rua: Joaquim José, Nº 715 – SL 107 Bairro: Fonte Grande – Contagem/MG - Telefone: 99992 9526
E-mail: marilene.advocacia@yahoo.com
Contagem 12 de dezembro de 2023

______________________________ ________________________________
Alessandra Eller Freitas Siqueira Elias Pereira de Siqueira
CPF: 556.851.966-87 CPF: 708.074.176-15

_____________________________
Soraia Eller Freitas
CPF: 653.822.186-68

______________________________ ________________________________
Marcelo Salomão Ramirez Freitas Adriadne Cristina de Carvalho Ramirez
CPF: 103.492.366-82 CPF: 115.043.326-44

______________________________
Matheus Parlevy Alves de Freitas
CPF: 017.479.006-64

_______________________________
Wevelyn Shakira Freitas
CPF: 104.388.276-80

___________________________________
Marilene Antonia Gomes
OAB/MG 177.130

Rua: Joaquim José, Nº 715 – SL 107 Bairro: Fonte Grande – Contagem/MG - Telefone: 99992 9526
E-mail: marilene.advocacia@yahoo.com