7 Dicas de Regras de Boa Convivência em Condomínio

16/01/24, 09:58 7 dicas de regras de boa convivência em condomínio
Apepê
Regras de boa convivência em

condomínio: o guia para evitar
problemas com os vizinhos
maio 31, 2022
atualizado em 11 fevereiro, 2023
É unânime: ninguém nesse mundo gosta ou gostaria de ficar

brigado com aquele vizinho do lado, e não é à toa que as regras
de boa convivência em condomínio são tão importantes.
Mas em meio a tantos discordâncias que acabam surgindo nas

reuniões e no próprio convívio diário, todo cuidado é pouco na
hora de conhecer as regras de boa convivência em condomínio, e
vamos ensinar agora TUDO o que você precisa saber!
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preocupações. Infelizmente, às vezes problemas com vizinhos
podem arruinar a paz e a harmonia do condomínio. Mas não se
preocupe, existe uma solução eficaz para resolver esses
problemas.
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melhor de tudo, com privacidade, sem ter que compartilhar seu
número de celular. Incrível não é?
Regras de boa convivência em condomínio:

como manter a boa convivência?
Sabemos que as regras de boa convivência em condomínio são
fundamentais para que as coisas andem da maneira correta.
Além disso, sabemos também o quanto é importante que cada

norma esteja clara e acessível para os moradores, de modo que
eles possam adotar uma conduta cada vez mais alinhada a essas
diretrizes.
Entretanto, é a partir daí que muita gente se confunde, já que

muitos ainda não conhecem os dois principais documentos
quando o assunto são as regras de convívio, a saber:
Convenção Condominial: antes mesmo de ser construído o
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condomínio, esse documento já é registrado com base nos
itens aprovados pelos titulares de, no mínimo, dois terços das

frações ideais.
Entre os assuntos abordados, as regras de boa convivência já se
fundamentam aqui!
Regimento ou Regulamento Interno: seu objetivo é definir
algumas diretrizes mais específicas que ajudam no
cumprimento da Convenção, podendo ser modificado em
assembleia geral extraordinária específica por maioria simples.
De olho nesses documentos e nas normas de convívio mais

amplamente adotadas pelos condomínios, montamos uma lista
com as dicas que você deve levar em conta para ter um bom
convívio com os demais moradores. Confira abaixo.
7 dicas para seguir as regras de boa

convivência em condomínio
1. Evitar discussões
Havendo qualquer tipo de aborrecimento ou discordância, as

regras de boa convivência em condomínio salienta a importância
do diálogo amigável, de preferência sem precisar da intervenção
do síndico.
Outra maneira de resolver os problemas sem lançar mão do

conflito é participar ativamente nas reuniões e assembleias, de
modo a contribuir com o debate de maneira produtiva,
democrática e respeitosa!
2. Bom-senso
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Apertar vários botões desnecessariamente ou segurar a porta por
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muito tempo são alguns exemplos de atitudes que, segundo as
regras de boa convivência em condomínio, precisam ser evitadas.
Havendo um elevador de serviço, também é muito importante

não levar bagagens ou sacos de lixo para o elevador social, já que
isso diminui o espaço disponível e contribui para situações
desagradáveis entre os condôminos.
3. Cuidado com obras
Em caso de obras, todo cuidado é pouco, ao realizar qualquer tipo

de reforma na sua unidade, é preciso seguir as normas e informar
(com antecedência!) não só o síndico e os funcionários, como
também os outros moradores.
Assim você dá a chance para que os outros se preparem para os

eventuais desdobramentos dessa obra, diminuindo esses
prejuízos em potencial!
Além disso, também vale à pena, é claro, deixar o seu contato e

ficar à disposição para prestar esclarecimentos quando
necessário.
4. Lixo e lixeira
Seja responsável com o lixo, além de amarrar os resíduos em

sacos plásticos, é preciso deixá-los no local designado para o
descarte, não podendo deixar o lixo na calçada nem nas áreas
comuns.
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usados em áreas comuns, sendo proibido jogá-los no gramado,

pela janela ou no chão.
5. Uso da piscina
É importante manter a qualidade das águas para os moradores

que usarão piscina depois de você.
Isso inclui, é claro, tomar uma ducha antes de entrar e não deixar
as crianças urinarem na água – o uso de protetor solar e
bronzeadores também deve ser evitado!
6. Respeito aos funcionários
Solicitar serviços particulares dos funcionários ou tratá-los com

grosseria são atitudes inadmissíveis em qualquer condomínio,
tendo em vista que eles devem ser tratados sempre com
educação.
7. Acidentes no estacionamento
Não ultrapassar a velocidade permitida, buzinar em excesso e

acionar demais as luzes pode provocar conflitos e multas, daí a
importância de dirigir com o máximo de cuidado
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Circulação de animais em condomínio: quais

são as regras?
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No país com a segunda maior população pet no

mundo, é de se esperar que a restrição de animais
domésticos seja uma preocupação quando o assunto são
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A seguir,
aceitar tudo vamos te deixar por dentro das leis e cuidados
necessários para manter a harmonia entre o condomínio
e os bichinhos de estimação.
Proibição de animais nas áreas comuns do condomínio:

veja o que diz a lei!
Apesar de não haver uma legislação nacional que a aborde como

uma das regras de boa convivência em condomínio, a circulação
desses animais em áreas comuns é permitida pelo artigo 5°,
inciso XV, da Constituição Federal.
Mas cuidado, pois esse direito de “ir e vir” não se aplica caso haja
danos à saúde, ao sossego ou à segurança da coletividade – daí a
importância de usar o bom senso e respeitar os direitos dos
outros condôminos!
Além desse artigo, outras determinações legais incluem:
O direito do condômino em manter animais em sua unidade

residencial, desde que não se gere transtornos ou riscos aos
demais moradores, conforme o direito de propriedade
garantido pelo Art. 5º, XXII;
Evitar quaisquer atos de constrangimento ilegal conforme o

Art. 146 do Decreto-lei Nº 2.848/40, não impedindo a entrada
de animais visitantes nem obrigando os tutores a transitar
exclusivamente pelas escadas.
É responsabilidade do tutor impedir o excesso de barulhos e

ruídos, bem como manter a guia curta, usar a focinheira (quando
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Lei do silêncio em condomínios
Entre as regras de boa convivência em condomínio, geralmente o

regimento interno é quem fica responsável por estabelecer uma
“lei do silêncio”:
Entretanto, isso não significa que a legislação nacional não

preveja nenhuma proteção contra o barulho excessivo em
horários inoportunos, a começar pelo Art. 42 da Lei de
Contravenção Penal, que trata os seguintes descuidos como
infração:
Incitar gritaria ou algazarra;

Exercer profissão incômoda ou ruidosa, em desacordo com as
prescrições legais;
Abusar de instrumentos sonoros ou sinais acústicos;
Provocar ou deixar de impedir barulho produzido por animal de
que tem a guarda.
Além disso, vale citar também o Art. 1.336 da Lei N°10.406, Código
Civil:
“São deveres do condômino (…) dar às suas partes a mesma

destinação que tem a edificação, e não as utilizar de maneira
prejudicial ao sossego, salubridade e segurança dos possuidores,
ou aos bons costumes.”
Esperamos que esse artigo tenha te ajudado a ficar por dentro

das principais regras de bom convívio em condomínio, de modo
que a conviver
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É unânime: ninguém nesse mundo gosta ou gostaria de ficar

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Além disso, sabemos também o quanto é importante que cada

Entretanto, é a partir daí que muita gente se confunde, já que

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7 dicas para seguir as regras de boa

Havendo qualquer tipo de aborrecimento ou discordância, as

Outra maneira de resolver os problemas sem lançar mão do

regras de boa convivência em condomínio, precisam ser evitadas.

Havendo um elevador de serviço, também é muito importante

3. Cuidado com obras

Em caso de obras, todo cuidado é pouco, ao realizar qualquer tipo

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6. Respeito aos funcionários

Solicitar serviços particulares dos funcionários ou tratá-los com

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Apesar de não haver uma legislação nacional que a aborde como

Além desse artigo, outras determinações legais incluem:

O direito do condômino em manter animais em sua unidade

Evitar quaisquer atos de constrangimento ilegal conforme o

É responsabilidade do tutor impedir o excesso de barulhos e

Entre as regras de boa convivência em condomínio, geralmente o

Entretanto, isso não significa que a legislação nacional não

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