AFT e locações

Ativos fixos tangíveis – conceito:

Segundo a NCRF 7, §6, são itens tangíveis que: a) sejam detidos para uso na produção ou
fornecimento de bens e serviços, para arrendamento e outros ou para fins administrativos e; b) se
espera que sejam usados durante mais do que um período.

Ativos fixos tangíveis incluem:

- Investimentos tangíveis, móveis ou imóveis, que a empresa utiliza na sua atividade operacional,
que não se destinam a ser vendidos ou transformados, com permanência superior a um ano;

- Benfeitorias e grandes reparações que aumentem a vida útil do bem;

- Bens em regime de locação financeira.

NCRF 7:

1) Reconhecimento de AFT (§7 a 15);

2) Mensuração no reconhecimento (§16 a 28);

3) Mensuração subsequente:

3.1) Modelo do custo (§30);

3.2) Modelo da revalorização (§31 a 42);

4) Depreciação (§43 a 62).

431 – Terrenos e recursos naturais

Inclui terrenos e recursos naturais, minas, pedreiras, etc afetos às atividades operacionais da
entidade. Encargos com movimentação de terras e drenagem são também imputados a esta
conta. Compreende também os terrenos afetos a edifícios e outras construções que tenham sido
adquiridos em conjunto, mesmo se o seu valor não estiver indicado separadamente.

O valor de aquisição inclui, para além do montante de compra, as despesas inerentes ao

processo, como por exemplo registos, notariado, impostos, comissões pagas a intermediários,
etc.

432 – Edifícios e outras construções

Edifícios fabris, comerciais, administrativos e sociais, assim como muros, silos, parques,
albufeiras, estradas, arruamentos, canais, cais e docas, pistas de aviação.

No caso de edificações urbanas não afetas à atividade operacional reconhecem-se na conta 422
– Propriedades de investimento – Edifício e outras construções.

O valor de aquisição inclui, para além do montante de compra, as despesas inerentes ao

processo, como p. ex. registos, notariado, impostos, comissões pagas a intermediários, etc.

Para efeitos contabilísticos, o custo dos edifícios não inclui o terreno onde estão construídos. Em
cenários em que o valor não está claramente identificado deve considerar-se 25% do valor gloval
(DR 25/2009).
433 – Equipamento básico

Conjunto de instrumentos, máquinas e outros bens com os quais se realiza a extração,

transformação e elaboração dos produtos ou a prestação de serviços. Inclui ainda os gastos
complementares com a adaptação da maquinaria ao desempenho das atividades operacionais.

Quando o objeto social da entidade incide sobre o transporte de passageiros, deve ser incluída
nesta conta os equipamentos que permitem a sua realização.

434 – Equipamento de transporte

Inclui os veículos automóveis, pesados ou ligeiros, aeronaves, navios, etc que a empresa utiliza
na sua atividade.

435 – Equipamento administrativo

Equipamento social e mobiliário diverso: computadores, impressoras, fotocopiadoras, máquinas

de calcular, mobiliário, etc.

No reconhecimento inicial devem ser incluídos todos os gastos necessários à sua entrada em
funcionamento.

436 – Equipamentos biológicos

Animais e plantas vivos que reúnam os requisitos de reconhecimento como investimento e que
não se enquadrem na NCRF 17 – Agricultura.

437 – Outros AFT

AFT que não se enquadrem em qualquer das anteriores contas.

45 – Investimentos em curso

Inclui os investimentos que ainda não se encontram concluídos. Compreende os adiantamentos

feitos por conta de investimentos cujo preço esteja previamente fixado.

453 – Investimentos em curso

AFT em curso devem ser registados nas subcontas 453.

Depreciação

É a imputação sistemática da quantia depreciável de um ativo durante a sua vida útil.

Investimento líquido = Investimento – Depreciações acumuladas

Método da linha reta: o desgaste do bem é diretamente proporcional à sua vida útil, sendo
constante o valor das quotas a depreciar.

Quota de depreciação: QT = (Vn – R) / n = Vd / n

Vn - valor de aquisição do investimento | R – valor residual | Vd - valor a depreciar = Vn-R | Qt –

quota de depreciação no período | n – anos de vida útil
 Classe 6 e 4 - Depreciações
64 – Gastos de depreciação e 43 – AFT
amortização 438 – Depreciações acumuladas
642x - AFT
Valor da Valor da
depreciação depreciação

As aquisições de AFT podem ser realizadas a pronto pagamento ou a crédito. Nos casos de
aquisições a crédito são movimentadas por contrapartida da conta 2711 – Fornecedores de
investimento.

Aquisição de AFT a crédito

43 – AFT 27 – OCRP 24 – EOEP
43x 2711 – Fornecedores 24322x – IVA
de investimento dedutível –
Investimento – taxa x
Valor AFT Valor
fatura

Trabalhos para a própria empresa

43 – AFT 45 – Investimentos em curso 74 – Trabalho própria
43x 453 – AFT em curso empresa
741 - AFT
Transferência Capitalização Transferênci Capitalização
dos gastos a dos gastos

NCRF 9 – Locações

Locação financeira – transfere substancialmente todos os riscos e vantagens inerentes à posse

de um Ativo. O título de propriedade pode ou não ser transferido.

Classificação das locações – princípio da substância sobre a forma (§7 a 19).

- Locações financeiras (§20 a 27);

- Locações operacionais (§30 e 31).

Locação financeira - contratualização

43 - AFT 25 – Financiamentos obtidos
43x 2513 – Locações financeiras
Registo do bem Registo do bem
locado locado

Locação financeira - prestação

25 – Financiamentos obtidos 69 – Gastos e perdas de
2513x – Locações financeiras financiamento
6911 - Juros
Amortização Juros
capital
 24 EOEP 12 – Depósitos à ordem
24323x – IVA dedutível – obs - taxa
IVA Renda = Capital
+ juro + IVA

Locação financeira – depreciação e valor residual

43 AFT 64 – Gastos de depreciação e
438x – Depreciações acumuladas amortização
438 – Depreciações acumuladas
Depreciação Depreciação
período período

25 – Financiamentos obtidos 12 – Depósitos à ordem

2513 – Locações financeiras
Valor residual Valor residual