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O que é o RevPAR na hotelaria e como calcular?

O mercado atual está cada vez mais concorrido e exigente, e no setor hoteleiro
não é diferente. Para entender o posicionamento do seu hotel diante da
concorrência e sua performance no mercado, é essencial contar com
indicadores objetivos, de modo a identificar a situação atual e buscar formas
de implementar melhorias para que a sua receita cresça e você caminhe em
direção ao sucesso.
Um desses indicadores é o chamado RevPAR, sigla em inglês para Receita por
Quarto Disponível (Revenue per Available Room). Porém, muitos hoteleiros não
sabem como calcular e nem mesmo o significado e a importância desse
indicador.
Quer saber mais sobre o RevPAR? Então, continue a leitura e descubra!

O que é o RevPAR e por que ele é importante?

RevPAR é um indicador que evidencia a performance do seu hotel. Ele indica,

basicamente, o quanto você ganha por quarto do hotel, incluindo os que foram
ocupados em determinado período de tempo e os disponíveis. Ele é
importante porque mostra o quanto cada quarto gera de receita para o seu
hotel ou pousada.
Para entender melhor, pense no preço cobrado pelos quartos do seu hotel.
Cada um deles tem um determinado preço, de acordo com o nível e estrutura.
Além disso, cada quarto tem um custo mínimo, incluindo a limpeza e
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manutenção do local, por exemplo. Os seus preços também variam ao longo

do ano, de acordo com as médias do mercado, sazonalidade do turismo na
região, entre outros.
Dessa forma, fica difícil identificar quanta receita cada quarto gera para o hotel
e qual a ocupação de quartos necessária para cobrir os custos e não ficar no
vermelho. Além disso, também é necessário entender a competitividade dos
seus preços em relação à concorrência. Tudo isso é dado por esse indicador.

Como calcular o RevPAR?

Em primeiro lugar, é importante que você saiba que o RevPAR é um indicador
complexo, o que significa que ele depende de outros indicadores (como a taxa
de ocupação e a diária média) para ser calculado. Além disso, há duas
maneiras diferentes de chegar a ele. Entenda agora quais são e como calcular
o RevPAR em cada uma delas!

Primeira maneira de calcular o RevPAR

A primeira forma de calcular esse indicador é dada pela divisão da receita total
de hospedagem em determinado período pelo número de quartos que o seu
hotel disponibilizou para os clientes nesse mesmo período, que deve ser
determinado por você (últimos seis meses ou ano, por exemplo). Dessa forma,
a fórmula seria:
RevPAR = receita total / número de quartos

Segunda maneira de calcular o RevPAR

A segunda forma de calcular o RevPAR é um pouco mais complexa, uma vez

que inclui o cálculo da Taxa de Ocupação (TO), um outro indicador central para
o seu hotel. Portanto, em primeiro lugar, é importante que você saiba como
calcular a TO, dada em percentagem pela fórmula:

Taxa de ocupação (TO) = (quartos ocupados / quartos disponíveis) x 100

O RevPAR também inclui o cálculo da diária média do hotel, dada pela divisão
entre a receita total em determinado período e o número de quartos
ocupados, indicando quanto, em média, cada quarto ocupado rendeu para o
hotel. A fórmula é:

Diária média = receita total / número de quartos ocupados

Com esses dois indicadores em mente, é possível calcular o RevPAR a partir da
fórmula:
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RevPAR = Taxa de ocupação x Diária média

O que os resultados do cálculo do RevPAR indicam

para o seu hotel?

Agora que você já sabe como calcular o RevPAR, é importante que entenda o
que ele significa para o seu hotel. Em primeiro lugar, o RevPAR vai além dos
indicadores tradicionais dessa área, uma vez que evidencia a receita de acordo
com o total dos quartos do seu estabelecimento, não apenas sobre aqueles
ocupados, como indicam a taxa de ocupação ou a diária média.
Isso permite que você tenha uma visão mais completa do funcionamento do
seu estabelecimento, sendo possível, inclusive, definir o número mínimo de
quartos ocupados que você precisa para que as suas contas não fiquem no
vermelho. Além disso, ele também vai além de um cálculo puro da receita,
evidenciando quanto cada quarto gera para o hotel.