EXERCÍCIOS – IAS 40

Questão 1 - Solução:

Terreno adquirido por empresa de construção e incorporação, destinado à Não

comercialização em lotes.
Edificação de propriedade da empresa usada como residência por Não
empregados.
Edificação vaga, mas mantida para ser arrendada em um ou mais
arrendamentos operacionais. Sim
Propriedades em construção para uso futuro como propriedades para
investimento. Sim
SIM para os seis
Edifício de escritórios com 18 andares, de propriedade da entidade. Doze andares alugados,
andares são ocupados com atividades comerciais e administrativas da NÃO para os 12
entidade e os seis andares restantes são alugados. ocupados
Edificação mantida pela entidade em um arrendamento financeiro e Sim
arrendada em um arrendamento operacional.
Edificação mantida pela entidade em um arrendamento financeiro e Não
arrendada em um arrendamento financeiro.
Terreno mantido para valorização do capital de longo prazo, em vez de Sim
venda de curto prazo no curso normal dos negócios.
Edificação de propriedade da entidade e usada para armazenamento do Não
estoque de produtos acabados.
Terreno de propriedade de uma construtora e incorporadora, que ainda não Sim
definiu se construirá um imóvel residencial para venda ou se construirá um
prédio com salas comerciais para aluguel.
Fonte: IAS 40/CPC 28

Questão 2 - Solução:

Não Integra o
Descrição Integra o Custo
Custo

Preço à vista do terreno X

Juros pagos por compra do terreno a prazo X

Material de construção utilizado X

Custo de administração de obra cobrado por

X
construtora para execução da obra
Taxas cartorárias para transferência do terreno e
X
averbação das edificações

ITBI pago na compra do terreno X

Seguro durante a construção X

Gasto com marketing, com vistas a alugar o mais

X
rapidamente possível as unidades

Honorários advocatícios pagos para

acompanhamento do processo de regularização do
X
imóvel (registros, certidões, “habite-se” etc.) junto
aos órgãos públicos

Taxas de condomínio das unidades desocupadas X