São Paulo, 21 de Março de 2024

PROPOSTA COMERCIAL

PROPRIETÁRIO: Sofia Becak

VALIDADE DA PROPOSTA: 7 Dias

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 INSTITUCIONAL

◼ O que buscamos:
◼ Propiciar experiência personalizada na locação de imóveis por temporada para os inquilinos e proprietários.
◼ Funcionalidade, transparência, boa comunicação e seriedade.
◼ Resolver qualquer entrave que possa ocorrer antes, durante, e/ou após a estadia.

◼ Nossa forma de trabalho:

◼ Treinamento e ferramentas necessárias para proporcionar um excelente nível de serviço prestado.
◼ Prezamos pela qualidade dos componentes da casa – enxoval, insumos e serviços de limpeza e lavanderia.
◼ Profissionalismo em tudo o que fazemos para, dessa forma, garantir a tranquilidade e confiança de nossos
clientes.

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 SERVIÇOS OFERECIDOS

Oferecemos uma solução completa para os proprietários, que envolve

desde a avaliação do imóvel até o gerenciamento de toda a operação da
locação por temporada.

Consultoria & Criação dos

Montagem Anúncios

Sessão de Operação
Fotos Setup Inicial
Operação
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 SETUP INICIAL
Consultoria & Montagem
- Aconselhamento sobre itens necessários para um imóvel de sucesso
- Acompanhamento da implantação de todas as modificações acordadas

Sessão de fotos profissional

- Contratação de fotógrafo profissional
- Compra de flores e frutas para potencializar os resultados das fotos
- Acompanhamento da sessão de fotos

Criação dos anúncios

- Desenvolvimento do conteúdo dos anúncios
- Cadastros nos diferentes canais de venda
- Definição de tarifas para maximização dos rendimentos
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 OPERAÇÃO

Administração dos Suporte

Anúncios Operacional

Relacionamento Transparência das

com o Cliente informações

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 ADMINISTRAÇÃO DOS ANÚNCIOS

◼ Potencializar vendas através do aumento de exposição em

diversas plataformas: Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo,
Temporada Livre, TripAdvisor e site Brazilian Corner
◼ Definir estratégia de precificação para maximização do retorno
◼ Gerenciar conteúdo dos anúncios
◼ Responder consultas realizadas por locatários potenciais

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 SUPORTE OPERACIONAL

◼ Administrar os processos de Check-in e Check-out

◼ Gerenciar a contratação e execução dos serviços de limpeza e lavanderia
◼ Administrar as compras e o estoque de insumos básicos necessários e produtos de
limpeza
◼ Garantir a manutenção dos ativos do imóvel

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 RELACIONAMENTO COM O CLIENTE

◼ Coleta de informações e documentos necessários para a realização do Check-in,

inclusive de antecedentes criminais
◼ Responder prontamente às perguntas e solicitações dos locatários
◼ Auxiliar na resolução de problemas durante a locação
◼ Contato pós-locação solicitando sugestões de melhoria

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 TRANSPARÊNCIA DAS INFORMAÇÕES

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 AVALIAÇÕES DE CLIENTES

Set 2020

Set 2020
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Set 2020

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 CUSTO DO SERVIÇO

◼ Setup Inicial
◼ Taxa de administração
◼ Taxa de Tecnología Proprietário
◼ Aluguel mensal do enxoval: conforme configuração de camas
◼ Serviços de manutenção e instalações: sob demanda

◼ Taxa de limpeza: conforme tamanho do imóvel

convertida para limpeza, lavanderia e insumos
Locatários
◼ Taxa dos Canais de Vendas: de acordo com o canal

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 EXEMPLO DE COBRANÇA DE RESERVA

Taxa do Valor
Canal Cobrado

20% R$ 125,00
Recebido: R$ 100
Diária Base
17% R$ 120,48 Proprietário: R$ 75
R$ 100
15% R$ 117,65 Taxa Adm: R$ 25

14% R$ 116,28
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 NOSSAS VANTAGENS

◼ Experiência de 9 anos no mercado de locação por temporada

◼ Mais de 30.000 locações realizadas

◼ Monitoramento diário dos preços, da demanda e da oferta com diferentes tecnologias
◼ Utilização de sistema de integração do calendário dos imóveis entre diferentes canais de venda
◼ Equipe comprometida com a satisfação dos hóspedes e proprietários
◼ Carteira de clientes estabelecida
◼ Equipe de suporte que fornece apoio aos hóspedes 24/7

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 A EQUIPE
Felipe Banlaky
Formado em Administração de Empresas pela
FGV/SP, pós-graduado em Gerenciamento de
Projetos e Negócios pela FIA e Mestre em
Administração Internacional com duplo diploma
pela FGV e CEMS. Empreende desde criança.
Fundou as empresas Tracer Consultoria e Alô
Madruga. Atuou como consultor de pequenas
empresas no SEBRAE-SP e como Gerente
Nacional de Operações na EF Education First na
Austrália.
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Marcela Marin
Formada em Engenharia de Produção pela
UFSCar e pós-graduada em Gerenciamento de
Projetos e Negócios pela FIA. Atuou como
Consultora de Logística e Supply Chain por 8 anos,
entregando projetos que tiveram por objetivo a
redução de custos, o aumento da produtividade e a
garantia de nível de serviço para grandes
empresas como Liquigás, Ipiranga, Grupo Campari,
Nestlé, entre outros.
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 PRÓXIMOS PASSOS

Assinatura Minuta do Assinatura do Início do Setup

contrato contrato contrato Inicial

O Proprietário preenche A Brazilian Corner As partes efetuam A Brazilian Corner faz

o formulário anexando
os documentos dele e
do imóvel.
Clique para preencher
FICHA
CADASTRAL
prepara a minuta do assinatura do a visita ao imóvel em
contrato, a procuração contrato, o proprietário até 3 dias úteis para
de representação e efetua a assinatura da acordar as
esclarecer detalhes procuração e realiza o modificações
das cláusulas pagamento do setup necessárias e elaborar
inicial a lista de compras

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 Planos para São Paulo
Critério Basic Padrão Premium
Taxa de Administração 20% 25% 30%
Taxa de Tecnologia Não incluída Incluída Incluída
Taxa de Implementação (R$) R$ 2.200,00 R$ 2.500,00 R$ 2.500,00
Relatório fechamento Apenas Website Email + Website Email + Website
Data do Repasse Até dia 15 Até dia 10 Até dia 10
Account Manager Não Sim Sim
Reunião com Account Manager Não Trimestral Trimestral
Dias de uso do imóvel sem pagar taxa 0 3 5
AGE com Temática de Interesse Não Presencial + Virtual Presencial + Virtual
Ensaio Fotográfico Padrão Top Top
Fotos 360 Não incluído Incluído Incluído
Insumos Padrão Padrão Top
Contrato com Locatários Não Sim Sim
Antecedentes Criminais dos Inquilinos Não Não Sim

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 OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE

◼ Garantir a exclusividade de exploração do imóvel pela contratada.

◼ Fornecer toda a informação necessária, e com agilidade, quando requisitada.
◼ Informar a contratada com no mínimo 3 meses de antecedência sobre a interrupção dos serviços.
Nesse caso, a contratante deverá cumprir com todas as obrigações futuras já assumidas e comissionar
a contratada conforme acordado.
◼ Manter o padrão de qualidade de instalações fornecido nas demais propriedades administradas pela
contratada (ex. internet 300 mega, entrada com acesso eletrônico, etc..)

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Caso tenha interesse, solicite a minuta do contrato para detalhamento das cláusulas.

Christopher Plaza
(11) 98228-5131
christopher.c@braziliancorner.com.br

OBRIGADO. @BrazilianCorner_
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