Revisão

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DESCRIÇÃO DE ATIVIDADES
ZELADOR

NOME: Wallace Trindade da Silva

FUNÇÃO: Zelador DATA: 06/09/2023

ATIVIDADES DO COLABORADOR:
 Fiscalizar o uso das áreas comuns pelos condôminos, inquilinos e visitantes;
 Verificar o funcionamento das instalações elétricas e hidráulicas do empreendimento;
Zelar pelo sossego e pela boa convivência no condomínio conforme o regimento interno e convenção.
Fazer a gestão de pessoas
 Distribuir as tarefas diárias de faxina e limpeza do condomínio;
 Fiscalizar o andamento do trabalho de todos os funcionários.
 Comunicar ao síndico ou a empresa administradora quaisquer irregularidades ocorridas;
 Realizar treinamentos com novos funcionários.
Supervisionar as reformas e obras
 Acompanhar e fiscalizar serviços de reparos e manutenção das áreas de convivência.
 Reportar ao síndico quaisquer imprevistos durante as obras, inspecionar e zelar pela prestação do serviço;
 Ser notificado quando algum morador fizer reformas que interfiram na rotina do condomínio;
 Auxiliar a equipe da portaria no cadastro dos prestadores de serviço.
Dar suporte aos moradores
 O zelador precisa estar disponível para auxiliar e orientar os moradores sobre problemas estruturais que
possam surgir nas unidades;
 Alertar os condôminos sobre as regras de segurança e notificá-los quando estas não estiverem sendo
seguidas;
 Deve ter noções de funcionamento de equipamentos para observar possíveis problemas e lidar com
prestadores de serviços.
 Auxiliar na identificação de vazamentos nos apartamentos;
 Repassar reclamações dos moradores ao síndico.
O que o zelador não pode fazer?
 Não é o subsíndico do condomínio;
 Não é o porteiro;
 Não é o faxineiro do prédio;
 E, por fim, o zelador não é um corretor de imóveis.
Zelador não é o subsíndico do condomínio
Apesar de atuar dando suporte aos moradores, fiscalizando o uso das áreas comuns e supervisionando atividades
em andamento, como as reformas, isso não faz do zelador o subsíndico do condomínio.
Na verdade, o trabalho do zelador é subordinado ao do síndico e ele deve reportar constantemente sobre a situação
da comunidade.
Zelador não é o porteiro do prédio
Sim, o zelador pode auxiliar algumas atividades na portaria, mas não é ele o responsável pelo controle e gestão
das entradas e saídas do condomínio.
Neste caso, o condomínio deve possuir um profissional controlador de acesso ou adotar um sistema de portaria
remota.
Zelador não é o faxineiro do prédio
Essa é, provavelmente, uma das maiores confusões quando se trata da profissão de zelador.
Na verdade, o zelador é responsável pela coordenação das atividades de faxina e limpeza e responsável por
também supervisionar essas atividades.

RISCO E AVALIAÇÃO:
O zelador está exposto ao risco ergonomico, sendo que todos os riscos no qual o mesmo está exposto deverá haver
medidas de controle, para um melhor aproveitamento no ambiente de trabalho.

Risco ergonomico: Esforço físico pesado, posturas incorretas e posições incômodas.

Amet Orci

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