COMECE POR AQUI

LEIS PARA REGULARIZAÇÃO DE

LEGAL DE OBRA OBRAS

ESTRATEGISTA
PROJETO LEGAL DE PREFEITURA
REGULARIZAÇÃO DA OBRA NA
PREFEITURA - NA PRÁTICA
REFORMA OU AMPLIAÇÃO
DEMOLIÇÃO
REGULARIZAÇÃO DA OBRA NA
RECEITA FEDERAL
REGULARIZAÇÃO DA OBRA NO
CORPO DE BOMBEIRO
UNIFICAÇÃO E DESDOBRO DO LOTE
RETIFICAÇÃO ADMINISTRATIVA DE
ÁREA
ATUALIZAÇÃO CADASTRAL DE LOTE
COMO PRECIFICAR PRESTAÇÃO DE
SERVIÇO
ACESSO:
LEOENG.SONDAGEM@OUTLOOK.COM
SANDRAHOT23&
 COMECE POR AQUI
O QUE É A REGULARIZAÇÃO DE OBRAS E IMÓVEIS?
“É O PROCESSO FEITO PARA OBTER A MATRÍCULA DO RGI
CORRETA DE ACORDO COM A REALIDADE. OU SEJA, SERVE
PARA CONSTAR NO REGISTRO AS MEDIDAS CORRETAS DO
LOTE OU TERRENO, BEM COMO TODAS AS CONSTRUÇÕES
EXISTENTES E OS PROPRIETÁRIOS DO IMÓVEL.”

LOTE OU TERRENO
➥REGULARIZAÇÃO DO IMÓVEL CONSTRUÇÃO

➥REGULARIZAÇÃO DE OBRA CONSTRUÇÃO

OBRA NOVA
AMPLIAÇÃO
TUDO PRECISA DE APROVAÇÃO
REFORMA
DEMOLIÇÃO

TODA OBRA PRECISA ESTAR DOCUMENTADA

POR QUE É IMPORTANTE REGULAZARIZAR?

(QUANDO O CLIENTE VAI TE CONTRATAR)

➥COMPROVAR PROPRIEDADE
➥VENDAS POR FINANCIAMENTO
➥IMÓVEIS HERDADOS
➥EMISSÃO DE ALVARÁ DE FUNCIONAMENTO (COMERCIAL/
REUNIÃO PÚBLICA)
➥DIMINUIÇÃO DO VALOR DO IPTU
➥ VALORIZAÇÃO DO PATRIMÔNIO (30 A 50%)
➥ DEMOLIÇÃO, REFORMAS E AMPLIAÇÕES
 COMO SABER SE O IMÓVEL É IRREGULAR:

➥ANALISANDO A MATRÍCULA RGI

VERIFICAR QUEM É O PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL
VERIFICAR SE EXISTE CONSTRUÇÃO NO LOCAL
VERIFICAR SE EXISTE CONSTRUÇÃO AVERBADA
VERIFICAR SE A ÁREA DO LOTE CONFERE IN LOCO - PÓS
LEVANTAMETNTO TOPOGRÁFICO

MATRÍCULA É O ÚNICO DOCUMENTO QUE COMPROVA PROPRIEDADE

ETAPAS PARA A REGULARIZAÇÃO

COMPLETA DA OBRA

REGULARIZAÇÃO DO LOTE NO CARTÓRIO RGI

*TER MATRÍCULA ATUALIZADA

➥PROJETO TÉCNICO DA USUCAPIÃO (ADVOGADO)
➥ DESDOBRO/ UNIFICAÇÃO DO LOTE
➥ INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO
➥ RETIFICAÇÃO ADMINISTRATIVA DO LOTE
➥ ATUALIZAÇÃO CADASTRAL

REGULARIZAÇÃO DA OBRA NA PREFEITURA

➥ PROJETO LEGAL DE PREFEITURA - SIMPLIFICADO OU
COMPLETO
➥RESPONSABILIDADE TÉCNICA DA REGULARIZAÇÃO - ART
EXECUÇÃO - PROJETO - REGULARIZAÇÃO DA OBRA - DE REGULARIZAÇÃO DE RESIDÊNCIA

➥RESPONSABILIDADE TÉCNICA DA EXECUÇÃO DA OBRA - ART

➥LAUDO DO CORPO DE BOMBEIROS (AVCB/ CLCB)

➥VIGILÂNCIA SANITÁRIA (DEPENDE DA OCUPAÇÃO)

➥EMISSÃO DO ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO/ REGULARIZAÇÃO
AUTORIZA A EXECUÇÃO DA OBRA
DOCUMENTO EMITIDO A PARTIR DA APROVAÇÃO DO
A REGULARIZAR ___M²
PROJETO
A CONSTRUIR ___M²
➥EMISSÃO DO CCO (CERTIFICADO DE CONCLUSÃO DE OBRA) -
HABITE-SE

PLACA DE OBRA SÓ PODE COLOCAR QUANDO TIVER ALVARÁ

REGULARIZAÇÃO DA OBRA NA RECEITA FEDERAL

➥ EMISSÃO DO CADASTRO NACIONAL DA OBRA (CNO)
SITE ECAC - RECEITA FEDERAL
PROCURAÇÃO RECEITA FEDERAL - CRIAR CNO
➥ AFERIÇÃO DA SERO
➥ EMISSÃO DA DARF
➥ CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS (CND)

REGULARIZAÇÃO DNO CARTÓRIO RGI

➥ JUNTAR DOCUMENTOS
➥ AVERBAR EM MATRÍCULA RGI
CHECK LIST DE UMA REGULARIZAÇÃO
RESIDENCIAL UNIFAMILIAR

CHECKLIST DE UMA
REGULARIZAÇÃO COMERCIAL/ REUNIÃO DE PÚBLICO
 LEIS PARA REGULARIZAÇÃO DE OBRA
HIERARQUIA DAS LEIS DA REGULARIZAÇÃO
CONSTITUIÇÃO FEDERAL DE 1988
LEI Nº 10.257/2001 ESTATUTO DA CIDADE

PLANO DIRETOR
CÓDIGOS DE OBRA
QUAIS LEIS USAR
LEI DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
LEI DE ZONEAMENTO
LEIS OU DECRETOS MUNICIPAIS
COMPLEMENTARES
 PROJETO LEGAL DE PREFEITURA
LEGALIZAÇÃO DA OBRA
O QUE PRECISA TER NO PROJETO DE PREFEITURA?
(ANALISAR O QUE CADA PREFEITURA PEDE)

➥QUAL A CONSTRUÇÃO EXISTENTE/ MEDIDAS

➥ QUAL O TERRENO/ MEDIDAS
*ANALISAR PLANO DIRETOR + NORMA DE EDIFICAÇÃO
LEIS DE CADA CIDADE

ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO
➥ AUTO DE CONSTRUÇÃO
➥ LIBERAÇÃO DE CONSTRUÇÃO
➥ LICENÇA PARA CONSTRUÇÃO
➥ LICENÇA PARA EXECUÇÃO
*CADA PREFEITURA TEM A SUA LEGISLAÇÃO
LEIS FEITAS A PARTIR DE UM PLANEJAMENTO
URBANÍSTICO - TRAZENDO CONFORTO, SEGUNRAÇA...

PROJETO DE PREFEITURA
PROJETO EXECUTIVO
➥ PLANTA BAIXA
➥ IMPLANTAÇÃO
➥ PLANTA DE COBERTURA BASE PARA PROJETOS
➥ CORTES COMPLEMENTARES
IDEAL - FEITOS APÓS PROJETO
➥ DETALHAMENTO DE ESCADA DE PREFEITURA FOR APROVADO

➥ ESQUADRIAS
➥ CAIXA DE ENERGIA/ ÁGUA

CARIMBO DE PREFEITURA - CADA PREFEITURA TEM O SEU

AMPLIAÇÃO Reforma não muda a área

DEMOLIÇÃO construída
REGULARIZAÇÃO (não muda a área) substituição de projeto
 REGULARIZAÇÃO NA PREFEITURA
NA PRÁTICA
VISTORIA DO IMÓVEL BAIXO RISCO
MÉDIO RISCO
NORMA DE INSPEÇÃO PREDIAL NACIONAL ALTO RISCO
VISTORIA TÉCNICA É FEITA ANTES DE FECHAR CONTRATO

PERÍCIAS DE ENGENHARIA NA CONSTRUÇÃO CIVIL

NBR 13752

VERIFICAÇÃO DA DOCUMENTAÇÃO
MATRÍCULA
ANALISAR ÁREAS, MEDIDAS, PROPRIETÁRIOS...

ORÇAMENTO

APÓS RECEBER A DEMANDA, REALIZAR A VISTORIA,

ANÁLISE PRÉVIA DE DOCUMENTOS - MATRÍCULA E CND
(CADA CASO É UM CASO)

SERVIÇOS:

➥ PROJETO DA EDIFICAÇÃO PARA APROVAÇÃO EM

PREFEITURA - TRATA-SE DO PROEJTO DA EDIFICAÇÃO
EXISTENTE, CONFROME AS DIRETRIZES DISCUTIDAS COM O
CLIENTE E ATENDENDO AS NORMAS E POSRTURAS
MUNICIPAIS, PARA APROVAÇÃO EM PREFEITURA
➥ ESTUDOS INICIAIS
➥ APRESENTAÇÃO DO PROJETO NA PREFEITURA
➥ APROVAÇÃO E EMISSÃO DO ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO
➥ ART
➥ ITENS EXCLUSOS: TAXAS + PLOTAGENS
 DOCUMENTOS PARA APROVAÇÃO

DEPENDE DE CADA PREFEITURA - CÓDIGO DE OBRAS

➥ IMPLANTAÇÃO 1/100
➥ NÍVEL
➥ COTA
➥ ÁREA/ VAGA DE GARAGEM
➥ NOME DA RUA
➥ QUADRO DE INFORMAÇÕES
➥ CARIMBO
➥ QUADRO DE ÁREAS
➥ ART
➥ MEMORIAL
➥ PROCURAÇÃO
➥ REQUERIMENTO

ART - ANOTAÇÃO DE
RESPONSABILIDADE TÉCNICA

ELABORAÇÃO - PROJETO - REGULARIZAÇÃO DE OBRA -

REGULARIZAÇÃO DE RESIDÊNCIA

ESTA ART REFERE-SE A APROVAÇÃO DE PROJETO

RESIDENCIAL NA PREFEITURA DE ____ PARA EMISSÃO
DO ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO E CERTIFICADO DE
HABITE-SE.
 REFORMA OU AMPLIAÇÃO
MUDA O LAYOUT ACRÉSCIMO
NÃO MUDA A ÁREA DE ÁREA

CONSTRUÇÃO DE UMA AMPLIAÇÃO

REGULARIZAÇÃO DE ALGO JÁ EXISTENTE

SEMPRE COLOCAR LEGENDA (COM CORES) NO PROJETO

➥ VERMELHO - A REGULARIZAR
➥ AZUL - A CONSTRUIR

FAZER VISTORIA TÉCNICA NO IMÓVEL

➥ ANALISAR PROJETOS + SONDAGEM (CASO NÃO TENHA, É

NECESSÁRIO FAZER)
PLANTA TOPOGRÁFICA + PROJETOS + SONDAGEM

TRABALHAR SEMPRE COM TODA A DOCUMENTAÇÃO

CORRETA E MAIS ATUALIZADA
 DEMOLIÇÃO
EM CASOS NO QUAL A CONSTRUÇÃO ESTÁ COM OS
DOCUMENTOS CORRETOS - PROCESSO DEMOLIÇÃO
EM CASOS NO QUAL A CONSTRUÇÃO É CLANDESTINA

➥ ALVARÁ DE DEMOLIÇÃO
ANÁLISE DE TERRENOS/ CONSTRUÇÕES VIZINHAS
 REGULARIZAÇÃO NA RECEITA FEDERAL
ETAPA 3
POR QUE EXISTE ESSA DÍVIDA COM A UNIÃO?
(QUANDO O CLIENTE VAI PRECISAR PAGAR?)

➥SEMPRE QUE EXISTIR MÃO DE OBRA NA EXECUÇÃO DA

CONSTRUÇÃO - OBRIGAÇÕES PREVIDENCIÁRIAS INSS

➥NA ETAPA 3 DA REGULARIZAÇÃO DE OBRA, DEVERÁ SER

EMITIDO PELA RECEITA FEDERAL A CERTIDÃO NEGATIVA DE
DÉBITO (CNO) DA OBRA.

ETAPAS PARA FAZER A REG. NA

RECEITA FEDERAL

PROJETO LEGAL
ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO
HABITE-SE

CADASTRO NACIONAL DA OBRA (CNO)

PROCURAÇÃO DA RECEITA FEDERAL
- PROCURAÇÃO DO CLIENTE SEM CERTIFICADO DIGITAL

➥ SITE RFB - SOLICITAÇÃO DE PROCURAÇÃO PARA A

SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL NO BRASIL
CADASTRO DE PROCURAÇÃO
https://servicos.receita.fazenda.gov.br/Servicos/procuracoesrfb/controlad
or/controlePrincipal.asp?acao=telaInicial

PALAVRA CHAVE:
OUTORGANTE - CLIENTE DATA DE NASCIMENTO DO CLIENTE
NOME __/__/____
OUTORGADO - PROF. (SANDRA)
PRAZO - 1 ANO
 ➥ TÓPICOS PARA ASSINALAR PARA QUE O
PROFISSIONAL TENHA ACESSO AOS DADOS DO CLIENTE:
(DESTINADOS A PF QUANTO A PJ)
ACESSAR O SISTEMA DCTFWEB
ACESSAR O SERO
CHAT RFB
CNO
MATRÍCULA CEI
PARCELAMENTO DE DÉBITOS
PARCELAMENTO SIMPLIFICADO PREVIDENCIÁRIO
PROCESSOS DIGITAIS

➥ CADASTRAR - PDF COM CÓDIGO DE CONTROLE

➥ CLIENTE ASSINA COM RECONHECIMENTO DE FIRMA

TER CERTIFICADO DIGITAL

ACESSAR O PORTAL E-CAC USANDO O CERTIFICADO

DIGITAL PF PELO GOV.BR

https://cav.receita.fazenda.gov.br/autenticacao/login/index/5020

UPLOUD DA PROCURAÇÃO NO PORTAL E-CAC

ÁREA DE CONCENTRAÇÃO -
PROCURAÇÕES
SERVIÇO - CADASTRAR SOLICITAR SERVIÇO
PROCURAÇÃO PARA ACESSO ➥ FAZER JUNTADA
AO E-CAC DE DOCUMENTAÇÃO
CÓDIGO DE CONTROLE
TELEFONE DO CLIENTE
➥ ADICIONAR DOCUMENTOS PARA RASCUNHO
➥ DOCUMENTOS COMPROBATÓRIOS - DOCUMENTO DE
REPRESENTAÇÃO - PROCURAÇÃO

TÍTULO - MESMO QUE O CÓDIGO DE CONTROLE

NOME DO DOCUMENTO: (PROCURACAO RF - (NOME DO CLIENTE)

ENVIAR SOLICITAÇÃO

CNO

➥ SITE - ECAC PELO CERTIFICADO DIGITAL

ALTERA PERFIL DE ACESSO (CPF CLIENTE - ALTERAR)

➥ CADASTROS
➥ CNO
➥ INSCREVER, ALTERAR, CONSULTAR, PARALISAR E REATIVAR
OBRA

➥ INSCREVER NOVA OBRA

➥ PRÓXIMO PASSO
➥ PROPRIETÁRIO DA OBRA - PRÓXIMO PASSO
➥ DATA DE INÍCIO DA OBRA - ACHAR EM DOCUMENTO
OFICIAL DE PREFEITURA (IPTU, CONTA DE LUZ/ ÁGUA...)
➥ CONSTRUÇÃO DE EDÍFICIO - ENDEREÇO DA OBRA -
PRÓXIMO PASSO
➥ CATEGORIA - ÁREA PRINCIPAL:
EXISTENTE, OBRA NOVA, ACRÉSCIMO, REFORMA, DEMOLIÇÃO

➥ RESIDÊNCIA UNIFAMILIAR ... - ALVENARIA/ MISTA/ ... -

ÁREA
➥ CONFERIR DADOS
➥ FINALIZAR - CNO PRONTO
 SERVIÇO ELETRÔNICO PARA AFERIÇÃO DE OBRAS
(SERO)

➥ SITE - ECAC PELO CERTIFICADO DIGITAL

ALTERA PERFIL DE ACESSO (CPF CLIENTE - ALTERAR)

➥ DECLARAÇÕES E DEMONSTRATIVOS
➥ OBRAS - ACESSAR O SERO - AFERIR OBRAS
➥ CLICAR NO CNO - CONFIRMAR
➥ AFERIÇÃO
PASSO 3 DE 7 - OBRA COMPLETA - DATA DE FIM DE
AFERIÇÃO.
SE NÃO TIVER NOTA FISCAL E DOCUMENTOS
OFICIAIS (NÃO)
PASSO 4 DE 7 - ÁREA DA DISO (OBRA MUITO ANTIGA)
PASSO 5 DE 7 - INCLUIR NOVO CRÉDITO: NOTAS +
DOCUMENTOS QUE COMPROVEM A MÃO DE OBRA
➥ CONFERIR TUDO
DÉBITO A PAGAR - R$0,00 - DECADÊNCIA TOTAL -
DECLARAÇÕES CORRETAS (COMPROVAR A
FINALIZAÇÃO DA OBRA)
DÉBITO A PAGAR - R$____,__ - PAGAR
(AVISAR CLIENTE DESSE VALOR A SER PAGO)
GERA O DOCUMENTO DE CERTIFICAÇÃO DE
RECEITAS FEDERAIS (DARF)
 CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS (CND)
CERTIDÃO POSITIVA COM EFEITO DE NEGATIVA
(CPEND)

➥ SITE RFB - CERTIDÃO DE DÉBITOS RELATIVOS A

TRIBUTOS FEDERAIS E À DÍVIDA ATIVA DA UNIÃO

https://solucoes.receita.fazenda.gov.br/servicos/certidaointernet/OBRA/emitir

➥ CNO - CONSULTA - CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS

“ESTA CERTIDÇAO TEM POR FINALIDADE A AVERBAÇÃO
DA OBRA DE CONSTRUÇÃO CIVIL OBJETO DA AFERIÇÃO
NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA RESPECTIVA
CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA”

FINALIZAÇÃO DA ETAPA DA REGULARIZAÇÃO NA

RECEITA FEDERAL
 SERÁ QUE MEU CLIENTE PODE PARCELAR A DÍVIDA
DO INSS DA OBRA DELE?

➥ SOLICITAR PARCELAMENTO DEPOIS QUE A DARF ESTIVER

VENCIDA
➥ CONSULTAR A “SITUAÇÃO FISCAL” NO PORTAL E CAC
DEPOIS DE 10 DIAS DO VENCIMENTO
➥ O VALOR ORIGINAL DA DÍVIDA SOFRERÁ UMA MULTA DE
20%
➥ O VALOR ORIGINAL DA DÍVIDA SOFRERÁ AJUSTE MENSAL
PELA SELIC

➥O PARCELAMENTO POR SER FEITO EM ATÉ 60X, DESDE QUE:

PESSOA FÍSICA: PARCELA MÍNIMA DE R$200,00

PESSOA JURÍDICA: PARCELA MÍNIMA DE R$500,00

➥ NO PREENCHIMENTO DEVERÁ SER COLOCADO UMA CONTA

BANCÁRIA (O SISTEMA NÃO ACEITA BANCO

➥ A PRIMEIRA PARCELA DEVERÁ SER PAGA PELA GUIA DE

ARRECADAÇÃO

E SOMENTE DEPOIS CONSEGUIRÁ FAZER O DÉBITO

AUTOMÁTICO
 REGULARIZAÇÃO NO CORPO
DE BOMBEIROS
INSTRUÇÃO TÉCNICA DO ESTADO DE SÃO PAULO
Nº 14/2019 - CARGA DE INCÊNDIO NAS EDIFICAÇÕES
E ÁREAS DE RISCO

DECRETO Nº 63911/2018
CLASSIFICAÇÃO DAS EDIFICAÇÕES
➥ TABELA 1, 2, 3, 4, 5...

CLCB

CERTIFICADO DE LICENÇA NO CORPO DE BOMBEIROS

(MAIS SIMPLES)
DETERMINA EDIFICAÇÃO
➥ ANÁLISE DO COMÉRCIO TABELA 1

AVCB

AUTO DE VISITA TÉCNICA DO CORPO DE BOMBEIRO

CLCB ou AVCB - seguir instruções técnicas

UNIFICAÇÃO E DESDOBRO DO LOTE
UNIFICAÇÃO
➥ QUANDO TEM DUAS OU MAIS MATRÍCULAS
MESMAS TÉCNICAS

E QUER FAZER ESSAS MATRÍCULAS VIRAREM

UMA SÓ

DESDOBRO
➥ QUANDO TEM UMA ÚNICA MATRÍCULA E
QUER FAZER ESSA MATRÍCULA VIRAR DUAS
OU MAIS

ESTUDO DE VIABILIDADE DO LOTE

ART - ANOTAÇÃO DE
RESPONSABILIDADE TÉCNICA

ART - SUBSTRITUIÇÃO RETIFICADORA

EXECUÇÃO - PROJETO - DESMEMBRAMENTO DE LOTE

ESTA ART REFERE-SE AO DESDOBRO DE ÁREA PARA

REGULARIZAÇÃO CONFORME LEI COMPLEMENTAR
Nº2444 DE 06/06/2017, CONFORME MATRÍCULA ___ DO
OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ___.
 RETIFICAÇÃO ADMINISTRATIVA
DE ÁREA
RETIFICAÇÃO = CORREÇÃO > MATRÍCULA OU DOCUMENTO
DO CARTÓRIO NÃO CONDIZ COM A REALIDADE

RETIFICAÇÃO ADMINISTRATIVA
NO REGISTRO DE IMÓVEIS
1. REQUERIMENTO
Existem casos que precisa
2. DECLARAÇÃO DE
contratar advogado - processo
RESPONSABILIDADE TÉCNICA
3. MODALIDADE DE RETIFICAÇÃO
4. PLANTA
5. MEMORIAL DESCRITIVO
6. RESPONSABILIDADE TÉCNICA
7. ANUÊNCIA
8. LAUDO TÉCNICO
9. NOTIFICAÇÃO

CASOS

OMISSÃO OU ERRO COMETIDO NA TRANSPOSIÇÃO

DE QUALQUER ELEMNTO DO TÍTULO

INDICAÇÃO OU ATUALIZAÇÃO DE CONFRONTAÇÃO

LOTE CONFRONTA COM LOTE - NÃO COM PESSOA

ALTERAÇÃO DE DENOMINAÇÃO DE LOGRADOURO

PÚBLICO, COMPROVADO POR DOCUMENTOS
OFICIAIS
RETIFICAÇÃO QUE VISE A INDICAÇÃO DE RUMOS,
ÂNGULOS DE DEFLEXÃO OU INSERÇÃO DE
COORDENADAS GEORREFERENCIADAS, EM QUE NÃO
HAJA ALTERAÇÃO DAS MEDIDAS PERIMETRAIS
NORMALMENTE RURAL

ALTERAÇÃO OU INSERÇÃO QUE RESULTE DE MERO

CÁLCULO MATEMÁTICO FEITO A PARTIR DAS
MEDIDAS PERIMETRAIS CONSTANTES NO REGISTRO

REPRODUÇÃO DE DESCRIÇÃO DE LINHA DIVISÓRIA

DO IMÓVEL CONFRONTANTE QUE JÁ TENHA SIDO
OBJETO DE RETIFICAÇÃO

INSERÇÃO OU MODIFICAÇÃO DOS DADOS DE

QUANTIFICAÇÃO PESSOAL DAS PARTES,
COMPROVADA POR DOCUMENTOS OFICIAIS, OU
MEDIANTE DESOACHO JUDICIAL QUANDO HOUVER
NECESSIDADE DE PRODUÇÃO DE PROVAS

PROJETO TOPOGRÁFICO SEMPRE NECESSÁRIO

ART - RETIFICAÇÃO DE ÁREA

 ATUALIZAÇÃO CADASTRAL DE LOTE
DEPENDE DE QUAL É A ATUALIZAÇÃO
REGULARIZAÇÃO DA EDIFICAÇÃO

COMO PRECIFICAR PRESTAÇÃO

DE SERVIÇO
UTILIZAR PLANILHA

CUSTO FIXO

O QUE VAI CUSTAR TODO MÊS, INDEPENDENTE SE

HOUVER SERVIÇO OU NÃO

➥ ALUGUEL, ÁGUA, LUZ, INTERNET, SALÁRIO, SOFTWARES,

CONTABILIDADE...
CUSTO VARIÁVEL

VARIA DE ACORDO COM A PRESTAÇÃO DE SERVIÇO/

CLIENTE

➥ DESLOCAMENTO, PEDÁGIO, ALIMENTAÇÃO, CARTÓRIO,

ART, TERCEIRIZAÇÃO (TOPOGRAFIA, PLOTAGENS)...

LISTA DE TAREFAS

HORAS INVESTIDAS DE TRABALHO POR CONTRATO

PREÇO DO PROJETO

COBRAR POR M² NÃO É O IDEAL

É NECESSÁRIO ANALISAR CASO A CASO
É NECESSÁRIO AVALIAR PREÇOS POR REGIÃO
TAMBÉM

➥ ANALISAR CUSTOS FIXOS/

MÊS
➥ ANALISAR CUSTOS
VARIÁVEIS/ CONTRATO
➥ ANALISAR CUSTOS FIXOS/
HORA
➥ ANALISAR CUSTOS FIXOS/
PROJETO
➥ ANALISAR TEMPO DE
EXECUÇÃO

= CUSTOS FIXOS + VARIÁVEIS

COM/ SEM NOTA

+ LUCRATIVIDADE À VISTA/ PARCELADO