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Artículo 23 de la Resolución N° 13 de Julio de 1946
“La universidad no se hace responsable por los conceptos emitidos por sus alumnos en sus trabajos
de tesis. Solo velará por qué no se publique nada contrario al dogma y a la moral católica y por
qué la tesis no contenga ataques personales contra persona alguna, antes bien se vea en ellas el
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La metodología de trabajo se ha desarrollado por medio de la clasificación del territorio en capas que
permitan entender su comportamiento desde diferentes puntos de vista, con la creación de un atlas ecléctico
como herramienta de trabajo, las capas se desenvuelven en los principales momentos del sector, en sus
El sector de Las Nieves se ha caracterizado como un espacio de transición entre dos fuertes sectores con
dinámicas muy marcadas como son el centro fundacional y el centro internacional, ubicado en el área
comprendida desde la calle 26 a la calle 19 y las carreras 3era y 10ma. Su crecimiento y desarrollo
responden a objetivos privados, dejando piezas aisladas y con falta de adaptación física y funcional ante
nuevos procesos de ocupación, se evidencia en el deterioro físico del grupo de inmuebles declarados, en las
edificaciones en estado de abandono funcional y en el déficit de soportes urbanos como espacios públicos
Los procesos de recuperación de los centros urbanos se han planteado por medio de aprovechamiento
económico con edificaciones introvertidas que se dirigen a usuarios específicos, en las Nieves se evidencia
por medio de la demarcación de tres franjas importantes dividas física y virtualmente, donde se localizan
fuertes nodos de actividades educaciones, culturales y comerciales con usuarios muy claros que
condicionan el comportamiento interno del barrio, el cual se lee como un sector fragmentado a nivel urbano
y temporal.
El déficit de soportes urbanos lo han clasificado como un sector poco atractivo para el uso habitacional,
ante la fuerte zonificación de sus actividades y la poca articulación entre ellas se han generado sectores con
ato grado deterioro físico y funcional, entendiendo el detonante de deterioro a la falta de planeación integral
del territorio.
El espacio es el principal soporte de la propuesta; la lectura del espacio público que se tiene en las Nieves,
no se enfoca en parques, áreas verdes y plazas, ante esto se encontraría un alto déficit. El comportamiento
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del barrio concluye en un espacio condicionado por las circulaciones, teniendo como principal usuario al
peatón, por ende, la propuesta busca mejorar las condiciones espaciales y sensoriales de los recorridos.
El planteamiento del espacio público se desarrolla de forma integral, entendiendo a la calle, las plazas,
parques y espacios construidos en su entorno como una pieza compleja, los roles de cada uno de estos
elementos se deben mantener interconectados para la activación completa del espacio público y la
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Tabla de contenido
Introducción ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 14
1. Problema
1.1 Enunciado del problema ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 15
1.2 Planteamiento del problema ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 17
1.2.1 Las Nieves sector marginal ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 19
1.2.2 Deterioro progresivo del uso habitacional en el barrio Las Nieves ․․․․․․․․․․․ 24
1.2.3 Instituciones educativas, proceso de recuperación ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 27
1.2.4 Implantaciones privadas, la mano invisible del urbanismo ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 29
1.3 Formulación del problema ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 32
1.4 Justificación ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 33
1.5 Objetivos ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 34
1.5.1 Objetivo general ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 34
1.5.2 Objetivo específico ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 35
1.5.2.1 Conectar ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 35
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2.2 Las Nieves como barrio fragmentado ante una alta densidad de actividades
especializadas․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 38
2.2.1 Los actores como principales desarrolladores de una estrategia integral ․․․․․․ 39
3 Propuesta ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 40
4 Fuentes ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 65
4.1 Referencias
4.2 Bibliografía consultada
4.3 Figuras
Figura 1 – Centro fundacional ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 18
Figura 2 – Aparición de barrios al norte del río San Francisco ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 19
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Figura 3 – Nodos de articulación ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 42
Figura 4 – Sistema de espacios públicos ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 43
Figura 5 – Plan general ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 46
Figura 6 – Dispositivo de gran escala ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 50
Figura 7 - Perfil carrera 10ma ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 51
Figura 8 - Reciclaje inmobiliario ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 51
Figura 9 - Recuperación patrimonial ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 51
Figura 10 - Perfil carrera 7ma ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 52
Figura 11 - Plataforma pública ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 52
Figura 12 – Tipologías permeables ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 53
Figura 13 – Restitución de pasajes ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 53
Figura 14 – Calle 20 costado sur ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 55
Figura 15 – Calle 20 costado norte ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 56
Figura 16 – Calle 20 Accesibilidad ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 56
Figura 17 – Calle 22 costado sur ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 57
Figura 18 – Calle 22 costado norte ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 57
Figura 19 – Tejido infiltrado ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 58
Figura 20 – Calle 24 costado sur ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 58
Figura 21 – Calle 24 costado norte ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 59
Figura 22 – Atractivo urbano ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 59
Figura 23 - Equipamiento 1: Bienestar social ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 60
Figura 24 – Equipamiento 2: Abastecimiento integral ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 61
Figura 25 – Soporte habitacional ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 62
Figura 26 – Plaza cultural ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 62
4.4 Imágenes
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Imagen 5 A y B Primer edificio universidad Jorge Tadeo Lozano ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 27
Imagen 6 Espacio público promovido por la universidad ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 29
Imagen 7 Nuevas implantaciones residenciales ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 30
Imagen 8 Nuevas implantaciones residenciales ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 30
Imagen 9 Implantación masiva, edificio Bacatá ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 31
Imagen 10 A, B y C Deterioro urbano y arquitectónico ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 32
5. Anexos
Plancha análisis․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 68
Plancha diagnóstico ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 69
Plancha plan parcial ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 70
Planchas detonantes urbanos ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 71
Planchas detonantes puntuales ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 72
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Introducción
El presente trabajo de grado aborda en su primera fase el análisis urbano, arquitectónico y social
del barrio Las Nieves, ubicado en el centro histórico de Bogotá, evidenciando por medio de
materiales gráficos las principales transformaciones que se han desarrollado en el sector durante
sus momentos de consolidación, y las determinantes que lo caracterizan como un nodo de gran
La segunda fase del documento parte del diagnóstico, el cual se forma con base en las relaciones
de los soportes urbanos actuales con las dinámicas sociales, siendo el componente social de gran
del análisis, diagnóstico y propuesta se desarrolla por medio de la construcción de los momentos
cruciales para la transformación y fragmentación del barrio, entendiéndolo como una pieza ajena
del centro de Bogotá, siendo un punto de transición entre el centro internacional y el centro
del suelo, de forma independiente y sin ninguna lectura del territorio como conjunto urbano.
Por último, se maneja un sistema de estrategias que permitan entretejer el sector, activándolo de
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1. Problema
La conformación de Bogotá inicia de forma controlada, con un centro organizado determinado por
actores políticos y religiosos. Su crecimiento fue limitado por elementos naturales como son los
ríos San Francisco y San Agustín, condicionando la expansión de la ciudad de forma lenta hacia
los extremos orientales y occidentales, siguiendo la traza ortogonal heredada del urbanismo
español, la cual se caracterizaba por la organización en damero conformando ejes principales que
pautaban el crecimiento urbano, entre estos se encuentra el camino real, (actual carrera 7ma)
La Cra 7ma partió el desarrollo de barrios externos del centro fundacional. Las Nieves, cumplió
una localización estratégica como entrada norte de la ciudad, su rol original era el emplazamiento
de poblaciones marginales, como la población indígena, donde la parroquia con el mismo nombre
rural por pertenecer a lotes ubicados unas cuantas cuadras afuera de la ciudad fundacional, por
ende su desarrollo y crecimiento fue participe de predios aislados cuya consolidación se catalizaría
con obras públicas que trascendieron las limitantes naturales y conectaron nuevos desarrollos
estructurándose sobre el eje de la carrera séptima y la continua filtración dentro del barrio.
Estudiando a la población como un elemento volátil que de igual forma configura su contexto
urbano, por sus mismos procesos de transformación al paso del tiempo, las construcciones de
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lenguaje colonial y republicano características del barrio de Las Nieves, se vuelven obsoletas ante
un nuevo núcleo familiar, concluyendo así con una diáspora hacia sectores localizados en el norte
y áreas de servicios mucho más atractivas para una población de ingresos económicos medios y
y la falta de interés por su conservación dieron pie a la perdida de dinámicas urbanas en el barrio,
en consecuencia dicho espacio fue ocupado por habitantes de menores ingresos que ante el tamaño
de las edificaciones y el contraste de sus ingresos no tenían recursos suficientes para dar un
especulación que llevó al reemplazo de las antiguas construcciones por arquitecturas modernas,
capitalista; en la segunda mitad de este siglo la ubicación del barrio de Las Nieves fue estratégica
promoviendo nuevas dinámicas urbanas que lo activaran, estrategias que quedaron cortas ante la
falta de una estructuración integral donde se complementara con otros usos que permitieran una
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El sector de Las Nieves se ha caracterizado como un espacio de transición entre dos fuertes sectores
con dinámicas muy marcadas como son el centro fundacional y el centro internacional, siendo
participes de un mayor protagonismo en el desarrollo urbano de la ciudad, las Nieves quedó como
una pieza relegada a pesar de su localización estratégica en el centro de la ciudad, el cual sufrió un
mutación ante nuevas ideologías de ciudad. En los procesos de recuperación las dinámicas globales
incentivos de la memoria histórica para el turismo, tomando como pieza principal el centro
Las Nieves se seguiría leyendo como un territorio ajeno del centro, dejando sus estructuras
edilicias y urbanas como piezas obsoletas ante una planeación integral, la poca articulación entre
la regulación pública y los proyectos privados han propiciado el deterioro de la arquitectura y del
sector.
El origen del barrio de Las Nieves hace parte de una tríada conformada por las iglesias localizadas
en los limites urbanos del centro fundacional, la iglesia Nuestra Señora de Las Nieves fue ubicada
en el costado nororiental del río San Francisco, en los predios que seguían el eje de la actual carrera
séptima. Al costado sur del río San Agustín se encontraba la iglesia de Santa Bárbara dando las
pautas de crecimiento urbano en este sector, de igual forma al occidente de la ciudad se encontraba
la iglesia de San Victorino. Hernández y Carrasco (2013). “Con las tres parroquias establecidas se
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cumplía con parámetros típicos de una ciudad colonial, las elites organizadas alrededor de la plaza
mayor (Figura 1) foco principal en el crecimiento urbano de Bogotá, ante las limitantes naturales
como son los ríos nombrados anteriormente, el río San Francisco y San Agustín, sus adiciones
prediales se expandían hacia los extremos orientales y occidentales, dejando así baja consolidación
El camino real fue el principal promotor de crecimiento hacia el norte de la ciudad, Montoya
(2018) determina la importancia de la Carrera 7ma como elemento organizador de este, “Un primer
eje y el más dinámico toma dirección norte, siguiendo el camino a Tunja y llegando hasta San
Diego, el cual construiría la frontera de la expansión urbana hasta finales del siglo XIX.” (p.52),
siendo el eje estructurante de un crecimiento lento y controlado hacia las afueras del centro
como es el caso de la plaza de las yerbas, Hernández y Carrasco (2013) “Ese nuevo espacio se
convirtió en polo de atracción a medida que se conformó la plaza de mercado de las yerbas o del
humilladero, llamada luego plaza de San Francisco, incorporada de manera oficial en 1572” (p.17).
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En las Nieves, la pauta no fue diferente, después erguir la Iglesia, los predios al frente de esta
fueron cedidos para la construcción de una plaza pública, permitiendo un balance entre espacios
públicos (vacíos) y las pocas construcciones de la época, pero posteriormente las construcciones
poco a poco iban ocupando los predios del naciente sector, tenían como jerarquía la iglesia cuya
función se impartía más allá de ámbitos religiosos hasta ser los reguladores del crecimiento urbano,
(figura 2), como evidencia Montoya (2018) “Es claro, entonces, que la expansión urbana estuvo
jalonada por las construcciones religiosas que, por todos los costados, dinamizaron la ocupación
En cuanto a la morfología demográfica, Las Nieves se caracterizaba por tener el mayor grado de
ocupación de población indígena, la cual era totalmente segregada y usada como principal mano
de obra en las construcciones de la ciudad. Iriarte (cómo citó Montoya, 2018) “Mestizos e
aunque con presencia importante también en Santa Bárbara y San Victorino” (p.68), categorizando
al barrio como un área marginal a las afueras del centro fundacional, por índole no se encontraba
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una estricta regulación y su conformación a pesar de mantener una traza ortogonal, no continuaba
Martínez (2001) “… la ciudad, en este periodo, comenzó a experimentar una fuerte segregación
espacial, pues hasta finales del siglo XIX la segregación social se había dado generalmente en un
mismo espacio, es decir una segregación vertical en la que los grupos de clase alta habitaban los
segundos pisos y los pobres ocupaban el piso inferior en las mencionadas tiendas. La expansión
exclusivos como Chapinero y áreas marginadas como el paseo de Aguanueva: La ciudad de los
pobres comienza a escapar a la vista y el control de los ricos” (p,516). El siglo XIX abre la ola de
forma parcial con zonas desarrolladas de forma aislada dejando intersticios con potencial de
desarrollo. Martínez (1972) “El tranvía a Chapinero – primer tranvía en la ciudad, abierto en 1884-
y el ferrocarril del norte – en 1898- dinamizaron la actividad constructiva hacia el vacío existente
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entre San Diego y el poblado de Chapinero. Así una parte de la población, en particular
de higiene en el centro, generado por la alta densidad y la deficiencia en los servicios públicos,
Los nuevos barrios al norte de la ciudad se encuentran relacionados con los ideales de la ciudad
jardín, los espacios públicos y verdes toman mayor protagonismo, se vuelven atractivos para una
(2018) explica está situación como un problema ante la especulación de terrenos sin desarrollar,
aumentando los problemas que afectan el territorio en el siglo XIX “… en un proceso de expansión
rápida que dejaba grandes vacíos entre las nuevas centralidades (Chapinero) y el viejo perímetro.”
(p.107).
A pesar de las fuertes tensiones originadas por la rápida expansión de la ciudad, Las Nieves en el
siglo XIX sigue particularizándose como un barrio rural, Rodríguez (2010) “Las Nieves estaba
caracterizado por la presencia de lotes dedicados al pastoreo y al cultivo – chozas y bohíos donde
habitaban los indígenas y alojamientos de la clase trabajadora-, así como por la paradójica mezcla
entre edificios pertenecientes a las comunidades religiosas, tiendas de licor y prostíbulos, los
elementos religiosos y las actividades nocturnas pervivieron en medio del barrio que comenzaba a
urbanizarse por la demanda de nuevos alojamientos.” En el periodo entre finales del siglo XIX y
principios del siglo XX se evidencia un acelerado proceso de densificación en Las Nieves, donde
altura del lenguaje moderno contrastan con las grandes casonas de lenguaje colonial y republicano,
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sin presencia de espacios libres para desarrollar y una planeación basada en normas urbanas que
La diáspora de población residente hacia sectores del norte de Bogotá promueve problemáticas
urbanas y sociales. La población que se traslada pertenece a grupos socio económicos de ingresos
permanencia de un uso residencial y fomentando usos especializados como el comercio, uso que
venía apareciendo poco después de la creación del barrio, aprovechando las dimensiones y la
vez este fenómeno incidió en el incremento de complejos procesos de deterioro que terminaron
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Por otra parte, al igual que el traslado poblacional se evidencia un traslado de recursos, los nuevos
sectores urbanos brindan mayores oportunidades de desarrollo, inversión y ganancia para un sector
privado, los espacios del bien común quedan relegados en el centro de la ciudad, sumando a esto
de ocio, salud y educación en el barrio de Las Nieves. Montoya (2018) “…los nuevos valores de
la elite muy pronto los llevaron a abandonar el viejo centro histórico, que no solo era obsoleto
físicamente, sino que también en términos de estilo arquitectónico, según el gusto de los nuevos
usuarios (Amato 1968). El proceso de desalojo se dio lentamente y comenzó en los años veinte,
limitado a los grupos de mayores ingresos que podían no solo proveerse de una casa en San Diego
o Chapinero, sino también acomodarse a las condiciones de baja movilidad de la ciudad en ese
entonces.”
La falta de calidad habitacional repercute en factores de segregación social, con nuevos desarrollos
condiciones, el centro de Bogotá se vuelve un espacio marginal, relegado, ahora los puntos focales
para el desarrollo de la ciudad se encuentran al norte siendo principales puntos de inversión que
pueden responder a las necesidades de una nueva sociedad. Rodríguez, Jolly y Niño (2004)
“Finalmente, el proceso de deterioro urbano puede ser físico, en relación con fachadas
cuando se inicia el proceso. Otras formas de deterioro se relacionan con aspectos de tipo ambiental,
ruido y basuras, también, el deterioro económico se refleja en el descanso del valor de la tierra. La
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Con la rápida expansión de la ciudad, es apreciable la necesidad de mayores intervenciones
urbanas, obras públicas que conecten los extremos de la ciudad, así mismo, con el centro de
Bogotá. Entre estas obras se encuentra la expansión de la carrera 10ma, la cual influyo físicamente
influenciadas por un creciente movimiento moderno. Montoya (2018) “Las difíciles condiciones
descritas, generaron dos consecuencias: por un lado, el arrasamiento de barrios más insalubres,
ejecutada en 1937, y que conllevo a la expulsión de más de 15.000 personas, tanto del paseo de
Bolívar como del centro – calle 13 entre carreras 8va y 9na-. En ambos casos se invocaron razones
higiénicas que, si bien estaban plenamente justificadas, fueron usadas como excusa para encubrir
el interés de las elites urbanas por dinamizar el centro a través de importantes inversiones
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Las dinámicas económicas estructuran una nueva sociedad, una nueva forma de habitar, las
adaptación o desaparición. Las Nieves no se identifica como un barrio con alta densificación de
las edificaciones en altura como Torres blancas (Imagen 4A), Edificio Barichara (4B), Edificio
Sabana (2C) Torres de Fenicia (2D), entre otros, buscando mantener una consolidación residencial.
A pesar de mantener dinámicas habitacionales, Las Nieves no logra adaptarse al constante cambio
promovido por el movimiento moderno tardío, donde las construcciones buscan exponer su
monumentalidad por medio de jerarquías en altura, participando en los factores que tensionan
especulaciones sobre los predios de construcciones tradicionales. Rodríguez, Jolly y Niño “La
tierra sobre la que se levanta el edificio aumenta su valor, incrementando las presiones
inmobiliarias para demolerlo y destinar el terreno a un mejor uso para el mercado.” (p.22)
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El fenómeno de deterioro urbano se presentaba desde finales del siglo XIX creciendo a medida que
el sistema social empieza a transformarse, Rodríguez, Jolly y Niño “Por lo tanto, se presume que
para andenes, zonas verdes, espacio público; presencia de basuras y desechos; altas
hacinamiento y disminución de los precios de finca raíz.” (p.18). El centro presenta un periodo de
abandono, el sistema político inicia una búsqueda por la recuperación simbólica de poder, las
fuertes tensiones sociales generadas por las constates disputas políticas culminan en la época con
9 de abril 1948 por renovar el centro de Bogotá con ayuda de urbanistas modernos como Le
manzanas zonificadas con sistemas eficientes, que requerían la mayor demolición de estructuras
coloniales y obsoletas ante las dinámicas sociales. Montoya (2018) “Así, la idea del corazón de la
fuertemente criticados por su ausencia, en las primeras etapas del urbanismo moderno. Esta
propuesta por otro lado impulso un urbanismo basado en la revitalización de los centros históricos,
vehículo – peatón, así como profusos espacios abiertos y cubiertos para el uso público.” (p.206)
Finalmente los planes de Le Corbusier no fueron totalmente implementados a pesar del nivel
26
1.2.3 Las instituciones educativas y el proceso de recuperación
de renovación, las arquitecturas modernas transforman el paisaje urbano y contrastan con las
masiva de edificios públicos, que no se explicaba solamente por el crecimiento del Estado y el
aumento de burocracia; sino también por el interés de otorgarle al Estado una presencia simbólica
a través de construcciones monumentales que, además, con frecuencia se sobre ponían sobre las
teniendo como principal foco los inmuebles de arquitectura tradicional (Imagen 5), donde su
crecimiento es promovido por estrategias de recuperación del centro, implica la expansión de las
instalaciones de la universidad.
27
Las manifestaciones de las universidades a lo largo de su crecimiento influencian en las
recuperan sus cualidades en el proceso de uso por las universidades, es el caso de casas
uso educativo. Poco a poco se va formando el sistema de campus entre la universidad Jorge Tadeo
recuperarse y adaptarse son adquiridas, insertando actividades compatibles con las estructuras
físicas existentes, pero igualmente existen construcciones con pérdida total donde se edifican
Las universidades se convierten en el elemento regulador del urbanismo dentro del barrio de Las
Nieves, disponen nuevas dinámicas que revitalizan estructuras deterioradas y se forma un conjunto
universitario en la zona oriental del barrio, entre las carreras 5ta y 3ra teniendo mayor proximidad
a los sistemas de transporte. Álvarez “En este nivel, encontramos aquellos edificios que son
respetuosos con el contexto histórico, sin embargo, no plantean una propuesta de espacio público
que los articule con la ciudad ni con el campus universitario.” (p.21) Esta declaración de la
área del sector atrayendo todas las dinámicas y posibles estrategias de recuperación en esta zona,
la recuperación parcial del barrio no es suficiente y menos cuando estas solo responden ante ciertas
temporalidades que lo dejan inactivo por prolongados lapsos de tiempo. Las Nieves sigue
identificándose como un barrio con bajos índices de uso residencial, su uso se estructura por las
28
instituciones y el comercio sobre ejes con alta concentración de transito poblacional. El incentivo
de las universidades en la recuperación del sector se ve limitado a las zonas donde están
implantados sus edificios, las intervenciones públicas responde a esto recuperando los espacios
públicos como calles, plazas y sistemas de transporte público cercanos a estas actividades,
influenciado inversiones sobre estos predios, dejando de lado la lectura del sector como un
conjunto.
estratégica, los sistemas de transporte masivo permiten un rápida y fácil accesibilidad en el sector
a nivel urbano, se encuentra entre el centro tradicional con fuertes dinámicas culturales, cercano
29
universidades configuran poco a poco las actividades comerciales, la sumatoria de estos factores
da como resultado la especulación de los predios con potencial de desarrollo y oportunidad para
implantar usos residenciales que fortalezcan este desarrollo urbano y permitan la consolidación
del barrio como un área estratégica ante los cambios promovidos en la ciudad.
construcción como son el edificio Bacatá, (actualmente el más alto de la ciudad), las torres de City
recuperación integral en el sector, pero los aspectos positivos de estas construcciones están
dinámicas económicas; la recuperación estética del sector influencia sobre las estructuras a su
30
el sector pertenece a un grupo de naciente economía independiente, contrastando con la población
residencial en el sector, generan nuevas problemáticas sociales. Las implantaciones de gran escala
demandan mayores recursos y por ende mayores expectativas de ganancias, creando así la
necesidad de atraer población con el poder adquisitivo para suplir estás necesidades, dicha
dinámica se vuelve una ola que pasa por todo el sector implicando la transformación económica
cedidos para la creación de espacio público y se fortalece gracias a las estructuras comerciales a
su alrededor.
31
1.3 Formulación del problema
La consolidación del barrio de Las Nieves se desarrolla de forma parcial, respondiendo a fuertes
tensiones generadas por su localización, los desarrollos urbanos creados en diferentes épocas se
ven establecidos en la formación del sector, teniendo como fuerte influencia la falta de población
institucionales que a pesar de la búsqueda de una recuperación abordaron proyectos aislados sin
32
1.4 Justificación
A nivel urbano encontramos un juego constante entre el espacio habitado y el individuo que lo
habita, esto se puede definir en el rol que cumple la población sobre la configuración de su entorno,
pero, de igual forma, se encuentra que el entorno es el que permite las oportunidades de desarrollo
para la población.
Explicando esto en términos del desarrollo urbano, podemos identificar como ciertos grupos
vamos directo a una determinante económica, fenómeno típico en ciudades latino americanas
como Bogotá, los sectores con mayor aglomeración de grupos pares con ingresos socioeconómicos
mejoramiento del sector en el que se ubican, brindando mayor comodidad en el desarrollo de sus
actividades. Ahora llevándolo a un contraste urbano y social, encontramos que los grupos sociales
urbanas que brinden un soporte ante su desarrollo social. Mayorga (2010) va más allá de un aspecto
espacial, determina que el espacio es el que permite la interacción entre individuos generando
conexiones sociales que permitan el desarrollo propio de la población “…se parte por entender
que las relaciones sociales están inevitablemente ligadas a las relaciones espaciales y, por tanto,
las distancias físicas son indicadores de distancias sociales.” (p.22). Concluyendo se puede
permitan una interacción social, así como soporte urbano ante las necesidades de desarrollo de una
población.
33
1.5 Objetivos
Plantear una estructura urbana por medio de espacios públicos efectivos los cuales cumplen la
función de entretejer los actuales nodos de actividades herméticas (figura 5) como son los edificios
universitarios ubicados al interior del barrio sobre el eje de la calle 22 y 24, los proyectos
comerciales y de vivienda sobre los ejes de la Cra 3ra, 5ta, 7ma y sobre la calle 19. Dicha red
de los nodos anteriormente nombrados. Se define una red de espacio público complementada por
34
1.5.2 Objetivos específicos
1.5.2.1 Conectar
Tratamiento de pisos, vegetación y mobiliario urbano sobre calle y carreras donde actualmente se
encuentra ubicados los nodos de actividades. Esta conexión para de una nueva configuración
urbana donde el peatón y ciclista toman mayor importancia en la circulación urbana. Promoviendo
de esta forma calles parcialmente peatonalizadas donde unas zonas permiten la circulación
1.5.2.2 Insertar
Con una red ya establecida se aprovechan espacios sin construcción como los actuales
parqueaderos públicos sobre las calles 24, 23 y 22, para la creación de espacios públicos efectivos
como plazas y parque que permitan mayor área de esparcimiento e integración social, pero de igual
forma sean potencializa dores para actividades culturales y comerciales (de baja escala) en el
1.5.2.3 Recuperar
implantados a lo largo del desarrollo urbano y político en la ciudad, promoviendo así un grado de
identidad sobre la importancia del barrio de Las Nieves ante un contexto urbano. La recuperación
1.5.2.3 Activar
35
2. Marco teórico
Se ha evidenciado una falta de regulación ante las nuevas planeaciones urbanas en los sectores
consolidados de Bogotá, es el caso del barrio de Las Nieves, ubicado en el centro. Partiendo de un
déficit de estrategias locales e integrales que minimicen las fragmentaciones urbanas desarrolladas
por implantaciones ajenas a su contexto, las cuales impiden la regeneración y activación de áreas
deterioradas en el interior del sector. En el presente capitulo se busca la articulación los conceptos
El deterioro urbano es un fenómeno estudiado por medio de los factores que lo crean
esparcimiento de este por el sector, se encuentra evidenciado dentro de los barrios del centro de
Bogotá, mantiene una correlación con el abandono sus estructuras aumentando el área de
influencia fuera de ellas; el deterioro de estructuras arquitectónicas repercute sobre las áreas
urbanas cercanas a estas mismas, desde el andén, la calle, hasta plazas o áreas sin ninguna
actividad. Rodríguez, Jolly y Niño (2004) “el deterioro es el empeoramiento o disminución de las
condiciones sanas de un sitio a través del tiempo dentro de un contexto físico, ambienta, social y
económico del espacio y de la población” (p27). En el barrio de las Nieves el área de influencia de
deterioro ha sido pausado, nuevas edificaciones implantadas en el territorio han sido ejemplo del
siendo testigo de uno de los objetivos del deterioro urbano como es la perdida de las estructuras
36
2.1.2 Poca adaptabilidad en estructuras existentes concluyen en una obsolescencia funcional
La obsolescencia funcional es la principal causa del deterioro a nivel urbano, no existen estructuras
que soporten las actividades urbanas. Según Rodríguez, Jolly y Niño (2004) “La obsolescencia
funcional de los edificios y los espacios públicos se produce cuando estas estructuras se tornan
inadecuadas para cumplir las funciones para las que fueron diseñadas originalmente” (p.21).
Promoviendo así la diáspora de los habitantes hacia otras zonas de la ciudad donde se encontraban
soportes urbanos y nuevas tipologías habitacionales que permiten un mayor índice en la calidad
de vida.
Las estructuras arquitectónicas en el barrio de las Nieves presentan una disposición espacial
estática disminuyendo con la calidad de habitabilidad en los edificios dando como resultado el
abandono de estas estructuras. Rodríguez, Jolly y Niño (2004) “La obsolescencia física hace que
los edificios no puedan acomodar las actividades económicas, culturales o residenciales, lo que
arquitectura colonial comienzan a perder los elementos que los constituyen como arquitectura
transición o lenguaje moderno se encuentra mayor flexibilidad de sus espacios ante nuevos usos,
pero con el auge comercial en el barrio de las Nieves su actividad prioriza la primera planta dejando
estructura espacial.
37
2.1.4 Localización, principal estrategia del sector privado para la implantación de
sus proyectos.
Como se ha ido mencionando la pérdida total de las estructuras por medio de un método de
deterioro sea intencional o no, crea presiones sobre el predio en él se encuentran emplazadas. Un
encuentran clústers con fuertes actividades económicas, comerciales y educacionales. Sobre los
ejes de las calles 26, 19 y carreras 3ra y 10ma convergen las rutas de transporte público, dando así
presiones sobre las construcciones en el barrio ante la poca disponibilidad de predios vacíos.
Rodríguez, Jolly y Niño (2004) “La tierra sobre la que se levanta el edificio aumenta su valor,
incrementando las presiones inmobiliarias para demolerlo y destinar el terreno a un mejor uso para
el mercado.” (p.22)
2.2 Las Nieves como barrio fragmentado ante una alta densidad de actividades
especializadas.
actividades herméticas ha sido deficiente en el análisis de conjunto, esto puede deberse a las
tensiones que se generan sobre el territorio por su localización, caracterizándolo como un barrio
central, bien comunicado a escala ciudad, pero fragmentado en escala local. Murillo y Schweitzer
(2011) nos permiten observar la complejidad que se desarrolla en el sector por evidenciar los
fuertes cambios económicos y sociales ante su localización, “El barrio centralizado de alta
densidad; se trata del barrio próximo a las áreas centrales, donde el costo del suelo lleva a su
38
suelo. Generalmente presentan brechas significativas en los niveles de calidad de vida de los
habitantes de sus distintos subsectores y diferencias significativas con sus entornos y el resto de la
ciudad, siento barrios segregados y fragmentados al mismo tiempo. El barrio contiene actividades
El hecho que el sector privado sea el principal promotor en la construcción de ciudad, generando
intereses particulares no puede tomarse como algo estático, con una sola forma de impartir sus
reglas u omitir la norma en la planeación urbana. Con sectores complejos como es el caso de Las
Nieves, se puede ver la importancia de actores privados en estrategias que permitan la articulación
del sector en escala local, dando así nuevas oportunidades de generación de utilidades que siempre
y cuando no desarrollen altos grados de gentrificación. Dichas estrategias deben cumplir con la
bajo impacto y la población instalada en el sector, cabe aclara que las universidades albergan la
mayor cantidad de población flotante y por ende son participes en la planeación. Para la
participativa “Éste debe estar delimitado por vecinos notables, reconocidos y que representen la
diversidad de sectores y grupos que conviven en el mismo espacio barrial, incluyendo a sectores
formales e informales.” (p.33) pues son estos los que tienen un mayor conocimiento de las
dinámicas locales.
39
3. Propuesta
Busca implementar el espacio público efectivo como herramienta de articulación entre nodos con
mayor grado de interacción social y promuevan servicios que mejores la calidad de vida de los
habitantes. Para esto se determina la propuesta como un sistema, desarrollado por medio de una
red de actividades colectivas que entretejan las áreas con mayor densidad a áreas deterioradas y
parcial, cumpliendo a funciones específicas del sector privado, afectando la calidad espacial de
áreas que no se encuentran influenciadas por estas funciones. No se evidencia un sistema integrado
de soportes urbanos aumentando así, las problemáticas locales. Se clasifican en, una alta densidad
3.1.1 Arquitectura
su conformación, entendiendo que han quedado huellas de cada momento, entre las cuales gran
intervención más que un nivel físico, se desarrolla en un nivel conceptual como contenedores
programáticos.
40
Edificabilidad: Las alturas planteadas deben responder a dimensiones sociales, económicas y
programación al espacio público y de fácil acceso; su edificabilidad debe cumplir con parámetros
óptimos, con un lenguaje morfológico y tipológico que no rompan con el contexto urbano, sino
respondiendo su compatibilidad al lugar donde se encuentren ubicados. Entre los que se manejan
Residencial: Es la pieza clave para la activación del sector, pero está condicionada a las estructuras
edificabilidad propuesto, entre 5 a 30 pisos, con plataformas en sus primeras plantas que permitan
espacios análogos.
Su compatibilidad con otros programas dependerá del lugar donde se encuentren localizadas.
que puedan proporcionar a los habitantes del sector. Se fortalecerán los equipamientos culturales
escala de implantación será puntual, localizándose en las primeras plantas de los edificios en altura
propuestos.
41
Las estructuras que cumplan con una escala mayor se localizaran en diferentes puntos del barrio
escala, por lo general en la primera planta de las construcciones o en módulos sobre el espacio
público.
Es el principal soporte de la propuesta; la lectura del espacio público que se tiene en las Nieves,
no se enfoca en parques, áreas verdes y plazas, ante esto se encontraría un alto déficit. El
comportamiento del barrio concluye en un espacio condicionado por las circulaciones, teniendo
como principal usuario al peatón, por ende, la propuesta busca mejorar las condiciones espaciales
El planteamiento del espacio público se desarrolla de forma integral, entendiendo a la calle, las
plazas, parques y espacios construidos en su entorno como una pieza compleja, los roles de cada
uno de estos elementos se deben mantener interconectados para la activación completa del espacio
Calles: Se generan estrategias donde el peatón es la prioridad, con esto se busca proporcionar
recorridos con las condiciones aptas para el peatón, andenes amplios, vías al mismo nivel del
andén, mobiliario adecuado, vegetación y puntos de sombra que mejoren las condiciones
Callejones: Son espacios intersticiales en el interior de las manzanas, para esto se han localizado
construcciones con potencial de intervención. Los principales niveles de intervención sobre estas
42
zonas son la liberación de construcciones sin valores estéticos y funcionales. Fomenta la
recreación.
3.1.3 Accesibilidad
Los sistemas de transporte público masivo se encuentran sobre las vías principales, como la Cra
3ra y 10ma, las Cll 26 y 19, siendo principales puntos de acceso al sector. Las vías internas
circulación de vehículos particulares, pero, la calle dará prioridad al peatón. Los sistemas de
transporte masivo se limitarán sobre los bordes del barrio y al interior se adaptarán sistemas
Se hace un estudio de las actividades actuales en el sector, las cuales proporcionan dinámicas
urbanas que van configurando el espacio físico a su alrededor por medio de, ya sean redes de
comercio formal e informal como aprovechamiento de las circulaciones condicionadas por nodos
43
y del potencial de red que se podría generar por análisis de distancias y dispositivos intermedios
Las universidades Jorge Tadeo Lozano y Central (color verde) configuran mayor área de
áreas cercanas a estaciones de transporte público como la estación de las universidades en la calle
22 con Cra 3ra. Así mismo, concentran la mayor cantidad de servicios complementarios
organizan fuertes ejes comerciales sobre la Cra 7ma dirigidos a poblaciones flotantes que transitan
44
por esta vía peatonalizada en muchos casos para llegar al principal punto de atracción en el centro
de Bogotá como la plaza de Bolívar y los equipamientos culturales localizado en las manzanas
orientales de esta misma. Por último, se encuentran dispositivos habitacionales y de uso mixto
exclusivo como son los edificios en altura localizados de forma aleatoria sobre el sector,
Con estos factores se estudia el índice de calidad de vida según los servicios a los que puedan
acceder, la calidad de espacio público y de vivienda. Dando como respuesta un déficit de espacio
de estas mismas.
Por último, la propuesta abarca un balance integral en el desarrollo del barrio de Las Nieves,
primero por medio de sistemas que permitan una articulación de las fuertes dinámicas encontradas
a nuevas tecnologías que permitan espacios polivalentes sin implicar pérdida patrimonial.
45
3.2 Regeneración urbana
46
3.2.1. Antecedentes
Conexión de distritos post - industriales en Londres por medio de una vía convirtiéndola en espacio
púbico efectivo.
Caracterización
“El proyecto londinense tiene como objetivo construir un parque lineal en donde los peatones
puedan conectar ambos distritos en solo 10 minutos y sirva para los recorridos diarios en bicicleta.
47
Además, la idea es que tenga cinco puntos de interés en torno a un puente, una de las estaciones,
jardines, un sector para actividades y un espacio público en uno de sus extremos, tal cómo se puede
“Este proyecto innovador tiene el potencial de convertirse en un activo real para Camden y es un
gran ejemplo de cómo una comunidad local puede tomar una idea y obtener el apoyo para hacerla
respondiendo a las necesidades de diferentes tipos de poblaciones, desde género, edad y cultura.
48
Año: 2012
El emplazamiento del proyecto también funciona como articulador de espacios que se encontraban
sin ninguna activad y por ende generaban un deterioro urbano. El objetivo de este es la reactivación
de los espacios con actividades complementarias donde el espacio físico se convierte en museo al
aire libre.
Definición de la propuesta
49
3.3 Acciones de desarrollo
arquitectónico y urbano propios del sector que se puedan recuperar y replicar a una escala mayor en
las áreas fragmentadas y deterioradas. Para ello se usan tres piezas urbanas principales como
detonantes de desarrollo en todo el sector, en estas encontramos la calle 20, 22 y 24, donde cada una
cumplen un carácter diferente y es la propia calle el elemento que regenera y articula con piezas de
menor escala.
Como estrategias se hace uso de seis acciones de intervenciones puntuales sobre dispositivos
Estas piezas se localizan sobre los principales ejes del sector, Cll 26, 19, Cra 10 y 3era. Las
estructuras de gran escala propuestas inciden directamente con la percepción espacial que se tiene a
escala humana, atrayendo mayor cantidad de dinámicas y temporalidades, lo que sugiere espacios
50
Reciclar: Los edificios con obsolescencia
Su reciclaje se desarrolla por medio de la integración de diferentes usos organizados en las plantas
permite diversidad de población y temporalidad generando que estructuras existentes tomen las
cargas de una renovación urbana, permitiendo que lo construido sea pieza fundamental las
51
poco se vayan deteriorando y perdiendo los valores arquitectónicos que representan.
La carrera 7ma es el eje patrimonial y estructura de espacio público con mayor jerarquía en Las
Nieves, en su intervención se basa en el acoplamiento de piezas públicas con los BIC. El juego
entre el espacio público y los inmuebles existentes permiten potenciar los valores que constituyen
a ambas piezas, dando un referente a escala local y urbana de un conjunto patrimonial estructurado.
Son piezas que toman mayor importancia cuando se articulan con la adaptación de la calle como
vegetales que permitan en un tema paisajístico la creación de espacios confortables, y funcional como
52
separadores de las circulaciones anteriormente mencionadas, sin que se presenten de forma agresiva,
inmediato.
Figura 12 – Tipologías permeables
Los callejones se encuentran clasificados entre los valores urbanos encontrados en Las Nieves, las
estructura física.
53
Con un principio organizacional basado en la calle como soporte articulador se propone la
Por último, ante el déficit de espacios libres se propone una densificación integrada donde se
Se localizan tres calles principales, en las cuales se encuentran organizados las zonas con mayor
grado de potenciales y deterioro urbano, entre estas están la calle 20 la cual se estructura como un
eje con fuertes actividades residenciales, y son los dispositivos construidos las piezas protagonistas
condiciones positivas para el peatón, sobre este eje se explotan estas cualidades al interior de las
manzanas, generando circulaciones internas, creando nuevos circuitos de menor escala que
fortalecimiento equipamientos y espacios públicos de gran escala transformando los límites del
54
3.4.1 Calle 20
Sobre este perfil existe una mayor flexibilidad en la implantación de edificios en altura, esta
intervención plantea un criterio sobre la consecuencia de los edificios que tratan de insertar muchas
actividades en áreas muy pequeñas, creando especulaciones inmobiliarias y que pueden volcar la
recuperación del sector sobre inversiones privadas de explotación del suelo sin ninguna
esto las tipologías propuestas mantienen un mayor control de alturas, y proponen una constante
relación con plataformas públicas, siendo estas las estructuras que activan las construcciones en
En la manzana localizada entre la carrera 8va y 9na, calle 19 y 20 se encuentra la plaza de mercado
55
Figura 15 – Cll 20 costado norte
Sobre este eje se localiza un conjunto de Bienes de Interés Cultural, entre la carrera 7ma y 5ta,
entre estos la iglesia Nuestra Señora de Las Nieves. Se propone configurar unos pasajes como
estructuras livianas que articules los Inmuebles declarados, permitan su identificación dentro del
sector por medio de circuitos programados, donde las actividades y el espacio público se infiltren
al interior de las manzanas y promuevan un sector vivo donde el usuario residencial es principal
protagonista.
56
3.4.2 Calle 22
3era y 10ma, mantiene fuertes flujos de circulación peatonal y vehicular que se ven influenciados
en el estado de la arquitectura localizada sobre este eje. La intervención parte por entender estos
construidos con elementos ambientales que se van infiltrando al interior de las estructuras
generando pequeños ecosistemas urbanos que van amarrando el espacio público con zonas de
57
En la figura 15 se evidencia la infiltración de
3.4.3 Calle 24
de dispositivos que las activen y amarren al sistema de circuitos y espacios públicos promovidos
en el sector, para esto se implantan nuevas estructuras edilicias cuyas primeras plantas cumplan
58
una actividad dotacional, con esto se empieza a estructurar un fuerte eje dotacional que empieza a
Biblioteca Nacional como dos fuertes estructuras culturales, presentando vacíos polivalentes como
el mercado de las pulgas, con actividades muy marcadas en el sector de Las Nieves.
centenario.
59
3.5 Estrategias puntuales
3.5.1 Equipamientos colectivos
Son soportes urbanos, por medio de sus estructuras se realizan actividades que brindan
a un mayor rango de población, siendo detonantes para mejorar la calidad de vida de la población
construcciones existentes tanto en su estructura física como funcional, para ello se localizan
equipamientos como el que se encuentra en la calle 21 con carrera 4ta. (Figura 10)
60
También se intervienen equipamientos de abastecimiento, la plaza de mercado de Las Nieves es
un hito y condicionante del sector, para esto se desarrolla una ampliación de su estructura física,
que estén totalmente relacionados con las actividades de la plaza de mercado, así como el uso de
elementos transparentes sobre estas áreas para permitir una relación directa con el espacio público.
implantación en el territorio es planteada por medio de piezas “livianas” que sea estructuras
masivas y ajenas a su entorno, sino que potencien las cualidades de las estructuras que componen
la manzana y el sector actualmente, para esto los Bienes de Interés Cultural son piezas que se
acoplan con las nuevas tipologías, en su dimensión física se genera por medio del empate de
alturas, retrocesos que permitan pequeñas plazoletas como bienvenida y espacios de transición
entre ambas estructuras; de igual forma se desarrolla un acople de actividades, donde las que
generan mayor carga se implantan en las estructuras nuevas y las mas flexibles en los inmuebles
61
valorados, según Carrión la recuperación de los inmuebles patrimoniales no es efectiva afocándose
solo en un proceso estético, debe mantenerse con actividades que permitan su mutación y realcen
la importancia de sus estructuras en un contexto urbano “La gran propuesta de los centros
históricos debe ir hacia la recuperación de su valor de uso para que, por encima de la escenografía
y el “fachadismo” que no resuelve nada, pueden los sujetos patrimoniales potenciarse y el propio
La vivienda promueve interacciones urbanas como recorridos, siendo punto de inicio o final de
este, también atraen mayor cantidad de población residencial, Borja “Es necesario mantener
62
gentification del conjunto de la población. Se deben atraer nuevas actividades y funciones y abrir
espacios públicos de calidad, lo cual supone tanto de ingeniería financiera como una gestión
Esta intervención es planteada entre las calles 22 - 21 y carreras 5ta y 7ma, es cuidadosa en la
edificabilidad y empate al encontrarse entre tres importantes estructuras culturales, como son el
Teatro México, Faenza y Bogotá. El aislamiento que se genera se convierte en una plataforma de
espacio público donde las actividades teatrales se pueden extender a la calle, y el mobiliario urbano
se convierte en una estructura modular, donde la población la adapta según la actividad que se
quiera realizar.
Entre la calle 26 y 24 se encuentran dos equipamientos de carácter cultural cuya escala de actividad
63
propuesta por el Arquitecto Rogelio Salmona, en la propuesta se mantienen algunos parámetros
planteados por el arquitecto, pero con una visión más permeable con su entorno, articulándolo a
programados.
Es importante resaltar lo que se ha nombrado en otros capítulos de este escrito, primero el factor
un espacio adecuado para su desarrollo. Las Nieves ante periodos de poca actividad habitacional
y alta densidad de construcciones no pudo mantener dinámicas urbanas que lo determinaran como
un barrio adaptativo ante las nuevas necesidades de una sociedad. Por ende, hoy se encuentra
fragmentado con pocos espacios deteriorados, pero que presentan grados de inseguridad y debilitan
mantiene como estructura una planeación integral, que permita entretejer dichas actividades y
permitan un espacio resiliente ante dinámicas globales de desarrollo, sin dejar de lado la
social.
En el caso de estudio se ha mantenido una escala local, que es donde se evidencia el problema de
como un sistema que de igual forma responde a una escala mayor por medio de sus actividades.
64
4. Fuentes
Las Nieves, la ciudad al otro lado. Bogotá, D.C, Colombia. Instituto Distrital de
Patrimonio Cultural.
Montoya, W. (2018)
Mayorga, J. (2010)
Universidad Javeriana.
Martínez, Constanza (2017) Camden Highline: el nuevo proyecto para Londres inspirado
http://www.plataformaurbana.cl/archive/2017/08/01/camden-highline-el-nuevo-proyecto-
para-londres-inspirado-en-el-high-line-neoyorkino/
recuperado de:
https://www.archdaily.com/286223/superkilen-topotek-1-big-architects-
superflex?ad_medium=gallery
65
Borja, J. (2003)
Carrión. F. (2003)
66
5. Anexos
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REGENERACIÓN URBANA DE LAS NIEVES
Directora
MÓNICA ALVAREZ
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