CONTRATO LOCAÇÃO DE IMÓVEL

LOCADOR: Cláudio Henrique Novaes Costa Pontes, Brasileiro, Servidor Público Municipal,
portador da cédula de identidade R.G: 99001240004 SSP/AL, CPF:043.461.754-73, Natural de
Maceió/AL, residente no Conjunto Henrique Equelmann, número 11, QD:A, no bairro do Antares
com CEP:57083-030.

LOCATÁRIO: Lucas Farias Ribeiro, Brasileiro, Solteiro, Barbeiro, portador da cédula de

identidade R.G:38786893 Seds-Al, CPF:094.327.454-06, Natural: Maceió-AL, residente e
domiciliado na Rua Miramar número:268,Cp:28,CS:67,Ps:04,no bairro do Prado com
CEP:57010-180.

FIADORA: Lusiene Silva Ribeiro, Brasileira, Divorciada, Aposentada, portadora da cédula de

RG:737533,CPF:504.987.204-97,Natural de Maceió-AL.

CLÁUSULA PRIMEIRA: O presente contrato tem como OBJETO o aluguel de um Kitnet,

Número:11,situado no conjunto Henrique Equelman ao lado da CARFRIO.

CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da locação será de 1 (Um)Ano, iniciando-se em 09/02/2024

com término em 09/02/2025. Após este prazo se o LOCATÁRIO e os LOCADOR concordarem
será renovado pelo mesmo período de 1(um)ano, iniciando-se em 10/02/2025 com término em
10/02/2026 com o mesmo valor que consta em contrato.

CLÁUSULA TERCEIRA: O aluguel mensal, deverá ser pago em mãos em comum acordo entre
as partes todo dia 03(Três) do mês subsequente ao vencido ao LOCADOR, que é de R$
630,00(Seiscentos e trinta reais) mensais ou feito via Pix na chave CPF:04346175473 em nome
de Cláudio Henrique Novaes Costa Pontes, Como comprovante de seu pagamento A
LOCATARIO receberá todo mês o recibo On-Line de pagamento por parte do LOCADOR.

CLÁUSULA QUARTA: O LOCATÁRIO será responsável por algumas despesas que recaírem
sobre o imóvel como: Conta de luz, telefone, internet ou novas despesas que não tenham sido
inclusas no contrato. Já a conta de água o locatário estará isento pois já está embutida no valor
do aluguel desde que seja usada sem desperdício a fim de não ter que pagar taxa extra de água.

CLÁUSULA QUINTA: Ficarão a cargo do LOCATÁRIO as obras que forem exigidas pelas
autoridades municipais e sanitárias relativamente à segurança, conservação e higiene do
Kitnet, não lhe cabendo direito algum a indenização pelas benfeitorias, modificações e obras
que fizer no imóvel e que deverão ser precedidas do consentimento expresso do LOCADOR,
as quais ficarão incorporadas ao imóvel, caso não prefira o LOCADOR que o mesmo seja
reposto na situação em que se encontrava neste ato.

PARÁGRAFO ÚNICO: O imóvel objetivo deste contrato será entregue nas condições descritas
no auto da vistoria independente feito entre as partes interessadas, ou seja, com instalações
elétricas e hidráulicas estão em perfeito funcionamento, com todos os cômodos, portas e paredes
pintadas, e acessórios (Vaso sanitário, chuveiro) se encontram também em funcionamento
correto, devendo O LOCATARIO mantê-lo desta forma e entrega-los nas mesmas condições
após encerramento de contrato.

CLÁUSULA SEXTA: O LOCATÁRIO declara, que o imóvel ora locado, destina-se única e
exclusivamente para o seu uso de moradia e qualquer mudança deverá ser comunicada ao
LOCADOR.

CLÁUSULA SETIMA: O LOCATÁRIO não poderá sublocar, transferir ou ceder o kitnet sendo
nulo de pleno direito qualquer ato praticado com este fim sem o consentimento prévio e por
escrito do LOCADOR.
CLÁUSULA OITAVA : No caso de desapropriação do imóvel, ficará este contrato rescindido
de pleno direito, nada podendo O LOCATÁRIO reclamar ao LOCADOR pelos efeitos da
desapropriação.

CLÁUSULA NONA : É facultado ao LOCADOR vistoriar, por si ou seus procuradores, sempre

que achar conveniente, para a certeza do cumprimento das obrigações assumidas neste
contrato.

CLÁUSULA DÉCIMA: A infração de qualquer das cláusulas do presente contrato, sujeita o

infrator à multa de 3(Três)vezes o valor do aluguel, tomando-se por base, o último aluguel
vencido.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: As partes contratantes obrigam-se por si, herdeiros e/ou
sucessores, elegendo o Foro da Cidade do (colocar o fórum do município), para a propositura de
qualquer ação.

E, por assim estarem justos e contratados, mandaram extrair o presente instrumento em três
(03) vias, para um só efeito, assinando-as, juntamente com as testemunhas, a tudo presentes.

Maceió 09 de Fevereiro de 2024

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LOCADOR

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LOCATÁRIO

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FIADORA