BAIXADA SANTISTA

HABITAÇÃO PRECÁRIA

Adrian Diaz De Leon - RA 20776553

Cesar Vargas – RA 20783881
Kelly Cristine – RA 20271644
Priscilla Hammerl - RA 20288190
Solange Ribeiro - RA 20298002
Tania Maria do Nascimento - RA 20281756
http://www.habitacao.sp.gov.br/secretariahabitacao
PLANO DIRETOR DE SANTOS PLANO DIRETOR DO GUARUJÁ

Visa obter, a curto, médio e longo prazos, melhorias nas áreas Regularizar a ocupação informal de áreas
de mobilidade, habitação, meio ambiente, economia/mercado urbanas
de trabalho, uso do solo e gestão da política urbana. Entre as Garantir o direito à moradia da população de
principais estratégias para alcançar este objetivo está: baixa renda
A aproximação das moradias dos locais de trabalho
Aumento de comércio em áreas desprovidas
Incentivo ao adensamento populacional da área central
 Incentivo ao uso do transporte coletivo
Ampliação dos programas de regularização fundiária e
Construção de moradias de interesse social
Plano Municipal de Habitação
de Praia Grande
Suprir as necessidades habitacionais do
município, priorizando a população de baixa
renda, combatendo o déficit habitacional e
garantindo o direito à moradia digna;
Promover a urbanização e regularização fundiária
dos assentamentos subnormais, revertendo o
processo de segregação social e a ocupação de
áreas de preservação ambiental;
Promover a sustentabilidade social, econômica e
ambiental dos programas habitacionais;
Atender total ou parcialmente as expectativas da
população, levantadas em Consultas Públicas.
Plano Local de Habitação de Interesse
Social de São Vicente
Formulação da metodologia para assegurar uma base de
dados sobre o déficit e a inadequação habitacional
Identificação dos assentamentos precários e definição das
tipologias;
Previsão da demanda demográfica futura; Ampliação das
intervenções de recuperação socioambiental;
Elaboração de critérios de atendimento;
Levantamento das terras passiveis de serem utilizadas,
principalmente para HIS;
Necessidades habitacionais e custos de atendimento;
Análise de cenários futuros
PLANO DIRETOR DE CUBATÃO - PLANO DIRETOR DE PRAIA
PLHIS GRANDE
Parceria com associações e cooperativas Suprir as necessidades habitacionais do
Gestão compartilhada município, priorizando a população de baixa
Crédito associado renda
Aquisição de unidades habitacionais
PHAI – programa habitacional de integração
Atuação em cortiços Promover a urbanização e regularização
Urbanização de favelas fundiária dos assentamentos subnormais,
Reassentamento habitacional revertendo o processo de segregação social e a
Repasse aos municípios ocupação de áreas de preservação ambiental;
Produção CDHU
Recuperação socioambiental da serra do mar – Promover a sustentabilidade social, econômica
Programa cidade legal - regularização fundiária de e ambiental dos programas habitacionais;
interesse
Habitacional -
Atender total ou parcialmente as expectativas
PEM - PROGRAMA ESPECIAL DE MELHORIAS -
requalificação de da população, levantadas em Consultas
Moradias -   Públicas.
Região Metropolitana da Baixada Santista: Setores censitários 2010 agrupados conforme a precariedade habitacional.
Porção Central da RMBS: municípios de Praia Grande, São Vicente,
Cubatão, Santos, Guarujá e Bertioga
Aglomerados Subnormais
O IBGE classifica como aglomerados subnormais as ocupações ilegais da terra, ou seja, construção em terrenos de propriedade
alheia (pública ou particular) no momento atual ou que tenham obtido o título de propriedade do terreno há dez anos ou menos.
Também são considerados os núcleos que possuem urbanização fora dos padrões vigentes, compostos por vias de circulação
estreitas e de alinhamento irregular, lotes de tamanhos e formas desiguais e construções não regularizadas por órgãos públicos ou
precariedade na oferta de serviços públicos essenciais (abastecimento de água, esgotamento sanitário, coleta de lixo e
fornecimento de energia elétrica).

Há uma grande concentração de setores subnormais e

precários nos cinco municípios mais centrais: Guarujá (GJA),
Santos (STS), Cubatão (CUB), São Vicente (SVI) e Praia
Grande (PGR). Nos municípios da porção Sul, o fenômeno é Foto: Luiz Torres/DL
bem menos presente, inclusive pela ausência de setores
subnormais. Em Bertioga (BER), há um contingente bastante
significativo de subnormais, sem que se tenha detectado ali
a esperada contiguidade de assentamentos precários.
  126.440 pessoas residem em condições precárias;
 35.107 domicílios em assentamentos precários Dados de
julho/2012
 População em Habitação Precária, 10.444
 61 núcleos de assentamentos precários

 Áreas de risco:  48.204 mulheres, 47.223 homens

- por inundação, 18;
- por erosão, 1
- por deslizamento, 1
 (sem dados complementares)
 60.034 pretos ou pardos, 34.641 brancos, 543 amarelos e
209 índios.
 1.692 pessoas sem qualquer rendimento
 17.799 vivem com até um salário mínimo (R$ 788,00).
 Necessidade de novas unidades habitacionais, 10.787
 Adequação, 21.652
 Ocupações junto a canais marinhos (mangues), morros urbanos,
encostas e junto à linha férrea.
 Áreas de risco:
- por inundação, 31; - por erosão, 12; - por deslizamento, 15.
 População em habitação precária, 4.448
 Invasão de lotes em loteamentos aprovados, 503
 Porções consideráveis do território que, apesar de loteadas, não  Assentamentos irregulares e precários em APPs e APAs, 964;
possuem infraestrutura, muitas delas ocupadas por pessoas de  Parcelamentos clandestinos de baixa renda e invasão de
baixa renda e em regime de invasão. Glebas, 1.203
 Áreas de Risco:  Ocupação de loteamentos implantados em
- por inundação, 7; desconformidade, 375
- por deslizamento, 2;  Domicílios e população em setores precários, 966
- por erosão, 2  Domicílios e população em assentamentos precários, 3.638
 Áreas de Risco:
 (sem dados complementares)
- por inundação, 24;
- por deslizamento, 1
  38.159 domicílios em assentamentos precários;
 10.767 domicílios irregulares
 Ocupações junto a canais marinhos (mangues) e morros urbanos;
 A maior favela em palafitas do País, o Dique da Vila Gilda, com mais
de 10 mil famílias
 Os cortiços ocupam o Centro, Valongo, Paquetá, Vila Nova e parte da
Vila Mathias, com 14.500 moradores; (dados de 2002), , lugar de alta
concentração de serviços e empregos do setor terciário, e com boa
infraestrutura urbana.
 30% dos chefes de família são mulheres;
 61,9% possuem renda de até três salários mínimos.
 51% dessas habitações comporta de uma a seis famílias em cada uma
unidade;
 15% desses cortiços coabitam de treze a vinte e quatro famílias.
 As favelas ocorrem sobre mangues e em terrenos invadidos na zona
noroeste, na zona dos morros.
Fonte IBGE 2010

Foto: Luiz Torres/DL)

Análise Intra-Urbana

PRAIA GRANDE SANTOS GUARUJA

População Flutuante: 1.350.000 hab.

Em Santos , 500 mil pessoas chegam

no verão

Áreas mais propensas a densificação

verticais PREDOMINA LA RECIDENCIA DE OCUPACION OCACIONAL
A organização territorial apresenta nítidos contornos sócio-econômicos, com a divisão clara da cidade por Encima de 300 residencias por hectárea
renda. Nesta divisão, destacase a Zona Noroeste, a Zona dos Morros, e o centro da cidade enquanto lugar de De 100 a 300 residencias por hectárea
concentração da população de baixa renda. A região da orla, por outro lado, apresenta grande concentração
da população com renda superior a 10 salários mínimos. De 40 a 100 residencias por hectárea

residencia permanente
 COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E
URBANO
 
Promover condições dignas de moradia para a população de baixo poder aquisitivo.
 
Urbanização de favelas,
Atuação em áreas de risco,
Ação em cortiços e áreas centrais,
Melhorias habitacionais e apoio à regularização fundiária.

PROGRAMAS CDHU

l. Provisão de Moradias
ll. Requalificação Habitacional
lll. Urbanização de Favelas e Assentamentos Precários
lV. Saneamento Ambiental em Mananciais de Interesse Regional
V. Regularização Fundiária de Interesse Habitacional
 

 Vicente de Carvalho II - Bertioga D e D1 Cubatão A4 Santos F São Vicente F4

 BERTIOGA ITANHANHÉM CUBATÃO

TOTAL UHs 1.285

TOTAL UHs 7.694

TOTAL UHs 32
 GUARUJÁ MONGAGUÁ PRAIA GRANDE

TOTAL UHs 716

TOTAL UHs 14

TOTAl UHs 44
 SÃO VICENTE SANTOS PERUÍBE

TOTAL UHs 98

TOTAL UHs 2.205 TOTAL UHs 1.508

TOTAL GERAL

6.596 UHs -
Atendimentos entregues desde 2010

7.000 UHs - Em obras

VICENTE DE CARVALHO - BERTIOGA
RECUPERAÇÃO SÓCIOAMBIENTAL DA SERRA DO MAR
VILA ALEMOA - SANTOS
ATUAÇÃO EM CORTIÇOS – SANTOS ( Área Central)
MORADIA INDÍGENA
Webgrafia
http://www.diariodolitoral.com.br/conteudo/63672-raio-x-guaruja-e-lider-em-moradias-precarias-na-regiao ,
31/agosto/2015
http://www.diariodolitoral.com.br/conteudo/60981-300-mil-moram-em-favelas-na-baixada-santista
http://www.fflch.usp.br/centrodametropole/upload/aaa/654-Relatorio%20II_Assentamentos_Fundap_final_logo.pdf
http://www.cadernosmetropole.net/download/cm_artigos/cm26_225.pdf
http
://www.habitacao.sp.gov.br/secretariahabitacao/downloads/pehsp/1_encontro_regional_baixada_santista_set09_10_201
0/apresentacoes_sh_cdhu/ap_peh_baixada_set09_10_2010.pdf
www.itanhaem.sp.gov.br/.../habitacao/plano_municipal_habitacao.doc
PlanoMunicipaldeHabitacao2009Finalcompleto.pdf
http://www.peruibe2.sp.gov.br/municipe/planejamento/Planos/PlanoMunicipaldeHabitacao2009Finalcompleto.pdf
http://www.novomilenio.inf.br/guaruja/gfotos/resumoexecutivo.pdf
https://www.ufmg.br/online/arquivos/anexos/livro%20PDF.pdf
http://
www.habitacao.sp.gov.br/secretariahabitacao/downloads/pehsp/1_encontro_regional_baixada_santista_set09_10_2010/a
presentacoes_sh_cdhu/ap_peh_baixada_set09_10_2010.pdf
http://sao-paulo.estadao.com.br/noticias/geral,bairros-cota-comecam-a-sumir-da-serra-do-mar-imp-,761525
http://www.ambiente.sp.gov.br/cpla/files/2011/05/ZEE_PUBLICACAO.pdf
http://www.cdhu.sp.gov.br/peh-new/mapa-regioes/Arquivos%20PEH/1%C2%BA%20Encontro%20Regional%20-
%20Baixada%20Santista%20-%2010set.2010/Apresenta%C3%A7%C3%B5es%20dos%20munic%C3%ADpios/
10set.2010_PHLIS_Praia%20Grande.pdf
http://www.sinaenco.com.br/noticias_detalhe.asp?id=618
http://www.cdhu.sp.gov.br/peh-new/mapa-regioes/Arquivos%20PEH/1%C2%BA%20Encontro%20Regional%20-%
20Baixada%20Santista
http://www.habitacao.sp.gov.br/portal_programas_habitacionais.aspx