Fases de um projecto

de Arquitectura
 Um projecto de arquitectura passa por diferentes fases,
desde as conversas com os clientes a execução do
projecto e para tal existem etapas que acompanham esta
evolução.
 Para ser executado o projecto precisa responder as
questões de funcionalidade, ergonomia e sempre com
base nas regulamentações defendidas em cada país.
É importante conhecer os clientes bem como as
características do local a ser inserido, como a topografia
existente, necessidades do programa definido, estudo das
soluções estéticas e funcionais, técnicas construtivas e
materiais usados, o custo e os prazos da do projecto e
obra.
FASE 1 – PROGRAMA DE NECESSIDADES
 FASE 1 – PROGRAMA DE NECESSIDADES

Esta fase que acontece o contacto com o cliente, a sua

família, gostos, idades, actividades, bem como as
necessidades.
É hora de conhecer os sonhos e desejos do cliente para a
sua residência ou o projecto que se pretende. Onde o
cliente apresenta por vezes imagens do que gosta como o
estilo e mobiliários, conhecer os pertences que o cliente
já tenha e os queira manter consigo.
FASE 2 – ESTUDO PRELIMINAR
 FASE 2 – ESTUDO PRELIMINAR

Esta fase que acontece após o acordo de honorários.

Onde começa a elaboração de esquiços de como será o
projecto, é uma fase para mudanças de opiniões sobre os
layouts apresentados, funcionamento dos espaços,
conversas mais abertas entre o arquitecto e o cliente.
São apresentadas as propostas de plantas e por vezes um
3D.
FASE 3 – ANTEPROJECTO
 FASE 3 – ANTEPROJECTO

Aqui nesta fase já há uma apresentação de soluções a

nível de desenhos técnicos e, em alguns casos, maquetas
físicas e imagens renderizadas, com os objectivos
definidos na fase anterior.
Acontece a compatibilidade com as outras especialidades
como a topografia, projecto estrutural, paisagístico,
abastecimento e drenagem de águas, ventilação e
iluminação e os demais projectos complementares.
Está é a última fase que se consegue fazer mudanças ao
projecto, pontuais e menores em relação ao projecto
preliminar. É necessário maior atenção aos detalhes.
 FASE 4 – PROJECTO DE LICENCIAMENTO

Após a aprovação do Anteprojecto completo procede.se a

entrega do Projecto de Licenciamento as Administrações
Municipais com as devidas peças desenhadas e memória
descritiva do projecto.
FASE 5 – PROJECTO DE EXECUÇÃO
 FASE 5 – PROJECTO DE EXECUÇÃO

Está é a etapa final onde criam-se a peças desenhadas

como plantas, cortes, pormenores e detalhes com rigor
para serem enviados para o canteiro de obras, bem como
empresas de fornecimentos dos materiais como é o caso
das marcenarias.
Nesta fase são desenvolvidas também as peças finas dos
projectos de especialidades, e garantida toda a
compatibilização do projecto.
FASE 6 – ASSISTÊNCIA TÉCNICA A EXECUÇÃO DA OBRA
 FASE 6 – ASSISTÊNCIA TÉCNICA A EXECUÇÃO DA OBRA

Está é a etapa de desenvolvimento do projecto, onde o

arquitecto ou empresa responsável se mantém disponível
para esclarecimento de duvidas que possam surgir
durante a construção da obra.