05/05/2024

UNIVERSIDADE JOSÉ EDUARDO DOS SANTOS

Instituto Superior Politécnico do Huambo
Departamento de Engenharia Civil e Arquitectura

ANÁLISE DE PATOLÓGIAS NUM EDIFÍCIO E SOLUÇÕES

CORRECTIVAS
seminário finalL
Estudante: Alberto Belavista
Cadeira: Tecnología da Arquitectura
5to Ano, 1º Semestre Docente: Dr.C. Arq. Carlos Alberto Odio Soto
 RESUMO
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A informação relativa ao diagnóstico das patologias evidenciadas é apresentada sob a forma de
fichas de inspeção, tendo sido feito também o seu registo em planta onde as mesmas se

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encontram assinaladas por cores em função da sua gravidade e urgência de intervenção.
Verificou-se também que as infiltrações de água pela envolvente exterior do edifício (cobertura e
fachadas) foram as principais anomalias encontradas e as causas resultam sobretudo da adoção de
soluções construtivas inadequadas.
Este trabalho contempla ainda, numa fase posterior, um conjunto de recomendações, que
norteiam na definição de soluções de reparação, de forma a garantir que as mesmas asseguram
resultados satisfatórios a longo prazo.
INTRODUÇÃO
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1.1 CONSIDERAÇÕES INICIAIS
A Reabilitação de edifícios é actualmente reconhecida como uma necessidade nacional para a qual

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convergem oportunidades para: o desenvolvimento económico; a defesa /salvaguarda de bens
culturais e patrimoniais; a melhoria das condições de vida e de consumos energéticos e dinamização
social.
Em Huambo, nestes últimos anos, tem-se promovido a intervenção nos edifícios, com intuito de
recuperar e modernizar os edifícios. Estes são edifícios que merecem uma atenção redobrada, pois
tratam-se de locais com uma utilização diária intensa.
Contudo algumas anomalias têm persistido, fruto da ausência de uma análise mais aprofundada às
mesmas.
1.11 O OBJETIVO
O Objetivo do trabalho consiste na realização de um projeto de análise e soluções corretivas para as
patologias existentes no edifício.
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 Patologia das construções é o estudo sistemático dos defeitos das construções, bem
como seus sintomas, causas, origens e mecanismos.
 Terapia é a atitude que tem como fim a correção da causa e da manifestação patológica.
•O dano apresentado é a manifestação patológica.

As patologias concedem ao edifício uma perda de funcionalidade e

bem-estar, cujos efeitos podem ser :
• Disfuncionalidades no interior do espaço de habitação, muitas vezes associados a infiltrações de água;
• Problemas de segurança para os utilizadores e peões, relacionados com a probabilidade de queda de
elementos de revestimento;
• Desvalorização do edifício, diminuindo assim o conforto dos utentes e valor patrimonial.
 Breve Historial do edifício 5
O edifício em estudo se encontra localizado no município de Huambo, bairro São Pedro Urbano,

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foi construído no final da década de 1980, o edifício apresenta-se com um desenho de influência
no movimento moderno, homogeneizado com os demais edifícios ao seu redor. O edifício
apresenta uma estrutura erguida com alvenaria de tijolo, livre penetração da luz e ventilação
natural, criando ambientes harmoniosos em seus espaços interiores. Tal como os vários edifícios
que o ladeiam, o edifício é um vivo exemplo da tipologia arquitetónica predominante na cidade
do Huambo, tendo absorvido fortes influências das tipologias portuguesas.
Proprietário: Sr. Belavista João
 SIMBOLOGIA PARA ASSINALAR DETERIORAÇÕES EM PLANTAS

IMPERFEIÇÃO 8.Soldas porosas ou desprendidas

1. Rachaduras 9.Abrasão do material

18. Perda de estabilidade
2. Assentos diferenciais 10.Umidade

3. Afundamentos 11.Falta de unidade 19. Falta de elementos estruturais

4. Deslocamentos 12. Destruição do elemento

20. Desgaste
5. Desagregação
13. Flexão
6. Filtrações 21. Podrições do elemento
14. Desabamento
7. Fraturas
15. Esfoliação 22. Ataque de insetos
16. Mofo, musgo, manchas
23. Corrosão
17. Descascados
 •O dano apresentado é a manifestação patológica.
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ESCOLA 80
Micro localização

RESIDÊNCIA EM ESTUDO
Fichas de Anomalias

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•Os danos que serão apresentados é a manifestação patológica.
 Edificação Ficha de Patologías
Vivenda Belavista
(Fachadas)
AGENTES:
Humidade e tempo
IDENTIFICAÇÃO:
Destacamento da película de pintura
em parede de alvenaria exterior.
DESCRIÇÃO/OBSERVAÇÕES:
Traduz-se na separação definitiva do
revestimento ao seu suporte (reboco),
quando perfeitamente visível a sua
falta no conjunto um paramento
interior;
CAUSAS PROVÁVEIS:
TIPOS DE PATOLOGIAS : Humidade elevada do suporte
• Humidade;  Ausência de
• fissuração; RECOMENDAÇÕES:
proteção dos parâmetros verticais às ações dos manutenção/conservação/reparaçã
• Eflorescências; o
• Biodeterioração; diferentes agentes agressivos, acabando por CONSEQUÊNCIAS POSSÍVEIS:
• Perda de coesão; ter de resistir eles próprios a esses agentes. Aspeto estético afetado…
• Erosão;
 Edificação Ficha de Patologías
Vivenda Belavista
(Fachada)
AGENTES:
Humidade e tempo
IDENTIFICAÇÃO:
Aparecimento de biodeterioração em
reboco interior, de parede exterior

DESCRIÇÃO/
OBSERVAÇÕES: A
biodeterioração caracteriza-se pelo
desenvolvimento de fungos e bolores
de forma isolada.
CAUSAS PROVÁVEIS:
Humidade elevada do suporte
• Humidade de precipitação
RECOMENDAÇÕES:
TIPOS DE (Infiltração de água)
para o combate destas patologias nas
PATOLOGIAS :
alvenarias propõe-se um método químico de CONSEQUÊNCIAS POSSÍVEIS:
• Musgos / Mofos
limpeza, que consiste na aplicação de biocidas Perda de coesão
solúveis em água nas áreas afetadas.
 Edificação Ficha de Patologías
Vivenda Belavista
(Exterior)
AGENTES:
Tempo
IDENTIFICAÇÃO:
Eflorescências em revestimento de
parede de alvenaria exterior.

DESCRIÇÃO/
OBSERVAÇÕES: Formação de
uma substância de aparência
cristalina ou filamentosa de cor
esbranquiçada.
CAUSAS PROVÁVEIS:
TIPOS DE RECOMENDAÇÕES: (Infiltração de água) Existência de
PATOLOGIAS : Para estas patologias, propõe-se a remoção do sais solúveis na água Variações de
revestimento comprometido até a alvenaria, humidade .
Desgaste, descasque para posteriormente aplicar-se a nova camada
CONSEQUÊNCIAS POSSÍVEIS:
e erosão de argamassa de areia e cal hidratada com
Deterioração progressiva do
traço testado para a compatibilidade dos
revestimento aplicado.
materiais..
 Edificação Ficha de Patologías
Vivenda Belavista
(Interior)
AGENTES:
Humidade
IDENTIFICAÇÃO:
Destacamento da película de pintura
em paredes de alvenaria interiores

DESCRIÇÃO/
OBSERVAÇÕES: Traduz-se na
separação definitiva do revestimento
ao seu suporte (reboco).
CAUSAS PROVÁVEIS:
TIPOS DE RECOMENDAÇÕES:  Humidade; Revestimento com
PATOLOGIAS : para estas patologias, verificadas um pouco insuficiente permeabilidade ao
por todo revestimento do edifício, propõe-se a vapor de água .
Descasques remoção do revestimento comprometido.  CONSEQUÊNCIAS POSSÍVEIS:
Aspeto estético afetado .
 Edificação Ficha de Patologías
Vivenda Belavista
(Interior)
AGENTES:
Humidade
IDENTIFICAÇÃO:
Fissuração definida e orientada em
teto falso.

TIPOS DE RECOMENDAÇÕES:
PATOLOGIAS : Para esta patologia recomenda-se a remoção  Ausência de
de todo teto falso, considerada uma das
Fissuras técnicas mais simples e adequada para o
restabelecimento da integridade. E
posteriormente aplicar um outro.
 DESCRIÇÃO/
OBSERVAÇÕES:
Fendilhações paralelas a 45º,
 Largura de fendilhação entre 1,20
mm e 0,30
CAUSAS mm.
PROVÁVEIS:
 Deformabilidade excessiva
manutenção/conservação
 CONSEQUÊNCIAS POSSÍVEIS:
Aspeto estético afetado ;
Deterioração do revestimento.
 Edificação Ficha de Patologías
Vivenda Belavista
(Interior)
AGENTES:
Humidade e tempo
IDENTIFICAÇÃO:
Destacamento/descolamento do
revestimento parquet de pavimentos
interiores.
DESCRIÇÃO/
OBSERVAÇÕES: Destacamento
de tacos de revestimento de parquet,
em pavimentos de compartimentos.
CAUSAS PROVÁVEIS:
TIPOS DE RECOMENDAÇÕES: Excesso de humidade na base de
PATOLOGIAS : Para estas patologias, verificadas, propõe-se assentamento devido à ocorrência de
a remoção do revestimento. inundação
Erosão
 CONSEQUÊNCIAS POSSÍVEIS:
 Degradação progressiva do
revestimento;
 Edificação Ficha de Patologías
Vivenda Belavista
(Interior)
AGENTES:
Humidade e tempo
IDENTIFICAÇÃO:
Descolamento localizado dos
ladrilhos.

 DESCRIÇÃO/
OBSERVAÇÕES:
Destacamento de ladrilhos de
revestimento , em paredes da
cozinha.PROVÁVEIS:
CAUSAS
TIPOS DE RECOMENDAÇÕES: Causas do revestimento, poderão ser
PATOLOGIAS : Para estas patologias, verificadas, propõe-se por presença de humidade em
Descolamento a remoção do revestimento. excesso.
 CONSEQUÊNCIAS POSSÍVEIS:
 Aspeto estético afetado;
Degradação progressiva do
 Edificação Ficha de Patologías
Vivenda Belavista
(Interior)
AGENTES:
Humidade e tempo
IDENTIFICAÇÃO:
Presença de fungos no teto
infiltrações na cobertura.

TIPOS DE RECOMENDAÇÕES:
PATOLOGIAS : Para esta patologia recomenda-se a remoção
Fungos de todo teto falso, considerada uma das
técnicas mais simples e adequada para o
restabelecimento da integridade. E
posteriormente aplicar um outro.
 DESCRIÇÃO/
OBSERVAÇÕES: A humidade
devida a fenómenos de
higroscopicidade
CAUSAS PROVÁVEIS:
 Humidade de precipitação
(Infiltração de água)
 Ausência de manutenção
 CONSEQUÊNCIAS POSSÍVEIS:
 Deterioração do elemento estrutural
(teto), na zona afetada.
 17
CONCLUSÕES

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Durante a realização do estudo foi possível aprofundar e adquirir novos conhecimentos na área das
patologias, que acabam por contribuir para o meu enriquecimento na área da Arquitetura.
A fase de inspeção é fundamental de forma a se poder caraterizar o edifício e avaliar o seu estado de
conservação. Sendo só desta forma possível garantir a eficácia das soluções de reparação das patologias do
edifício. Confirma-se assim que podem haver patologias dependentes de mais que uma causa. Sendo que estas
podem suceder em paralelo ou em prosseguimento da acumulação de vários efeitos ao longo do tempo.
Ou até mesmo que a mesma causa pode provocar distintas patologias. Tornando-se assim crucial o diagnóstico
na manutenção e reabilitação, pois só com o conhecimento da(s) causa(s) é possível realizar a devida
intervenção, de modo a que a patologia não reincida.
Contudo, apesar das patologias serem bastantes, a maioria não tem o nível de gravidade “Significativo”,
estando estas maioritariamente associadas às infiltrações de água pela envolvente exterior do edifício
(coberturas e fachadas).
Conclui-se ainda que o proprietário tem tido cuidado com o estado do edifício, havendo preocupação na
realização da manutenção do edifício, contudo as intervenções nem sempre têm sido eficazes dada a ausência de
uma análise cuidada às situações verificadas.
OBRIGADO