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A IMPENHORABILIDADE DO BEM DE FAMLIA

Helio Chin da Silva Lemos1

RESUMO

O presente artigo tem por escopo abordar alguns aspectos da a Lei de

Impenhorabilidade do Bem de Famlia Lei n 8.009/90 - uma legislao
condizente com o direito moderno, de cunho social e humanitrio, que garante que
o imvel residencial no responder por qualquer tipo de dvida civil, comercial,
fiscal ou previdenciria. Esta Lei assegura aos que passam por dificuldades
financeiras uma vida digna, sem privao de sua moradia. Preconiza-se, acima de
tudo, esclarecer o tema proposto, analisando os temas controversos que o cercam
em sua aplicabilidade prtica. A insero do bem de famlia na legislao brasileira
pode ser considerada uma vitria social em razo de sua destacada importncia,
principalmente entre as classes menos favorecidas.
PALAVRAS-CHAVE: Lei de Impenhorabilidade do Bem de Famlia; direito de
moradia; anlise jurdica.

INTRODUO

Tendo em vista o suporte social e o valor da famlia, o presente artigo tem

por objetivo estudar a Lei n 8.009/90, promulgada em 08 de maro de 1990, que
instituiu a Impenhorabilidade do Bem de Famlia. Esta Lei, muito embora
carecedora de pormenores, necessitando de complementos, surgiu em um
momento crucial, quando o Brasil enfrentava uma sria crise econmica. Teve
grande repercusso na poca.
No Brasil, o bem de famlia foi includo inicialmente entre artigos 70 e 73
do Cdigo Civil Brasileiro de 1916 e posteriormente regulou-se atravs da Lei n
6.015/73, que trata dos Registros Pblicos. Esta modalidade de bem de famlia
beneficiava uma pequena parcela da sociedade brasileira, fazendo-se necessrio
1

Bacharelando no curso de Direito da Escola de Direito e Relaes Internacionais das

Faculdades Integradas do Brasil UniBrasil.

um exame detalhado dos diversos requisitos formais para que o beneficirio

fizesse jus impenhorabilidade do bem desejado.
O artigo 1 da Lei objeto de estudo estampa seu objetivo ao assegurar
que: O imvel residencial prprio do casal, ou da entidade familiar, impenhorvel
e no responder por qualquer tipo de dvida civil, comercial, fiscal, previdenciria
ou de outra natureza, contrada pelos cnjuges ou pelos pais e filhos que sejam
seus proprietrios e nele residam, salvo nas hipteses previstas nesta Lei.
O pargrafo nico do mesmo artigo revela o alcance e o objeto do instituto,
ditando que: A impenhorabilidade compreende o imvel sobre o qual se assentam
a construo, as plantaes, as benfeitorias de qualquer natureza e todos os
equipamentos, inclusive os de uso profissional, ou mveis que guarnecem a casa,
desde que quitados.
A Lei de Impenhorabilidade do Bem de Famlia, ao garantir que o imvel
residencial no responder por qualquer tipo de dvida civil, comercial, fiscal ou
previdenciria, traz em seu contedo normas de cunho humanitrio, protegendo o
imvel da famlia e garantindo queles que passam por dificuldades financeiras
uma vida digna, sem privao de sua moradia. E de outra forma no poderia ser,
pois o Estado tem o dever de dar amparo e proteo famlia, vez que ela a
base da sociedade por determinao Constitucional. O artigo 226 da Constituio
Federal dispe que: A famlia, base da sociedade, tem especial proteo do
Estado.
A tutela da moradia familiar tem como fundamento razes de ordem
sociolgica e moral e como princpio capital a dignidade da pessoa humana.
Um dos intentos da Lei em questo garantir condies mnimas de sobrevivncia.
Segundo BOBBIO, a Lei de Impenhorabilidade do Bem de Famlia, juntamente com
a Lei do Inquilinato, constituem legislaes que realizam e do concretude ao
direito fundamental de moradia.2
A insero da impenhorabilidade do bem de famlia na legislao brasileira
pode ser considerada uma vitria social em razo de sua destacada importncia,
principalmente entre as classes menos favorecidas.

84.

BOBBIO, Norberto. Teoria do Ordenamento Jurdico. 10. ed. Braslia: UNB, 1999, p.

O presente artigo tratar de algumas das questes mencionadas acima e

abordar temas controversos que envolvem o mbito de aplicabilidade da Lei
objeto de estudo.

1 ORIGEM HISTRICA

Segundo AZEVEDO, o modelo de bem de famlia adotado no Brasil teve

inspirao no modelo norte-americano homestead3, institudo no ordenamento
jurdico daquele pas em 1839, no Estado do Texas, quando, devido a uma grave
crise econmica, famlias emigraram para tal Estado e, com medo de serem
perseguidas pelos credores, exigiram do governo estadual garantias para sua
fixao no novo territrio. Acatando o pedido dos novos habitantes, o governo do
Texas declarou isentos de execuo judicial por dvidas os imveis residenciais
urbanos ou rurais de at 50 acres. Tempos depois, a maior parte dos Estados
Unidos da Amrica j adotava o homestead.4
Para receber o ttulo da terra era necessrio cumprir alguns requisitos e,
entre os mais importantes, destacava-se a permanncia no local durante cinco
anos, o cultivo e a produo da terra e a criao de benfeitorias.
Como forma de incentivo colonizao, o governo americano expediu o
homestead exemption laws, que constavam como expedientes legislativos, no qual
isentava-se o imvel residencial da famlia da penhora. Este foi um dos propulsores
da colonizao norte americana e obteve enorme sucesso.
Atravs do xito alcanado no estado do Texas, o homestead espalhou-se
por toda a Repblica dos Estados Unidos atravs da Lei Federal americana de 20
de maio de 1862. Tal sucesso ultrapassou limites territoriais, atingindo diversos
pases e povos, inclusive o Brasil.
O primeiro instituto semelhante ao do bem de famlia, a ser introduzido no
ordenamento jurdico brasileiro, veio atravs do regulamento 737 de 25.11.1850, o

famlia.

Home: casa, e stead: lugar, que na linguagem jurdica quer dizer uma residncia de

AZEVEDO, lvaro Villaa. Bem de famlia e a Lei 8.009/90. 5. ed. So Paulo: RT,

2002, p. 25.

qual isentava de penhora certos bens do devedor executado. Contudo, o imvel

utilizado pelo devedor como residncia no era abrangido pelo benefcio.5
O bem de famlia foi inserido definitivamente no Cdigo Civil de 1916,
sendo regulado de incio na parte geral desta legislao no Livro da Pessoas, e
somente aps muita discusso houve a transferncia do tema para o Livro dos
Bens, nos artigos 70 a 73.
Com a promulgao da Lei 8.009/90, o imvel destinado ao bem de famlia
garantiu-se pela regra impenhorvel, ressalvadas as excees contidas na prpria
Lei. Em 2002, com a entrada em vigor do novo Cdigo Civil, o tema foi tratado na
nova legislao civil, que trouxe nos artigos 1.711 a 1.722 algumas inovaes.
Dentre elas destacam-se a possibilidade do bem de famlia abranger os valores
mobilirios, ser institudo por terceiros e a execuo de despesas condominiais,
sendo esta ltima, exceo regra da impenhorabilidade.

2 CONCEITO, NATUREZA JURDICA E CLASSIFICAO DO BEM DE FAMLIA

AZEVEDO conceitua bem de famlia como sendo um meio de garantir um
asilo famlia, tornando-se o imvel onde a mesma se instala domiclio
impenhorvel e inalienvel, enquanto forem vivos os cnjuges e at que os filhos
completem sua maioridade.6
Quanto natureza jurdica, AZEVEDO afirma que no direito brasileiro, o
bem de famlia um patrimnio especial, que se institui por ato jurdico de
natureza especial, pelo qual o proprietrio de determinado imvel, nos termos da
lei, cria um benefcio de natureza econmica, com escopo de garantir a
sobrevivncia da famlia, em seu mnimo existencial, como clula indispensvel
realizao da justia social.7
Definida a impenhorabilidade pela Lei n 8.009/90 e ressalvadas as
excees nela contida, a expropriao do bem de famlia no existe, ocorrendo a
impossibilidade de transmisso de domnio. Isto faz com que o bem de famlia seja
um patrimnio com destinao especfica.

AZEVEDO, lvaro Villaa. Op. cit., 2002, p. 87.

Id. 2002, p. 93.
7
AZEVEDO, lvaro Villaa. Bem de Famlia. 3. ed. So Paulo: RT, 1996, p. 107.
6

Conforme j mencionado acima, a Lei de Impenhorabilidade do Bem de Famlia

norma de ordem pblica, sendo, portanto, imperativa ou impositiva, no havendo,
uma vez institudo o bem de famlia, possibilidade de sua disposio pelas partes.
Quanto sua classificao, o bem de famlia divide-se em bem de famlia
facultativo e em bem de famlia legal. A Lei 8.009/90 dispe sobre o bem de famlia
legal e o Novo Cdigo Civil, nos artigos 1.711 a 1.722, regula o bem de famlia
facultativo.

3 BENS TUTELADOS PELA LEI

So objetos tutelados pela Lei de Impenhorabilidade do Bem de Famlia: o

nico imvel residencial, urbano ou rural, destinado moradia permanente da
entidade familiar (artigo 1); a construo, as plantaes, as benfeitorias, os
equipamentos, inclusive os de uso profissional, os mveis que guarnecem a casa,
desde que quitados (artigo 1, pargrafo nico); os bens mveis quitados do imvel
locado, que guarneam a residncia e que sejam de propriedade do locatrio
(artigo 2, pargrafo nico); a sede de moradia do imvel rural com os respectivos
bens mveis e a rea limitada como pequena propriedade rural (artigo 4, 2).
Excluem-se da impenhorabilidade os veculos de transporte, obras de arte
e adornos suntuosos (artigo 2), bem como as excees previstas nos vrios
incisos do artigo 3.
O principal bem tutelado pela Lei n 8.009/90 , por excelncia, o imvel
residencial, prprio do casal ou da entidade familiar, nos termos de seu artigo 1.
Para que haja a proteo, a Lei determina que o imvel deve ser prprio e
nico. Somente o imvel no qual o proprietrio e sua famlia residem
permanentemente est tutelado, de acordo com o artigo 5 da Lei em estudo.
importante ressaltar que a Lei no faz nenhuma meno a respeito do
valor do imvel residencial. Assim, conforme exemplifica CZAJKOWSKI, a Lei
abrange a possibilidade de o proprietrio de uma residncia luxuosa que no
cumpra o adimplemento de uma obrigao, deter os mesmos direitos e
prerrogativas daquele que no tem possibilidades de saldar suas dvidas, ainda

que evidente e ostensiva a exteriorizao da riqueza. 8 Da mesma forma, o imvel

impenhorvel.
Entretanto, conforme afirma NEVES, cabe jurisprudncia corrigir as
exorbitncias encontradas na Lei 8.009/90, pela adequada aplicao de suas
regras, segundo os mtodos que a hermenutica pe sua disposio.9
Na hiptese de o casal ou entidade familiar, ser possuidor de vrios
imveis utilizados como residncia, a impenhorabilidade recair sobre o de menor
valor, salvo se outro tiver sido registrado, para esse fim, no Registro de Imveis e
na forma da lei civil, nos termos do artigo 5, pargrafo nico, da Lei n 8.009/90.

4 PLURALIDADE DE IMVEIS

Dispe o pargrafo nico do artigo 5 da Lei de Impenhorabilidade do Bem

de Famlia que: Na hiptese de o casal, ou entidade familiar, ser possuidor de
vrios imveis utilizados como residncia, a impenhorabilidade recair sobre o de
menor valor, salvo se outro tiver sido registrado, para esse fim, no Registro de
Imveis e na forma do artigo 70 do Cdigo Civil [atual artigo 1.711 do Novo Cdigo
Civil].
O artigo citado permite ao devedor possuir mais de um imvel utilizado
como residncia com a proteo contra a penhorabilidade, entretanto, exige a lei
que a impenhorabilidade recaia sobre o bem de menor valor.
No mesmo dispositivo, o legislador pe a salvo a hiptese de o devedor j
ter previamente institudo um de seus imveis como bem de famlia. Ocorrendo
esta hiptese, o imvel registrado no Registro de Imveis estar resguardado pela
impenhorabilidade, independentemente de ser ou no o de maior valor.
Se o devedor possuir vrios imveis utilizados como residncia e nenhum
deles estiver registrado nos moldes do Cdigo Civil, avalia-se qual o de menor
valor, estando este e os bens mveis que o guarnecem tutelados pela
impenhorabilidade.

CZAJKOWSKI, Rainer. A Impenhorabilidade do Bem de Famlia: comentrios Lei

8.009/90. 4. ed. Curitiba: Juru, 2002, p. 50.
9
NEVES, Celso. Comentrios ao Cdigo de Processo Civil. 7. ed. Rio de Janeiro:
Forense, 1999, v. 7, p. 20.

5 EXCEES IMPENHORABILIDADE

A morada da famlia e determinados mveis e equipamentos que a

guarnecem so impenhorveis de acordo com os preceitos ditados pela Lei
8.009/90. Entretanto, mesmo tutelando a entidade familiar ao salvaguardar seus
mveis e imveis, a mesma lei estabeleceu tambm regras de exceo,
relacionadas nos incisos I a VII, de seu artigo 3.
Sobre o assunto, AZEVEDO explica que:
A lei brasileira exclui da impenhorabilidade os veculos de transporte, as obras de arte e
os adornos suntuosos.
Por essa mesma lei, os bens do devedor, sem os benefcios do bem de famlia, podem
ser penhorados em razo de: a) crdito de trabalhadores (empregados domsticos e
trabalhadores, em geral, que prestam servios na residncia, instituda em bem de
famlia); b) crdito para construo ou aquisio do imvel; c) crdito de alimentos; d)
crditos tributrios, contribuies e obrigaes propter rem ( passvel de execuo,
assim, o bem de famlia, em razo de dbitos derivados de impostos, predial ou territorial,
taxas e contribuies, sobre esse imvel incidentes, bem como despesas geradas por
esse imvel, tais as de condomnio e as de construo de muro divisrio); e) crdito
hipotecrio (quando o imvel oferecido em garantia); f) aquisio criminosa (do bem de
famlia); g) crdito de fiana locatcia (quando o proprietrio do bem fiador, em contrato
10
de locao, dando o imvel em garantia, criando-se, com isso, verdadeiro direito real).

importante afirmar que tais excees so elencadas em numerus

clausus, ou seja, so delineados de forma taxativa e restrita, no admitindo
ampliao ou interpretao extensiva. No cabe ainda qualquer modificao ou
alterao do elenco legal. A interpretao das excees deve ser feita sempre de
forma restritiva.
H ainda, a previso legal do artigo 4, caput, dispondo que no se
beneficiar do disposto nesta lei aquele que, sabendo-se insolvente, adquire de
m-f imvel mais valioso Este artigo contempla o caso do devedor que, sabendo
ser insolvente, age de m-f, transferindo a sua residncia de menor valor para
outro imvel mais valioso, justamente com o intuito de resguard-lo da
responsabilizao perante seus credores. Ocorrendo esta hiptese, SANTOS
afirma que o aspecto tico-moral no pode ser ignorado, e deve-se atentar para as
finalidade precpuas da lei, moral e aos bons costumes.11

10

AZEVEDO, lvaro Villaa. Op. cit., 2002, p. 75.

SANTOS, Marcione Pereira dos. Bem de Famlia: voluntrio e legal. So Paulo:
Saraiva, 2003, p. 218.
11

6 O BEM DE FAMLIA NO NOVO CDIGO CIVIL

O Novo Cdigo Civil, nos artigos 1.711 a 1.722 dispe sobre o bem de
famlia voluntrio, que assim se constitui por ato de vontade do proprietrio.
importante no confundir o bem de famlia voluntrio ou convencional,
previsto no Cdigo Civil, com a impenhorabilidade contemplada pela Lei n
8.009/90, que disciplina o bem de famlia obrigatrio, legal ou involuntrio.
Segundo DINIZ, o bem de famlia tratado no Cdigo Civil um prdio ou
parcela do patrimnio que os cnjuges, ou entidade familiar, destinam para abrigo
e domiclio desta, com a clusula de ficar isento da execuo por dvidas futuras.12
A autora, comentando o artigo 1.71113, explica que:
Somente pessoas casadas conviventes ou integrante-chefe da famlia monoparental
podero constituir bem de famlia. A sua instituio competir, por exemplo, ao marido e
mulher, tendo-se em vista que, em certas hipteses, um deles poder estar na chefia, se
for vivo ou se assumiu a direo da famlia sozinho, ante o fato de o outro estar preso,
ter sido declarado ausente ou ter sofrido processo de interdio. Logo, pessoa solteira,
sem prole, mesmo que viva em concubinato, tutor ou curador ou av no podero instituir
bem de famlia. Mas h deciso entendendo que solteiro ou dois irmos solteiros que
residam no mesmo imvel tm direito de instituir bem de famlia, pois o solteiro pode
14
constituir famlia e os irmos podem ser tidos como entidade familiar.

Ainda conforme o artigo 1.711 do mesmo Cdigo, o patrimnio destinado

ao bem de famlia no deve ultrapassar um tero do patrimnio lquido total do
instituidor ao tempo da instituio. importante ressaltar que esta regra no se
aplica ao bem de famlia legal regulado pela Lei n 8.009/90, mas to somente ao
bem de famlia facultativo, com previso na legislao civil.
Ressalte-se que a impenhorabilidade prevista no Cdigo Civil distinta da
impenhorabilidade

estatuda

pela

Lei

8.009/90.

Codex

regula

impenhorabilidade convencional, instituda por ato de vontade. J a Lei de

Impenhorabilidade do Bem de Famlia regula a impenhorabilidade involuntria, que
independe de vontade e imposta pela lei.
12

1400.

13

DINIZ, Maria Helena. Cdigo Civil Anotado. 12. ed. So Paulo: Saraiva, 2006, p.

O artigo 1.711 do Cdigo Civil dispe que: Podem os cnjuges, ou a entidade familiar,
mediante escritura pblica ou testamento, destinar parte de seu patrimnio para instituir bem de
famlia, desde que no ultrapasse um tero do patrimnio lquido existente ao tempo da instituio,
mantidas as regras sobre a impenhorabilidade do imvel residencial estabelecida em lei especial.
14
DINIZ, Maria Helena. Op. cit., 2006, p.1400.

Pode-se perceber que o Cdigo Civil no menciona a impenhorabilidade

dos bens mveis que guarnecem a residncia do devedor (hiptese tutelada pela
Lei de Impenhorabilidade). Sobre o assunto, AZEVEDO afirma que: pelo fato de o
Cdigo Civil ser omisso quanto impenhorabilidade dos bens que guarnecem o
imvel, estes devero tambm ser considerados impenhorveis.15

7 DISCUSSO SOBRE A CONSTITUCIONALIDADE DA LEI N 8.009/90

A questo da constitucionalidade da Lei n 8.009/90 deve ser vista sob

dois pontos distintos: um deles diz respeito ao contedo de todo o texto analisado e
outro diz respeito inconstitucionalidade de apenas alguns de seus dispositivos,
sem prejuzo da validade e da eficcia dos demais.
Quanto lei vista como um todo no h muitos questionamentos sobre
inconstitucionalidade, tendo em vista seu carter social e humanitrio em
consonncia com a norma constitucional de proteo moradia (artigo 6 da
Constituio Federal) e os Pactos, Convenes e Declaraes internacionais sobre
o assunto. Nesse sentido a jurisprudncia abaixo:
DIREITO PROCESSUAL CIVIL. EXECUO FISCAL. EMBARGOS PENHORA E
EXECUO. LEI 8.009/90. INCONSTITUCIONALIDADE FORMAL. MP. REQUISITOS
DE URGNCIA. IMPENHORABILIDADE. 1. No inconstitucional a MP 143/90, que foi
convertida na Lei 8.009/90, pois o requisito de urgncia restou avaliado pelo Presidente
da Repblica, confirmado pelo Congresso Nacional, sem impugnao consistente em
16
sede judicial, capaz de elidir a presuno de constitucionalidade do ato.

Entretanto, quando da promulgao da Lei de Impenhorabilidade do Bem

de Famlia, questionou-se a sua constitucionalidade em face do princpio da
sujeio do patrimnio do devedor execuo de suas dvidas. Por este princpio,
o patrimnio do devedor a garantia do credor. Este questionamento no perdurou
em razo do objeto jurdico da Lei n 8.009/90, que a famlia do devedor e no
simplesmente o devedor. A famlia, base da sociedade por determinao
constitucional, dissipou as discusses sobre a constitucionalidade da Lei em
questo.

15

AZEVEDO, lvaro Villaa. Op. cit., 2002, p. 204.

TRF, 3 R., Ap. 259051, rel. Carlos Muta, p. 10.03.2004. Disponvel em:
<http://www.trf.gov.br/consultas/jurisprudencia>. Acesso: 20 jul. 2008.
16

10

Quanto aos dispositivos individualmente considerados, a doutrina

divergente em relao constitucionalidade do inciso VII do artigo 3 da Lei de
Impenhorabilidade do Bem de Famlia, que permite a penhora por obrigao
decorrente de fiana concedida em contrato de locao. Este inciso foi
acrescentado Lei n 8.009/90 pela Lei n 8.245, de 18 de outubro de 1991 (Lei do
Inquilinato).
Atualmente, prevalece no Superior Tribunal de Justia, o entendimento de
que constitucional a penhorabilidade do imvel do fiador, o que tambm era
acolhido pelo extinto Tribunal de Alada Civil de So Paulo, em sua maioria. As
jurisprudncias, em sua maior parte, afirmam ser constitucional a exceo trazida
pela Lei de Impenhorabilidade, no afrontando o direito de moradia previsto no
artigo 6 da Constituio Federal.
O Tribunal de Justia do Paran j firmou posicionamento nos dois
sentidos, admitindo a penhora do bem de famlia do fiador em alguns casos17 e em
outros considerando a medida contrria aos preceitos do ordenamento jurdico
brasileiro.18
Na doutrina, uma posio minoritria entende a penhorabilidade do bem
de famlia do fiador inconstitucional, por violar o princpio da isonomia (artigo 5,
caput, da Constituio Federal) e o princpio da dignidade humana (artigo 1,
inciso III, da Constituio Federal).
Argumenta-se que o devedor principal (o locatrio) no pode ter o seu bem
de famlia penhorado, enquanto o fiador (em regra devedor subsidirio, nos termos
do artigo 827 do Cdigo Civil) pode suportar a constrio. A leso ao princpio da
isonomia reside no fato da fiana ser contrato acessrio, que no pode trazer mais
obrigaes que o contrato principal de locao.
Argumenta-se ainda que haveria desrespeito proteo constitucional de
moradia, prevista no artigo 6 da Magna Carta, uma das exteriorizaes do
princpio da dignidade da pessoa humana.
Segundo GAGLIANO e PAMPLONA FILHO:
17

TJPR, 12 Cm. C., Ac. 108, rel. Dartagnan Serpa As, j. 30.04.2008. Disponvel em:
<http://www.tj.pr.gov.br/consultas/jurisprudencia/Jurisprudencia Resultado.asp>. Acesso: 20 jul.
2008.
18
TJPR, 11 Cm. C., Ac. 8545, rel. Mrio Rau, j. 05.12.2007. Disponvel em:
<http://www.tj.pr.gov.br/consultas/jurisprudencia/Jurisprudencia Resultado.asp>. Acesso: 20 jul.
2008.

11

luz do Direito Civil Constitucional pois no h outra forma de pensar modernamente o

Direito Civil -, parece-nos foroso concluir que este dispositivo de lei viola o princpio da
isonomia insculpido no artigo 5 da CF, uma vez que trata de forma desigual locatrio e
fiador, embora as obrigaes de ambos tenham a mesma causa jurdica: o contrato de
19
locao.

CZAJKOWSKI20 e MARMITT21 criticam explicitamente o inciso VII,

alegando haver injustia para com o fiador ao coloc-lo em posio de inferioridade
ao locatrio.
Em um ordenamento civil justo e solidrio, o contrato no pode fugir de
sua concepo social, sendo certo que a interpretao de inconstitucionalidade do
inciso VII do artigo 3 da Lei de Impenhorabilidade do Bem de Famlia mantm
relao direta com o princpio da funo social dos contratos.
O princpio da funo social dos contratos est consagrado no Novo
Cdigo Civil, artigo 421, que dispe que: A liberdade de contratar ser exercida
em razo e nos limites da funo social do contrato. Este princpio est ligado
proteo dos direitos inerentes dignidade da pessoa humana e seu principal
escopo equilibrar as relaes jurdicas para que no haja preponderncia de uma
parte sobre a outra.
A nova legislao civil deixa evidente que h uma nova tendncia de
interpretao e aplicao das normas do Direito Civil. Nessa nova tendncia, as
relaes e negcios jurdicos devem atender aos anseios do princpio da funo
social dos contratos, bem como aos demais princpios consagrados pela
Constituio Federal. Nesse sentido, pode-se afirmar que sendo a fiana um
contrato acessrio ao contrato de locao, ambos devem ser interpretados
conforme os preceitos contidos no princpio da isonomia, no princpio da dignidade
da pessoa humana e no princpio da funo social dos contratos.

19

GAGLIANO, Pablo Stolze e PAMPLONA FILHO, Rodolfo. Novo Curso de Direito Civil.
So Paulo: Saraiva, 2003, v. 1, p. 289.
20
CZAJKOWSKI, Rainer. Op. cit., 2002, p.181.
21
MARMITT, Arnaldo. Bem de Famlia. Rio de Janeiro: Aide:1995, p. 95.

12

8 O ESTADO CIVIL DO DEVEDOR: DEVEDORES SOLTEIROS, UNIES

ESTVEIS E FAMLIAS MONOPARENTAIS
A Lei n 8.009/90 esclarece em seu artigo 1 que o imvel residencial
prprio do casal, ou da entidade familiar, impenhorvel e no responder por
qualquer tipo de dvida (...). A redao da Lei, em um primeiro momento, pode
induzir as pessoas a pensar que o imvel residencial da pessoa solteira est
excludo da proteo ao bem de famlia.
No

entanto,

vrios

doutrinadores

posicionam-se

no

sentido

da

impenhorabilidade ser extensiva s pessoas solteiras e a jurisprudncia vasta

nesse sentido.
AZEVEDO, por exemplo, assevera que:
Entendo diferentemente desse posicionamento contrrio proteo do solteiro ou do que
vive solitariamente. Eles no podem ser excludos da proteo da lei, porque cada
pessoa, ainda que vivendo sozinha, deve ser considerada como famlia, em sentido mais
estrito, j que o homem, fora da sociedade deve buscar um ninho, um lar, para proteger22
se das violncias, das agruras e dos revezes que existem na sociedade.

De maneira semelhante entendem GAGLIANO e PAMPLONA FILHO,

afirmando que o conceito legal de entidade familiar no poderia ser to duro, sob
pena de se coroarem injustias.23
Discorrendo a respeito do bem de famlia voluntrio, DINIZ afirma que
somente

pessoas

casadas

conviventes

ou

integrante-chefe

da

famlia

monoparental podero constituir bem de famlia (...). Logo, pessoa solteira, sem
prole, mesmo que viva em concubinato, tutor ou curador ou av no podero
instituir bem de famlia.24
Entretanto, a mesma autora explica que h deciso entendendo que o
solteiro ou dois irmos solteiros que residam no mesmo imvel tm direito de
instituir bem de famlia, pois o solteiro pode constituir famlia e os irmos podem
ser tidos como entidade familiar.25

22

AZEVEDO, lvaro Villaa. Op. cit., 2002, p. 174-175.

GAGLIANO, Pablo Stolze e PAMPLONA FILHO, Rodolfo. Novo Curso de Direito Civil.
4. ed. So Paulo: Saraiva, 2003, v.1, p. 290.
24
DINIZ, Maria Helena. Op. cit., p.1400.
25
Id., 2006, p. 1400.
23

13

Nos Tribunais, o assunto controverso, havendo julgados que entendem

que a Lei de Impenhorabilidade tutela o imvel do devedor solteiro e outros em
sentido contrrio.
Quanto s unies estveis e s famlias monoparentais, o artigo 226 da
Constituio Federal dispe que: A famlia, base da sociedade, tem especial
proteo do Estado (...). O 3 do mesmo artigo consigna que: Para efeito da
proteo do Estado, reconhecida a unio estvel entre o homem e a mulher
como entidade familiar, devendo a lei facilitar a sua converso em casamento. E o
4 dispe que: Entende-se, tambm, como entidade familiar a comunidade
formada por qualquer dos pais e seus descendentes.
Observa-se, portanto, que a Lei Maior reconhece a unio estvel e a
famlia monoparental, ou seja, aquela formada por um dos pais e seus filhos, como
entidade familiar.
Assim, pode-se afirmar que a Lei n 8.009/90, ao resguardar o imvel
residencial da entidade familiar de eventuais penhoras, abrange neste conceito as
unies estveis e as famlias monoparentais.
DINIZ, discorrendo sobre a constituio do bem de famlia convencional,
afirma que pode o bem de famlia ser constitudo: a) pelos cnjuges, ou
conviventes, ou, ainda, pelo integrante-chefe da famlia monoparental (...).26
Tratando-se do bem de famlia facultativo ou voluntrio, que constitui-se
pelo registro de seu ttulo no Registro de Imveis, importante mencionar que a
Lei de Registros Pblicos no exige a comprovao da existncia da famlia ou
entidade familiar, bastando uma simples declarao. A ausncia desta formalidade
facilita a instituio do bem de famlia pelos conviventes da unio estvel, vez que
esta uma unio informal que no se comprova por certido como ocorre no
casamento.
A aceitao pelo Direito de outros tipos de famlia, diversos da entidade
familiar tradicional, tornou-se imprescindvel. Famlias constitudas por pais ou
mes solteiras ou famlias no casadas pelo regime civil, devem receber amparo
da legislao assim como as famlias tradicionais, sob pena de a Lei se tornar
obsoleta e no acompanhar a evoluo social.

26

DINIZ, Maria Helena. Op. cit., 2006, p.1401.

14

CONCLUSO

A promulgao da Lei de Impenhorabilidade do Bem de Famlia constituiu

uma vitria social e sua importncia na sociedade de consumo atual
inquestionvel. Com o nascimento desta lei especial, a constituio do bem de
famlia deixou de depender da iniciativa dos chefes de famlia, conforme prescrevia
o Cdigo Civil de 1916, passando a ser constitudo pelo Estado. Antes da Lei n
8.009/90, nem sempre os chefes de famlia precaviam-se de eventuais penhoras
que lhe tomavam sua moradia e de sua famlia.
Em um sistema capitalista no qual o objetivo das pessoas a acumulao
de riquezas, estando a aquisio de bens no topo das necessidades humanas,
imprescindvel a existncia de uma legislao protetiva da moradia e de valores
extra-patrimoniais como a dignidade da pessoa humana. dever do Estado, diante
da atual oferta arraigada de produtos e servios, mveis e imveis, no permitir
que uma pessoa comprometa todo seu patrimnio. dever do Estado, ao
consagrar a famlia como base da sociedade, no permitir que o devedor deixe sua
famlia desabrigada.
Por todos os aspectos, positivos e negativos, sobre a possibilidade ou no
da penhora do bem de famlia, conclu-se pela relevncia do tema e pelo carter
enriquecedor de seu estudo.
certo que a Lei de Impenhorabilidade do Bem de Famlia no pretende,
em hiptese alguma, incentivar a inadimplncia do devedor, dando-lhe meios para
se utilizar do subterfgio da impenhorabilidade, mas sim, garantir ao devedor e sua
famlia que no sejam privados de sua moradia. A meta principal da Lei n
8.009/90, ao garantir que o lar da famlia no ser objeto de constrio judicial,
resguardar a entidade familiar e seu equilbrio, vez que esta a base da sociedade
por determinao constitucional.
E para que haja equilbrio no ordenamento jurdico, a prpria Lei de
Impenhorabilidade contm excees, evitando assim a m-f por parte do devedor
e o grave prejuzo por parte do credor.

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REFERNCIAS
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_____. Bem de Famlia: com comentrios Lei 8.009/90. 5.ed. So Paulo: RT,
2002.
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Civil. 4. ed. So Paulo: Saraiva, 2003. 1 v.
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REFERNCIAS ELETRNICAS

TRIBUNAL DE JUSTIA DO PARAN. Consulta jurisprudncia. Disponvel em:

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Disponvel em: <http://www.trf.gov.br/consultas/jurisprudencia>. Acesso: 20 jul.
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