CONTRATO DE PROMESSA DE SESSÃO DE DIREITOS

PROMITENTE VENDEDOR: Filipe Machado Cosme ,Brasileiro,solteiro,Autônomo, portador da carteira de

identidade R.G. nº 1115193086, e CPF/MF nº 046.159.030-14, residente e domiciliado na Rua Caçador,
N°755,bairro Rio Branco, Novo Hamburgo, Rio Grande do Sul.
PROMITENTE COMPRADOR: Gianini Sabina Walczak,Brasileira,Solteira, Assistente Social, portador da
carteira de identidade R.G. nº 7086512238, e CPF/MF nº 827.885.370-34, residente e domiciliado à rua
Vicinal Junção, N°845 APTO 202,bairro Santa Fé, cidade Gravataí, Rio Grande do Sul.

Têm entre os mesmos, de maneira justa e acordada, o presente Contrato de promessa de sessão de
direitos, ficando desde já aceito, pelas cláusulas abaixo descritas.

CLÁUSULA PRIMEIRA: Que a PROMITENTE VENDEDOR é legítimo possuidora do terreno situado Rua
jaoa bibiano de melo, N°530, bairro Pituva, Cidade Glorinha, composto por área privativa de 1,5 Hectare
de área VERDE.
CLÁUSULA SEGUNDA: O valor da presente transação é feita pelo preço de R$ 27.000,00 (Vinte e sete
mil reais) Valor, que serão pagos nas seguintes condições.
Será dado R$ 24.000,00 de entrada e 3 parcelas fixas de 1.000,00 (mil reais) todo dia 10, iniciando as
parcelas no dia 10/05/2021.
CLÁUSULA TERCEIRA: Que o PROMITENTE VENDEDOR se compromete a entregar o imóvel livre e
desembaraçado de todos os débitos até esta data, junto ao Agente Financeiro, ficando daí a
responsabilidade dos PROMITENTES COMPRADORES o pagamento mensal da prestação.
CLÁUSULA QUARTA: Fica acordado entre o PROMITENTE VENDEDOR e PROMITENTE
COMPRADORES, que o imóvel transacionado PERMANECERÁ em nome do PROMITENTE
VENDEDOR por prazo indeterminado, ficando o PROMITENTE VENDEDOR obrigado a apresentar todos
os documentos necessários para transferência a partir do momento em que o mesmo for notificado pelos
PROMITENTES COMPRADORES a qualquer época.
CLÁUSULA QUINTA: Todos os compromissos assumidos neste contrato são de caráter IRREVOGÁVEL
e IRRETRATÁVEL, obrigado as partes, seus herdeiros e sucessores a qualquer título fazer sempre boa e
valiosa a presente cessão, ficando sujeito às penalidades da lei.
CLÁUSULA SEXTA: Fica ainda acordando, que caso haja necessidade de se beneficiar do seguro
referente ao imóvel, os beneficiados serão os PROMITENTES COMPRADORES, ou filhos.
CLÁUSULA SÉTIMA: Em caso de falecimento do PROMITENTE VENDEDOR, fica acordando entre as
partes que todo e qualquer benefício oriundo deste fato, transfere-se para os PROMITENTES
COMPRADORES.
CLÁUSULA OITAVA: Caso haja manifestação pública por parte do Agente Financeiro, quando à
transferência do imóvel citado neste instrumento particular de compra e venda, sem que haja o aumento
das prestações fica acordo entre as partes a sua transferência.
CLÁUSULA NONA: O foro deste contrato é da Comarca de ( , renunciando as partes quaisquer outro por
mais privilegiado que seja.
E por estarem assim juntos e contratos, assinam o presente em 03 (Três) vias de igual teor e forma, na
presença das testemunhas abaixo.
CLÁUSULA DECIMA: O comprador esta ciente que esse terreno é uma área verde, e dentro do terreno
possui uma casa e o vendedor esta cedendo a posse do terreno com a casa que esta construída no
terreno.

(22/04/2021, NOVO HAMBURGO)

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Filipe Machado Cosme

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Gianini Sabina Walczak

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Josué dos Reis Maciel

CPF: 024.499.060-37

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Ezequiel Silva da Rosa

CPF: 010.614.070-12