Caderno de Obras - Atg

EXECUÇÃO
CADERNO DE OBRA
Endereço: Rua do Catete, 359, Condomínio: Flamengo Tower Empresarial, 3º andar
Catete – Rio de Janeiro - RJ
0BRA 2022 – ATG / CUSTÓDIO SOLUÇÕES
Rua do Catete, 359, 3º andar, Condomínio: Flamengo Tower
Empresarial – Catete – Rio de Janeiro - RJ
Alexandre Blandino
Diretor de Obras
Fone: 21-98199-0027
Leonardo Aranha Afonso Vellasco

SSMA Gerente de Projetos
Fone: 21-97166-3385 Fone: 21-99753-5233
Felipe Souza
Coordenador de Obras
Fone: 21-97506-9461
Rudy Carvalho
Arquiteto Residente
Fone: 21-98186-0521
Carlos Alberto
Supervisor de Obras
Fone: 21-99502-3385
Cleiton Fonseca
Supervisor de Obras
Fone: 21-976171398
Av. Pastor Martin Luther King Junior, 126

Del Castilho – Rio de Janeiro – (21) 3549 1204
custodio.arq.br
PLANO DE COMUNICAÇÃO PROJETO ATG
Tipo de Comunicação Descrição / Propósito Emissor Receptor Meio Frequência

Apresentar sugestão de layout
Apresentar Escopo Técnico Comercial Presencial ou Uma vez - Início do
Kick- Off do Projeto -INTERNO Equipe de Projeto
Definir Gerente do Projeto Virtual Projeto
Apresentação dos principais stakeholders do Projeto

Apresentação do conceito inicial
Presencial ou Uma vez - Início do
Kick- Off do Projeto EXTERNO Coletar requisitos e comentários do cliente GP - Afonso Vellasco Cliente
Virtual Projeto
Apresentar a documentação de gerenciamento
Discutir os principais acontecimento e problemas do Projeto Presencial ou Duas vezes por

Reunião de follow-up interno GP - Afonso Vellasco Equipe de Projeto
Elaborar soluções dos problemas Virtual semana
Consolidar, enviar e apresentar o o Relatório de status do Projeto

Reunião de Status do Projeto Presencial ou
Descutir os principais acontecimento do periodo anterior GP - Afonso Vellasco Cliente Semanal
com o Cliente Virtual
Relatar as atividades do próximo periodo bem como os riscos
Reunião Presencial
Assuntos Técnicos (Projeto Alinhar escopo técnico GP - Afonso Vellasco Equipe de Projeto ou Virtual ou Quando necessário
Executivo) Discutir e propor solução de interferências telefone
Visitas técnicas
Reunião Presencial
Alinhar escopo técnico
Reunião com fornecedores Equipe de Projeto Fornecedores ou Virtual ou Quando necessário
Discutir e propor solução de interferências
telefone
Receber as solicitações de mudança
Documentar via e-mail e controlar as mudanças
Cliente
Requisição de Mudança Solicitar análise dos impactos e aprovação da mudança GP - Afonso Vellasco E-mail Quando necessário
Fornecedores
Comuncar o resultado da análise ao cliente
Implementar mudança
Receber diretrizes de SMS do cliente GP - Afonso Vellasco Reunião Presencial

Cliente No início do Projeto
Processos de SMS Elaborar e enviar procedimentos Suprimentos ou Virtual ou
Fornecedores e quando necessário
Fiscalizar compra e uso de EPI´s & EPC Equipe de Projeto telefone
Elaborar e apresentar medição ao cliente

GP - Afonso Vellasco
Medição Financeira Cobrar análise e aprovação ao cliente Cliente E-mail Quinzenal ou Mensal
Financeiro
Emitir NF e acompanhar compensação desta
Enviar os documentos atualizados para uso na obra

Envio dos Projetos e RRT/ART à E-mail ou cópia Após o recebimento
Informar aos membros do Projeto sobre a aprovação GP - Afonso Vellasco Equipe de Projeto
Obra impressa do Projeto Executivo
Enviar os documentos para aprovação do condomínio

Envio do cronograma, seguro e GP - Afonso Vellasco Cliente Uma vez - Final do
Cobrar análise e aprovação ao condomínio E-mail
RRT / ART ao Condomínio Equipe de Projeto Condomínio Projeto Executivo
Informar aos membros do Projeto sobre a aprovação
Solicitar assinatura do termo de aceite da obra

Realizar reunião de lições aprendidas Cliente
Presencial ou Uma vez - Final do
Encerramento de Projeto Solicitar conclusão de pendências da equipe/ fornecedores GP - Afonso Vellasco Equipe de Projeto
Virtual, E-mail Projeto
Cobrar envio de documentação final ao cliente Fornecedores
Realizar transição do Ger Projeto para o Ger. Pós Obra
CLIENTE: ATG FATURAMENTO:
CONTATO: LUIS FERNANDO CAMILOTTO REVISÃO:
E-MAIL: lcamilotto@atsbr.com ÁREA:
LOCAL: CENTRO EMPRESARIAL MOURISCO PROPOSTA:
DATA: 13/07/2022 PRAZO DE OBRA:
GERENTE DE CONTA
CONTATO:
QUANT. STATUS CONFORME

ITEM DISCRIMINAÇÃO UN. T. UNIT TOTAL MOTIVO CUSTO
TOTAL LAYOUT
ITEM TOTAL DA OBRA CUSTOS DIRETOS R$ 2.970.031,36
1 PROJETOS COMPLEMENTARES DE ARQUITETURA R$ 11.520,00
1.1 PROJETOS COMPLEMENTARES DE ARQUITETURA R$ 11.520,00
1.1.1 PROJETO DE ARQUITETURA M2 640,00 R$ 18,00 R$ 11.520,00 OK R$ -
2 PROJETOS COMPLEMENTARES DE INSTALAÇÕES R$ 16.058,88
2.1 PROJETOS COMPLEMENTARES DE INSTALAÇÕES R$ 16.058,88
2.1.1 PROJETO DE INSTALAÇÕES ELÉTRICAS M2 640,00 R$ 5,86 R$ 3.747,84 OK R$ -
2.1.2 PROJETO ESPECÍFICO DE DADOS E VOZ M2 640,00 R$ 3,84 R$ 2.457,60 OK R$ -
2.1.3 PROJETO DE DETECÇÃO DE INCÊNDIO M2 640,00 R$ 3,23 R$ 2.065,92 OK R$ -
2.1.4 PROJETO DE INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS M2 640,00 R$ 2,74 R$ 1.751,04 OK R$ -
2.1.5 PROJETO DE COMBATE À INCÊNDIO M2 640,00 R$ 2,58 R$ 1.651,20 OK R$ -
2.1.6 PROJETOS DE AR CONDICIONADO E EXAUSTÃO M2 640,00 R$ 6,85 R$ 4.385,28 OK R$ -
3 PROJETOS COMPLEMENTARES DE CIVL E CONSULTORIAS R$ -
4 SERVIÇOS PRELIMINARES R$ 13.598,10
4.1 SERVIÇOS INICIAIS R$ 2.023,80
4.1.1 AS BUILT DE OBRA VB 1,00 R$ 2.023,80 R$ 2.023,80 OK R$ -
4.3 PROTEÇÕES R$ 4.134,30
4.3.2 PROTEÇÃO DE PISO E PAREDES NO HALL DOS ELEVADORES M2 49,05 R$ 6,00 R$ 294,30 OK R$ -
4.3.3 PROTEÇÃO DE PISO DA ÁREA DE INTERVENÇÃO DA OBRA M2 640,00 R$ 6,00 R$ 3.840,00 OK R$ -
4.5 TAXAS E SEGUROS R$ 7.440,00
4.5.1 SEGURO DE OBRA / CORPORATIVO / CPD VB 1,00 R$ 6.240,00 R$ 6.240,00 OK R$ -
4.5.3 ART VB 1,00 R$ 1.200,00 R$ 1.200,00 OK R$ -
5 DEMOLIÇÕES, DESMONTAGEM E RETIRADAS R$ 6.010,80
5.1 DEMOLIÇÕES R$ 351,66
5.1.1 DEMOLIÇÃO DE FORRO DE GESSO (bh pne) M2 3,38 R$ 15,00 R$ 50,70 CONFERIR EM PROJETO R$ -
5.1.3 DEMOLIÇÃO DE PAREDES EM DRYWALL M2 12,54 R$ 24,00 R$ 300,96 CONFERIR EM PROJETO R$ -
5.2 DESMONTAGEM R$ 66,68
5.2.3 DESMONTAGEM DE PORTAS UN 1,00 R$ 66,68 R$ 66,68 CONFERIR EM PROJETO R$ -
5.3 RETIRADAS R$ 132,46
5.3.1 RETIRADA DE LUMINÁRIAS UN 2,00 R$ 18,37 R$ 36,74 CONFERIR EM PROJETO R$ -
5.3.4 RETIRADA DE LAVATÓRIO SIMPLES UN 1,00 R$ 47,86 R$ 47,86 CONFERIR EM PROJETO R$ -
5.3.7 RETIRADA DE BACIA SANITÁRIA SIMPLES UN 1,00 R$ 47,86 R$ 47,86 CONFERIR EM PROJETO R$ -
5.4 CAÇAMBAS, VEICULOS E SERVENTIA R$ 5.460,00
5.4.1 LOCAÇÃO DE CAÇAMBA 4,5M³ CÇB 13,00 R$ 420,00 R$ 5.460,00 OK R$ -
6 MOVIMENTAÇÃO DE TERRA, FUNDAÇÃO E CONTENÇÃO R$ -
7 SUPERESTRUTURA R$ -
8 PAREDES E PAINÉIS R$ 57.309,48
8.2 DRY WALL STD R$ 33.469,44
8.2.2 MONTANTE DE 70
EXECUÇÃO DE DRYWALL COM 02 CHAPAS STD EM GESSO ACARTONADO -
8.2.2.1 M2 92,24 R$ 156,00 R$ 14.389,44 CONFERIR EM PROJETO R$ -
STD/70/STD
EXECUÇÃO DE DRYWALL COM 04 CHAPAS STD EM GESSO ACARTONADO -
2STD/70/2STD
8.3 DRY WALL RU R$ 5.836,32
8.3.2.1 EXECUÇÃO DE DRYWALL COM 02 CHAPAS RU EM GESSO ACARTONADO - RU/70/RU M2 34,74 R$ 168,00 R$ 5.836,32 CONFERIR EM PROJETO R$ -
8.4 DRY WALL RF R$ 6.298,20
8.4.2.1 EXECUÇÃO DE DRYWALL COM 02 CHAPAS RF EM GESSO ACARTONADO - RF/70/RF M2 34,99 R$ 180,00 R$ 6.298,20 CONFERIR EM PROJETO R$ -
8.6 CONTRA PAREDES EM DRY WALL R$ 5.267,52
8.6.1 CONTRA PAREDE EM DRYWALL STD

EXECUÇÃO DE CONTRA PAREDE EM DRYWALL COM 01 CHAPA STD EM GESSO
ACARTONADO - 48/STD
8.6.2 CONTRA PAREDE EM DRYWALL RU
EXECUÇÃO DE CONTRA PAREDE EM DRYWALL COM 01 CHAPA RU EM GESSO
ACARTONADO - 48/RU
8.7 SEPTO R$ 5.711,76
8.7.1 EXECUÇÃO DE SEPTO COM 02 CHAPAS STD EM GESSO ACARTONADO M 31,41 R$ 156,00 R$ 4.899,96 CONFERIR EM PROJETO R$ -
8.7.2 EXECUÇÃO DE SEPTO COM 02 CHAPAS RF EM GESSO ACARTONADO M 4,51 R$ 180,00 R$ 811,80 CONFERIR EM PROJETO R$ -
GERENTE DE CONTA
CONTATO:

TOTAL LAYOUT
8.9 ACABAMENTOS E ARREMATES R$ 726,24
8.9.1 FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE REFORÇO DE MADEIRA M 15,13 R$ 48,00 R$ 726,24 CONFERIR EM PROJETO R$ -
ACRÉSCIMO - CONFERIR Material será fornecido pelo

8.9.2 INSTALAÇÃO DE ACABAMENTO INTERNO PARA ESQUADRIA DE FACHADA R$ - R$ - R$ -
EM PROJETO condomínio para instalação.
9 FORROS R$ 57.150,34
9.1 FORRO DE GESSO ACARTONADO R$ 37.937,33
9.1.1 FORRO DE GESSO FGE STD LISO M2 217,47 R$ 108,00 R$ 23.486,76 CONFERIR EM PROJETO R$ -
9.1.2 FORRO DE GESSO FGE RF LISO M2 18,04 R$ 120,00 R$ 2.164,80 CONFERIR EM PROJETO R$ -
9.1.3 EXECUÇÃO DE FECHAMENTO VERTICAL DE GESSO ACARTONADO M 19,97 R$ 57,60 R$ 1.149,98 CONFERIR EM PROJETO R$ -
9.1.4 EXECUÇÃO DE TABEIRA DE GESSO ACARTONADO M 83,96 R$ 108,00 R$ 9.068,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
9.1.5 EXECUÇÃO DE SANCA DE GESSO ACARTONADO - 3 ELEMENTOS M 26,51 R$ 78,00 R$ 2.067,78 CONFERIR EM PROJETO R$ -
9.2 ACABAMENTOS E ARREMATES FORRO R$ 5.907,41
9.2.1 FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE TABICA METÁLICA PINTADA M 266,52 R$ 18,00 R$ 4.797,41 CONFERIR EM PROJETO R$ -
9.2.2 FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE ALÇAPÃO COM PERFIL METÁLICO OCULTO UN 5,00 R$ 222,00 R$ 1.110,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
9.4 FORRO MODULAR R$ 13.305,60
FORRO ENCORE LAY-IN - ARMSTRONG - NRC 0,6 - MODULAÇÃO 625X625X13 MM -

9.4.2 M2 69,30 R$ 192,00 R$ 13.305,60 CONFERIR EM PROJETO R$ -
salas de reunião
10 DIVISÓRIAS SANITÁRIAS R$ 2.890,80
10.1 DIVISÓRIAS SANITÁRIAS R$ 2.890,80
DIVISÓRIAS SANITÁRIAS
LAMINADO ESTRUTURAL TS 08MM -
COR: BRANCO Divisória sanitária somente
REDUÇÃO - CONFERIR
10.1.1 PAINÉIS FRONTAIS COM 1,80M DE ALTURA, SEM ELEVAÇÃO DO PISO. M2 3,30 R$ 876,00 R$ 2.890,80 para o chuveiro do banheiro R$ -
EM PROJETO
PAINÉIS INTERNOS COM 1,65M DE ALTURA, ELEVADO 15CM DO PISO E COM novo individual.
JUNTAS INTERMEDIÁRIAS.
PORTAS COM 0,60X1.65M DE ALTURA, ELEVADOS 0,15CM DO PISO . REF. GLOBAL
11 VIDROS E ESPELHOS R$ 30.292,41
11.4 LOUSAS EM VIDRO R$ 23.925,89
11.4.1 LOUSA EXTRA CLEAR 6MM COM SERIGRAFIA BRANCA M2 28,90 R$ 828,00 R$ 23.925,89 CONFERIR EM PROJETO R$ -
11.5 ESPELHO R$ 6.366,52
11.5.4 ESPELHO 6MM PRATA LAPIDADO M2 7,02 R$ 650,00 R$ 4.563,03 CONFERIR EM PROJETO R$ -
ESPELHO CRISTAL 6MM, COLADO À ESTRUTURA EM MADEIRA COM ACAB. LAMINADO

11.5.5 UN 1,00 R$ 1.803,49 R$ 1.803,49 CONFERIR EM PROJETO R$ -
BRANCO, INCLINADO 10° (PNE)
12 SERRALHERIA R$ -
13 PISOS R$ 17.301,59
13.1 PREPARO DE BASE R$ 4.373,37

MÃO DE OBRA PARA ENCHIMENTO DE PISO COM BLOCO SIPOREX 7,5CM (E=15CM) -
13.1.1 M2 14,75 R$ 47,83 R$ 705,43 CONFERIR EM PROJETO R$ -
BIANCO+CONTRA PISO 2,5+SIPOREX 7,5+ CONTRAPISO 5 (bh unissex, dml, bh pne)
13.1.2 AREIA MÉDIA LAVADA ENSACADA - SACO DE 20KG SC 249,00 R$ 5,99 R$ 1.491,01 CONFERIR EM PROJETO R$ -
13.1.3 CIMENTO CPII 32 - SACO 50KG SC 20,00 R$ 31,67 R$ 633,36 CONFERIR EM PROJETO R$ -
13.1.4 RESINA SINTÉTICA DE ALTO DESEMPENHO 18L BD 1,00 R$ 305,88 R$ 305,88 CONFERIR EM PROJETO R$ -
13.1.5 BLOCO DE CONCRETO CELULAR AUTOCLAVADO - 60X30X7,5CM UN 82,00 R$ 9,24 R$ 757,68 CONFERIR EM PROJETO R$ -
13.1.6 MURETA DE CONTENÇÃO PARA COPAS E SANITÁRIOS M 10,00 R$ 48,00 R$ 480,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
13.2 PISO PORCELANATO R$ 6.158,80
13.2.1 PISO
13.2.1.1 MÃO DE OBRA PARA ASSENTAMENTO DE PORCELANATO EM PISO M2 14,75 R$ 79,20 R$ 1.168,20 CONFERIR EM PROJETO R$ -
13.2.1.2 PISO PORCELANATO BOLD NATURAL CIMENTO ACETINADO PORTOBELLO M2 16,23 R$ 90,00 R$ 1.460,25 CONFERIR EM PROJETO R$ -
13.2.1.3 ARGAMASSA COLANTE PARA PORCELANATOS - INTERNO 20KG SC 5,00 R$ 30,00 R$ 150,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
13.2.1.4 REJUNTE EPÓXI INTERNO / EXTERNO SC 2,00 R$ 64,68 R$ 129,36 CONFERIR EM PROJETO R$ -
13.2.2 RODAPÉ EM PORCELANATO
13.2.2.1 MÃO DE OBRA PARA ASSENTAMENTO DE RODAPÉ EM PORCELANATO M 24,93 R$ 78,00 R$ 1.944,54 CONFERIR EM PROJETO R$ -
13.2.2.2 RODAPÉ PORCELANATO BOLD NATURAL CIMENTO ACETINADO PORTOBELLO M 27,42 R$ 42,00 R$ 1.151,77 CONFERIR EM PROJETO R$ -
13.3 RODAPÉS DE POLIESTIRENO R$ 6.769,43
MÃO DE OBRA PARA INSTALAÇÃO DE RODAPÉ 16MM X 7CM X ( 2,40M BARRA )

13.3.1 M 212,41 R$ 10,20 R$ 2.166,56 CONFERIR EM PROJETO R$ -
BRANCO - INCLUSO COLA
13.3.2 RODAPÉ EM POLIESTIRENO ALTURA DE 7CM - COR BRANCO SANTA LUZIA M 233,65 R$ 19,70 R$ 4.602,87 CONFERIR EM PROJETO R$ -
14 IMPERMEABILIZAÇÕES R$ 1.955,85
14.1 IMPERMEABILIZAÇÃO (ÁREAS COM RALO - MASTERPUR) R$ 1.955,85
14.1.1 IMPERMEABILIZAÇÃO MASTERPUR M2 14,75 R$ 120,00 R$ 1.770,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
14.1.2 PROTEÇÃO MECÂNICA PRIMÁRIA - MASTERPUR M2 14,75 R$ 12,60 R$ 185,85 CONFERIR EM PROJETO R$ -
GERENTE DE CONTA
CONTATO:

TOTAL LAYOUT
15 REVESTIMENTO DE PAREDE R$ 9.431,57
15.1 PASTILHA, CERÂMICAS E PORCELANATOS R$ 9.431,57
15.1.1 PORCELANATOS
MÃO DE OBRA PARA ASSENTAMENTO DE PORCELANATO - PAREDE - 60 X 60 (bh
unissex, dml, pne)
15.1.1.2 REVESTIMENTO PORCELANATO BOLD NATURAL CIMENTO ACETINADO PORTOBELLO M2 52,55 R$ 90,00 R$ 4.729,73 CONFERIR EM PROJETO R$ -
16 COBERTURA R$ -
17 PISO ELEVADO R$ 7.832,88
17.1 REVESTIMENTO EM LAMINADO R$ 7.832,88

FORNECIMENTO DE REVESTIMENTO LAMINADO MELAMÍNICO NA COR CINZA ARGILA.
17.1.1 M2 25,30 R$ 309,60 R$ 7.832,88 CONFERIR EM PROJETO R$ -
(INCLUSO COLA E INSTALAÇÃO).
18 PINTURA R$ 36.429,93
18.1 PINTURA PAREDES R$ 23.584,37
18.1.1 PINTURA COM LÁTEX ACRÍLICO FOSCO E APLICAÇÃO DE MASSA PVA - SUVINIL M2 561,53 R$ 42,00 R$ 23.584,37 CONFERIR EM PROJETO R$ -
18.2 PINTURA FORRO NOVOS DE DRYWALL OU GESSO R$ 7.220,74
18.2.1 PINTURA COM LÁTEX ACRÍLICO FOSCO E APLICAÇÃO DE MASSA PVA - SUVINIL M2 171,92 R$ 42,00 R$ 7.220,74 CONFERIR EM PROJETO R$ -
18.3 PINTURA SANCAS E FECHAMENTOS VERTICAIS R$ 3.050,52

PINTURA DE SANCAS COM LÁTEX ACRÍLICO FOSCO E APLICAÇÃO DE MASSA PVA -
18.3.1 M 58,06 R$ 42,00 R$ 2.438,39 CONFERIR EM PROJETO R$ -
SUVINIL
PINTURA DE FECHAMENTO VERTICAL COM LÁTEX ACRÍLICO FOSCO E APLICAÇÃO DE
18.3.2 M 14,57 R$ 42,00 R$ 612,13 CONFERIR EM PROJETO R$ -
MASSA PVA - SUVINIL
18.4 PINTURA TABEIRA DRYWALL R$ 2.574,31
18.4.1 PINTURA COM LÁTEX ACRÍLICO FOSCO E APLICAÇÃO DE MASSA PVA - SUVINIL M 61,29 R$ 42,00 R$ 2.574,31 CONFERIR EM PROJETO R$ -
19 MÁRMORES, GRANITOS, LIMESTONE E SILESTONE R$ 3.547,12
19.1 GRANITOS R$ 3.547,12
19.1.1 SOLEIRA DE GRANITO Santa Cecília Gold TAMANHO 80CM M 2,40 R$ 240,00 R$ 576,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
BANCADA DE GRANITO Santa Cecília Gold, FRONTÃO H=10CM, SAIA H=10CM - BH

19.1.2 M2 0,98 R$ 840,00 R$ 823,28 CONFERIR EM PROJETO R$ -
UNISEX
ACRÉSCIMO - CONFERIR Aumento no comprimento da

19.1.3 BANCADA DE GRANITO Santa Cecília Gold, FRONTÃO H=10CM, SAIA H=10CM - COPA M2 2,56 R$ 840,00 R$ 2.147,84 R$ -
EM PROJETO bancada da copa.
20 LOUÇAS E METAIS R$ 10.556,61
20.1 BANHEIROS R$ 6.516,39
20.1.1 SANITÁRIOS
20.1.1.1 CUBA DE EMBUTIR OVAL DECA L.59.17 UN 1,00 R$ 93,77 R$ 93,77 CONFERIR EM PROJETO R$ -
LAVATORIO SPOT DECA L.39.17 + COLUNA SUSPENSA PARA O LÁVATORIO SPOT

20.1.1.2 UN 1,00 R$ 655,20 R$ 655,20 CONFERIR EM PROJETO R$ -
CS.39.17
20.1.1.3 TORNEIRA LAVATORIO MESA FECHAMENTO AUTOMATICO DECA 1173.C UN 2,00 R$ 652,16 R$ 1.304,33 CONFERIR EM PROJETO R$ -
20.1.1.4 SIFÃO PARA LAVATÓRIO 1X1.1/2 DECA 1680.C100.112 UN 2,00 R$ 218,30 R$ 436,60 CONFERIR EM PROJETO R$ -
20.1.1.5 VÁLVULA ESCOAMENTO TAMPA PLÁSTICA P/LAVATÓRIO,CUBAS DECA 1602.C.PLA UN 2,00 R$ 69,61 R$ 139,22 CONFERIR EM PROJETO R$ -
20.1.1.6 LIGAÇÃO FLEXIVEL MALHA AÇO INOX 40CM DECA 4607.C.040 UN 2,00 R$ 54,66 R$ 109,32 CONFERIR EM PROJETO R$ -
20.1.1.7 BACIA ABNT PARA CAIXA ACOPLADA IZY CONFORTO DECA P.115.17 UN 1,00 R$ 638,53 R$ 638,53 CONFERIR EM PROJETO R$ -
20.1.1.8 CAIXA ACOPLADA ABNT IZY CONFORTO DECA CDC.00F.17 UN 1,00 R$ 684,32 R$ 684,32 CONFERIR EM PROJETO R$ -
REDUÇÃO - CONFERIR passou a ser cabine para

20.1.1.9 BACIA PARA CAIXA ACOPLADA IZY DECA P.111.17 UN 2,00 R$ 231,64 R$ 463,27 R$ -
EM PROJETO chuveiro
20.1.1.10CAIXA ACOPLADA DUAL FLUX (3 E 6 LITROS) IZY-RAVENA-ASPEN DECA CD.00F.17 UN 2,00 R$ 259,20 R$ 518,40 R$ -
EM PROJETO chuveiro
KIT INSTALAÇÃO P/BACIA COM CAIXA ACOPLADA C/FIXACAO VERTICAL REDUÇÃO - CONFERIR passou a ser cabine para
20.1.1.11 UN 3,00 R$ 144,23 R$ 432,69 R$ -
1200.C.KIT.PCD EM PROJETO chuveiro
20.1.1.12ASSENTO PLASTICO SLOWCLOSE IZY/RAVENA/STUDIO DECA AP.165.17 UN 3,00 R$ 280,80 R$ 842,40 R$ -
EM PROJETO chuveiro
20.1.1.13BARRA DE APOIO 80CM UN 2,00 R$ 99,17 R$ 198,34 CONFERIR EM PROJETO R$ -
20.1.1.14TORNEIRA JARDIM TANQUE PARA MANGUEIRA IZY DECA 1153.C37 UN 2,00 R$ 285,37 R$ 570,74 CONFERIR EM PROJETO R$ -
ACRÉSCIMO - CONFERIR
20.1.1.15ADAPTADOR JUNÇÃO Y DUCHA HIGIÊNICA FILTRO 1/2 METAL UN 4,00 R$ - R$ - Solicitação do cliente R$ -
EM PROJETO
20.1.1.16DUCHA HIGIÊNICA PARA BACIA SANITÁRIA UN 4,00 R$ - R$ - Solicitação do cliente R$ -
EM PROJETO
20.2 COPA/COZINHA R$ 1.591,46 R$ -
CUBA EMBUTIR TRAMONTINA LAVÍNIA 48 BL AÇO INOX ALTO BRILHO 48X34CM

20.2.1 UN 1,00 R$ 576,00 R$ 576,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
94027/202
20.2.2 TORNEIRA DECA MESA PIA BICA MOVEL LINK 1167.C.LNK UN 1,00 R$ 516,00 R$ 516,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
20.2.3 LIGAÇÃO FLEXIVEL MALHA AÇO INOX 40CM DECA 4607.C.040 UN 1,00 R$ 54,66 R$ 54,66 CONFERIR EM PROJETO R$ -
20.2.4 SIFÃO PARA PIA AMERICANA/TANQUE 1.1/2 COM ADAPTADOR 2 DECA 1680.C.112 UN 1,00 R$ 374,12 R$ 374,12 CONFERIR EM PROJETO R$ -
GERENTE DE CONTA
CONTATO:

TOTAL LAYOUT
20.2.5 ACABAMENTO 1/2 ,3/4 E 1 POLEGADA STANDARD DECA 4900.C39.PQ UN 1,00 R$ 70,68 R$ 70,68 CONFERIR EM PROJETO R$ -
20.3 ÁREA DE SERVIÇO / DML R$ 2.448,76 R$ -
20.3.1 TANQUE MÉDIO DE 30 LITROS 535X510 DECA TQ.02.17 UN 1,00 R$ 702,00 R$ 702,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
20.3.2 PARAFUSO DE FIXAÇÃO DE TANQUE DECA FT.11.01 UN 1,00 R$ 91,20 R$ 91,20 CONFERIR EM PROJETO R$ -
20.3.3 SIFÃO PARA PIA AMERICANA/TANQUE 1.1/2 COM ADAPTADOR 2 DECA 1680.C.112 UN 1,00 R$ 400,80 R$ 400,80 CONFERIR EM PROJETO R$ -
20.3.4 COLUNA DE TANQUE DECA CT.25.17 UN 1,00 R$ 252,24 R$ 252,24 CONFERIR EM PROJETO R$ -
VÁLVULA ESCOAMENTO TANQUE DUO SEM LADRAO 1 1/4″ ATE 1 1/2" DECA
1606.C.DUO
20.3.6 TORNEIRA JARDIM TANQUE PARA MANGUEIRA IZY DECA 1153.C37 UN 1,00 R$ 285,37 R$ 285,37 CONFERIR EM PROJETO R$ -
21 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS R$ 230.544,00 R$ -
21.1 PONTO ELÉTRICO / INFRAESTRUTURA R$ 76.824,00 R$ -
21.1.1 PONTO ELÉTRICO - ESTAÇÃO DE TRABALHO - 3 TOMADAS POR MESA PTO 106,00 R$ 264,00 R$ 27.984,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
21.1.2 PONTO ELÉTRICO - MESAS DE REUNIÃO PTO 12,00 R$ 264,00 R$ 3.168,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
21.1.3 PONTO ELÉTRICO - LOUNGE PTO 5,00 R$ 264,00 R$ 1.320,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
21.1.4 PONTO ELÉTRICO - TOMADA DE PISO PTO 5,00 R$ 264,00 R$ 1.320,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
21.1.5 PONTO ELÉTRICO - AR CONDICIONADO (CONDENSADORA) PTO 1,00 R$ 264,00 R$ 264,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
21.1.6 PONTO ELÉTRICO - AR CONDICIONADO (EVAPORADORA) PTO 2,00 R$ 264,00 R$ 528,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
21.1.7 PONTO ELÉTRICO - NO BREAK / TRAFO PTO 2,00 R$ 264,00 R$ 528,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
21.1.8 PONTO ELÉTRICO - TV PTO 2,00 R$ 264,00 R$ 528,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
21.1.9 PONTO ELÉTRICO - TUG PTO 40,00 R$ 264,00 R$ 10.560,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
21.1.10 PONTO ELÉTRICO ESTABILIZADO - 2 TOMADAS POR MESA PTO 99,00 R$ 264,00 R$ 26.136,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
21.1.11 PONTO ELÉTRICO - INTERRUPTORES BIPOLAR PTO 17,00 R$ 264,00 R$ 4.488,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
21.2 ILUMINAÇÃO R$ 32.880,00 R$ -
21.2.1 PONTO ELÉTRICO LUMINÁRIAS PTO 543,00 R$ 60,00 R$ 32.580,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
21.2.2 PONTO ELÉTRICO PARA LUMINÁRIAS DE EMERGÊNCIA PTO 10,00 R$ 30,00 R$ 300,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
21.3 QUADROS DE DISTRIBUIÇÃO DE FORÇA E ALIMENTADORES R$ 27.000,00 R$ -
21.3.1 ADEQUAÇÃO DE PAINEIS EXISTENTES UN 1,00 R$ 2.640,00 R$ 2.640,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
21.3.2 QUADRO - QDNB UN 1,00 R$ 6.000,00 R$ 6.000,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
21.3.3 QUADRO - QDBT UN 1,00 R$ 4.200,00 R$ 4.200,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
21.3.4 QUADRO - QDL UN 1,00 R$ 4.200,00 R$ 4.200,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
21.3.5 QUADRO - AR CONDICIONADO UN 1,00 R$ 4.200,00 R$ 4.200,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
21.3.6 INFRAESTRUTURA E ALIMENTADOR - NOVOS QUADROS UN 4,00 R$ 1.440,00 R$ 5.760,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
21.4 INFRAESTRUTURA R$ 93.840,00 R$ -
21.4.1 INFRA SECA - PONTO ELÉTRICO PTO 192,00 R$ 180,00 R$ 34.560,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
21.4.2 INFRA SECA - ILUMINAÇÃO PTO 553,00 R$ 60,00 R$ 33.180,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
21.4.4 INFRA SECA - DETECÇÃO E ALARME DE INCÊNDIO PTO 22,00 R$ 180,00 R$ 3.960,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
21.4.5 INFRA SECA - CFTV PTO 15,00 R$ 180,00 R$ 2.700,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
21.4.6 INFRA SECA - CABEAMENTO PTO 104,00 R$ 180,00 R$ 18.720,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
21.4.7 INFRA SECA - HDMI PTO 4,00 R$ 180,00 R$ 720,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
INFRA SECA - CONTROLE DE ACESSO ENTRADA E SAÍDA (PORTA DE ENTRADA/ CPD/ ACRÉSCIMO - CONFERIR
21.4.8 PTO 6,00 R$ - R$ - Solicitação do cliente R$ -
PORTA DE SERVIÇO) EM PROJETO
22 CABEAMENTO ESTRUTURADO R$ 365.208,60 R$ -
22.1 CABEAMENTO (HORIZONTAL) R$ 303.807,00 R$ -

PONTO DE CABEAMENTO ESTRUTURADO CAT 6e COM CUSTO DE CAT5e REFERENTE
22.1.1 PTO 306,00 R$ 451,50 R$ 138.159,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
A ESTRUTURA EXISTENTE NA ATG MOURISCO
DIFERENÇA DO PONTO DE CABEAMENTO ESTRUTURADO CAT 5e CM PARA CAT6e
REFERENTE A NOVA ESTRUTURA DA ATG NO FLAMENGO TOWER
22.1.3 PONTO DE CABEAMENTO ESTRUTURADO CAT 6e PTO 106,00 R$ 540,00 R$ 57.240,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
22.1.4 CONECTOR RJ-45 FEMEA CAT 6 MF UN 412,00 R$ 56,40 R$ 23.236,80 CONFERIR EM PROJETO R$ -
22.1.5 PATCH CORD U/UTP GIGALAN CAT 6 CM 1,5M AZ UN 412,00 R$ 52,80 R$ 21.753,60 CONFERIR EM PROJETO R$ -
22.1.7 RÉGUA DE 8 TOMADAS (INCLUSO) UN 11,00 R$ - R$ - CONFERIR EM PROJETO R$ -
22.1.8 RÉGUA DE 14 TOMADAS (INCLUSO) UN 2,00 R$ - R$ - CONFERIR EM PROJETO R$ -
22.2 CABEAMENTO DE ESPELHAMENTO ENTRE RACKS R$ 49.209,60 R$ -
22.2.1 PONTO DE CABEAMENTO ESTRUTURADO CAT 6e ATÉ 15M PTO 96,00 R$ 300,00 R$ 28.800,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
22.2.4 PATCH PANEL 24 PORTAS CARREGADO UN 8,00 R$ 1.140,00 R$ 9.120,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
22.3 MÃO DE OBRA ESPECIALIZADA R$ 12.192,00 R$ -

GERENTE DE CONTA
CONTATO:

TOTAL LAYOUT
22.3.1 CERTIFICAÇÃO PTO 508,00 R$ 24,00 R$ 12.192,00 OK R$ -
23 SISTEMAS ESPECIAIS R$ - R$ -
24 DETECÇÃO E COMBATE À INCÊNDIO R$ 31.516,64 R$ -
24.1 SPRINKLER E HIDRANTES R$ 9.540,00 R$ -
24.1.1 SPRINKLERS R$ -
PONTO NOVO DE SPRINKLER STD COM CANOPLA NO FORRO ( INCLUSO TUBULAÇÃO

24.1.1.1 PTO 6,00 R$ 600,00 R$ 3.600,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
DE AÇO, CONEXÕES, SUPORTES E PINTURA) SOB O FORRO E ABAIXO DO FORRO
PONTO REMANEJADO DE SPRINKLER STD COM CANOPLA ( INCLUSO TUBULAÇÃO DE
24.1.1.2 PTO 11,00 R$ 540,00 R$ 5.940,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
AÇO, CONEXÕES, SUPORTES E PINTURA)
24.2 DETECTOR DE FUMAÇA R$ 18.938,35 R$ -
DETECTOR ÓTICO DE FUMAÇA CONVENCIONAL, MARCA GLOBAL FIRE, MODELO
24.2.1 UN 19,00 R$ 159,41 R$ 3.028,75 CONFERIR EM PROJETO R$ -
ZEOS-C-S. NCM - 9027.50.90.
ACIONADOR MANUAL ANALÓGICO, ENDEREÇÁVEL, COM FLAP DE PROTEÇÃO, MARCA
GLOBAL FIRE, MODELO GFEMCPE- A. NCM - 8531.90.00.
FORNECIMENTO DE INFRAESTRUTURA GALVANIZADA DE 3/4” LEVE COM

ACESSÓRIOS (CONDULETES, ABRAÇADEIRAS, UNIDUTS E ETC).
24.2.3 VB 1,00 R$ 7.200,00 R$ 7.200,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
FORNECIMENTO DE CABO DE INCÊNDIO
DE 1,5MM BLINDADO NA COR VERMELHA
SERVIÇO DE MONTAGEM DE INFRAESTRUTURA, ENFIAÇÃO DOS CABOS, INSTALAÇÃO

24.2.4 VB 1,00 R$ 8.160,00 R$ 8.160,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
DOS EQUIPAMENTOS E COMISSIONAMENTO DO SISTEMA
24.3 EXTINTORES R$ 3.038,29 R$ -
24.3.1 EXTINTOR PÓ QUÍMICO CLASSE ABC 6KG METALCASTY UN 2,00 R$ 192,65 R$ 385,31 CONFERIR EM PROJETO R$ -
24.3.2 EXTINTOR ÁGUA CLASSE A 10L METALCASTY UN 2,00 R$ 113,27 R$ 226,55 CONFERIR EM PROJETO R$ -
24.3.3 EXTINTOR CO2 CLASSE B 6KG METALCASTY UN 2,00 R$ 415,67 R$ 831,35 CONFERIR EM PROJETO R$ -
24.3.4 SUPORTE INOX TIPO BATOM P/ EXTINTOR DE PQS 4 KG E PQS 6 KG UN 4,00 R$ 265,85 R$ 1.063,39 CONFERIR EM PROJETO R$ -
24.3.5 SUPORTE INOX TIPO BATOM P/ EXTINTOR DE AGUA, PQS 8 KG, PQS 12 KG E CO2 UN 2,00 R$ 265,85 R$ 531,69 CONFERIR EM PROJETO R$ -
25 AR CONDICIONADO R$ 480.000,00 R$ -
25.1 EQUIPAMENTOS R$ 480.000,00 R$ -
SISTEMA DE AR CONDICIONADO COM AUTOMATIZAÇÃO CONTEMPLANDO: AS MÁQUINAS DE

Todos os ramais de duto novo. FANCOILS SERÃO
25.1.1 Difusores, grelhas, Dampers, atuadores, termostatos. UN 1,00 R$ 480.000,00 R$ 480.000,00 CONFERIR EM PROJETO FORNECIDOS PELO R$ -
Fornecimento de um fancoil de 20 tr e um fancoil de 15 tr. PROPRIETÁRIO DO
Fornecimento de 02 mini vrf de 24.000 btus cada para o cpd. PAVIMENTO.
26 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS R$ 10.302,00 R$ -
26.1 ÁGUA FRIA R$ 6.300,00 R$ -
PONTO DE ÁGUA FRIA NOVO ( INCLUSO TUBULAÇÃO, SUPORTES E CONEXÕES EM

PPR PN12 + M.O.)
26.1.2 INTERLIGAÇÃO DE ÁGUA ÀS PRUMADAS EXISTENTES ( INCLUSO MATERIAL + M.O.) PTO 1,00 R$ 1.020,00 R$ 1.020,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
26.2 ESGOTO R$ 4.002,00 R$ -
PONTO DE ESGOTO NOVO (INCLUSO TUBULAÇÃO, SUPORTES E CONEXÕES EM PVC

SÉRIE REFORÇADA + M.O.)
26.2.2 CAIXA DE GORDURA NOVA (INCLUSO MATERIAL + M.O.) PTO 1,00 R$ 594,00 R$ 594,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
PONTO DE DRENO PARA MÁQUINA DE AR CONDICIONADO - NOVO ( INCLUSO
26.2.3 PTO 2,00 R$ 444,00 R$ 888,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
MATERIAL CONFORME PROJETO E/OU VISITA IN LOCO + M.O.)
27 REVESTIMENTOS ESPECIAIS R$ 27.000,00 R$ -
27.1 JATEAMENTO DE CELULOSE R$ 27.000,00 R$ -
JATEAMENTO ACÚSTICO - FORNECIMENTO E APLICAÇÃO DE JATEAMENTO TERMO

ACÚSTICO 25 ± 5 MM 64KG M³ EM FIBRA DE CELULOSE NA COR CINZA COM CAMADA
ÚNICA UNIFORME SEM JUNTAS E EMENDAS APLICADO ATRAVÉS DE EQUIPAMENTOS
PNEUMÁTICO SOBRE SUPERFÍCIES DE LAJE , COM APLICAÇÃO DE RETARDANTE DE
27.1.1 CHAMA AC 35 CONFORME LAUDO DO IPT, APLICAÇÃO DE SELANTE TIPO PRIMER A M2 450,00 R$ 60,00 R$ 27.000,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
BASE DE ÁGUA SOBRE SUPERFÍCIE DA LAJE PARA ADERÊNCIA E ANCORAGEM
ELIMINANDO IMPUREZAS E FUNGOS DA SUPERFÍCIE, PARA MAIOR DURABILIDADE E
GARANTIA DO MATERIAL A SUPERFÍCIE DEVE ESTAR LIVRE DE INFILTRAÇÃO E
UMIDADE - SEM PINTURA
28 DIVISÓRIAS INDUSTRIAIS R$ 169.577,80 R$ -
28.1 DIVISÓRIA INDUSTRIAL VIDRO SIMPLES encaixilhada R$ 91.621,67 R$ -
Divisória Piso-Teto Linha ÁREA, em vidro duplo temperado

6mm. com persiana horizontal de alumínio 16 mm de espessura e
comando entre vidros, na cor aluminio REDUÇÃO - CONFERIR Sala de RH/ Financeiro será
28.1.2 M2 52,00 R$ 1.761,96 R$ 91.621,67 R$ -
Medindo: 1000 x 2500 mm EM PROJETO com vidro simples.
Perfil: Alumínio Anodizado Acetinado.
SALAS DE REUNIÃO
28.2 PORTA INDUSTRIAL - VIDRO R$ 18.543,06 R$ -
Módulo Porta Dupla Piso-Teto (Requadro 7cm), em vidro

único temperado de 6mm, Película vinílica Nacional padrão jateado -
uniforme
Medindo: 1600 x 2500 mm
Perfil: Alumínio Anodizado Acetinado
Fechadura: IMAB VERT 2 CA
28.3 PORTA INDUSTRIAL - MADEIRA R$ 40.513,07 R$ -

GERENTE DE CONTA
CONTATO:

TOTAL LAYOUT
Módulo Porta Piso-Teto Linha ÁREA, cega, revestida em BP

madeirado a definir.
AREA: REUNIÕES, STAFF, BH
Módulo Porta Piso-Teto Linha ÁREA, cega, revestida em BP
madeirado a definir.
AREA - PNE
Módulo Porta Piso-Teto Linha ÁREA, cega especial de
correr, revestida em bp madeirado a definir.
Fechadura: Imab 2469K CA (Bico de Papagaio)
Puxador: Tubular h=600mm
28.4 DIVISÓRIA RETRATIL R$ 18.900,00 R$ -
PRODUTO: DIVISÓRIA ARTICULADA ARKFLEX

MODELO: SINGLE GLASS
CARGA: 25,00KG/M²
28.4.1 M2 6,30 R$ 3.000,00 R$ 18.900,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
ESPESSURA: 50MM
ESTRUTURA APARENTE: ALUMÍNIO
REVESTIMENTO: LAMINADO MELAMINICO
29 CARPETE/ VINÍLICO/ FÓRMICA R$ 118.966,44 R$ -
29.1 CARPETES E TAPETES R$ 65.731,80 R$ -
29.1.1 CARPETE EM PLACAS FORGE - LINHA ELEMENTS - BELGOTEX M2 355,00 R$ 156,00 R$ 55.380,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
29.1.2 MÃO DE OBRA PARA INSTALAÇÃO DE CARPETE EM PLACA INCLUSO COLA M2 355,00 R$ 19,80 R$ 7.029,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
29.1.3 FRETE M2 355,00 R$ 9,36 R$ 3.322,80 CONFERIR EM PROJETO R$ -
29.2 PISO VINÍLICOS E EMBORRACHADOS R$ 53.234,64 R$ -
29.2.1 PISO VINÍLICO EM RÉGUA - HERCULES - ESP 5mm - BELGOTEX M2 214,00 R$ 216,00 R$ 46.224,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
29.2.2 INSTALAÇÃO DE PISO VINÍLICO - INCLUSO COLA M2 214,00 R$ 19,80 R$ 4.237,20 CONFERIR EM PROJETO R$ -
29.2.3 FRETE VB 214,00 R$ 12,96 R$ 2.773,44 CONFERIR EM PROJETO R$ -
29.3 FÓRMICA R$ - R$ -
ACRÉSCIMO - CONFERIR Material indicado em conceito

29.3.1 REVESTIMENTO EM FÓRMICA METALIZADA PARA PAREDE NO FUNDO DO CPD M2 14,00 R$ - R$ - R$ -
EM PROJETO 3D e aprovado pelo cliente.
30 FORROS ESPECIAIS R$ - R$ -
31 MARCENARIA R$ 231.924,00 R$ -
31.1 MARCENARIA ESPECIAL R$ 231.924,00 R$ -
BALCÃO RECEPÇÃO:
FABRICAÇÃO E INSTALAÇÃO DE UM BALCÃO CURVO, CONFECCIONADO EM MDF COM REDUÇÃO - CONFERIR Balcão retilíneo reduzido
31.1.1 UN 1,00 R$ 19.200,00 R$ 19.200,00 R$ -
ACABAMENTO EM LACA BRANCA FOSCA E DETALHE RIPADO NA PARTE INFERIOR, EM PROJETO conforme layout revisado.
CONFECCIONADO EM MDF MADEIRADO
RIPADO CURVO (RECEPÇÃO): Substituído por pórtico em

31.1.2 FABRICAÇÃO E INSTALAÇÃO DE UM RIPADO CURVO, CONFECCIONADO EM MDF UN 1,00 R$ 36.000,00 R$ 36.000,00 marcenaria aérea acima do R$ -
EM PROJETO
MADEIRADO E MDF BRANCO TX. balcão.
ARMÁRIO BAIXO (CAFETEIRA E FRIGOBAR):

31.1.3 FABRICAÇÃO E INSTALAÇÃO DE UM ARMÁRIO BAIXO MEDINDO 1,60X60X0,68, UN 1,00 R$ 3.420,00 R$ 3.420,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
CONFECCIONADO EM MDF BRANCO TX.
ARMÁRIO BAIXO/RACK (SALA DE DESCOMPRESSÃO)

31.1.4 FABRICAÇÃO E INSTALAÇÃO DE UM ARMÁRIO BAIXO MEDINDO 2,90X0,50X0,60 UN 1,00 R$ 5.544,00 R$ 5.544,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
BANCO COPA
31.1.5 FABRICAÇÃO E INSTALAÇÃO DE UM BANCO MEDINDO 5,90X0,40X0,45, UN 1,00 R$ 10.716,00 R$ 10.716,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
CONFECCIONADO EM MDF MADEIRADO COM DOIS CACHEPÔ NAS LATERAIS.
GABINETE COPA (INFERIOR E SUPERIOR)

FABRICAÇÃO E INSTALAÇÃO DE UMA GABINETE INFERIOR E SUPERIOR EM L
MEDINDO 3,35X0,60, CONFECCIONADO EM MDF COM ACABAMENTO LACA AZUL
RIPADO.
GABINETE INFERIOR (BANHEIRO FEMININO)
31.1.7 FABRICAÇÃO E INSTALAÇÃO DE UM GABINETE INFERIOR MEDINDO 2,60X0,50, UN 1,00 R$ 3.192,00 R$ 3.192,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
GABINETE INFERIOR (BANHEIRO UNISSEX)

GABINETE INFERIOR (BANHEIRO MASCULINO)

RACK (SALA DE REUNIÃO)

31.1.10 FABRICAÇÃO E INSTALAÇÃO DE QUATRO RACK MEDINDO 2,10X0,40 UN 4,00 R$ 4.536,00 R$ 18.144,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
CONFECCIONADO EM MDF COM ACABAMENTO MADEIRADO.
BANCO (SALA DE REUNIÃO)

31.1.11 FABRICAÇÃO E INSTALAÇÃO DE UM BANCO MEDINDO 5,90X0,40X0,45, PARA UN 1,00 R$ 9.396,00 R$ 9.396,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
DEZ PESSOAS CONFECCIONADO EM MDF MADEIRADO.
GERENTE DE CONTA
CONTATO:

TOTAL LAYOUT
BANCO (SALA DE REUNIÃO)

31.1.12 FABRICAÇÃO E INSTALAÇÃO DE UM BANCO MEDINDO 3,83X0,40X0,45, PARA OITO UN 1,00 R$ 8.484,00 R$ 8.484,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
PESSOAS CONFECCIONADO EM MDF MADEIRADO.
RIPADO PAREDE (RECEPÇÃO) Conforme revisão do layout

RELOCAÇÃO E REDUÇÃO
31.1.13 FABRICAÇÃO E INSTALAÇÃO UM RIPADO MEDINDO 5,00X2,50, PAREDE DA SALA DE UN 1,00 R$ 20.628,00 R$ 20.628,00 para frente da sala RH/ R$ -
- CONFERIR EM PROJETO
REUNIÃO CONFECCIONADO EM MDF BRANCO TX. Financeiro
FORRO RIPADO Conforme revisão do layout

RELOCAÇÃO E REDUÇÃO
31.1.14 FABRICAÇÃO E INSTALAÇÃO DE UM FORRO RIPADO MEDINDO 18,50 M2 UN 1,00 R$ 30.000,00 R$ 30.000,00 para frente da sala RH/ R$ -
- CONFERIR EM PROJETO
CONFECCIONADO EM MDF ÁREA INFORMAL. Financeiro
ARMÁRIO ALTO CPD

31.1.15 ARMÁRIO METÁLICO ANTI-CHAMAS STANDARD – ÁCIDOS/CORROSIVOS UN 4,00 R$ 11.700,00 R$ 46.800,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
2,00X1,00X0,40M
31.1.16 BANCO DE MADEIRA PARA VESTIÁRIO UN 3,00 R$ - R$ - Solicitação do cliente R$ -
EM PROJETO
31.1.17 COLUNA DE ARMÁRIO LOCKERS 03 PORTAS PARA BANHEIRO/ VESTIÁRIO UN 3,00 R$ - R$ - Solicitação do cliente R$ -
EM PROJETO
32 MOBILIÁRIO CORPORATIVO R$ 44.565,00 R$ -
32.1 MOBILIARIO CORPORATIVO R$ 44.565,00 R$ -
MESA PLATAFORMA LINEAR, LARGURA 1,40M, TAMPO EM DUPLO LAMINADO LISO Material aprovado pelo
32.1.1 BRANCO, ESTRTUTURA E DIVISOR CENTRAL BP LAMINADO CINZA, CAIXA DE TOMADA - UN 4,00 R$ 1.552,50 R$ 6.210,00 CONFERIR EM PROJETO cliente através de email em R$ -
(36UN DE 1,20 E 24UN DE 1,40 EXISTENTES) 08/07/22
MESA PLATAFORMA LINEAR VOLLE, LARGURA 1,20M, TAMPO EM LAMINADO LISO

Material aprovado pelo
BRANCO, PÉS ESTRUTURAIS TRAVE, GAVETEIRO VOLANTE, PAINEL DIVISÓRIO AXIAL
32.1.2 UN 22,00 R$ 1.552,50 R$ 34.155,00 CONFERIR EM PROJETO cliente através de email em R$ -
VIDRO, SUPORTE DE CPU E RÉGUA MODULAR EM AÇO - (36UN DE 1,20 E 24UN DE
08/07/22
1,40 EXISTENTES)
32.1.3 MESA DE REUNIÃO 3,25, COM ACABAMENTO MADEIRADO CONFORME EXISTENTE UN 1,00 R$ 4.200,00 R$ 4.200,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
Material existente a ser

32.1.4 MESA DE REUNIÃO REDONDA PARA STAFF UN 1,00 R$ - R$ - EXISTENTE À REUTILIZAR R$ -
reaproveitado pelo cliente.

32.1.5 MESA DE REUNIÃO 2,20 x 1,20 (sala de reunião 03) UN 1,00 R$ - R$ - EXISTENTE À REUTILIZAR R$ -


33 ASSENTOS CORPORATIVOS R$ 455.655,25 R$ -
33.1 CORPORATIVO / INDUSTRIAL R$ 455.655,25 R$ -

CADEIRA AERON COMPLETA COM AJUSTE LOMBAR POSTURE FIT SL, BRAÇOS COM
REGULAGEM DE ALTURA, PROFUNDIDADE E ANGULAÇÃO, POSIÇÃO DIGITADOR,
33.1.1 UN 26,00 R$ 16.692,25 R$ 433.998,50 OK R$ -
TRAVA EM 3 POSIÇÕES, AJUSTE DE TENSÃO, RODIZIOS, ESTRUTURA E TELA
GRAFITE, BASE ALUMINIO POLIDO, TAMNHO B OU C
33.1.2 CADEIRA CHARLES EAMES EA 117 EM TELA - WAY CORPORATE UN 7,00 R$ 3.093,82 R$ 21.656,75 CONFERIR EM PROJETO R$ -

33.1.3 CADEIRA PARA MESA REDONDA STAFF E SALAS DE REUNIÃO UN 30,00 R$ - R$ - EXISTENTE À REUTILIZAR R$ -
34 MOBILIÁRIO DECORATIVO (considerado somente na Copa) R$ 14.634,10 R$ -
34.1 MESAS R$ 6.382,90 R$ -
MESA REDONDA COM TAMPO EM MDF ELMO SUIÇO, PÉ BOLACHA METÁLICO REDUÇÃO - CONFERIR Substituídas por mesas
34.1.2 UN 3,00 R$ 1.615,44 R$ 4.846,32 R$ -
CROMADO. D75CM - copa EM PROJETO quadradas.
REDUÇÃO - CONFERIR Substituídas por balcão em

34.1.3 MESA BISTRÔ, TAMPO D600MM COM FITA DE BORDA, ALTURA 1070MM - copa UN 2,00 R$ 768,29 R$ 1.536,58 R$ -
EM PROJETO marcenaria.
34.2 CADEIRAS R$ 6.847,20 R$ -
34.2.2 CADEIRA TULIPA SAARINEN BRANCA - copa UN 6,00 R$ 1.141,20 R$ 6.847,20 CONFERIR EM PROJETO R$ -
34.4 BANQUETA R$ 1.404,00 R$ -

BANQUETA ALTA WEB BRANCA - MOBLY - COMPOSTA POR POLIPROPILENO, POSSUI
34.4.1 PÉS EM MADEIRA E AÇO, ESTRUTURA DO ASSENTO E DA CADEIRA EM UN 3,00 R$ 468,00 R$ 1.404,00 Redução para 03 unidades. R$ -
EM PROJETO
POLIPROPILENO. - copa
35 LUMINÁRIAS R$ 85.221,74 R$ -
35.1 LUMINÁRIAS FUNCIONAIS E DECORATIVAS R$ 85.221,74 R$ -
LUMINÁRIAS - ELUZ 3541 2X18W 4000K LED LUMINARIA PENDENTE DECORATIVA EM

ALUMÍNIO COM DIFUSOR EM ACRILICO TRANSLUCIDO, BRANCO "LUZ DIRETA 1,25M"
LUMINÁRIAS - ELUZ 3541 4X18W 4000K LED LUMINARIA PENDENTE DECORATIVA EM
ALUMÍNIO COM DIFUSOR EM ACRILICO TRANSLUCIDO, BRANCO "LUZ DIRETA 2,50M"
PLF 2115 1X40W DOWNLED 4000K LUMINARIA QUADRADA 618X618MM DE EMBUTIR
EM ALUMINIO COM DIFUSOR EM ACRILICO, BRANCO
PLE 3007 1X12W DOWNLED 4000K EMBUTIDO QUADRADO 170X170MM EM ALUMINIO
COM DIFUSOR EM ACRILICO, BRANCO
40 spots quadrados
PLS 4331/P 1X7W LED DICROICA 2700K SPOT QUADRADO DE SOBREPOR EM REDUÇÃO - CONFERIR
35.1.5 UN 170,00 R$ 121,98 R$ 20.736,60 disponíveis cedidos como R$ -
ALUMINIO COM FOCO ORIENTAVEL, PRETO EM PROJETO
sobra do projeto da ENEVA.
PLE 3003 1X18W DOWNLED EMBUTIDO CIRCULAR EM ALUMINIO Ø225MM COM

DIFUSOR EM ACRILICO, BRANCO
GERENTE DE CONTA
CONTATO:

TOTAL LAYOUT
35.1.7 FITA DE LED PARA EMBUTIR EM SANCA DE GESSO E MARCENARIA m 40,00 R$ 204,00 R$ 8.160,00 CONFERIR EM PROJETO R$ -
36 ELETROELETRÔNICOS R$ - R$ -
37 PERSIANAS R$ 21.501,00 R$ -
37.1 ROLO E BLACKOUT R$ 21.501,00 R$ -
Solicitação do cliente para

37.1.1 Cortinas Rolo Tela Sunscreen 3% - corrente plástica M2 119,45 R$ 180,00 R$ 21.501,00 persianas motorizadas (e-mail R$ 55.531,95
EM PROJETO
em 30/06/22)
38 COMUNICAÇÃO VISUAL R$ 6.964,04 R$ -
38.1 COMUNICAÇÃO VISUAL, SINALIZAÇÃO INDICATIVA E LOGO R$ 3.600,00 R$ -
Não teremos mais nenhuma

38.1.1 LOGOTIPO caixa alta branco VB 1,00 R$ 3.600,00 R$ 3.600,00 CANCELADO ligação com a marca que será R$ -
renovada futuramente.
38.2 SINALIZAÇÃO DE SEGURANÇA R$ 3.364,04 R$ -
38.2.1 SINALIZAÇÃO DE SEGURANÇA VB 1,00 R$ 3.364,04 R$ 3.364,04 CONFERIR EM PROJETO R$ -
39 PAISAGISMO R$ - R$ -
Vegetação natural
VEGETAÇÃO NATURAL PARA VASOS EXISTENTES E DOIS CACHEPÔS NAS LATERAIS ACRÉSCIMO - CONFERIR
39.2.1 VB R$ - R$ - apresentada em conceito 3D R$ -
DO BANCO DA COPA. EM PROJETO
aprovado pelo cliente.
40 MUDANÇA CORPORATIVA R$ 41.841,60 R$ -
40.1 MUDANÇA CORPORATIVA R$ 41.841,60 R$ -
40.1.1 DESMONTAGEM/MONTAGEM MOBILIÁRIOS ESTAÇÕES DE TRABALHO VB 1,00 R$ 17.841,60 R$ 17.841,60 OK R$ -
40.1.2 EMBALAGEM / TRANSPORTE / MUDANÇA CORPORATIVA /CPD VB 1,00 R$ 24.000,00 R$ 24.000,00 OK R$ -
41 EQUIPAMENTOS ESPECIAIS R$ - R$ -
42 LIMPEZA E MANUTENÇÃO DE CANTEIRO R$ 11.856,00 R$ -
42.1 LIMPEZA E MANUTENÇÃO DE CANTEIRO R$ 11.856,00 R$ -
42.1.1 LIMPEZA FINAL DE OBRA M2 640,00 R$ 8,40 R$ 5.376,00 OK R$ -
42.1.2 LIMPEZA PERMANENTE DE OBRA DIA 45,00 R$ 144,00 R$ 6.480,00 OK R$ -
43 EQUIPE DE APOIO CIVIL R$ 5.400,00 R$ -
43.1 EQUIPE DE APOIO CIVIL R$ 5.400,00 R$ -
43.1.1 SERVENTIA DE APOIO DIA 45,00 R$ 120,00 R$ 5.400,00 OK R$ -
44 EQUIPE TÉCNICA E MOBILIZAÇÃO R$ 134.106,25 R$ -
44.1 EQUIPE TÉCNICA R$ 80.463,75 R$ -
ADMINISTRAÇÃO DA OBRA INCLUINDO EQUIPE TÉCNICA, COMPOSTA POR

44.1.1 ENGENHEIRO, ARQUITETO E TÉCNICO DE SEGURANÇA DO TRABALHO FULL TIME NA VB 1,00 R$ 80.463,75 R$ 80.463,75 OK R$ -
OBRA, INCLUINDO TRANSPORTE E ALIMENTAÇÃO
44.2 MOBILIZAÇÃO R$ 53.642,50 R$ -
44.2.1 MOBILIZAÇÃO DE CANTEIRO DE OBRA, MATERIAS DIVERSOS PARA A OBRA VB 1,00 R$ 53.642,50 R$ 53.642,50 OK R$ -
45 IMPOSTO R$ 201.360,54 R$ -
45.1 IMPOSTO R$ 201.360,54 R$ -
45.1.1 IMPOSTO ENEVA VB 1,00 R$ 116.160,97 R$ 116.160,97 OK R$ -
45.1.2 IMPOSTO ATG VB 1,00 R$ 85.199,57 R$ 85.199,57 OK R$ -

R$ -
OBSERVAÇÕES R$ -
1. PRAZO DE ENTREGA: 30 DIAS DE PROJETO 60 DIAS DE OBRA NÃO HAVENDO PENDÊNCIAS TÉCNICAS OU COMERCIAIS
2. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 20% DE SINAL + 75% EM MEDIÇÕES QUE OCORRERÃO A CADA 15 DIAS CORRIDOS + 5% 30 DIAS APÓS A
ENTREGA DA OBRA
3. QUALQUER ITEM FORA DO PLANILHADO SERÁ ORÇADO A PARTE
4. IMPOSTOS INCLUSOS
5. VALIDADE DA PROPOSTA: 07 DIAS
6. ITENS FORA DE ESCOPO: AUMENTO DE CARGA; SUBSTITUIÇÃO DE ESQUADRIAS E JANELAS; CATRACAS DE ACESSO; CFTV; EQUIPAMENTOS DE
TI; EQUIPAMENTOS DE MULTIMIDIA; SISTEMA DE CFTV, SISTEMA DE CONTROLES DE ACESSO E CATRACAS, MULTIMIDIA, ATIVOS,
ELETROELETRÔNICOS, GRUPO GERADOR, TRANSFORMADORES, ESTABILIZADORES, HIDRANTES, SISTEMA DE AUTOMAÇÃO PREDIAL, PORTAS
AUTOMÁTICAS, GIGANTOGRAFIAS, INTERVENÇÃO EM ÁREA FORA DO PROJETO (HALL, ESCADAS), PROJETO E SISTEMA DE COMBATE A INCÊNDIO
POR SUPRESSÃO A GÁS (FM200).
7. ESTIMATIVA DE FATURAMENTO
8-IMPOSTO CONSIDERANDO FATURAMENTO DIRETO DE 45% P/ O CLIENTE E 55% DA CUSTÓDIO P/ O CLIENTE

NOTAS SOBRE O PROJETO
COPA WC FEM 1- CONFERIR TODAS AS MEDIDAS "IN LOCO" ANTES DA EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS.
FINANCEIRO / RH DESCOMPRESSÃO 23,40m² 13,55m² 2- TODAS AS DIMENSÕES ESTÃO EM METROS;
60,45m² 30m² PD=2,40m PD=2,20m
PD=2,40m PD=2,40m 3- AS COTAS REFEREM-SE ÀS MEDIDAS ACABADAS, SALVO QUANDO INDICADO O CONTRÁRIO;
4- AS COTAS PREVALECEM SOBRE O DESENHO;
5- PREVER REFORÇO NO DRYWALL QUE RECEBERÃO AS TV´S DE PAREDE;
6- APÓS AS DEMOLIÇÕES DEVERÃO SER FEITAS COMPATIBILIZAÇÕES DE PROJETOS E INFRAESTRUTURAS
DISPONÍVEIS, SOBRETUDO NO ENTREFORRO
DIVISÓRIA RETRÁTIL
WC
CIRCULAÇÃO 5,60m²
65'' 143x80
27,73m² PD=2,20m
PD=2,40m
TRAFO
WC MASC
10,10m²
PD=2,20m
DML VAZIO
50'' 110x62 50'' 110x62 50'' 110x62 50'' 110x62
RACK
TELECOM
4,12m²
RACK
SERVIDORES PD=2,20m
RACK
SERVIDORES S
TELECOM
RACK
ESCADA
01
RACK
SERVIDORES
CPD
22m²
PD=240cm
NOBREAK
NOBREAK
CASA DE MÁQUINAS
25kva
20kva
BATERIA
BATERIA
TRAFO
TRAFO
25kva
19,50m² CIRC.
20kva
A=5.28m² A.C.
pd 2.20m A=3.87m²
WC PNE
PRUMADA
4,95m² AR EXTERIOR
PD=2,20m
ELEVADOR
STAFF
2x(49'' 107x60) 253,21m² 2x(49'' 107x60)
PD=2,40/2,77m
RECEPÇÃO
61,80m²
PD=2,40m
ELEVADOR
ARM.
TELECOM
BLOCO 01
HALL ELEV.
A=24.66m²
pd 2.20m
ARM.
ELEVADOR
ELÉTC
RA
I
ELEVADOR
SL. REUNIÃO 01
15,25m²
PD=2,45m
LIXO
A=2.00m²
pd 2.20m
B RA
A O
SL. REUNIÃO 02 SL. REUNIÃO 03
SL. REUNIÃO 04
P A R
21,10m² 20,30m²
PD=2,40m
34,68m²
DO
PD=2,40m PD=2,40m
ER A
LIB
00 01/07/2022 EMISSÃO INICIAL MARCELLO

REV. DATA DESCRIÇÃO RESPONSÁVEL
PROJETO
PLANTA DE LAYOUT NOVA SEDE RIO DE JANEIRO
1 ESCALA: 1/50
Rua do Catete, 359 - Flamengo Tower, sl 401 - Rio de Janeiro - RJ
DISCIPLINA PRANCHA
ARQUITETURA 01/12
DESENHO ESCALA
LAYOUT 1/50
FASE ARQUIVO
PROJETO EXECUTIVO 00_ATG_4PAV_EXE_ARQ_XREF_R00
RESPONSÁVEL TÉCNICO CAU/BR
CUSTÓDIO
soluções em ambientes corporativos
LILIA TELHADO A70448-2
Av. Pastor Martin Luther King Jr., 126 Torre 2000, sala 622
Del Castilho - Rio de Janeiro - RJ - CEP: 20765-000
www.custódio.arq.br
OS DESENHOS E MATERIAIS DESTA PLANTA CONSTITUEM TRABALHOS ORIGINAIS DO ARQUITETO.

00
ESTES TRABALHOS NÃO PODEM SER DUPLICADOS OU UTILIZADOS SEM O CONSENTIMENTO POR ESCRITO PELO MESMO.
CRONOGRAMA EXECUTIVO DE OBRA TURNKEY ATG
BASELINE 04-07-22
Id Nome da Tarefa KPI % Duração Início Término Início da Linha Término da linha
Progresso concluída de Base de base Junho 2022 Julho 2022 Agosto 2022 Setembro 2022
26 31 05 10 15 20 25 30 05 10 15 20 25 30 04 09 14 19 24 29 03 08 13
1 CRONOGRAMA DE EXECUÇÃO DE PROJETO EXECUTIVO ATG 21% 68d Ter 07/06/22 Seg 12/09/22 Ter 07/06/22 Seg 12/09/22
2 PRINCIPAIS MARCOS 0% 68d Ter 07/06/22 Seg 12/09/22 Ter 07/06/22 Seg 12/09/22
3 Envio da Proposta Técnica-Comercial 100% 0d Ter 07/06/22 Ter 07/06/22 Ter 07/06/22 Ter 07/06/22
4 Aprovação da Proposta Técnica-Comercial 100% 0d Qua 08/06/22 Qua 08/06/22 Qua 08/06/22 Qua 08/06/22
5 Envio do Cronograma de Marcos 100% 0d Qui 09/06/22 Qui 09/06/22 Qui 09/06/22 Qui 09/06/22
6 Reunião de kick-off de Projeto Executivo 100% 0d Ter 14/06/22 Ter 14/06/22 Ter 14/06/22 Ter 14/06/22
7 Assinatura do contrato Custódio/ Cliente 100% 0d Qua 15/06/22 Qua 15/06/22 Qua 15/06/22 Qua 15/06/22
8 Início do Projeto Executivo 100% 0d Seg 20/06/22 Seg 20/06/22 Seg 20/06/22 Seg 20/06/22
9 Entrega do Projeto para o condomínio 100% 0d Sex 01/07/22 Sex 01/07/22 Sex 01/07/22 Sex 01/07/22
10 Liberação da área pelo condomínio 0% 0d Qua 13/07/22 Qua 13/07/22 Qua 13/07/22 Qua 13/07/22
11 Início da execução da obra 0% 0d Qua 13/07/22 Qua 13/07/22 Qua 13/07/22 Qua 13/07/22
12 Término do Projeto Executivo 0% 0d Qua 20/07/22 Qua 20/07/22 Qua 20/07/22 Qua 20/07/22
13 Término da Obra 0% 0d Dom 11/09/22 Dom 11/09/22 Dom 11/09/22 Dom 11/09/22
14 Inauguração do escritório pelo cliente 0% 0d Seg 12/09/22 Seg 12/09/22 Seg 12/09/22 Seg 12/09/22
15 CRONOGRAMA DE PROJETO EXECUTIVO 74% 25,8d Ter 14/06/22 Qua 20/07/22 Ter 14/06/22 Qua 20/07/22
16 ESTUDO PRELIMINAR 100% 6d Qua 15/06/22 Qui 23/06/22 Qua 15/06/22 Qui 23/06/22
17 LEVANTAMENTO 100% 3d Qua 15/06/22 Seg 20/06/22 Qua 15/06/22 Seg 20/06/22
18 Visita técnica in loco 100% 1d Qua 15/06/22 Qua 15/06/22 Qua 15/06/22 Qua 15/06/22
19 Levantamento Físico dos equipamentos / Mobiliários 100% 1d Sex 17/06/22 Sex 17/06/22 Sex 17/06/22 Sex 17/06/22
20 Ajustes de informações técnicas em projeto 100% 1d Seg 20/06/22 Seg 20/06/22 Seg 20/06/22 Seg 20/06/22
21 ESTUDO PRELIMINAR 100% 4d Seg 20/06/22 Qui 23/06/22 Seg 20/06/22 Qui 23/06/22
22 Ajuste de layout conforme levantamento 100% 1d Seg 20/06/22 Seg 20/06/22 Seg 20/06/22 Seg 20/06/22
23 Apresentação do layout revisado ao cliente 100% 1d Seg 20/06/22 Seg 20/06/22 Seg 20/06/22 Seg 20/06/22
24 Aprovação do layout revisado pelo cliente 100% 1d Ter 21/06/22 Ter 21/06/22 Ter 21/06/22 Ter 21/06/22
25 Ajuste do novo conceito da recepção 100% 1d Qua 22/06/22 Qua 22/06/22 Qua 22/06/22 Qua 22/06/22
26 Apresentação do novo conceito ao Cliente 100% 1d Qui 23/06/22 Qui 23/06/22 Qui 23/06/22 Qui 23/06/22
27 FASE 0 - ANTE PROJETO - XREF 100% 12,8d Ter 14/06/22 Sex 01/07/22 Ter 14/06/22 Sex 01/07/22
28 DESENVOLVIMENTO DE ANTE PROJET0 - XREF 100% 10d Qua 15/06/22 Qua 29/06/22 Qua Seg 27/06/22
ARQUITETURA 15/06/22
29 RRT - Registro de Responsabilidade Técnica 100% 1d Seg 20/06/22 Seg 20/06/22 Seg 20/06/22 Seg 20/06/22
30 Base Layout - XREF Arquitetura 100% 1d Qua 15/06/22 Qua 15/06/22 Qua 15/06/22 Qua 15/06/22
31 Planta de Arquitetura 100% 1d Seg 20/06/22 Seg 20/06/22 Seg 20/06/22 Seg 20/06/22
32 Planta de forro com legenda 100% 1d Qua 22/06/22 Qua 22/06/22 Qua 22/06/22 Qua 22/06/22
33 Planta de acabamentos com legenda 100% 5d Qui 23/06/22 Qua 29/06/22 Qui 23/06/22 Qui 23/06/22
34 Planta de pontos com legenda 100% 1d Qui 23/06/22 Qui 23/06/22 Qui 23/06/22 Qui 23/06/22
35 Planta de piso com legenda 100% 1d Sex 24/06/22 Sex 24/06/22 Sex 24/06/22 Sex 24/06/22
36 Planta de mobiliário/ layout com legenda 100% 3d Seg 27/06/22 Qua 29/06/22 Seg 27/06/22 Seg 27/06/22
37 PROJETO EXECUTIVO - COMPLEMENTARES 100% 6,8d Ter 14/06/22 Qui 23/06/22 Ter 14/06/22 Qui 23/06/22
38 Contratação de todos os projetistas 100% 1d Ter 14/06/22 Qua 15/06/22 Ter 14/06/22 Qua 15/06/22
39 Envio dos projetos para as projetistas 100% 1d Qui 23/06/22 Qui 23/06/22 Qui 23/06/22 Qui 23/06/22
40 PROJETOS TÉCNICOS 100% 7d Qui 23/06/22 Sex 01/07/22 Qui 23/06/22 Sex 01/07/22
41 Projeto de ar-condicionado 100% 5d Qui 23/06/22 Qua 29/06/22 Qui 23/06/22 Qua 29/06/22
42 Projeto de Elétrica 100% 5d Qui 23/06/22 Qua 29/06/22 Qui 23/06/22 Qua 29/06/22
43 Projeto de Hidráulica 100% 5d Qui 23/06/22 Qua 29/06/22 Qui 23/06/22 Qua 29/06/22
44 Projeto de Bombeiro (Segurança e combate à incêndio 100% 5d Qui 23/06/22 Qua 29/06/22 Qui 23/06/22 Qua 29/06/22
45 Projeto de cabeamento 100% 5d Qui 23/06/22 Qua 29/06/22 Qui 23/06/22 Qua 29/06/22
46 Recebimento de todos os projetos técnicos 100% 1d Qua 29/06/22 Qui 30/06/22 Qua 29/06/22 Qua 29/06/22
47 Análise de projetos técnicos para envio ao condomínio 100% 2d Qui 30/06/22 Sex 01/07/22 Qui 30/06/22 Sex 01/07/22
48 PROJETO - CONDOMÍNIO 0% 5d Seg 04/07/22 Sex 08/07/22 Seg 04/07/22 Sex 08/07/22
49 ANTE-PROJETO CONDOMÍNIO 0% 5d Seg 04/07/22 Sex 08/07/22 Seg 04/07/22 Sex 08/07/22
50 Análise e aprovação do condomínio 0% 5d Seg 04/07/22 Sex 08/07/22 Seg 04/07/22 Sex 08/07/22
51 FASE 01 - PROJETO EXECUTIVO - PLANTAS 0% 13d Seg 04/07/22 Qua 20/07/22 Seg 04/07/22 Qua 20/07/22
52 PE- ARQUITETURA 0% 13d Seg 04/07/22 Qua 20/07/22 Seg 04/07/22 Qua 20/07/22
53 Compatibilização 0% 2d Seg 04/07/22 Ter 05/07/22 Seg 04/07/22 Ter 05/07/22
54 Planta de arquitetura com legenda 0% 1d Qui 07/07/22 Qui 07/07/22 Qui 07/07/22 Qui 07/07/22
55 Planta de forro com legenda 0% 1d Sex 08/07/22 Sex 08/07/22 Sex 08/07/22 Sex 08/07/22
56 Planta de acabamentos com legenda 0% 1d Seg 11/07/22 Seg 11/07/22 Seg 11/07/22 Seg 11/07/22
57 Planta de pontos com legenda 0% 1d Seg 11/07/22 Seg 11/07/22 Seg 11/07/22 Seg 11/07/22
58 Planta de piso com legenda 0% 1d Ter 12/07/22 Ter 12/07/22 Ter 12/07/22 Ter 12/07/22
59 Planta de mobiliário com legenda 0% 1d Qua 13/07/22 Qua 13/07/22 Qua 13/07/22 Qua 13/07/22
60 Planta de Equipamentos 0% 1d Qui 14/07/22 Qui 14/07/22 Qui 14/07/22 Qui 14/07/22
61 Planta de ampliações 0% 2d Sex 15/07/22 Seg 18/07/22 Sex 15/07/22 Seg 18/07/22
62 Planta de detalhamentos 0% 2d Ter 19/07/22 Qua 20/07/22 Ter 19/07/22 Qua 20/07/22
63 CRONOGRAMA EXECUTIVO DE OBRA 0% 42d Qua 13/07/22 Seg 12/09/22 Qua 13/07/22 Seg 12/09/22
64 Execução da Obra 0% 60dd Qua 13/07/22 Dom 11/09/22 Qua 13/07/22 Dom 11/09/22
65 Inauguração do novo escritório do cliente 0% 1d Seg 12/09/22 Seg 12/09/22 Seg 12/09/22 Seg 12/09/22
Tarefa Resumo do projeto Tarefa Manual Somente início Data limite
Projeto: PRO-ATG Divisão Tarefa Inativa Somente duração Somente término Andamento
Data: Seg 04/07/22 Marco Marco Inativo Acúmulo de Resumo Manual Tarefas externas Progresso manual
Resumo Resumo Inativo Resumo Manual Marco externo Baseline
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1. RESPONSÁVEL TÉCNICO
Nome Civil/Social: LILIA MARIA SIQUEIRA CAMPOS LISBOA TELHADO CPF: 115.XXX.XXX-00
Título Profissional: Arquiteto(a) e Urbanista Nº do Registro: 000A704482
1.1 Empresa Contratada
Razão Social: CUSTODIO SOLUÇÕES EM CONSTRUÇÕES LTDA CNPJ: 37.XXX.XXX/0001-22

Nº Registro: PJ47078-1
2. DETALHES DO RRT
Nº do RRT: SI12143872I00CT001 Modalidade: RRT SIMPLES

Data de Cadastro: 06/07/2022 Forma de Registro: INICIAL
Data de Registro: 07/07/2022 Forma de Participação: INDIVIDUAL
Tipologia: Corporativo ou Administrativo
2.1 Valor do RRT
Valor do RRT: R$108,69 Pago em: 06/07/2022
3. DADOS DO SERVIÇO/CONTRATANTE
3.1 Serviço 001
Contratante: ATG AMERICAS TRADING GROUPA SA CPF/CNPJ: 10.XXX.XXX/0001-31

Tipo: Pessoa jurídica de direito privado Data de Início: 13/07/2022
Valor do Serviço/Honorários: R$0,00 Data de Previsão de Término:
12/09/2022
3.1.1 Dados da Obra/Serviço Técnico
CEP: 22220001 Nº: 359

Logradouro: DO CATETE - DE 197/198 Complemento: 401
AO FIM
Bairro: CATETE Cidade: RIO DE JANEIRO
UF: RJ Longitude: Latitude:
3.1.2 Descrição da Obra/Serviço Técnico
Execução de obra em ambiente corporativo. Execução de projeto civil, elétrico, hidraulico, combate a incêndio, ar
condicionado.
3.1.3 Declaração de Acessibilidade
Declaro o atendimento às regras de acessibilidade previstas em legislação e em normas técnicas pertinentes para as
edificações abertas ao público, de uso público ou privativas de uso coletivo, conforme § 1º do art. 56 da Lei nº 13146, de 06
de julho de 2015.
3.1.4 Dados da Atividade Técnica
Grupo: EXECUÇÃO Quantidade: 640
www.caubr.gov.br Página 1/2

Atividade: 2.1.2 - Execução de reforma de edificação Unidade: metro quadrado
Atividade: 2.3.5 - Execução de instalações de ventilação, exaustão e climatização Unidade: metro quadrado
Atividade: 2.5.1 - Execução de instalações hidrossanitárias prediais Unidade: metro quadrado
Atividade: 2.5.7 - Execução de instalações elétricas prediais de baixa tensão Unidade: metro quadrado
Atividade: 2.5.5 - Execução de instalações prediais de prevenção e combate a Unidade: metro quadrado
incêndio
4. RRT VINCULADO POR FORMA DE REGISTRO
Nº do RRT Contratante Forma de Registro Data de Registro

SI12143872I00CT001 ATG AMERICAS TRADING GROUPA SA INICIAL 06/07/2022
5. DECLARAÇÃO DE VERACIDADE
Declaro para os devidos fins de direitos e obrigações, sob as penas previstas na legislação vigente, que as informações
cadastradas neste RRT são verdadeiras e de minha responsabilidade técnica e civil.
6. ASSINATURA ELETRÔNICA
Documento assinado eletronicamente por meio do SICCAU do arquiteto(a) e urbanista LILIA MARIA SIQUEIRA CAMPOS
LISBOA TELHADO, registro CAU nº 000A704482, na data e hora: 06/07/2022 14:46:27, com o uso de login e de senha. O
CPF/CNPJ está oculto visando proteger os direitos fundamentais de liberdade, privacidade e o livre desenvolvimento da
personalidade da pessoa natural (LGPD)
A autenticidade deste RRT pode ser verificada em: https://siccau.caubr.gov.br/app/view/sight/externo?form=Servicos, ou
via QRCode.
A autenticidade deste RRT pode ser verificada em: https://siccau.caubr.gov.br/app/view/sight/externo?form=Servicos, ou via QRCode. Documento Impresso em:
07/07/2022 às 15:34:11 por: siccau, ip 10.128.0.1.
www.caubr.gov.br Página 2/2

Liberty Engenharia Reformas
Ramo 67 - RISCOS ENGENHARIA
Apólice
Apólice N° Endosso N° Contrato N° Vigência do Seguro

67-67-2022.0406357 0 12583244 / 1 das 24 horas de 12/07/2022 às 24 horas de 13/01/2023
Data de Emissão Proposta Prazo da Obra
30/06/2022 652633-1 das 24 horas de 12/07/2022 às 24 horas de 12/10/2022
Filial Vigência da Cobertura de Manutencao Ampla
Santana das 24 horas de 13/10/2022 às 24 horas de 13/01/2023
Vigência da Cobertura de Incendio Pos Conclusao de
Obras
das 24 horas de 13/10/2022 às 24 horas de 13/11/2022
CONDIÇÕES PARTICULARES
DADOS DO(A) SEGURADO(A)
Nome do(a) Segurado(a) CNPJ/CPF
CUSTODIO SOLUCOES EM CONSTRUCOES LTDA 37.321.848/0001-22
Atividade da Empresa
41.20-4-Construcao de edificios
Endereço
PASTOR MARTIN LUTHER KING JR, 00126
Bairro CEP Cidade
D CASTILHO 20765-000 RIO DE JANEIRO
UF Telefone Fax E-Mail
RJ (11) 3071-1003 operacionalre@itsseg.com
DADOS DO CORRETOR
Corretor CNPJ/CPF
ITS SEG. CORRETORA DE SEGUROS SA 020.247.332/0001-82
Cód. LS Cód. Estabelecimento Cód. SUSEP Participação (%) Telefone
99038560 0001 0202079652 100,00% (11) 5054-5100
OBJETO DE SEGURO
Em conformidade com as Condições Gerais e Especiais para Liberty Engenharia Reformas, bem como Condições
Particulares, que fazem parte integrante e inseparável da apólice.
MOEDA
Todos os valores deste documento estão expressos em REAL.
LIMITE MÁXIMO DE GARANTIA DA APÓLICE (LMGA)
A soma de todas as indenizações pagas pela presente apólice em todos os sinistros não poderá exceder a soma
descrita abaixo, limitados, em todos os casos, ao valor em risco de cada local ou Sublimite identificado.
Liberty Seguros S/A - CNPJ 61.550.141/0001-72 - Cód. SUSEP: 518-5

Processos SUSEP Nºs: 15414.900292/2017-44;15414.902257/2013-36
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Apólice

Obras
5.744.628,57 (Cinco milhões, setecentos e quarenta e quatro mil, seiscentos e vinte e oito reais e cinquenta e
sete centavos)
DEMONSTRATIVO DE PRÊMIO
Prêmio Líquido Adic. Frac. IOF Prêmio Total
3.665,14 0,00 270,49 3.935,63
FORMA DE PAGAMENTO (Parcelas Mensais e Sucessivas)
Tipo de Cobrança Dia Preferencial para Pagamento Número de Parcelas Nº Teleoc
A VISTA (FB SEM CREDITO) 1 29428030010037443
FICHA COMPENSACAO
PARCELAMENTO
Parcelas Banco N° Agência N° Conta-Corrente Vencimento Valor da Parcela
0001 1 19/07/2022 3.935,63
CLÁUSULA DE PAGAMENTO DO PRÊMIO
A quitação do seguro somente será considerada efetuada após a identificação do crédito na Seguradora:
I - A falta de pagamento da primeira parcela implicará o automático cancelamento da apólice, desde o início da
vigência.
II – A falta de pagamento de qualquer uma das demais parcelas subsequentes à primeira poderá implicar no
automático cancelamento da apólice, observados os termos constante das Condições Gerais do seguro.
III - Findo o novo prazo concedido para pagamento, nos termos constante das Condições Gerais do seguro, sem que
tenha sido efetuado o pagamento da parcela, operar-se-á de pleno direito o cancelamento da apólice.
IV - Em caso de atraso no pagamento de qualquer parcela, ficará o Segurado sujeito ao pagamento de multa
moratória correspondente a 2% (dois por cento) sobre o valor devido, atualizado monetariamente com base na
variação do IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Ampliado), acrescido de juros moratórios de 1% (um por cento) ao
mês, sendo este último encargo aplicado pro-rata temporis, podendo ser cobrado ainda o valor de R$ 50,00 (cinquenta
reais) a título de despesas operacionais.
Demais condições de pagamento do prêmio vide as Condições Gerais do seguro.
DADOS GERAIS

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Apólice

Obras
Demais Segurados ATG AMERICAS TRADING GROUP S.A - CNPJ: 10.828.610/0001-31

DADOS DO(S) RISCO(S)
ITEM 001
Endereço Complemento
RUA DO CATETE, 359 SALA 401
Bairro Cidade UF CEP
CATETE RIO DE JANEIRO RJ 22220-001
VALOR(ES) EM RISCO DECLARADO(S)
Danos Materiais Lucros Cessantes (corresp. ao PI) Total VR
Valor em risco: 3.017.591,85 0,00 3.017.591,85
Total Danos Materiais: 3.017.591,85
LIMITE MAXIMO DA APÓLICE
5.744.628,57 (Cinco milhões, setecentos e quarenta e quatro mil, seiscentos e vinte e oito reais e cinquenta e sete
centavos)
INFORMAÇÕES ADICIONAIS
Objeto Segurado Reforma não estrutural de Escritório
Evolucao da obra 0%
Obra tem Reforço Estrutural Não
COBERTURAS CONTRATADAS / LIMITE MÁXIMO DE INDENIZAÇÃO (LMI)
Prêmio da
Coberturas LMI da Cobertura
Cobertura Ramo da Cobertura Contratada
Contratadas Contratada
Contratada
Cobertura Basica -
Obras Civis em 3.017.591,85 1.724,94 67 - RISCOS ENGENHARIA
Construcao

3/ 16
Apólice

Obras
Obras Temporarias 301.759,18 0,01 67 - RISCOS ENGENHARIA

Despesas
301.759,18 7,84 67 - RISCOS ENGENHARIA
Extraordinarias
Despesas de
Desentulho
Tumultos 301.759,18 7,84 67 - RISCOS ENGENHARIA
Danos em
Consequência de Erro
3.017.591,85 156,81 67 - RISCOS ENGENHARIA
de Projeto/ Risco do
Fabricante
Equipamentos Moveis
e Estacionarios
Equipamentos de
Pequeno e Medio 10.000,00 31,21 67 - RISCOS ENGENHARIA
Porte
Equipamentos de
Escritório e
Equipamentos de
Informática
Manutencao Ampla 3.017.591,85 169,36 67 - RISCOS ENGENHARIA
Obras civis,
instalações e 100.000,00 2,60 67 - RISCOS ENGENHARIA
montagens concluídas
Responsabilidade Civil 1.000.000,00 872,16 67 - RISCOS ENGENHARIA

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Apólice

Obras
Geral e Cruzada
Riscos de Engenharia
Responsabilidade Civil
Geral Por Danos
Morais Riscos de
Engenharia
por Danos Morais 1.000.000,00 72,69 51 - RESPONSABILIDADE CIVIL
Empregador
1.000.000,00 54,57 51 - RESPONSABILIDADE CIVIL
Do Empregador
Por Lucros Cessantes
de Terceiros Riscos
de Engenharia
Propriedades
Circunvizinhas
Despesas de
Salvamento e
Contencao de
Sinistros
Incendio Pos
Conclusao de Obras
Honorarios de Perito 301.759,18 247,87 67 - RISCOS ENGENHARIA
Obras Aceitas e/ ou 100.000,00 15,57 67 - RISCOS ENGENHARIA

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Apólice

Obras
Colocadas em
Operacoes
FRANQUIAS / POS
Coberturas Contratadas Franquia / Participação Obrigatória do Segurado (POS)
Cobertura Basica - Obras Civis em Construcao 10 % dos prejuízos com o mínimo de R$2.600,00
Obras Temporarias 10 % dos prejuízos com o mínimo de R$2.000,00
Somar as despesas aos prejuizos da Basica para deducao da
Despesas Extraordinarias
franquia cabivel
Somar as despesas aos prejuizos da cobertura sinistrada para
Despesas de Desentulho
deducao da franquia cabivel.
Tumultos R$2.600,00
Danos em Consequência de Erro de Projeto/
10 % dos prejuízos com o mínimo de R$2.600,00
Risco do Fabricante
10% dos prejuizos indenizaveis com minimo de R$1.000,00 por
Equipamentos Moveis e Estacionarios
equipamento atingido
10% dos prejuizos indenizaveis com minimo de R$800,00 por
Equipamentos de Pequeno e Medio Porte
equipamento atingido
Equipamentos de Escritório e Equipamentos de 10% dos prejuizos indenizaveis com minimo de R$1.000,00 por
Informática equipamento atingido
Manutencao Ampla 10 % dos prejuízos com o mínimo de R$2.600,00
Obras civis, instalações e montagens
10 % dos prejuízos com o mínimo de R$1.000,00
concluídas
Responsabilidade Civil Geral e Cruzada Riscos Danos Corporais: Sem participacao obrigatoria do Segurado /

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Apólice

Obras
Danos Materiais: 10% dos prejuizos c/minimo de R$3.000,00

de Engenharia
por reclamante/evento
Responsabilidade Civil Geral Por Danos Morais
Nao ha franquia.
Riscos de Engenharia
Responsabilidade Civil por Danos Morais
Nao ha franquia.
Empregador
10 % dos prejuizos com o minimo de R$2.000,00 por
Responsabilidade Civil Do Empregador
reclamante
Responsabilidade Civil Por Lucros Cessantes
72 horas, a contar do inicio da paralisacao
de Terceiros Riscos de Engenharia
Propriedades Circunvizinhas 10% dos prejuizos com o minimo de R$ 3.000,00 sem fundacao
Despesas de Salvamento e Contencao de
20% de todas as despesas
Sinistros
Incendio Pos Conclusao de Obras 10 % dos prejuízos com o mínimo de R$2.000,00
Honorarios de Perito Agregada a cobertura basica
Obras Aceitas e/ ou Colocadas em Operacoes 10 % dos prejuízos com o mínimo de R$2.600,00
Prêmio Líquido do Item: 3.665,14
INFORMAÇÕES DE COSSEGURO
Cosseguradora CNPJ/CPF Cód. SUSEP Participação (%)
INDIANA SEGUROS S.A (5843) 061.100.145/0001-59 584-3 99,98%
LIBERTY SEGUROS S/A 061.550.141/0001-72 518-5 0,02%

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Apólice

Obras
DADOS DA FILIAL
Filial CNPJ
Santana 061.550.141/0030-07
Endereço
R. LIBERO BADARO, 170
Bairro Cidade UF CEP
CENTRO SAO PAULO SP 01008-904
CENTRAL DE ATENDIMENTO E SAC
Central de Atendimento SAC (reclamações e cancelamento)
4004-5423 CAPITAIS E REG. METROP. 0800-726-1981
0800-709-5423 DEMAIS REGIÕES Atendimento a Deficientes Auditivos
0800-721-9104
ATENDIMENTO SUSEP
SUSEP - Superintendência de Seguros Privados Autarquia Federal responsável pela fiscalização, normatização e
controle dos mercados de seguro, previdência complementar aberta, capitalização, resseguro e corretagem de
seguros.
As condições contratuais/regulamento deste produto protocolizadas pela sociedade/entidade junto à SUSEP poderão
ser consultadas no endereço eletrônico www.susep.gov.br, de acordo com o número de processos constante da
apólice/proposta. Telefone de Atendimento Exclusivo ao Consumidor na SUSEP (9h30 às 17h): 0800 021 8484.
CLÁUSULA(S) PARTICULAR(ES)
101.CLÁUSULA PARTICULAR PARA INSTALAÇÕES DE COMBATE AO FOGO E SEGURANÇA CONTRA
INCÊNDIO NO LOCAL DO RISCO E CANTEIRO DE OBRAS
- Alojamento: 5% da cobertura Básica, no agregado
- Depósitos: 5% da cobertura Básica (por unidade individual de armazenagem) no agregado
102. CLÁUSULA PARTICULAR DE MEDIDAS DE SEGURANÇA QUANTO A ALAGAMENTOS E INUNDAÇÕES

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Apólice

Obras
- Período mínimo de recorrência: 50 anos

- Demanda máxima: 03 dias
103. CLÁUSULA PARTICULAR PARA COLOCAÇÃO DE TUBULAÇÕES

- Comprimento máximo de vala : 25 metros
105. CLÁUSULA PARTICULAR PARA EXCLUSÃO DE PEÇAS, PARTES, MÁQUINAS, EQUIPAMENTOS OU

PROCESSOS PREEXISTENTES
106. CLÁUSULA PARTICULAR DE EXCLUSÃO PARA ATOS DE TERRORISMO
107. CLÁUSULA PARTICULAR DE EXCLUSÃO DE DEMOLIÇÃO
108. CLÁUSULA PARTICULAR DE SALVAMENTO E CONTENÇÃO DE SINISTROS
109. CLÁUSULA PARTICULAR DE RECONSTRUÇÃO E/OU REINSTALAÇÃO/MONTAGEM EM CASO DE

SINISTRO
- Porcentagem máxima: 110%
110. CLÁUSULA PARTICULAR DE TOLERÂNCIA DE VARIAÇÃO DO VALOR EM RISCO DECLARADO E RATEIO

EM VARIAÇÕES INFERIORES AO ÍNDICE ESTIPULADO
111. CLÁUSULA PARTICULAR DE EXCLUSÃO DE DANOS DECORRENTES DE DESVIO DE CRONOGRAMA

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Apólice

Obras
- Desvio do cronograma, número de semanas máximo: 4 semanas (Não aplicável ao período de testes /
comissionamento.)
112. CLÁUSULA PARTICULAR PARA ALOJAMENTOS E DEPÓSITOS

- Alojamentos: 5% da cobertura Básica
- Depósitos: 5% da cobertura Básica por unidade de armazenagem
114. CLÁUSULA PARTICULAR PARA ROUBO/FURTO QUALIFICADO

Condições de proteção
A cobertura para roubo fica sujeita à adoção das seguintes medidas de prevenção nos locais de armazenamento de
materiais de construção:
a) vigilância treinada e equipada, 24 horas por dia, 7 dias por semana;
b) instalação de alarme com sensor de presença (infravermelho) com monitoramento externo por empresa de
segurança patrimonial especializada no que se refere aos locais de estocagem de equipamentos e cabos.
116. CLÁUSULA DE EXCLUSÃO DE RISCOS DE ENERGIA NUCLEAR
204. CLÁUSULA PARTICULAR PARA OBRAS DE TALUDES TERROSOS, ROCHOSOS E MISTOS (SOLO E
ROCHA)
- Franquias: P.O.S. de 20% dos prejuízos indenizáveis com um valor mínimo de R$ 50.000,00 por evento.
205. CLÁUSULA PARTICULAR PARA ESCAVAÇÕES A CÉU ABERTO E ESCAVAÇÕES SUBTERRÂNEAS

- Porcentagem máxima: 100%
- Avanço máximo por escavação e por frente de trabalho: 3 metros
207. CLÁUSULA PARTICULAR PARA SINISTROS EM SÉRIE (OCC)

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Apólice

Obras
- 100% do 1º sinistro;
- demais sinistros não serão indenizados
301. CLÁUSULA PARTICULAR DE EXCLUSÃO DE PERDAS, DANOS OU RESPONSABILIDADES RESULTANTES

DE PERFURAÇÕES HORIZONTAIS DIRECIONAIS
302. CLÁUSULA PARTICULAR PARA DESMONTAGEM E REMONTAGEM DE MÁQUINAS OU EQUIPAMENTOS

USADOS
304. CLÁUSULA PARTICULAR PARA SINISTROS EM SÉRIE

- demais sinistros não serão indenizados
306. CLÁUSULA ESPECÍFICA DE ACESSO DE TERCEIROS AO CANTEIRO DE OBRAS
CLÁUSULA PARTICULAR PARA COBERTURA DE TUMULTOS

Esclarecemos que a cobertura de TUMULTOS ampara tumulto, greve e lockout conforme Condições Gerais do produto
de Riscos de Engenharia
I - CONDIÇÕES PARTICULARES
CLÁUSULA DE INFILTRAÇÃO E ALAGAMENTO

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Apólice

Obras
Fica estipulado um sublimite igual a R$ 1.000.000,00 para danos decorrentes de infiltração, onde quer que tenham se
originado, e vazamentos de tubulações de serviços aplicados a sprinklers, rede de água gelada, hidrantes, bem como
serviços em ar condicionado ou similares - Franquia POS (Participação Obrigatória do Segurado) de 20% com mínimo
de R$ 30.000,00 por evento / por reclamante.
CLÁUSULA PARTICULAR DE EXCLUSÃO DO PRODUTO REFORMA

Fica entendido e acordado que os não estão amparados os danos decorrentes de:
- Reforma estrutural ou que realize serviços que alterem a estrutura do edifício;
- Obras civis em construção (construção de edificações e/ou infraestrutura);
- Instalação e montagem (que o valor total destes serviços ultrapasse 25% do valor total da Obra);
- Escavações, quaisquer serviços de terraplenagem e /ou movimentação de terra;
- Obras em mais de um local de risco.
CLÁUSULA PARTICULAR DE MUROS DE DIVISA

Fica entendido e acordado que estão excluídas as reclamações por avarias, perdas e danos causados aos muros e/ou
paredes que fazem divisa com a obra, decorrentes de sondagens de terrenos, rebaixamento de lençol freático,
escavações, abertura de valas e galerias, estaqueamento e serviços correlatos (fundações), nas coberturas de
Responsabilidade Civil Geral e Cruzada e Propriedades Circunvizinhas.
Permanecem em vigor as demais condições contratuais que não foram alteradas por esta Cláusula Particular.
CLÁUSULA PARTICULAR DE IMÓVEIS VIZINHOS

Fica entendido e acordado que estão excluídas as reclamações por avarias, perdas e danos causados aos imóveis em
estado precário de conservação, bem como as reclamações por danos pré-existentes (trincas, umidade, infiltrações) em
imóveis vizinhos à obra objeto segurado.
Permanecem em vigor as demais condições contratuais que não foram alteradas por esta Cláusula Particular.
CLÁUSULA PARTICULAR DE IÇAMENTO

Não estarão amparados pelo seguro, os danos ocasionados ao veiculo utilizado para içamento e descida dos bens,
materiais e/ou equipamentos objeto deste seguro.

12/ 16
Apólice

Obras
CLÁUSULA PARTICULAR DE RESTAURO

Fica entendido e acordado que em caso de acidente/sinistro em objetos de arte, somente haverá indenização para
restituição e/ou reconstrução de materiais de construção civil tal qual areia, cimento, brita, armação metálica e materiais
de acabamento sem valor artístico.
Cláusula de Cosseguro
Este Plano de Seguro comercializado pela Liberty Seguros S.A. e que prevê divisão de riscos na forma de cosseguro,
foi emitido com anuência prévia do Estipulante/Segurado e/ou seu Representante Legal, de acordo com o Decreto Lei
n° 73, de 21/11/1966 e Resolução CNSP n° 68 de 2001, e por assim estar entendido e acordado entre as partes, dela
participam as Cosseguradoras a seguir discriminadas, cada uma das quais assume direta e sem solidariedade a
responsabilidade que lhe couber, até a respectiva importância máxima de sua participação mencionada nesta apólice,
cujas Condições Gerais e/ou Condições Especiais e/ou Condições Particulares e/ou Cláusulas e/ou Declarações
impressas, ficam valendo para todas as Cosseguradoras.
Distribuição de cosseguro desta apólice:

SEGURADORA CNPJ/CPF Cód. SUSEP Participação (%)
INDIANA SEGUROS S.A (5843) 061.100.145/0001-59 584-3 99,98%
LIBERTY SEGUROS S/A 061.550.141/0001-72 518-5 0,02%
De conformidade com o Decreto-Lei n° 73, de 21/11/1966 e Resolução CNSP n° 68 de 2001, fica designada Líder do
presente seguro a Liberty Seguros S.A., a qual tem a seu cargo os serviços de coordenação do seguro em todas as
suas fases. O Estipulante/Segurado em virtude desta consignação assume o compromisso de dirigir à Seguradora
Líder todas as comunicações a que estiver obrigado por força das Condições Gerais e/ou Condições Especiais e/ou
Condições Particulares e/ou Cláusulas e/ou Declarações desta apólice, cabendo a parte contratante a
responsabilidade nos termos das referidas condições pelo seu não cumprimento.

13/ 16
Apólice

Obras
INFORMAÇÕES GERAIS
As condições contratuais/regulamento deste produto protocolizadas pela sociedade/entidade junto à Susep poderão
ser consultadas no endereço eletrônico www.susep.gov.br, de acordo com o número de processo constante da
apólice/proposta. Telefone de atendimento exclusivo ao consumidor na SUSEP (9h30 às 17h): 0800 021 8484.
Em atendimento à Lei 12.741/12 informamos que incidem as alíquotas de 0,65% de PIS/PASEP e de 4% de COFINS
sobre os prêmios de seguros, deduzidos do estabelecido em legislação específica.

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Apólice

Obras
LEMBRE-SE
Os termos que regem as coberturas contratadas aqui referidas e expressamente descritos nesta apólice encontram-se
especificados nas Condições Gerais do seguro, inseridas no Manual do Segurado.
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imprescindível e muito importante para garantia das coberturas contratadas. Por esta razão, confira todas as
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retificação de dados, comunique este fato ao seu Corretor. Lembramos ainda que toda e qualquer alteração nas
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CONDIÇÕES CONTRATUAIS
Este documento faz parte integrante e inseparável da apólice 676720220406357 .

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Apólice

Obras
Atestamos a validade do presente contrato e assinamos esta apólice na cidade de São Paulo/SP, em 30 de Junho de
2022.

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INDICE
1- Disposições Preliminares. 3
2 - Disposições Gerais. 4
3 - Horário de Funcionamento do Edifício Flamengo Tower Empresarial 5
4 - Acesso de Pessoas 5
5- Direitos e deveres dos Locatários 6
6 - Obras e reformas em áreas de gestão do Locatário 8
7- Movimentação de Materiais, Entulhos, Mudanças e Outros 10
8- Acesso e Uso de Garagem e Estacionamento 11
9- Segurança do Edifício 12
10 - Segurança Contra Incêndio 12
11 - Áreas de uso comum cedida através de Permissão Especial de Uso 13
12 - Orçamento de Despesas Comuns 13
13 - Rateio das Despesas Comuns 14
14 - Despesas específicas e serviços por demanda 14
15 - Da isenção de responsabilidade do condomínio 14
16 - Disposições Finais 14
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1- Disposições Preliminares.
1.1- O presente regulamento destina-se a disciplinar o funcionamento do empreendimento
denominado Edifício Flamengo Tower Empresarial, situado na cidade do Rio de
Janeiro na Rua do Catete nº 359, construído com as seguintes características:
a. O Edifício Flamengo Tower Empresarial é composto por 25.519,65m² de área
construída, da qual 13.925,27m² se destinam a área total de uso privativo, e a
área restante se destina ao uso comum;
b. Abaixo do nível do logradouro composto por um pavimento de subsolo, com área
comum de 4.461,02 m² de área construída, destinados ao uso de garagem, com
130 vagas cobertas, sala de manutenção, banheiros e vestiários para
funcionários, casas de bombas de incêndio e de recalque, reservatórios inferiores
de água potável, reservatórios de reuso e retardo, shafts de instalações comuns,
hall de elevadores, acesso escadas, lavabo, administração, sala de controle,
recepção, sala de espera, poços de águas servidas, depósito de limpeza, sala da
operadora de estacionamento, depósito e compartimentos de lixo;
c. Ao nível do logradouro, um pavimento térreo com área construída de 4.461,02m²,
sendo 1.771,94m² de uso comum, destinada ao hall de recepção social, acessos
dos elevadores e das escadas, além de portaria, armários de medidores de
energia elétrica e de água, armário de telecomunicações, depósito, banheiro,
casa de máquina de ar condicionado. Da área total do pavimento térreo,
2.689,08m² são destinados à área privativa da Loja;
d. Na elevação do pé-direito do pavimento térreo há pavimento jirau com área total
construída de 1.947,57m², sendo 897,76m² de área comum destinada ao uso de
garagem, com 34 vagas e 639,53m² são destinados à área privativa
complementar da loja;
e. Paralelo a esta elevação temos o acesso, área comum destinada ao uso de
garagem, com 69 vagas;
.
f. Imediatamente sobre o pavimento térreo e sobre o mezanino que o complementa,

sobrevêm treze outros pavimentos elevados, assim designados: 2º, 3º, 4º, 5º, 6º,
7º, 8º, 9º, 10º, 11º, 12º, Pavimento Técnico e Telhado;
g. Para o 2º pavimento temos 1.365,95m² destinados à área privativa do 2º bloco
parte A e B e 2.859,89m² destinado ao uso de garagem com 135 vagas e às
instalações comuns: compartimento de containers de lixo, hall de acessos aos
elevadores e escada;
h. Cada um dos pavimentos designados como 3º, 4º, 5º, é composto por 1.549,40m²
de área construída, dos quais 1.365,95m² são destinados à área privativa dividida
em Parte A com 692,88m² e Parte B com 673,07m². A área restante de cada
pavimento é destinada às instalações comuns: compartimento de containers de
lixo, hall de acessos aos elevadores e escada;
i. Cada um dos pavimentos designados como 7º, 8º, 9º, 10º, 11º, 12º, 13º, é
composto por 1.026,51m² de área construída, dos quais 869,86m² são destinados
à área privativa dividida em Parte A com 316,63m² e Parte B com 553,23m². A
área restante de cada pavimento é destinada às instalações comuns:
compartimento de containers de lixo, hall de acessos aos elevadores e escada;
.
j. O pavimento designado com 6º é composto por 1.026,51m² de área construída,

destinado ao uso comum (PUC), com salas de reunião e multiuso, copa de apoio,
bar, banheiros, terraço descoberto, terraço coberto, sala de primeiros socorros,
hall de acesso aos elevadores e escada, armário técnico de telecomunicações,
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depósito, casa de máquina de exaustão mecânica, compartimento de containers
de lixo, casa de máquina de ar externo e ar condicionado;
k. O Pavimento Técnico e Telhado compõem 240,40m² de área construída
destinados a instalações de uso comuns: área descoberta, casa de máquina de
exaustão mecânica, depósito, casa de máquina de elevadores, casa de maquina
de ar condicionado, casa de bombas, armários, shaft, espaço para geradores,
espaço para chilers e reservatório superior de água.
1.2- O Edifício Flamengo Tower Empresarial é um imóvel de matrícula única junto ao 9º
Registro Geral de Imóveis do Rio de Janeiro, de uso exclusivo, e propriedade da
Empreendimentos Imobiliários Fabiana Ltda. Tal Edifício foi destinado pelo
proprietário a utilização com fins comerciais;
1.3- Este Regulamento, que tem por objetivo disciplinar o uso das coisas, áreas,
equipamentos e serviços comuns, como também, as áreas e partes destinadas ao
uso privativo do Edifício Flamengo Tower Empresarial, dispõe sobre as normas gerais
de utilização do prédio, sendo de observância obrigatória para todos os seus
Locatários, seus prepostos, empregados e visitantes, bem como Usuários em geral.
2- Disposições Gerais.
2.1- A aplicação das normas aqui estabelecidas caberá à Administração do Edifício,
nomeada pela Empreendimentos Imobiliários Fabiana Ltda.;
2.2- O Edifício tem destinação não residencial, devendo ser utilizado exclusivamente para
sede de empresas, escritórios de entidades ou representações legalmente
autorizadas a funcionar no país, não podendo, sob qualquer alegação, ser utilizado
pelos Locatários, com outra finalidade;
2.3- Para efeito de operação do Edifício, são consideradas coisas de utilização comum ou
coletiva as fundações, as paredes laterais, as colunas de sustentação, as lajes, as
vigas, escadas, elevadores, respectivos poços e casa de máquinas, os encanamentos
(tronco e ramais) de água potável, de incêndio, de água pluvial, de águas servidas,
luz, força, gás, esgoto, telecomunicações, dados e voz, os compartimentos de ar
condicionado nos andares, bem como os equipamentos dessas instalações e os
shafts por onde passam os locais para equipamentos contra incêndio, os sistemas de
detecção de fumaça e alarme, automação, as calhas condutoras de águas pluviais,
calha e receptáculo de lixo, os equipamentos do sistema de refrigeração central –
torres de arrefecimento, refrigeradores, bombas, os vãos de iluminação, ventilação e
exaustão e equipamentos dessas instalações, os pavimentos subsolos, térreo,
pavimentos de garagem, corredores, reservatórios de águas, espaços de circulação,
auditórios, salas de reuniões, terraços e jardins;
2.4- As partes e coisas de utilização comum ou coletiva deverão estar sempre
absolutamente livres e desimpedidas, nada podendo ser depositado ou guardado,
ainda que a título precário;
2.5- Ainda para efeito de operação do Edifício, são consideradas áreas de gestão do
Locatário a respectiva área locada, o hall do andar, o compartimento de lixo, o
depósito e o acesso à escada;
2.6- Toda e qualquer alteração da coisa comum deverá ser precedida de autorização
expressa da Proprietária, através da Administração;
2.7- Os danos verificados nas áreas de gestão exclusiva da Administração, quando não for
identificado o seu causador, serão reparados por contribuição de todos os Locatários;
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2.8- Provada, porém, a responsabilidade de um Locatário, seu preposto ou visitante, ficará
esta reparação a seu cargo exclusivo.
3- Horário de Funcionamento do Edifício Flamengo Tower Empresarial.
3.1- O horário de funcionamento do Edifício Flamengo Tower Empresarial, durante o qual
ficará aberta a Recepção Principal, é de 2ª a 6ª feira, das 7h às 19h;
3.2- O horário de funcionamento da loja será estabelecido pelo seu ocupante tendo em
vista o acesso ser independente da portaria social do Edifício;
3.3- O horário de operação da central de água gelada será das 7h às 19h;
3.4- Excepcionalmente, mediante solicitação prévia, o Locatário poderá requisitar a
extensão do horário de atendimento do serviço de recepção ou da central de água
gelada, ficando responsável pelos custos adicionais.
4- Acesso de Pessoas.
4.1- O acesso ao Edifício, pela recepção principal, é de 2ª a 6ª feira, das 7h às 19h para
visitantes e de 19h às 22h, para condôminos mediante a utilização de cartão de
acesso. Fora desse horário e aos sábados, domingos e feriados o acesso ao Edifício,
inclusive de funcionários das empresas locatárias (condôminos), somente será
permitido mediante autorização prévia e formal do Locatário, endereçada à
Administração, contendo nome e identidade dos funcionários, visitantes e/ou
prestadores de serviço;
4.2- O sistema de controle de acesso, de propriedade do Edifício, habilitará o direito de
uso dos Locatários e Visitantes, desde que regularmente cadastrados, de acordo com
as normas estabelecidas neste Regimento;
4.3- O acesso de pessoas, sejam usuários Locatários ou Visitantes, às salas será feito
exclusivamente pela recepção, no pavimento térreo ou subsolo do edifício, mediante
a utilização do sistema de controle de acesso.
a. Usuários - Os Locatários deverão fornecer à administração a listagem dos
funcionários/prepostos dos Locatários que terão acesso ao Edifício. Essa listagem
deverá ser atualizada pelos Locatários sempre que houver qualquer alteração;
b. Prestadores de Serviços - Os funcionários de empresas prestadoras de serviços
contratadas pelos Locatários que visitarem o Edifício, terão acesso pelo
pavimento térreo, dirigindo-se à recepção para identificação e/ou ao pavimento
subsolo de garagem para acesso ao elevador destinado a cargas para entregas,
mudança, movimentação de materiais ou equipamentos;
c. Visitantes - No caso de visitantes, estes terão que obrigatoriamente passar pela
Recepção Principal do Edifício onde serão cadastrados no sistema interno de
computadores e receberão um cartão autorizando a sua entrada ao hall dos
elevadores, que deverá ser obrigatoriamente devolvido na saída. Através deste
sistema será mantido um registro da hora de entrada e saída de todos os
visitantes do prédio.
4.4- Padrão do cartão de acesso - O cartão de acesso dos visitantes seguirá o padrão
vertical, com a logomarca do Edifício Flamengo Tower Empresarial e tarja de
identificação Permanente, para condômino e Visitante, para acesos autorizados
temporariamente;
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4.5- Não será permitida a entrada ou circulação de pessoas descalças e/ou sem camisa
nas dependências do Edifício ou que não se encontre trajado com de decoro
adequado;
4.6- O usuário que solicitar lanches, refeições, remédios ou quaisquer serviços de
“delivery” para entrega no seu local de trabalho fora do horário comercial ou aos
sábados, domingos e feriados, deverá comunicar previamente a recepção social do
Edifício.
5- Direitos e deveres dos Locatários.
5.1- São direitos dos Locatários:
a) Usar, gozar e dispor da área que lhe foi locada, com exclusividade, de acordo
como o respectivo destino, desde que não prejudiquem a segurança e a solidez
do Edifício, não cause danos aos demais Locatários ou não infrinja as normas
legais ou as disposições deste Regulamento;
b) Usar e gozar das áreas de uso comum ou coletivo do Edifício, desde que não
impeçam idêntico uso e gozo por parte dos demais Locatários;
c) Pedir a qualquer tempo esclarecimentos à administração mediante agendamento;
d) Utilizar os serviços de portaria e da garagem de acordo com as normas expostas,
desde que não perturbem a sua ordem;
e) Dispor de medidores individuais de água e energia, para controle e rateio interno
das despesas de consumo;
f) Comunicar à administração quaisquer irregularidades que observem.
5.2- São deveres dos Locatários:
a) Não usar as áreas sob sua gestão para atividades ruidosas, fins escusos, ilícitos
ou passíveis de repreensão penal ou policial, ou ainda, para fins que possam ser
prejudiciais à segurança e/ou sossego dos demais Locatários, usuários e
vizinhos, e o bom nome do Edifício;
b) Não permitir nas áreas sob sua gestão a instalação de qualquer atividade ou
depósito de qualquer objeto que provoquem incômodos, ofereçam riscos ou dano
infecto aos demais Locatários ou causem danos ao prédio;
c) Não guardar explosivos e inflamáveis nas unidades e dependências, nem queimar
fogos de artifícios de qualquer natureza, nas áreas locadas, nos recintos comuns
do edifício, nem pelas janelas, terraços ou amuradas;
d) Não remover pó de tapetes, cortinas ou da área locada, senão com aspiradores
dotados de dispositivos que impeçam sua dispersão;
e) Não utilizar as partes de uso comum para qualquer atividade de limpeza interna,
tampouco utilizar pessoal não indicado pelo condomínio para limpeza de partes
de uso comum;
f) Não colocar quaisquer objetos nas janelas ou em quaisquer lugares que sejam
visíveis do exterior ou de onde estejam expostos ao risco de caírem;
g) Não lançar objetos ou detritos sobre a via pública, áreas ou pátio internos;
h) Colocar o lixo ou detritos no compartimento a esse fim destinado em cada andar,
depois de perfeitamente acondicionados em sacos plásticos próprios para tal fim.
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No caso de lixo hospitalar, são obrigatórios a sua identificação e o adequado
acondicionamento para recolhimento de acordo com a legislação vigente, ficando
sob a inteira responsabilidade do Condômino/Locatário seu cumprimento.
i) Não decorar as paredes, portas e esquadrias externas com cores ou tonalidades
diversas das empregadas no Edifício, nem substituir ou alterar as formas originais
da fachada;
j) Realizar o fechamento do hall de entrada da área locada, quando autorizado, de
acordo com o padrão a ser fornecido pela Proprietária;
k) Não utilizar forração nos vidros das janelas com papeis, plásticos ou similares de
qualquer tipo, exceto a aplicação de película isolante térmica, tipo insulfilme, cuja
tonalidade (cor) deverá ser previamente definida junto à Administração;
l) Não usar toldos externos, nem colocar ou permitir que se coloquem letreiros,
placas e cartazes de publicidade ou quaisquer outros na fachada do Edifício, com
exceção das áreas localizadas no térreo do Edifício que poderão fazê-lo com
expressa autorização da Proprietária atendendo padrão predefinido;
m) Poderá o locatário da loja, colocar letreiros ou painéis, nos locais próprios das
fachadas, localizados sobre as portas, mediante as seguintes regras:
m.1) Localização dos letreiros ou painéis será sempre junto ao plano das
esquadrias, na altura das bandeiras das mesmas, no local próprio;
m.2) A iluminação somente poderá ser feita através de “back lights” (letreiros
luminosos com iluminação interna), sendo vedada expressamente a
colocação de qualquer tipo de letreiro em neon;
n) Submeter à autorização da administração a aposição de placas e letreiros nas
paredes externas das áreas privativas, assim consideradas aquelas voltadas para
os corredores de circulação interna e o hall dos elevadores, que deverão seguir o
padrão definido pela Proprietária para todos os andares do Edifício;
o) Não colocar, nem deixar que coloquem nas áreas de utilização coletiva de gestão
exclusiva da Administração do Edifício quaisquer objetos ou instalações, sejam de
que natureza for;
p) Não utilizar nem se valer dos profissionais prestadores de serviços da
Administração e de outros fornecedores a serviço do Edifício do para serviços
particulares;
q) Não manter nas áreas sob sua gestão substâncias, instalações ou aparelhos que
causem perigo à segurança e à solidez do Edifício ou que sejam incômodos aos
demais Locatários;
r) Não sobrecarregar a estrutura e as lajes do Edifício com peso superior ao
permitido, a saber:
r.1) Laje do estacionamento: sobrecarga 400 kgf/m²;
r.2) Laje da loja: permanente (contrapiso) 100 kgf/m² e sobrecarga 500 kgf/m²;
r.3) Laje das salas: permanente (contrapiso) 100 kgf/m² e sobrecarga 500 kgf/m²;
r.4) Laje Cobertura: permanente (contrapiso) 100 kgf/m² e sobrecarga 1000
kgf/m².
s) Não sobrecarregar os elevadores além da carga limite de 900 kgf;
t) Não manter animais de quaisquer raças, tipos ou espécies nas respectivas áreas
locadas nem com eles circular nas dependências do Edifício, exceto quando a
legislação sobre portadores de necessidades especiais permitir;
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u) Permitir o ingresso de representantes da administração na área locada, mediante
solicitação prévia, quando isto se torne necessário e indispensável à inspeção ou
a realização de reparos em instalações da referida área;
v) Comunicar imediatamente à administração a ocorrência de moléstia contagiosa
que tenha acometido os Usuários da área locada, especialmente daquela que
exija internação e isolamento;
w) Não utilizar botijões de gás;
x) Manter todas as torneiras, registros e válvulas de sua área em perfeito
funcionamento a fim de evitar desperdício de água, bem como os ralos de
esgotos limpos e desentupidos, não utilizando produtos corrosivos;
y) Não depositar ou guardar nada, nem mesmo temporariamente, nos shafts por
onde passam as instalações, troncos de água potável, energia elétrica, telefonia,
dados, água gelada/condensação, compartimento de equipamentos de
refrigeração, rede e caixas de hidrantes e mangueiras de combate a incêndio, que
são compartimentos que pertencem à área de gestão exclusiva da Administração,
e cujo acesso é exclusivo a profissionais habilitados e previamente autorizados;
z) Não utilizar como depósito de qualquer espécie os compartimentos destinados
aos equipamentos do sistema de climatização dos andares (fan coils), pois não
podem ser utilizados para este fim conforme estabelecido pela Portaria nº
3.523/GM de 28/08/1998 do Ministério da Saúde;
aa) Não utilizar, nem permitir que utilizem as escadas internas do Edifício e demais
partes de uso comum como área de fumantes. Os espaços destinados a essa
prática estão localizados em área descoberta específica localizada no 6º (sexto)
pavimento e na área externa de acesso ao prédio;
bb) Manter a rota de fuga de emergência e o seu acesso livres e desimpedidos de

quaisquer empecilhos (cinzeiros, mobiliários, entulho, sacos de lixo ou lixeiras
etc.);
cc) É obrigação do Locatário, conservar ou substituir prontamente toda e qualquer
instalação ou aparelho danificado dentro de sua área/parte de uso privativo, que
possa causar danos às partes comuns ou às áreas/partes de uso privativo de
terceiros, especialmente no que toca a ocorrência de vazamentos e infiltrações
nas instalações hidráulicas e sanitárias, e à ocorrência de pane ou de curto-
circuito nas instalações elétricas, eletrônicas e de telefonia.
6- Obras e reformas em áreas de gestão do Locatário.
6.1- Por ocasião da definição de projetos de modificações ou reformas de áreas locadas, a
administração deverá ser consultada, prévia e formalmente, pelo representante do
Locatário, para obter informações sobre a capacidade das instalações de projeto do
Edifício (carga elétrica, capacidade de refrigeração, rede hidráulica e de esgotos, rede
de incêndio, carga estrutural, rota de fuga, etc.), de forma que tais
modificações/reformas não comprometam nem interfiram nas instalações prediais
como um todo;
6.2- Antes do início das obras, deverá o interessado entregar formalmente à
Gerenciadora, cópia das plantas de lay out e de todas as alterações a serem
realizadas nas instalações da rede de elétrica, hidráulica, refrigeração, sprinklers,
detecção de incêndio, exaustão mecânica, telecomunicações, som ambiente, etc.,
com as especificações, através de correspondência assinada por profissional
responsável;
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6.3- De posse do escopo de trabalho a Administração do Condomínio, fará o exame das
eventuais interferências nas áreas comuns, considerando as questões estruturais,
estéticas (fachadas e paredes compartilhadas), das redes hidráulicas (água e esgoto),
elétrica, incêndio, telefonia, exaustão, bem como toda e qualquer interferência nas
instalações prediais comuns. A Administração responderá a solicitação em até 72
horas, emitindo parecer com procedimentos e recomendações a serem seguidas;
6.4- De posse do parecer acima, sem qualquer restrição, o interessado deverá seguir os
procedimentos e recomendações contidos no mesmo. Caso contrário, ou seja,
havendo eventuais interferências nas instalações prediais, o condômino deverá
formalizar a entrega à Administração de cópia do Projeto, com alterações
assinaladas, devidamente assinadas por Engenheiro ou Arquiteto habilitado junto ao
CREA-RJ, com a devida ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) do
profissional responsável pela execução da obra;
6.5- Após o “de acordo” da Gerenciadora aos projetos, o início das obras deverá ser
formalmente comunicado à mesma, com antecedência mínima de 48 horas, para que
sejam tomadas as providências de apoio necessárias, inclusive o acesso das pessoas
que venham a trabalhar no referido serviço/obra;
6.6- A não aprovação dos projetos somente ocorrerá caso a obra/serviço venha a causar
interferência nos sistemas existentes no Edifício, fato este que será comunicado de
maneira escrita devendo a parte interessada se manifestar sobre a proposta de
modificação, que deverá ser aprovada pela Gerenciadora. É expressamente defeso a
Gerenciadora analisar questões do projeto não relacionadas neste item;
6.7- No caso de a execução do projeto ser alterada sem a manifestação expressa da
Administração, a mesma poderá impedir o acesso dos profissionais envolvidos na
execução do projeto, e aplicar as penalidades previstas na Convenção;
6.8- O rigor na fiscalização das obras ou serviços realizados ocorrerá também durante a
sua execução, devendo o representante da unidade comunicar qualquer
movimentação fora das predeterminadas ou acordadas com a Administração;
6.9- Para fechamento de prumadas de água potável ou da rede de sprinklers, acesso aos
shafts, ao pavimento de cobertura, ou a quaisquer outras dependências ou
instalações de uso comum ou coletivo, o Locatário deverá formalizar solicitação à
administração (por carta ou e-mail), com pelo menos 48hs (quarenta e oito horas) de
antecedência, especificando o motivo da solicitação e o tempo estimado de duração
da intervenção. A administração realizará as manobras e fará o acompanhamento das
intervenções;
6.10- De 2ª à 6ª feira, no período de 7h as 19h, não é permitido quebrar ou bater em
paredes ou realizar qualquer tipo de ruído ou movimentação que venha a incomodar
os demais Usuários do Edifício, bem como fazer uso de produtos que prejudiquem a
saúde de terceiros ou que exalem cheiro;
6.11- Durante a execução dos serviços, se houver ocorrência de princípio de incêndio, ou
cheiro de queimado, a administração deverá ser contatada imediatamente, em
qualquer horário, independente da proporção da ocorrência. A comunicação será feita
pelo acionamento do botão de emergência do tipo “quebre o vidro”, pelo interfone
localizados no hall de elevadores de cada andar, ou por telefone;
6.12- Durante a realização de obras na loja deverá Locatário responsável providenciar a
instalação de tapumes ou adesivação temporária dos vidros das unidades, de forma
que, externamente, não haja prejuízo estético ao empreendimento como um todo.
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Em qualquer caso, a solução de vedação deverá ser previamente apresentada para
aprovação da Administração;
6.13- Não é permitido o uso do vestiário/chuveiro e refeitório das áreas de serviços do
Edifício pelos prestadores de serviços dos Locatários;
6.14- Cada Locatário será responsável por quaisquer perdas e danos que tenham sido
causados por seu pessoal ou fornecedores, a quaisquer equipamentos e instalações
do Edifício e/ou a terceiros, decorrentes de erros ou falhas na execução dos serviços
de reparos, obras, ou reformas na área locada.
7- Movimentação de materiais, entulhos, mudanças e outros.
7.1- As mudanças, bem como entregas ou retiradas de grandes volumes deverão ser
comunicadas à administração com 48hs (quarenta e oito horas) de antecedência e
serão regidas pelas normas descritas a seguir. Todo e qualquer dano causado pela
movimentação de materiais ou de mudanças, quer às dependências do Edifício ou a
de terceiros, será de inteira responsabilidade do Locatário beneficiário da
movimentação;
7.2- Entrada e Saída de Materiais.
a) A entrada e saída de materiais e equipamentos de grande porte e volume,
inclusive aqueles destinados a obras e reformas, dar-se-á nos seguintes horários:
2ª à 6ª feira de 20h as 7h, e a qualquer hora aos sábados, domingos e feriados,
desde que seja autorizado previamente pela Administração;
b) Materiais e equipamentos de pequeno porte e pequenos volumes
(microcomputadores, lâmpadas, material de escritório, etc.) poderão ser
movimentados no horário comercial, nos seguintes intervalos: 9h às 11s e 14h às
16h, que são horários de menor fluxo dos elevadores;
c) Todo material deverá ser transportado exclusivamente sobre carrinho de carga,
com rodas de borracha, de modo a não causarem dano ao piso. O material em
seu interior deve estar acondicionado de forma a evitar acidentes ou queda em
seu transporte. O transporte fora dessas especificações não será autorizado;
d) No recebimento, o material deverá ser transposto, direto do caminhão ou veículo
utilitário, para o carrinho. Sob nenhuma hipótese poderá ocorrer depósito dos
materiais nas partes de uso comum do edifício;
e) Na saída de materiais ou entulho, o material deverá ser transportado por carrinho
de carga até o caminhão ou caçamba de entulho, esta posicionada no passeio,
em local previamente determinado pela Administração;
f) Materiais como areia, pedra, gesso, cimento, entulho, etc., deverão estar
ensacados e amarrados de modo a não causarem sujeira ou danos às instalações
e pessoas;
g) Não será permitido acumular materiais, mobiliários ou equipamentos, mesmo que
a título precário, em áreas de uso comum ou coletivo, mesmo que eventualmente,
para que se proceda mais tarde seu transporte para o andar, ou seu descarte;
h) Não será permitido o estacionamento de caçambas de entulho nas áreas do
Condomínio; estas deverão ficar em área pública mediante autorização ao
interessado pelos órgãos públicos competentes;
i) Para segurança dos Usuários, todos os materiais e equipamentos que estejam
saindo de empresa ocupante do Edifício devem ser acompanhados de
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autorização em papel timbrado, assinada pelo funcionário credenciado pela
empresa (listagem de credenciados);
j) Quaisquer materiais, equipamentos e mudanças serão transportados
exclusivamente por elevador indicado pela Administração;
k) Não será permitido arrastar ou jogar caixas ou qualquer outro volume ou peças,
durante sua movimentação nas dependências do Edifício;
l) Em caso de entrega de materiais e equipamentos após o horário comercial,
destinada ao Locatário, o mesmo será avisado pelo setor de segurança através
de telefone;
m) A administração do Edifício não assumirá o recebimento de materiais,
equipamentos ou mudanças se, no momento da entrega, não estiver presente no
local o Locatário ou seu representante;
8- Acesso e uso de garagem e estacionamento.
8.1- O estacionamento será operado por empresa contratada pela Proprietária e
funcionará com vagas destinadas a Usuários Credenciados, Mensalistas e Sistema
Rotativo;
8.2- Serão destinadas 368 (trezentas e sessenta e oito) vagas de garagem localizadas
indistintamente nos pavimentos subsolo, 1º pavimento, jirau e 2º pavimento para os
Locatários, conforme definido nos respectivos contratos de locação;
8.3- Credenciados – Os Usuários Credenciados são os Usuários das vagas a que cada
Locatário faça jus, conforme contrato de locação entre o mesmo e a Proprietária,
indicados expressamente pelo Locatário junto à Administração;
8.4- Mensalista Interno – Mensalistas Internos são os Usuários do Edifício que trabalhem
nas dependências das empresas locatárias e que contratem diretamente com a
empresa operadora do estacionamento o serviço de estacionamento mediante
pagamento mensal;
8.5- Rotativos – Rotativos são os Usuárioss que não sejam Credenciados ou Mensalistas,
e utilizem o estacionamento mediante pagamento por hora ou fração utilizada;
8.6- Carga e descarga - Os veículos com destino à carga ou descarga gozarão de isenção
pelo serviço de estacionamento pelo período de 30 (trinta) minutos, após o qual será
cobrado preço de acordo com a tabela vigente para veículos rotativos;
a) Será destinada área específica no subsolo para os veículos que realizarão a
carga ou descarga;
b) Carga ou descarga de pequenos volumes poderá ser realizada no horário
comercial, nos seguintes intervalos: 9h às 11h e 14h às 16h;
c) Carga ou descarga de grandes volumes ou por caminhão, para qualquer
finalidade, será feita somente de 2ª à 6ª feira entre 20h às 6h, sábados a partir de
14h e aos domingos e feriados durante 24h do dia, desde que seja autorizado
previamente pela Administração;
8.7- O caminhão deverá estacionar no logradouro público em local e horário permitidos
pela autoridade municipal;
8.8- Não será permitido acumular lixo, materiais, ferramentas, pneus, peças, vasilhames
descartáveis, combustíveis, entulhos de obra, mobiliários ou equipamentos, ainda que
a título precário, nas vagas de garagem, mesmo que eventualmente, para que se
proceda mais tarde seu transporte para o andar, ou seu descarte;
Página 11
9- Segurança do edifício.
9.1- A segurança do Edifício Flamengo Tower Empresarial será executada por equipe
terceirizada que atuará 24 horas por dia, 7 dias da semana;
9.2- Caberá à Equipe de Segurança: (i) fiscalizar o trânsito e a circulação de pessoas no
interior do Edifício; (ii) executar as tarefas de prevenção contra incêndio, cuidando
para que os equipamentos de combate a incêndio estejam sempre em perfeitas
condições de utilização; (iii) controlar o acesso de pessoas;
9.3- Em caso de alarme os elevadores serão retidos no térreo, abertas todas as portas de
saída e processada a evacuação do Edifício, pela escada de escape, conforme
estabelecido no Plano de Emergência do Edifício;
9.4- Periodicamente serão efetuados treinamentos e exercícios de evacuação do Edifício,
sendo obrigatória participação de todos os seus ocupantes;
9.5- Circuito Fechado de TV e alarmes de intrusão - Além da Equipe de Segurança, que
executa rondas internas nas áreas comuns, o Edifício deverá ser dotado de um
sistema eletrônico composto de câmeras de TV instaladas nas áreas comuns;
9.6- Segurança das áreas privativas dos Locatários - A segurança da área interna do
Locatário é de sua inteira responsabilidade. A Gerenciadora e a Proprietária não
responderão por qualquer prejuízo devido a furtos, ou qualquer outro fato ocorrido na
área privativa de utilização do Locatário;
9.7- Guarda de Valores - A Recepção, bem como a equipe de Segurança, não esta
autorizada a manter sob sua guarda valores sob qualquer forma (em espécie, títulos
ou cheque) que pertençam aos Locatários ou a seus prepostos.
10 - Segurança Contra Incêndio.
10.1- Fica expressamente proibida a supressão ou remanejamento, por obras nas áreas
objeto da locação, dos chuveiros automáticos, de detectores de fumaça, do sistema
de som, bem como a vedação, por qualquer forma, do acesso aos armários para
mangueiras de incêndio, e a colocação de portas no acesso às escadas de escape ou
de fechaduras nas portas “corta fogo”;
10.2- É vedada a utilização, para outros fins, da reserva de água destinada ao combate a
incêndios;
10.3- Periodicamente, sem prejuízo para os ocupantes das áreas locadas, o sistema de
alarme de emergência e de som ambiente será testado, não podendo, todavia, haver
objeção que dificultem essa verificação necessária;
10.4- Sempre que as áreas locadas forem fechadas, ao fim do expediente, todos os seus
aparelhos elétricos devem estar desligados, mantidos apenas aqueles cujo
funcionamento seja imprescindível, casos em que devem ser dotados de disjuntores
térmicos adequados;
10.5- A sinalização dos “halls”, elevadores e acesso a escada de emergência não poderá
ser alterada ou ter a sua visão imediata obstruída por obras ou instalações dos
Locatários;
10.6- É assegurado à Administração do Edifício ou aos seus prepostos e contratados
incumbidos da segurança contra incêndio, o direito de examinar, sempre que
necessário, o Sistema de Prevenção e Combate a Incêndio nas áreas locadas, bem
Página 12
como inspecionar as partes locadas para verificar a existência de materiais
considerados perigosos ou inflamáveis;
11 - Áreas de uso comum cedida através de permissão especial de Uso.
11.1- Áreas comuns ou de uso coletivo somente poderão ser cedidas para uso exclusivo de
determinado Locatário ou de terceiros, por ato do Proprietário;
11.2- O uso da área cedida será regulado por documento formal onde serão definidas entre
outros aspectos, mas não limitado a isso, as características dimensionais da área
cedida, a finalidade de uso, o prazo da cessão, a retribuição pela cessão,
procedimentos de acesso a esta área, etc.;
11.3- Exceção é feita aos espaços localizados no 6º pavimento que já têm sua destinação
definida por este Regulamento Interno e cujas normas e valores pela utilização serão
estabelecidos pela Administração: Salas de reunião, sala multiuso, terraços coberto e
descoberto, etc.
12 - Orçamento de Despesas Comuns.
12.1- O orçamento do Edifício Flamengo Tower Empresarial, a ser elaborado pela
Administração, será previsto e calculado sob consideração do exercício fiscal,
devendo a previsão orçamentária ser planejada para o ano calendário, iniciando-se
em 1º de janeiro e findando em 31 de dezembro e apresentada sempre 30 (trinta) dias
antes da vigência;
12.2- A previsão orçamentária será sempre elaborada com demonstrativo das despesas
previstas e indicação das receitas necessárias para supri-las;
12.3- A previsão das despesas levará em conta os gastos com os seguintes itens:
a) Prêmio de seguro do prédio;
b) Impostos e taxas incidentes sobre o Edifício;
c) Controle operacional, recepção e segurança;
d) Consumo de água e esgoto, telefone, gás, luz e força das áreas de uso comum;
e) Limpeza, conservação, desinfecção, a dedetização e o asseio do prédio;
f) Limpeza das fachadas;
g) Manutenção e conservação das instalações e equipamentos hidráulicos, elétricos,
mecânicos, de segurança e pintura das partes comuns;
h) Manutenção e conservação de elevadores, ar condicionado, sistemas de controle
de acesso e circuito fechado de TV, sistemas de automação e controle predial, e
outras instalações especiais;
i) Pequenos reparos nas dependências e instalações elétricas e hidráulicas de uso
comum;
j) Qualquer despesa que, a critério da administração ou da Proprietária, seja
necessária para manter o nível de excelência de funcionamento do Edifício e de
suas instalações,
12.4- Ao término de cada exercício fiscal a Gerenciadora apresentará prestação de contas,
que será precedida de parecer da auditoria independente, contratada pela
Proprietária, para conhecimento das partes interessadas.
Página 13
13 - Rateio das Despesas Comuns.
13.1- Cada Locatário concorrerá mensalmente para as despesas comuns de funcionamento
do Edifício Flamengo Tower Empresarial, de acordo com o orçamento fixado para o
exercício, efetivando o pagamento da respectiva cota-parte, junto à administração, ou
Gerenciadora de bens designada pela Gerenciadora ou Proprietária, ou, ainda,
diretamente a Proprietária;
13.2- O pagamento da cota parte do Locatário poderá ser efetivado através do
correspondente boleto bancário ou outra forma indicada pela Proprietária, até o 5º
(quinto) dia do mês correspondente;
13.3- O valor da cota parte no rateio das despesas comuns é imposto a cada um dos
Locatários tomando-se por base o tamanho da área/parte de uso privativo que
respectivamente lhe é locada, de acordo com as seguintes quotas partes de rateio de
despesas que fazem parte da Convenção;
13.4- Na eventualidade de haver áreas/partes privativas não alugadas do Edifício Flamengo
Tower Empresarial, a Proprietária responderá pelo pagamento das cotas-partes
correspondentes.
14 - Despesas específicas e serviços por demanda.
14.1- A energia elétrica consumida pelo locatário, em sua área locada, será medida e
faturada pela concessionária;
14.2- Para a medição e pagamento do consumo mensal de água/esgoto das áreas locadas,
existem medidores que registram tais consumos de forma individualizada, cujos
valores correspondentes serão acrescidos nos encargos a serem suportados pelo
Locatário, juntamente com o rateio das despesas mensais;
14.3- Se houver consumo excepcional de água, energia elétrica ou outros serviços relativos
às áreas comuns, em decorrência da utilização do Edifício, por um dos Locatários, em
horários de inatividade do edifício, ou seja, 2ª a 6ª feira, das 19h às 7h ou sábados,
domingos e feriados, o custo com o respectivo consumo será acrescido na cobrança
condominial do Locatário;
14.4- Os Locatários poderão utilizar serviços opcionais ou facultativos conforme a regra e o
preço estabelecidos pela Administração. Dentre esses serviços, exemplificamos:
a) Utilização de auditório e salas de reunião, localizados no 6º pavimento;
b) Central de arrumação e limpeza;
c) Central de manutenção e pequenos reparos;
d) Coordenação de eventos.
15 - Da isenção de responsabilidade do condomínio.
15.1- A segurança dos bens existentes nas unidades locadas é de inteira responsabilidade
de seus respectivos proprietários, ocupantes ou usuários, cabendo ao condomínio
adoção de vigilância supletiva, que não constranja aos que trabalhem na edificação
ou procurem seus escritórios e lojas.
16 - Disposições Finais.
16.1- O Locatário que infringir o presente Regulamento, por ato próprio, de seus prepostos,
funcionários ou quaisquer outras pessoas que ocupem a área locada, ficará sujeito ao
Página 14
pagamento de multa equivalente a cinco salários mínimos em vigência na época do
ocorrido.
16.2- O pagamento de multa não isenta o infrator da obrigação de:
a) Reparar qualquer dano causado;
b) Fazer voltar à coisa à situação de origem, eliminar o mal e a suas causas;
c) Custear as despesas que se fizerem necessárias por força do ato ou fato ilícito;
d) Responder pelas consequências Tributárias, Cíveis e Criminais em razão de seu
ato.
16.3- A infração reiterada ao presente Regulamento, assim considerada a prática de mais
de duas infrações no período de um ano, pelo mesmo Locatário, independente das
medidas acima, poderá ser considerado pela Administração como fundamento para
comunicado ao Proprietário com vistas a rescisão do contrato de locação firmado;
16.4- Nenhum ocupante ou usuário do Edifício poderá alegar prejuízos em virtude da
adoção das medidas aqui estabelecidas;
16.5- Quando o presente regulamento for omisso a respeito da regra para a solução de
qualquer caso surgido entre os Locatários do Edifício Flamengo Tower Empresarial,
caberá à Administração, deliberar pela solução do litígio, observada a legislação
pertinente, a analogia, os usos e os costumes.
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EXECUÇÃO

Leonardo Aranha Afonso Vellasco

Av. Pastor Martin Luther King Junior, 126

Tipo de Comunicação Descrição / Propósito Emissor Receptor Meio Frequência

Apresentação dos principais stakeholders do Projeto

Discutir os principais acontecimento e problemas do Projeto Presencial ou Duas vezes por

Consolidar, enviar e apresentar o o Relatório de status do Projeto

Receber diretrizes de SMS do cliente GP - Afonso Vellasco Reunião Presencial

Elaborar e apresentar medição ao cliente

Enviar os documentos atualizados para uso na obra

Enviar os documentos para aprovação do condomínio

Solicitar assinatura do termo de aceite da obra

QUANT. STATUS CONFORME

ITEM TOTAL DA OBRA CUSTOS DIRETOS R$ 2.970.031,36

1 PROJETOS COMPLEMENTARES DE ARQUITETURA R$ 11.520,00

1.1 PROJETOS COMPLEMENTARES DE ARQUITETURA R$ 11.520,00

1.1.1 PROJETO DE ARQUITETURA M2 640,00 R$ 18,00 R$ 11.520,00 OK R$ -

2 PROJETOS COMPLEMENTARES DE INSTALAÇÕES R$ 16.058,88

2.1 PROJETOS COMPLEMENTARES DE INSTALAÇÕES R$ 16.058,88

2.1.1 PROJETO DE INSTALAÇÕES ELÉTRICAS M2 640,00 R$ 5,86 R$ 3.747,84 OK R$ -

2.1.2 PROJETO ESPECÍFICO DE DADOS E VOZ M2 640,00 R$ 3,84 R$ 2.457,60 OK R$ -

2.1.3 PROJETO DE DETECÇÃO DE INCÊNDIO M2 640,00 R$ 3,23 R$ 2.065,92 OK R$ -

2.1.4 PROJETO DE INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS M2 640,00 R$ 2,74 R$ 1.751,04 OK R$ -

2.1.5 PROJETO DE COMBATE À INCÊNDIO M2 640,00 R$ 2,58 R$ 1.651,20 OK R$ -

2.1.6 PROJETOS DE AR CONDICIONADO E EXAUSTÃO M2 640,00 R$ 6,85 R$ 4.385,28 OK R$ -

3 PROJETOS COMPLEMENTARES DE CIVL E CONSULTORIAS R$ -

4 SERVIÇOS PRELIMINARES R$ 13.598,10

4.1 SERVIÇOS INICIAIS R$ 2.023,80

4.1.1 AS BUILT DE OBRA VB 1,00 R$ 2.023,80 R$ 2.023,80 OK R$ -

4.3 PROTEÇÕES R$ 4.134,30

4.3.3 PROTEÇÃO DE PISO DA ÁREA DE INTERVENÇÃO DA OBRA M2 640,00 R$ 6,00 R$ 3.840,00 OK R$ -

4.5 TAXAS E SEGUROS R$ 7.440,00

4.5.1 SEGURO DE OBRA / CORPORATIVO / CPD VB 1,00 R$ 6.240,00 R$ 6.240,00 OK R$ -

4.5.3 ART VB 1,00 R$ 1.200,00 R$ 1.200,00 OK R$ -

5 DEMOLIÇÕES, DESMONTAGEM E RETIRADAS R$ 6.010,80

5.1 DEMOLIÇÕES R$ 351,66

5.1.3 DEMOLIÇÃO DE PAREDES EM DRYWALL M2 12,54 R$ 24,00 R$ 300,96 CONFERIR EM PROJETO R$ -

5.2 DESMONTAGEM R$ 66,68

5.2.3 DESMONTAGEM DE PORTAS UN 1,00 R$ 66,68 R$ 66,68 CONFERIR EM PROJETO R$ -

5.3 RETIRADAS R$ 132,46

5.3.1 RETIRADA DE LUMINÁRIAS UN 2,00 R$ 18,37 R$ 36,74 CONFERIR EM PROJETO R$ -

5.3.4 RETIRADA DE LAVATÓRIO SIMPLES UN 1,00 R$ 47,86 R$ 47,86 CONFERIR EM PROJETO R$ -

5.4 CAÇAMBAS, VEICULOS E SERVENTIA R$ 5.460,00

5.4.1 LOCAÇÃO DE CAÇAMBA 4,5M³ CÇB 13,00 R$ 420,00 R$ 5.460,00 OK R$ -

6 MOVIMENTAÇÃO DE TERRA, FUNDAÇÃO E CONTENÇÃO R$ -

8 PAREDES E PAINÉIS R$ 57.309,48

8.2 DRY WALL STD R$ 33.469,44

8.4 DRY WALL RF R$ 6.298,20

8.6 CONTRA PAREDES EM DRY WALL R$ 5.267,52

8.6.1 CONTRA PAREDE EM DRYWALL STD

QUANT. STATUS CONFORME

8.9 ACABAMENTOS E ARREMATES R$ 726,24

ACRÉSCIMO - CONFERIR Material será fornecido pelo

9.1 FORRO DE GESSO ACARTONADO R$ 37.937,33

9.2 ACABAMENTOS E ARREMATES FORRO R$ 5.907,41

9.4 FORRO MODULAR R$ 13.305,60

FORRO ENCORE LAY-IN - ARMSTRONG - NRC 0,6 - MODULAÇÃO 625X625X13 MM -

10 DIVISÓRIAS SANITÁRIAS R$ 2.890,80

10.1 DIVISÓRIAS SANITÁRIAS R$ 2.890,80

11 VIDROS E ESPELHOS R$ 30.292,41

11.4 LOUSAS EM VIDRO R$ 23.925,89

11.5 ESPELHO R$ 6.366,52

ESPELHO CRISTAL 6MM, COLADO À ESTRUTURA EM MADEIRA COM ACAB. LAMINADO