Ed.

Millenia
J o na tha s tur l e s

I NFORMATIVO MILLENIA
M I L L EN I A

N E S T A E D I Ç Ã O : Setembro Síndico x Administrador de Condomínio:

2
q u e m fa z o q u e ? E n t e n da a s at r i b u i ç õ e s e
responsabilidades de cada um.
Sindico e gerente 2

Uma questão que papel jurídico do presta uma assessoria e

Velocidade na garagem 2
acaba pairando na condomínio. Sendo apoio ao síndico, ajudan-
3 cabeça dos morado- assim, responde le- do na administração do
Resto de obra e móveis
res de condomínio é galmente pelo mes- condomínio. No mais,
Tratamento E.T.E 4 entre os papéis de um
a diferença entre o mo, representando-o
Regulamento interno 5 síndico e um admi- como um todo. Ain- administrador de condo-
nistrador de condo- da, o síndico cumpre mínio estão a gestão
Academia 6 mínio, já que ambos o papel de convocar dos Recursos Huma-
os termos acabam e guiar as Assemblei- nos do condomínio, ges-
soando similares. Afi- as Ordinárias do con- tão das inadimplências,
Qual a velocida- nal, o síndico não se- domínio, responden- organizar as receitas e
de permitida em ria o administrador do e trazendo pautas despesas do condomínio
do condomínio, de de interesse geral de para serem apresentados
condomínios? na assembleia e até mes-
Segundo certa forma? Entre- todos os condôminos
DETRAN, a veloci- tanto, os dois cargos e, consequentemen- mo são responsáveis pela
dade máxima em têm funções diferen- te, realizando-as. administração das em-
vias urbanas é di- tes e que precisam Desta forma é possí- presas terceiras em geral,
vida em quatro limpeza e portaria. No
itens: 20km/h em ser destrinchadas, vel concluir que, em
para melhor compre- poucas palavras, o caso da, administração
vias locais, 40km/
h em vias coleto- ensão de condômi- síndico é totalmente por exemplo, disponibili-
ras, 60km/h em nos em um geral. Em responsável pela par- zando toda uma estrutu-
vias arteriais e primeiro lugar, tor- te jurídica do condo- ra de comunicação do
80mh/h em vias condomínio, além da se-
expressas. Como na-se importante dis- mínio, manutenções
gurança de ter um domí-
a maioria dos con- tinguir e entender o e realizar as assem-
domínios tem vias papel de um síndico. bleias. Administra- nio na gestão, o que pode
tipo locais, a velo- Síndico O dor de Condomí- evitar problemas futuros
cidade máxima relacionados ao condomí-
síndico – além de ga- nios Portanto, o que
rantir a boa convi- faz um administrador
vência e bem estar de condomínios? A
dos condôminos – resposta é mais sim-
tem como principal ples do que parece.
objetivo cumprir o Em curtas palavras,
Pá g in a 2

R E S TO D E O B R A E M Ó V E I S , NA S VA G A S
DE GARAGENS. JONATHAS TURLES

A garagem do condomínio
nio.
é uns dos temas mas deli-
Não existe regra que permita guardar outros obje-
cados entre condôminos e
tos e bens na garagem. Pois, ela é destinada exclusi-
administração.
vamente aos carros.
Os desentendimentos po- NORMAS REGULAMENTARES DO ED.MILLENIA.
dem ocorrer pelos mais Artgo.6. É terminantemente proibida a utilização
variados motivos. das vagas de garagens, para depósito ainda que
Por exemplo: temporário, de entulho, móveis ou materiais de
1.vagas muito apertadas, qualquer destinação.
que não abrigam carros de
tamanho um pouco maior. Quando surge uma nova necessidade, compartilha-
Estamos sujeito a erros 2. moradores que utilizam da por diversos condôminos, é preciso levar o tema
a garagem do condomínio para uma assembleia para ser discutida e aprovada.
mais trabalhamos para como depósito. Ou seja, Se todos concordam com a utilização da garagem
conquistar os acertos. armazenando em seu espa- para novos fins, basta modificar a convenção. Mas
ço objetos como geladei- vale lembrar também que os moradores que des-
ras, fogões, materiais de cumprem as normas precisam ser notificados e de-
construção, pranchas de pois multados. Isso acontece como última alternati-
surf, brinquedos, entre ou- va. Importante mesmo é que a situação seja solucio-
tros. nada pelos caminhos corretos e legais, uma vez que
Não há limites para a criati- é impossível agradar a todos. Respeitar a convenção
vidade . e decidir tudo por meio de assembleia é a melhor
saída para o condomínio, nesse caso.

AFINAL ISSO É PERMITIDO?

O que vai determinar se a
resposta é sim ou não é
a convenção do condomí-

NÃO JOGUE LIXO PELA JANELA DO APARTAMENTO

A equipe de limpeza do nosso limpa. Valorize o bem

condomínio tem recolhido,
com uma certa frequência,
bitucas de cigarros, papéis de
bala, e outros lixos jogados
pela janela de apartamentos.
Por isso, seguem abaixo algu-
mas dicas e orientações de
para deixar nosso condomínio
sempre limpo e com uma boa
convivência entre todos, ok?
Não jogue papéis, bitucas de
cigarro ou quaisquer
outros tipos de lixo pela
janela do apartamento.
Lembre-se que a área
comum do condomínio é
mais agradável quando
comum e seu patrimônio.
Mesmo com as limpezas
constantes promovidas
por nossos funcionários,
uma bituca de cigarro
pode ficar por horas su-
jando essa extensão da
nossa casa, e as crianças
do prédio podem ficar
expostas a essas sujeiras.
Também é importante ins-
truir seus filhos e visitas a
também não descartar
quaisquer objetos pela
janela. Muitas vezes, por
desconhecimento das
regras de etiqueta e higie-
ne - ou por não perceber
que essas regras são valo-
rizadas - esse tipo de
coisa infelizmente acon-
tece.
O mesmo vale para papéis
e bitucas jogadas no chão
das áreas comuns. Lem-
bre-se de que este espa-
ço é uma extensão da
sua casa.
Portanto, para que o nosso
condomínio seja um local
cada vez mais agradável,
vamos demonstrar por
palavras e atitudes que
as regras da boa convi-
vência são valorizadas
por nós.
I nf o r m a ti v o m i l l e n i a
U S O DA A C A D E M I A .
COMO USAR SEM PREJUDICAR MEU VIZINHO
A academia é um lugar
com grande circulação de
pessoas de todos os ti-
pos, estilos e gostos. Por
isso, é sempre bom tomar
alguns cuidados para pro-
mover o bem-estar coleti-
vo. Neste post, listamos 9
regras de etiqueta para a
academia. Confira!
1. LIMPE TODOS OS APA-
RELHOS QUE USAR.
É comum suar na acade-
mia, principalmente em
exercícios de alta intensi-
dade. Só que deixar o seu
suor impresso nos apare-
lhos após o término das
suas séries de exercícios
não é uma boa prática.
Além de anti-higiênico, isso
ajuda a transmitir doenças
como a Hepatite B. Limpe
cada aparelho ou objeto
após o uso, para que ou-
tras pessoas não entrem
Pá g in a 3
você deve respeitar
em contato com a seu essa organização. Se
suor. todos fizerem a sua
2. NÃ0 JOGUE OS PE- parte, fica mais fácil
SOS NO CHÃO. encontrar tudo o que
for preciso para com-
Em alguns exercícios te- por o treino.
mos que suportar cargas
pesadas, mas isso não
quer dizer que você deve
jogá-las no chão de qual-
quer forma no fim da série.
Isso pode machucar você
ou outra pessoa que esti-
ver por perto, além de in-
comodar com o barulho do
impacto.
2. DEIXE TUDO NO LUGAR
CERTO
Halteres, anilhas, col-
chonetes, bolas e ou-
tros instrumentos que
ajudam nos exercí-
cios têm lugares cer-
tos para serem arma-
zenados. Por isso,
F al e c om
a dm i ni st r a çã o
Fone: 981137533
Whatsapp: 981137533
Ramal de interfone: 93
O que é o Regimen-
to Interno de Con-
domínio?
Estamos trabalhando
para o conforto de todos O Regimento Interno de Con-
domínio é um documento que
reúne normas sobre convivên-
cia dentro do condomínio.
Ele funciona como uma carti-
lha que define diretrizes so-
bre o comportamento do
condômino em relação ao
compartilhamento dos espaços
e ao relacionamento entre vizi-
nhos. A finalidade dessa regu-
lamentação é reduzir confli-
tos no dia a dia, asseguran-
do o bem-estar de todos os
moradores. O regimento Inter-
no integra a documentação
que coopera para estabelecer
regras condominiais, ou seja, é
um documento de regulamen-
tação juntamente com
a convenção de condomí-
nio e o Código Civil. Na ver-
dade, ele é uma parte da con-
venção e, geralmente, costuma
ser o documento mais consul-
tado e aplicado na rotina de um
condomínio.
A definição de horários
de silêncio
É fundamental ainda que se-
jam definidos horários
de silêncio, já que é necessá-
rio que todos possam descan-
sar. A partir de determinado
horário da noite, os vizinhos
devem evitar som em alto
volume, fazer festas em apar-
tamentos e qualquer outra coi-
sa que implique no desconforto
dos vizinhos. Até uma TV ligada
com som excessivamente alto po-
de gerar transtornos. Os latidos de
cães e gatos, bem como a movi-
mentação exagerada dentro da
unidade (principalmente, se estive-
rem fazendo consertos) também
são fontes de ruídos indesejá-
veis. Festas, como comemora-
ções de aniversários ou encontros
entre amigos, devem ser realiza-
dos, de preferência, no salão de
festas ou em um horário mais
aceitável. Geralmente, a partir das
22 horas, o silêncio geral deve ser
respeitado.
Outros assuntos tratados
pelo Regimento Interno
Além desses, o Regimento Inter-
no de Condomínio trata de as-
suntos como:
 As vagas de estacionamento;
 A convivência com animais;
 A aplicação de advertências e
multas;
A definição de proibições, como:
colocar faixas e letreiros nas fa-
chadas; estender toalhas, roupas e
objetos semelhantes em locais ina-
dequados; solicitar serviços parti-
culares aos funcionários do condo-
mínio; instalar antenas individuais
na cobertura e outras coisas.
Jonathas turles