Disciplina: Gestão de Condomínios: TI, Finanças, Rotinas Administrativas

Identificação da tarefa: Tarefa 3. Envio de arquivo

Aluna: Thauane Karen da Silva

Tarefa 3

Em tempos de crise econômica, todos buscam economizar o máximo que pode,

seja no orçamento familiar doméstico, seja no orçamento empresarial, em tudo que
há custos, e no mundo condominial não é diferente.

O síndico precisa gerenciar os recursos financeiros em todas as suas esferas, seja

a título de pagamento de condomínio, inadimplentes, pagamento de funcionários,
contas a pagar e além de possíveis manutenções ou imprevistos.

Assista ao vídeo a respeito de um morador (proprietário) que se encontrava em

situação de desemprego na ocasião e ficou inadimplente em relação ao condomínio,
e seu abastecimento de água foi interrompido (conforme assembleia do
condomínio), disponível em: https://www.youtube.com/watch?v=JAmXobEwnuc.

Elabore um artigo opinativo com base no vídeo explanando como você, sendo
síndico, sugeriria uma proposta na assembleia condominial e elabore um plano de
negócios para os inadimplentes.

O texto deve ter entre 300 e 500 palavras, excluídas as referências bibliográficas.

Resposta:
 Acredito que lidar com a inadimplência condominial não é uma tarefa fácil e
requer cautela e atenção. Para o caso em tela eu como síndica abriria um espaço
para negociação com os inadimplentes promovendo assim a melhor forma de
quitação, não acredito que cortar a água do condômino seria a melhor solução.

Plano de negócios de inadimplência: avisos e advertências formais,

educados, cuidadosos e cautelosos para não expor o condômino; negociação formal
e particular com os inadimplentes; soluções e tentativas de negociação imediatas
pois conforme o tempo passa, torna-se muito mais difícil resolver os
desdobramentos, visto que as dividas só aumentam; controle e acompanhamento
de porcentagens de inadimplências; caso os percentuais não diminuam com as
mediadas, no meu ponto de vista, o melhor plano de negócios para os
inadimplentes, após as tratativa anteriores, seria a contratação de uma garantidora.

Uma Garantidora se trata de uma empresa especializada na gestão de

cobranças de taxas de condomínio. Que antecipa o valor total das quotas
condominiais e assessórios dos moradores inadimplentes, deixando o condomínio
livre de qualquer inadimplência.

Assim o condomínio é dispensado da responsabilidade e obrigação da

cobrança das unidades inadimplentes e desta forma os benefícios ao condomínio
são diversos, pois, eliminará totalmente a inadimplência na formação de valores
condominiais, podendo manejar com plenitude os valores recebidos, os quais serão
sempre os mesmos.