JARG ADMINISTRAÇÕES

SINDICA PROFISSIONAL
30 DE AGOSTO DE 2023

PROPOSTA DE SINDICÂNCIA PROFISSIONAL

Como síndica profissional minha proposta é, além de assumir a
responsabilidade legal sobre o condomínio, zelar por todos os
aspectos que maximizem a experiência dos moradores de viver em
condomínio.

Maximização dos recursos financeiros, humanos e materiais, hoje, é a

palavra chave para um condomínio saudável. Vivemos num momento
de reviravolta de custos, alguns, inevitavelmente para cima, mas,
muitos que podem ser reduzidos num mercado em recessão,
bastando somente de habilidade de negociação e empenho.

Abraçar novas tecnologias para otimizar custos também é fator

imperativo para não colocar sobre os ombros dos condôminos o
pesado fardo financeiro da crise e da ineficiência; expressado no
valor da taxa condominial.

Nossa proposta é primeiro, reduzir custos e melhorar os serviços, ao

mesmo tempo. Isso só é possível com uma administração profissional,
pois, requer dedicação e profundo conhecimento para levantar onde
se deve cortar, onde se deve melhorar e principalmente, como,
desenvolver o processo sem que os condôminos sejam importunados.

A manutenção preventiva é primordial para redução dos custos. Pois,

em um condomínio, nada pode parar. Portão não pode parar bombas
não podem parar, elevadores, etc. Quando param o conserto de
emergência é caro. Fazemos um acompanhamento rígido de todos os
equipamentos do condomínio.
 JARG ADMINISTRAÇÕES
SINDICA PROFISSIONAL

Como prestador de serviços ao condomínio tenho por obrigação

informar a todos os condôminos sobre o andamento das coisas, em
todas as áreas. Estarei também à disposição de todos para
esclarecimentos e orientações, via e-mail, telefone, whatsapp ou
pessoalmente.

Todas as ações deverão ter participação do grupo que a assembléia

geral determinar. O síndico profissional nunca deve tomar decisões
sozinho e cabe ressaltar que dentre as atribuições do Síndico,
conforme artigo 1348 do Código Civil Brasileiro está:

Convocar a assembléia dos condôminos;

Representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em

juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses
comuns;

Dar imediato conhecimento à assembléia da existência de

procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;

Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as

determinações da assembléia;

Diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela

prestação dos serviços que interessem aos possuidores;

Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;

Prestar contas à assembléia anualmente e ou quando exigidas.

Pagamento de contas;

Balancetes;

Emissão de boletos e cobrança.

 JARG ADMINISTRAÇÕES
SINDICA PROFISSIONAL

Comprometemo-nos, além de da visita semanal, comparecer ao

condomínio todas as vezes que solicitado sem que haja custo
adicional.

Para o desempenho das atividades acima citadas, percebemos o

valor de R$1060,00 reais mensais.

Os serviços prestados não farão jus ao recebimento de qualquer

importância relativa a férias ou a 13a parcela remuneratória,
deixando-se bem assinalado que inexiste qualquer vínculo
empregatício entre os contratantes.

Antecipando agradeço, e aguardo.

Formações;

Sindica profissional - ASCOB BRASIL

Por dentro do Direito Condominial - Costa & Tavares Advogados

Associados

Tributação para Condomínios e Terceirizados – VIP Contadores e

Assessoria.
 JARG ADMINISTRAÇÕES
SINDICA PROFISSIONAL

Segue al gumas referên cia s comerci ai s:

Síndica – Edifício Residêncial Belle Ville – Condómina Judith

(31) 98433-8492

Síndica – Edifício Residêncial Paris – Condômino Felipe (31)

99992-3610

Síndica – Edifício Residêncial Manancial – Condômina Carol (31)

98464-2936

Síndica – Edifício Residêncial Dorival – Condômina Cristiane

(31) 97566-6572

Síndica – Edifício Residêncial Antares – Condômina Graciela

(31) 99841-0855

Síndica – Edifício Vivendas Caiçara – Condômina Anna

Carolina (31) 99605-5315

Gabriella Rodrigues
gabriella.alvesrodrigues@hotmail.com
(31)99128-6154