Dados do terreno

Vista ao terreno foi realizada no dia 09 de Setembro de 2022 pelas 14h20 com a duração
de aproximadamente 3h50minuto pelo formando de construção civil. O terreno
atualmente funcionava como estacionamento, o local fica situada no Macurungo no
norte da cidade na avenida condestável.
Objetivo da visita da visita foi a apresentação da área para a elaboração de um projeto
de edifício unifamiliar de alto padrão e estudar as condições do terreno segundo ao
projeto a ser implantado e estudar os melhores acesso de veículos, pedestre, o entorno e
o melhor ponto de visita da rua em relação ao terreno.
Desenvolvimento da visita
A área em questão esta localizada na Avenida Rua condestável Macurungo, 2ºrua 1918
pequeno Brasil. O terreno em questão e uma área de 420 M 2quadrado com a testada
principal situa-se na Rua 1.
Dados inicias
 Natureza e finalidade da edificaçãoː Edifício unifamiliar
 Municípioː Macurungo-Beira
 Clienteː Sr.keylor Patrick
Caracterização do terreno
 Endereçoː Avenida Rua condestável-Macurungo
 Dimensão do terreno 16.8x25M
 O terreno tem com a área total de 420 M 2
 Área construída 111.727 M 2
 Afastamento frontal 3.90M e o posterior 8.276M
 Afastamento lateral direito 1.750 e esquerdo 4M
 Possibilidade de escoamento de águas pluviaisː Sim
 Possibilidade de alagamentoː Não
 Ocorrência de poeras, ruídos, fumaça, emanações de gases etc.ː Não, (área já
com moradias no entorno, com muito fluxo de veículos, pouca emissão de
ruídos em seu entorno, nenhuma empresa ou industria nas proximidades que
emita poluentes e gases)
 Ocorrência de passagem pelo terreno deː
o Fios de alta tensãoː Não
o Adutoresː Não
o Emissáriosː Não
o Córregosː Não
o Outrosː Não
 Existência de árvores, murros, benfeitores a conservar ou demolirː
 o Área com vegetação de restinga de pequeno porte, nenhum tipo de
construção, entulho ou demolição a ser retirada, três arvores tipo
amendoeira de medio porte na calcada do lote não causando nenhuma
interferência no empreendimento.
o Execução de movimento de terra: ѐ terreno fictício com pequenos
problemas topográficos, será necessário fazer o movimento de terra.

 Existência de serviços públicos

o Rua de acesso, indicando a principal e a mas convenientesː Acesso
principal Av. 24 de julho.

o Pavimentação de ruas: já existente, pavimentação asfáltica em todo o

perímetro do terreno e principais vias de acesso, asfalto em bom estado
de conservação.

o Guias de passeios, seu estado e natureza, inclusive obediência ao padrão

municipalː lote com meio fio em todo o seu entorno passeio sem
pavimentação.

o Arborização e espécies existentes ou exigidasː Três amendoeiras de

medio porte localizadas no passeio sul do oeste (frente do lote) sem
causar interferência no terreno.

 Rede de água
o Informação sobre a rua de entrada, regularidade de abastecimento e
eventual necessidade de extensãoː rede de água instalada em perímetro
urbano sobre a responsabilidade da FPAG da Beira

o Não será necessário a escavação de poço, para a verificação da qualidade

da água do poçoː rede de água existente no local não havendo a
necessidade do Poço.

o No caso de abastecimento de água por poço, analise da mesma em

laboratório categorizado.

 Rede de esgoto
o Rede de esgoto principal localizado na Av. 24 de julho frente ao ao lote
não necessitando de extensão, rede de esgoto sob responsabilidade de
operação das águas negras SSB.
 Rede elétrica
o Tensão de distribuição, rua de acesso de eventual necessidade de
extensão ou rebaixamento de tensãoː rede de distribuição de 18.8kv com
possibilidade de rebaixamento para 110 volts através do uso de
transformador que esta em sob responsabilidade da eletricidade de
Moçambique.
  Rede telefónicaː rede telefónica disponível com sistema de cabo aéreo.

Memória descritiva e justificativa

Projeto: Construção de um escritório de 4ºpiso
Memória descritiva e justificativa
A presente Memória Descritiva e Justificativa refere-se à construção de um edifício
comercial que a Senhor Augusto Fecula Agostinho pretende levar a cabo na cidade da
Beira, Província de Sofala.

1. Introdução
O edifício localiza-se no Bairro da Macurungo, Rua Condestável, Talhão nº 234,
parcela nº 55, e será posicionado de acordo com o desenho de implantação.

2. Objetivo do Projeto
Trata-se de um edifício de quatro pisos para uma habitação comercial. O edifício foi
estudado de forma a alojar um grupo de trabalhador e permitir que se possa haver uma
boa comodidade dos utentes dos imóveis.
Em ternos de áreas úteis, no edifício comercial temos as seguintes:

1º Piso:
 1 Sala de estar 23.52m² Pé Direitoː 3.00
 1 Sala de jantar 18.27m² Pé Direitoː 3.00
 1 Cozinha 15.53m² Pé Direitoː 3.00
 1 Dispensa 2.93m² Pé Direitoː 3.00
 Hall de circulação 13.m² Pé Direitoː 3.00
 1 Quarto 12.60m² Pé Direitoː 3.00
 1 Wc comum 4.37m² Pé Direitoː 3.00
 1 Varanda 3.10m² Pé Direitoː 3.00
 1 Varanda de serviço 3.50m² Pé Direitoː 3.00

2º Piso:
 1 Quarto m² Pé Direitoː 3.00
 1 Quarto2 22.67m² Pé Direitoː 3.00
 1 closet 5.32m² Pé Direitoː 3.00
 1 Quarto3 12.54m² Pé Direitoː 3.00
 1 Quarto4 18.27m² Pé Direitoː 3.00
 1 Wc privado 5.320m² Pé Direitoː 3.00
 1 Wc comum 5.03m² Pé Direitoː 3.00
  1 Hall de circulação 13.70Mm² Pé Direitoː 3.00
 2 Varanda 9.52m² Pé Direitoː 3.0
3. Descrição Arquitetónica
O edifício será de alvenaria e estrutura de armado e deverá ser implantado de acordo
com a planta de implantação e localização.
O edifício será de 4 piso, com sistemas construtivos simples e materiais de acabamento
resistentes, duradouros e adaptados para zonas urbanas.
Os acabamentos exteriores estão uniformizados a outros edifícios que estão próximos
do local, para permitir uma integração do conjunto.

4. Descrição Resumida dos Processos Construtivos

4.1. Fundações
As fundações serão de acordo de Sapatas Isoladas unidos por vigas de equilíbrio de
betão armado para garantir estabilidade e prevenir quaisquer movimentações dos
mesmos. Sobre a sapata armada e vigas de equilíbrio serão erguidas paredes com blocos
amaciados até ao nível do pavimento.

4.2. Pavimentos
Os pavimentos serão em betão aplicados sobre uma camada de enrocamento com pedra
mediana devidamente compactada.

4.3. Alvenarias
Todas as alvenarias serão em blocos de cimento vazados (traço 1:7 ou tijolo cerâmico
vazado e de boa qualidade assentes com argamassa de cimento e areia de traço 1:4.

4.4. Pilares e Vigas

Os pilares e as vigas serão em betão armado e conforme o desenho de estrutura.

4.5. Estrutura de Betão Armado

As sapatas de fundação, pilares, lajes de cobertura e de bancas para lavatório, placas de
armários, vigas de equilíbrio, viga geral, abas das janelas e de coroamento e de lintel
serão em betão armado ao traço de 1:2:4 e conforme descrito nos desenhos.

4.6. Coberturas
As coberturas será de laje maciça de 0,15mm de espessura, com inclinação de 1% e a
cobertura será também será isolada para evitar infiltração e para garantir uma boa
consistência das intempéries das mudanças climática e para que não haja infiltração na
mesma.

Estrutura de Cobertura
A estrutura de cobertura será de betão armado, com secção de 9.20cm x 8,20cm com
espaçamento de 10.5cm da armadura principal e armadura de distribuição terá
espaçamento de 15cm conforme descrito nos desenhos.
4.7. Revestimentos
As paredes serão revestidas a reboco esponjado ao traço de 1:2 em exteriores e 1:3 em
interiores. Todas as paredes e pilares exteriores levarão um chapisco com cimento e
corante.
Nos sanitários e cozinhas as paredes das zonas húmidas terão um lambril de azulejo até
2,00 m, aplicados com cimento-cola.
Todos os pavimentos levarão uma betonilha lisa ao traço 1:3 devidamente esquartejado
para evitar a propagação de fissuras, executando nas casas de banho e cozinha. Nessas
zonas serão em mosaico cerâmico de boa qualidade de preferência porcelanito.

4.8. Caixilharias
Todas as portas serão em madeira de 1ª qualidade e de boa categoria com todos os
acessórios nomeadamente mata-juntas, dobradiças de 4’’, fechaduras Santos para
interior e exteriores e puxadores ou maçanetas cromadas.
As janelas serão executadas com aros de madeira ou alumínio, vidro fixo de 3 mm de
espessura e rede mosquiteira em algumas partes como W.C. e Cozinhas, levarão
persianas de vidro liso, móvel de 4 mm de espessura.

4.9. Pinturas
Todas as paredes interiores serão pintadas a tinta esmalte até a uma altura a indicar, de
cor suave para permitir fácil remoção de sujidade.
As paredes exteriores e pilares, serão aplicados tinta PVA em duas demãos de cor a ser
indicado pela dona da obra e sobre uma de isolante.
Todas as portas, janelas, rodapés serão pintadas a tinta esmalte a duas demãos sobre
uma de isolante. A cor será indicada pela dona da obra.

4.10. Louca sanitária

Todas as loucas sanitárias serão de boas qualidades deverão ser instaladas com todos os
acessórios de fixação, nomeadamente: sanitas com respetivos autoclismos e sifões,
lavatórios com torneiras e buchas flexíveis de ligação e sifões de sifões de descarga,
bases de chuveiro, e lava loucas com respetivos acessórios e torneiras misturadoras.
Estarão também incluídos todos os dispositivos de apoio como toalheiros cromados para
parede, porta rolos de papel higiénico e saboneteiras.
Nas paredes e por cima dos lavatórios serão colocados espelho de cristal de 0.60 m x
1m fixadas devidamente com buchos e parafusos apropriados.

4.11. Instalação elétrica

O edifício será dotado de uma instalação elétrica monofásica embutida em paredes e
tetos, constituída essencialmente por quadros, pontos de iluminação e tomadas para
alimentar eletrodomésticos e aparelhos de climatização.

4.12. Canalização de águas

Todas as tubagens de abastecimento de água quente e fria será em tubo galvanizado
com diâmetro variável entre 1’’, ¾’’, ½’’, embutido nas paredes e conforme os
desenhos de canalização.

4.13. Canalização de esgotos

Toda a tubagem de esgoto será em tubo PVC de 50 mm, 95 mm, 110 mm de diâmetro,
rígido embutido nas paredes e pavimentos e ligados por caixas de inspeção,
devidamente fechadas e protegidas para evitar contaminação e conforme indicado nos
desenhos.

4.14. Fossa Séptica

Todas as tubagens de águas negras, isto é, das sanitas serão conduzidas para a fossa
séptica, sendo como ligação intermédias caixas de visita e de inspeção. A tubagem a
utilizar será PVC de 110 mm de diâmetro. A tubagem será direitamente ligadas a rede
pública. Todas as paredes e pavimentos serão acabados com betonilha lisa queimada a
colher ao traço 1:3. Os compartimentos da fossa terão acesso facilitado por tampas de
betão armado com dispositivo para a sua remoção e colocação.

4.15. Dreno
A drenagem das águas brancas e do último compartimento da fossa será feito para um
dreno ou posso absorvente. O dreno será de formato e dimensão referidos nos desenhos.
A tubagem a utilizar será em PVC rígido e nas dimensões indicadas no projeto.
As paredes do dreno serão em alvenaria de bloco de cimento e areia e rematado
superiormente por uma laje de betão armado com furo para receber a tampa de acesso.
O interior do mesmo será cheio de pedra media na de 2’’ e areia do rio, intercalado de
30cm cada.

4.16. Omissos
Em tudo mais omissos nesta memória descritiva deverão ser consultadas as
especificações técnicas e as leis e normas em vigor na República de Moçambique.

Beira, Maio de 2022

Elaborado por:

__________________________________

(Tec.º C.V. 5 de Construção Civil)