Os 8 erros mais comuns ao fazer um Contrato de Compra e Venda - e como evitá-los

Descubra o que é o Contrato de Compra e Venda? Contrato de Compra e Venda e

Promessa são a mesma coisa? Como preencher o Contrato de Compra e Venda? É possível
cancelar este contrato? Modelo simples e adaptado a nova Lei para baixar em Word e
PDF e imprimir.
texto alt

1. O que é o Contrato de Compra e Venda?

2. O que é obrigatório no Contrato de Compra e Venda?
3. Quais os tipos de Contrato de Compra e Venda?
4. Quais os documentos necessários para realizar o Contrato de Compra e Venda?
5. Como será o pagamento: à vista ou parcelado?
6. Como fazer um recibo de compra e venda?
7. Quanto custa um Contrato de Compra e Venda?
8. E se houver a Rescisão do Contrato de Compra e Venda?
Já aconteceu de você ter um bem, que está em ótimas condições de uso, mas que voce
não utiliza mais?

Esse bem pode ser um equipamento, máquina ou outro bem móvel, que fica apenas
encostado em um canto, ocupando o espaço da sua casa.

Pode ser também que você tenha um imóvel, terreno ou veículo, que pretende se
desfazer dele ganhando algum valor com isso.

Então porque não vendê-lo de forma segura, tendo um Contrato de Compra e Venda
registrando tudo?

Você pode anunciar em sites de vendas e até compartilhar fotos do seu bem entre
seus amigos e desconhecidos nas redes sociais, tudo para seu produto ter o máximo
de exposição possível.

Mas o que adianta tanta divulgação se, na hora de fechar seu negócio, todo o seu
trabalho duro ser jogado fora em um contrato inválido e cheio de vícios jurídicos?

É por isso que você precisa ter um contrato que te garanta juridicamente toda a
validade do processo de compra e venda que está realizando com o comprador.

Mas antes de começar, vamos entender o que é este contrato de que estamos falando.

Contrato de Compra e Venda

Documento Jurídico:
Elaborados por Advogados
Atualizado com a Lei nº 10.406/02 - Código Civil
Última revisão Jurídica: 14/03/2023
Bônus (anexos):
Atualizado com a legislação vigente
Termo de Vistoria
Correção Gratuita.

Preencher contrato agora!

1. O que é o Contrato de Compra e Venda?
O contrato de compra e venda nada mais é do que um compromisso redigido entre o
vendedor e o comprador.

Neste contrato ficam registrados a intenção do primeiro de entregar a posse de um

produto ou imóvel para o segundo, que vai dar em troca uma quantia correspondente
ao valor do bem que deseja adquirir.
Você notou que esse instrumento é um documento muito importante, então é essencial
que as obrigações do comprador e do vendedor fiquem bem claras.

Para que o documento tenha maior força jurídica, ele deve ser registrado e
reconhecida a firma do contrato.

Mas algumas pessoas confundem esse contrato com outro muito similar. Você com
certeza já deve ter ouvido falar de Promessa de Compra e Venda, não é mesmo?

A Promessa de Compra e Venda é tratada no direito como um pré-contrato, que garante

ao comprador a posse do objeto que está sendo comercializada pelo vendedor.

A diferença é que o contrato garante a posse imediata, enquanto a promessa prevê um

prazo até que o bem seja entregue ao comprador.

Outra grande diferença é que a Promessa de Compra e Venda normalmente apresenta a

famosa cláusula de arrependimento.

Essa cláusula permite que as partes deixem de cumprir alguma obrigação estipulada
sem sofrer penalidades com isso.

Diante dessas informações, vemos que redigir um contrato não é fácil.

Por isso, CUIDADO com os modelos disponíveis na internet em word ou PDF, pois
utilizá-los pode não ser uma boa ideia, devido a sua falta de segurança jurídica.