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COMO
ELABORAR
CONTRATOS
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COMO ELABORAR CONTRATOS.

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 Caro aluno(a), seja bem-vindo(a) ao curso:

COMO ELABORAR CONTRATOS

Público-Alvo: Esse curso é destinado a todas as
pessoas que trabalham ou pretendem trabalhar com a
elaboração de contratos e demais interessados no tema.

Índice:

• Saber o que é contrato.

• Entender a importância do contrato, bem como seu
objetivos.
• Identificar os elementos dos contratos.
• Saber a classificação dos contratos.
• Conhecer os tipos de contratos.

São tantos assuntos, não é mesmo?

Prossiga e conheça-os.

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 Normalmente quando vamos alugar ou comprar um
imóvel, contratar um serviço e outros, recebemos um
contrato especificando as cláusulas (artigos ou itens) do
acordo. E desta forma, segue-se os dois lados, onde
existe quem contrata e quem é contratado.

Mas você sabe o que é contrato?

A palavra contrato vem do latim contractu que significa

tratar com, ou seja, é um acordo entre duas ou mais
pessoas que tem o objetivo de adquirir, resguardar,
transferir, modificar ou extinguir uma relação jurídica.

O contrato é o meio mais seguro de fazer negócios e

acordos, pois ajuda a preservar decisões, prevenir erros,
descrever e delimitar as obrigações das partes e
determinar procedimentos. Esse tipo de documento
representa também uma forma de segurança para os
envolvidos na negociação.

Muitas pessoas têm dúvidas sobre como elaborar

contrato, mas algumas dicas simples podem ser de
grande auxílio.
Então prossiga e entenda a importância dos contratos.

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A importância do contrato
Provavelmente você já ouviu o ditado:

“O que é combinado não sai caro.”

Muitas vezes as pessoas não se atentam para a

importância de um contrato. O contrato faz lei entre as
partes. Estabelece obrigações e direitos, ou seja, aquilo
que cada parte deve fazer, bem como o que elas têm
direito a receber.

Pode passar desapercebido, mas todos os dias

executamos diversos contratos.

Quer um exemplo?

O simples fato de pegar o ônibus para sua casa. Ao

fazer isso, você está fazendo um contrato de transporte.
Ou ainda quando você vai a um restaurante, faz um
contrato de consumo de prestação de serviços.

Todos esses são exemplos de contratos que,

normalmente, são executados verbalmente.

Mas afinal, o contrato deve ser escrito ou verbal?

Prossiga para saber mais.

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 Contrato verbal ou escrito?
O contrato poderá ser escrito ou verbal. A diferença é
que um contrato verbal pode ser mais difícil de provar,
seja quanto à sua existência ou quanto aos direitos e
obrigações de cada parte.

Então, para que haja maior segurança entre as partes

envolvidas no contrato é aconselhado que ele seja
escrito, pois no contrato verbal não há como se provar o
que foi combinado.

Os contratos escritos podem ser:

● Particulares: aquele feito apenas entre as parte,
apesar de ser assinado na presença de
testemunhas.
● Registro público: registrado em Cartório.

Para ter validade, um contrato escrito precisa ter alguns

elementos que você irá conhecer a seguir.

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 Elementos do contrato
Esses são João e Antônio. João contratou Antônio para
pintar a sua casa, sendo assim, acabaram de fazer um
acordo verbal.

Antônio, por ser um grande profissional e sabendo da

importância do contrato, resolveu que o acordo também
deveria ser por escrito.

Ao ler o contrato, João ficou perdido. Isso porque, para

que o contrato seja válido, deve possuir alguns
elementos.

E você, consegue identificar os elementos?

Então, conheça-os junto com o João.

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 Elementos do contrato

➔Identificação de todas as partes:

Em todo contrato, as partes contratantes devem estar

identificadas. Quanto mais informações dos envolvidos, mais
seguro será o acordo. Sempre inclua o nome e sobrenome
dos contratantes ou a denominação completa da empresa,
bem como o endereço, telefone e documentos.

➔Descrição do objeto do contrato:

Todo contrato deve descrever o objeto (motivo) do acordo

entre as partes. Num contrato de prestação de serviços,
por exemplo, o contrato deve estabelecer claramente que
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tipo de serviço será executado.
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 Lista de todos os termos e condições do
contrato:
É indispensável apontar todos os termos e
condições contratuais. Por exemplo: o preço
e a forma de pagamento.

➔Obrigatoriedade:
Deve-se apontar os direitos e
deveres de cada parte.

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 Penalidades:
Deve-se descrever a penalidade, se
não houver cumprimento das
cláusulas contratuais, juros na
hipótese de não pagamento, bem
como outras condições que as partes
possam vir a estabelecer.

➔Foro do contrato:
Deve-se apontar em qual fórum está
estabelecido o contrato, por exemplo,
qual fórum da cidade.

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 Data e assinatura:
Não são raros os casos em que o contrato, apesar de estar
corretamente redigido, não é datado ou assinado por todas
as partes.

A parte que não assinar, não poderá ser responsabilizada

pelo conteúdo. Sendo assim, havendo duas partes no
contrato, deve ele ser impresso em duas vias originais, uma
via para cada parte. As duas vias deverão ser datadas e
assinadas pelas duas partes e por testemunhas. Cada uma
das partes fica com uma das vias.

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 Ficou claro todos os elementos que compõem
o contrato?

Então vamos seguir e conhecer a sua

classificação.

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 Classificação dos contratos

Os contratos classificam-se de várias formas. São elas:

➔Unilateral e Bilateral
O bilateral significa que todas as partes contratantes têm
direitos e deveres.
Exemplo: em uma compra e venda, o comprador tem o
direito de receber o objeto e o devedor de pagar o
combinado. Já o vendedor tem o direito de receber o
pagamento e o dever de entregar a mercadoria.
Já o unilateral, ocorre a obrigação e/ou direito por somente
uma das partes.
Exemplo: na doação pura, o doador se obriga a dar algo
para alguém que fica com o direito de receber.

➔Onerosos e Gratuitos
O onerosos são aqueles que por serem bilaterais trazem
vantagens para ambos os contraentes, pois sofrem um
sacrifício patrimonial correspondente a um objeto.
Exemplo: na locação em que o locatário paga o aluguel
para usar e gozar do bem e o locador entrega o que lhe
pertence para receber o pagamento.
Os gratuitos são aqueles em que a pessoa que recebe o
bem imóvel não tem obrigação alguma, a não ser devolvê-
lo, enquanto o comodante empresta seu patrimônio
gratuitamente, sem retorno algum.
Exemplo: empréstimo de um carro.

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 ➔Comutativo e Aleatório
O contrato comutativo gera obrigações preestabelecidas para
ambas as partes.
Exemplo: em um contrato de serviços médicos é acordado o
valor e o tipo de consulta.
Já no contrato aleatório, o objeto depende da sorte, de uma
condição.
Exemplo: nos contratos de parceria agrícola, a safra a ser
colhida é o objeto central do acordo, devendo ser dividida
entre os contratantes. Essa safra poderá ser equivalente à
média, superior ou ainda dar perda total. Assim, o objeto
contratado ainda não é certo, por isso condicional.

➔Paritários e de Adesão
Paritários são os contratos em que as partes vão formulando
cláusula por cláusula, sendo a vontade do contratante e do
contratado criados em comum acordo.
Os contratos de adesão são aqueles em que a parte que
deseja contratar concorda com um contrato-formulário,
praticamente pronto, em que se preenchem dados e poucos
pontos são discutidos.
Exemplo: contrato de adesão de uma TV por assinatura.

➔Consensuais e Solene
Os contratos consensuais se concretizam com a simples
vontade das partes, não necessitando de forma especial, ou
seja, são os contratos do cotidiano.
Exemplo: uma compra de supermercado ou a assinatura de
uma revista.
Os contratos solenes necessitam de formalidades previstas em
lei para sua finalização.
Exemplo: na compra e venda de imóveis é necessário registrar
a escritura no Cartório de Registro de Imóveis.

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 São tantas classificações, não é mesmo?

Saiba ainda que um contrato pode apresentar mais

de uma classificação.

Quer entender mais?

Prossiga e conheça os diferentes tipos de contratos.

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 O tipo de contrato e seus termos e condições definem o
grau de risco assumido pelas partes envolvidas. No Brasil,
o Código Civil regula essa diversidade de contratos. São
eles:

Contrato de compra e venda

Pelo contrato de compra e venda, um dos contratantes se
obriga a transferir a propriedade de algo, mediante o
pagamento.

No contrato deve constar todos os dados pessoais, tanto

do vendedor quanto do comprador: nome, estado civil,
nacionalidade, profissão, CPF, RG e endereço completo
da residência. Além da descrição detalhada do objeto
vendido.

Deve constar também o valor exato da venda. Se for

parcelado, deve constar a data de vencimento de cada
parcela. Também é importante indicar como o vendedor
vai receber, se em dinheiro ou por meio de cheque,
transferência bancária e outros. Isso faz com que o
pagamento seja feito sempre como acordado e isso fique
devidamente registrado.

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 Contrato de locação
Contrato de locação é aquele contrato pelo qual uma das
partes (locador) se obriga a ceder à outra (locatário), por
tempo determinado ou não, o uso e gozo de coisa não
fungível (substituível), mediante certa retribuição.

Por esta definição legal, podemos destacar que no

contrato de locação de coisas, seus elementos
fundamentais são os mesmos do contrato de compra e
venda.

Há três modalidades de locação:

• De bem.
• De serviço.
• De obra.

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 Contrato de prestação
de serviço
O contrato de prestação de serviços é um documento que
garante direitos e deveres ao trabalhador da construção e
quem o contrata. Além de trazer especificações sobre o
serviço a ser executado, o prazo e os custos, nele também
estão os procedimentos a serem adotados em caso de
qualquer imprevisto na obra.

As cláusulas do contrato variam de acordo com o tipo de

serviço prestado, mas quanto mais detalhes tiver o
documento, menor será a chance de um desentendimento
entre as partes.

Vale lembrar que a prestação de serviços não gera vínculo

trabalhista.

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 Contrato de transportes
Pelo contrato de transporte alguém se obriga, mediante
retribuição, a transportar, de um lugar para outro. Portanto,
o transporte pode ser de pessoas ou de coisas.

O meio de transporte pode ser:

• Terrestre
• Rodoviário.
• Ferroviário.
• Aquático.
• Marítimo.
• Hidroviário.
• Fluvial.
• Aéreo.

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 Contrato de empreitada
Contrato de empreitada é aquele em que uma das partes
se sujeita à executar uma obra, mediante remuneração a
ser paga pelo outro contratante, de acordo com as
instruções recebidas e sem relação de subordinação.

Em outras palavras, é um contrato para execução de obra,

sob a direção e a responsabilidade do construtor, mediante
as condições ajustadas com o proprietário. As empreitadas
são geralmente relacionadas a obras civis: construção,
remodelação e demolição de edificações ou infraestrutura.

O empreiteiro de uma obra pode contribuir para ela só com

seu trabalho ou com ele e os materiais.

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 Contrato de doação
É o contrato em que uma pessoa por liberalidade,
transfere do seu patrimônio, bens ou vantagens para outra
pessoa. O contrato de doação pode ser:

• Doação pura ou simples, sem quaisquer restrições ou

modificações para a sua constituição ou execução.

• Doação modal ou com encargo é aquela doada a um

terceiro ou do interesse geral.

• Doação remuneratória é aquela doada para pagar

serviços prestados ou alguma outra vantagem que
haja recebido dele.

• Doação condicional é a que depende de

acontecimento futuro e incerto.

• Doação de pais a filhos é aquela que ocorre por

morte do doador.

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 Contrato de troca ou
permuta
As partes se obrigam a dar uma coisa por outra que não
seja dinheiro ou prestação de serviços, ou seja, é um
contrato em que as partes se obrigam a dar uma coisa por
outra que não seja dinheiro. Operam-se, ao mesmo tempo,
duas vendas. Sendo assim, os objetos trocados são de
compensação recíproca.

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 Veja algumas dicas para elaborar contratos com sucesso.

● Acordo e boa fé
Antes de redigir o contrato, as partes devem debater todas
as cláusulas para que nenhuma parte saia prejudicada.

● Cláusulas
As cláusulas devem ser escritas da forma mais simples
possível, de preferência sem a utilização de expressões
em latim, abreviaturas, etc.

● Ajuste escrito
Para maior segurança das partes, o contrato deve ser
escrito em português claro, de forma concisa e contínua.
Quanto mais simples e claro for o texto, menores serão os
problemas na hora de sua interpretação.

● Confirmação das informações

Antes de realizar o contrato, as partes deverão confirmar
todas as informações.

Caro aluno(a), você quer elaborar contratos de forma

correta?

Então pratique tudo que você viu durante o curso e

alcance o sucesso.
Isso só depende de você!

Produzido e
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 Parabéns!!!

Você concluiu o curso:

COMO ELABORAR CONTRATOS

Esperamos que nossas dicas o ajudem a elaborar

contratos.

Antes de finalizarmos, prossiga e veja a mensagem

especial que preparamos pra você!

Até a próxima!

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 “A vida é um contrato de risco e
que não há caminhos sem
acidentes.”
Augusto Cury

Procure sempre criar contratos que lhe

proporcionem conhecimentos para a vida.

Pense nisso!

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 Referências
http://www.direitonet.com.br/contratos/dicas

http://www.nossagente.net/images/pdfs/pdfs05_07/Nossa
Gente%20Page06%205_07.pdf

https://pt.wikipedia.org/wiki/Contrato

http://www.cpt.com.br/codigo-civil/tipos-de-contrato-
caracteristicas-classificacoes-e-finalidades

http://www.coladaweb.com/direito/importancia-social-do-
contrato

http://www.sebraesp.com.br/arquivos_site/biblioteca/Saib
aMais/elaboracao_contrato_escrito_prestacao_servicos.p
df

http://www2.anhembi.br/html/ead01/direito/site/lu06/lo3/in
dex.htm

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