Direito Civil

Contratos: elementos essenciais

Prof. Luciana de Paula

Contratos: elementos essenciais

• Conceito e estrutura
o Contratos na realidade são atos jurídicos bilaterais, ou seja, são emanações de vontades entre pelo menos duas pessoas
que buscam fixar direitos e obrigações (Carlos Roberto Gonçalvez).

o Niklas Luhmann entende ser o contrato a forma de relação entre o direito e a economia, por meio do que ele denomina
acoplamento estrutural.

o Na maioria dos casos o contrato é escrito e fundamental para a ordem jurídica do indivíduo, pois ele tem uma finalidade
maior que propriamente a de contratar, tem o condão de trazer segurança jurídica.

o A forma escrita do contrato importa no bom uso da linguagem.

o Os contratos costumam ter uma estrutura definida. A estrutura não é fixa, mas sugestiva. O que importa para que o
contrato tenha boa estrutura é que ele siga um caminho lógico.

o O contrato deve estar redigido de uma forma que as pessoas que o leiam percebam o que deve se extrair dele de
maneira direta. Portanto, a escrita do contrato deve ser clara, precisa e sem rodeios. Não convém figuras de linguagem,
termos dúbios ou cláusulas que gerem confusão.
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• Requisitos

 Objetivo
o O objeto deve ser lícito, possível e determinável. A ausência de qualquer desses elementos representa nulidade do
pacto.
Exemplo: não há como estabelecer um contrato de compra e venda de drogas ilícitas
o Formalidades e solenidades, somente quando exigidos por lei. Via de regra, os contratos não precisam ser escritos ou
dependentes de formalidades.

 Subjetivos
o Existência de duas ou mais pessoas
o Capacidade das partes contratantes
o Legitimidade das partes para contratar;
o Manifestação de vontade válida e desimpedida.
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o Na primeira parte do contrato, sempre se qualifica quem é parte nele, descrevendo

informações importantes, como nome completo, endereço, profissão, estado civil,
Definição das Partes email, telefone, número de documento (RG e CPF) para pessoas físicas e CNPJ para
pessoas jurídicas.

o Maioridade

o Capacidade: tutela, curatela e tomada de decisão apoiada são encargos protetivos às

pessoas com algum tipo de limitação, que a partir de uma condição, terão seus bens
administrados, pela figura de um tutor, curador ou apoiador que deverão exercer essa
função em obediência às normas estabelecidas pelo Código Civil

** A diferença entre a curatela e a TDA reside no fato de que na primeira o curatelado

não toma suas próprias decisões e na segunda o apoiado tem essa autonomia, mas é
orientado por seus apoiadores
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o É preciso definir qual é o propósito do contrato.

Objeto
o O objeto é o elemento do negócio jurídico.

o Deve ser lícito, possível e determinado

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Obrigações das Determinar os direitos e deveres de cada parte, detalhando quais as providências que cada
Partes uma deve tomar ou deixar de tomar para a realização e êxito do contrato.

o Determinar os valores envolvidos, forma e local de pagamento, eventuais multas e

encargos por atraso no pagamento, dentre outros detalhes envolvidos na negociação.
Valor e Prazo
o Descrever por quanto tempo o contrato é válido, prazos para cumprimento de eventual
obrigação principal ou acessória, dentre outras minúcias.

Determinar de acordo com a legislação aplicável as formas que serão permitidas para
Rescisão e Multa extinção ou rescisão contratual e as multas e eventuais indenizações aplicáveis em caso de
resolução diversa ou de resilição unilateral (extinção do contrato de forma unilateral por
denúncia notificada a outra parte)
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Determinar qual a comarca (território em que há jurisdição) competente para resolução de

FORO eventuais conflitos. Deve-se atentar às disposições legais que já impõe determinado local, não
podendo ser escolhido outro, diverso daquele.

Função da Testemunha:
ASSINATURA E
TESTEMUNHAS 1. Atestar que as assinaturas das partes presentes no documento são, de fato, autênticas.
2. Evitar a arbitrariedade. Isso porque a presença de testemunhas também serve para indicar
que o documento está de acordo com a vontade de todas as partes envolvidas, sem que
tenha havido ameaças ou constrangimentos

Artigo 784, III prevê que um contrato pode ser considerado título executivo extrajudicial
quando é assinado pelo devedor e mais duas testemunhas
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Teoria geral dos contratos: contratos em espécie

Os contratos podem prever quase tudo que não está proibido por lei.

No entanto, o Código Civil teve a preocupação de estabelecer regras específicas para determinados tipos de contratos, que são
considerados os principais em termos de fluxo econômico, como forma de garantir-lhes maior segurança. São os contratos em
espécie que estão previstos no título VI do Código Civil.

Contrato de Compra e Venda Contrato de Agência e Distribuição

Contrato de Troca ou Permuta Contrato de Transporte
Contrato Estimatório Contrato de Corretagem
Contrato de Doação Contrato de Seguro
Contrato de Locação de Coisas Contrato de Constituição de Renda
Contrato de Empréstimo (Comodato e Mútuo) Contrato de Jogo e de Aposta
Contrato de Prestação de Serviço Contrato de Fiança
Contrato de Empreitada Contrato de Transação
Contrato de Depósito Contrato de Compromisso
Contrato de Mandato
Contrato de Comissão
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Contrato de Prestação de Serviço

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