Modelo 61 Laudo de Avaliação (Rural) PDF

PROJUDI - Processo: 0008811-88.2007.8.16.0031 - Ref. mov. 4321.
1 - Assinado digitalmente por Alexandre Raitani Beltrami:01569649960

28/01/2020: JUNTADA DE LAUDO. Arq: Laudo Pericial
Documento assinado digitalmente, conforme MP nº 2.200-2/2001, Lei nº 11.419/2006, resolução do Projudi, do TJPR/OE
Engº Alexandre Raitani Beltrami
Validação deste em https://projudi.tjpr.jus.br/projudi/ - Identificador: PJ6UZ PH22S 58WY3 AY23Y

CREA: 32.198-D/PR
LAUDO PERICIAL DE AVALIAÇÃO
JUÍZO DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA
COMARCA DE GUARAPUAVA – ESTADO DO
PARANÁ
AUTOS DE FALÊNCIA – Nº 0008811-
88.2007.8.16.0031
REQUERENTE: R.C.M.E. RAW AND CONSTRUCTION

MATERIAL EXPORT S.A.
REQUERIDAS: MASSA FALIDA DE INDÚSTRIA MADEIRIT

S.A. E OUTROS
Janeiro de 2020
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Vínculo Avaliações e Perícias Ltda.
Avenida República Argentina, nº 1.228 - Torre Attività - sala: 1903 - bairro: Água Verde - Curitiba/PR - CEP: 80.620-010
Fone: 41 3079-4949 - Celular: 41 98837-9897 - e-mail: alexandre@vinculo.eng.br - site: www.vinculo.eng.br
PROJUDI - Processo: 0008811-88.2007.8.16.0031 - Ref. mov. 4321.1 - Assinado digitalmente por Alexandre Raitani Beltrami:01569649960

CREA: 32.198-D/PR
EXCELENTÍSSIMA SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 2ª VARA

CÍVEL DA COMARCA DE GUARAPUAVA – ESTADO DO PARANÁ
AUTOS Nº 0008811-88.2007.8.16.0031
DE FALÊNCIA
Requerente – R.C.M.E. RAW AND CONSTRUCTION MATERIAL
EXPORT S.A.
Requeridas – MASSA FALIDA DE INDÚSTRIA MADEIRIT S.A. E
OUTROS
ALEXANDRE RAITANI BELTRAMI, Engenheiro Civil – CREA:

32.198-D/PR, Pós-graduado em Engenharia de Avaliação de Bens e
Perícias e Pós-graduado em Engenharia Civil – Construção Civil,
responsável técnico da VÍNCULO AVALIAÇÕES E PERÍCIAS LTDA.,
Sócio Efetivo da Sociedade Brasileira de Engenharia de Avaliações –
SOBREA – Número de Registro: 064, com escritório localizado à
Avenida República Argentina, nº 1.228 – Torre Attività – sala: 1903 –
bairro: Água Verde – Curitiba – Paraná – CEP: 80.620-010 – Fone: 41
3079-4949, tendo sido honrado com a nomeação deste Douto Juízo
para atuar como Perito Oficial nos Autos em epígrafe; vem com a devida
vênia, em atendimento à respeitável Decisão de seq. 3388.1, apresentar
o respectivo Laudo Pericial de Avaliação.
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CREA: 32.198-D/PR
1.0 – CONSIDERAÇÕES INICIAIS:
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CREA: 32.198-D/PR
1.0 – CONSIDERAÇÕES INICIAIS:
O presente Laudo Pericial de Avaliação tem por objetivo proceder

a avaliação dos bens constantes na “Relação de Bens das Massa
Falidas” (doc. de fls. 11.761 usque 12.124), correspondentes a: terrenos
urbanos, edificações, reflorestamento, máquinas, equipamentos,
móveis, eletrodomésticos, demais elementos e itens sucateados
existentes na sede administrativa e demais instalações que integram a
unidade fabril, localizada no bairro Boqueirão, Município de Guarapuava
– Estado do Paraná.
A presente demanda trata-se de AUTOS DE FALÊNCIA propostos

por R.C.M.E. RAW AND CONSTRUCTION MATERIAL EXPORT S.A.
em face das empresas requeridas.
Na respeitável Decisão de fls. 11.489 usque 11.512 dos Autos,

especificamente no item 9.2, o signatário foi honrado com a nomeação
deste Juízo para atuar como Perito Oficial; tendo, após o levantamento
de 50% (cinquenta por cento) do valor dos honorários periciais
arbitrados pelo MMº Juízo conforme item 16 da Decisão de seq. 838.1,
dado início aos trabalhos periciais.
Posteriormente na nobre Decisão de seq. 3388.1 dos Autos foi

determinado no item 5 o que segue:
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“5. Da avaliação dos bens imóveis.
No eventos 2022.1 manifestou-se o perito avaliador ALEXANDRE

RAITANI BELTRAMI, solicitando: a) a indicação de pessoa para
acompanhar as inspeções e vistorias, bem como para indicar os
imóveis urbanos (terrenos e edificações), e as máquinas,
equipamentos e mobiliário utilizados na sede administrativa e
demais instalações da empresa; b) o fornecimento dos balanços
patrimoniais e documentos correlatos da empresa, anteriores à
decretação da falência; c) indicação das pessoas que irão
acompanhar as inspeções e vistorias nos imóveis rurais,
localizados nos Estados do Paraná (Guarapuava,
Irati e União da Vitória), Rio de Janeiro (Angra dos Reis) e
São Paulo (Bananal).
Em sua manifestação de evento 2162.1 o antigo Administrador

Judicial informou que está impossibilitado de fornecer os
documentos solicitados, pois não existe contabilidade e
balanços patrimoniais anteriores à decretação da falência,
podendo tão somente disponibilizar os livros e outros
documentos que se encontram em poder Massa Falida ao perito.
Disse ainda, que não possui pessoa para indicar como requereu
o perito, pois a designação de uma pessoa que conhece em parte
os bens imóveis mencionados, demandaria gastos de locomoção, o
que somente poderia ser autorizado mediante determinação
judicial, e que as informações podem ser repassadas
verbalmente para o Perito.
O perito reiterou a solicitação no evento 2235.1.

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O antigo Administrador manifestou-se no evento 2319.1 aduzindo

que havendo autorização judicial para custeio das despesas
pela massa, indica a pessoa de ORESTES FERREIRA DE PAULA para
acompanhar o perito na avaliação dos imóveis.
O perito manifestou-se no evento 2673.1 informando que os

trabalhos periciais encontram-se em pleno andamento, tendo
sido realizadas as seguintes tarefas: a) vistoria detalhada
dos imóveis urbanos localizados no município de Guarapuava,
com o devido cadastramento das edificações/benfeitorias
existentes, com elaboração de documentação fotográfica; b)
vistoria e inspeção das máquinas, equipamentos e mobiliários
utilizados na sede administrativa e demais instalações da
empresa, com a devida elaboração de documentação fotográfica;
c) vistoria e elaboração de documentação fotográfica do
reflorestamento existente na área onde se encontra instalada a
unidade fabril; d) diligências junto a órgãos públicos para
obtenção de dados referentes aos imóveis urbanos a serem
avaliados; e) coleta de elementos amostrais junto ao mercado
imobiliário local para a composição da amostra a ser utilizada
na avaliação dos imóveis urbanos por metodologia científica
(regressão linear – inferência estatística).
Reiterou os pedidos nos eventos 2022.1 e 2235.1, para que

sejam fornecidos os balanços patrimoniais e documentos
correlatos da empresa, anteriores à decretação da falência e
sobre os imóveis rurais, reiterou o pedido de designação de
pessoa para acompanhar e indicar os imóveis localizados nos
Estados do Paraná (Guarapuava, Irati e União da Vitória), Rio
de Janeiro (Angra dos Reis) e São Paulo (Bananal).
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A nova Administradora Judicial manifestou-se no evento 2962.1,

pugnando pela intimação do perito avaliador para que apresente
o resultado dos trabalhos realizados até o momento, tendo
reiterado a solicitação no evento 3385.1.
5.1. Intime-se o perito avaliador para que no prazo de 5

(cinco) dias apresente o resultado dos trabalhos
realizados até o momento, bem como para que suspenda as
diligências até segunda ordem.
5.2. Com a juntada, manifeste-se a Administradora Judicial, no

prazo de 15 (quinze) dias.”.
Em atendimento a Decisão precedentemente mencionada o

signatário apresenta o respectivo Laudo Pericial de Avaliação.
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2.0 – DO PROCEDIMENTO PERICIAL:
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2.0 – DO PROCEDIMENTO PERICIAL:
Após a análise completa dos Autos, em atendimento ao Art. 474

do NCPC, este Perito Oficial designou a data e o local para ter início a
produção da prova. – ver JUNTADA DE MANIFESTAÇÃO DO PERITO
de seq. 2022.1.
Importante ressaltar que no início da produção da prova se fizeram

presentes: o Engº Alexandre Raitani Beltrami (Perito Oficial) e sua
equipe técnica; o Dr. Marco Aurélio Pellizzari Lopes (antigo
Administrador Judicial); o Sr. Orestes Ferreira de Paula (ex-funcionário
das massa) e a Sra. Laide Casão (representante do comitê de
credores).
Dando continuidade aos trabalhos, o signatário, acompanhado de

sua equipe técnica e de funcionários designados pelas massa, realizou
as vistorias com inspeções “in loco” dos seguintes bens: imóveis
urbanos (terrenos e edificações), reflorestamento, máquinas,
equipamentos, móveis, eletrodomésticos, demais elementos e itens
sucateados. Por ocasião destas diligências foi produzida vasta
documentação fotográfica dos itens precedentemente mencionados,
bem como realizado o levantamento cadastral das edificações
existentes.
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Cumpridas as etapas relatadas anteriormente deu-se início aos

trabalhos de escritório, bem como demais diligências necessárias para a
elaboração das avaliações dos itens objetos do presente trabalho
pericial.
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3.0 – DA CARACTERIZAÇÃO DOS

BENS EM ESTUDO:
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3.0 – DA CARACTERIZAÇÃO DOS BENS EM
ESTUDO:
Os bens objeto deste Laudo Pericial de Avaliação correspondem

a uma série de terrenos urbanos situados na cidade de Guarapuava, no
bairro Boqueirão, que constituem a unidade fabril das empresas
Requeridas; possuindo, além das instalações administrativas e
industriais (edificações), reflorestamento, máquinas, equipamentos,
móveis, eletrodomésticos, demais elementos e itens sucateados, os
quais serão descritos a seguir:
3.1 – DOS IMÓVEIS:
3.1.1 – Matrícula Nº 2.714 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da

Comarca de Guarapuava – PR:
Terreno urbano, com benfeitorias, com área total registrada de

275.358,50 m². Esta área, conforme espelhos do cadastro emitidos pela
Municipalidade (docs. de fls. 11.762 usque 11.769), encontra-se
faticamente dividida nas seguintes parcelas:
3.1.1.1 – Terreno medindo 130.197,30 m², conforme Cadastro Municipal

nº 449188.715.447 (Setor/Quadra/Lote), situado à Rua Leonardo
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Coblinski, onde se encontram as instalações administrativas e industriais

(edificações) da unidade fabril das empresas Requeridas, a saber:
a) Galpão industrial com 4.506,40 m², estrutura de madeira, piso em

concreto armado, paredes de vedação em alvenaria de tijolos,
portas/esquadrias/venezianas de madeira, cobertura em telhas
onduladas apoiadas sobre estrutura de madeira, com instalações
elétrica e hidráulica. A edificação possui idade aparente de
aproximadamente 40 anos e estado de conservação segundo Critério de
Heidecke correspondente a 4 (reparos importantes). Na sequencia
documentação fotográfica produzida quando das vistorias “in loco”;
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b) Edificação térrea com 64,76 m², estrutura de madeira, cobertura em

telhas onduladas apoiadas sobre estrutura de madeira. A edificação
possui idade aparente de aproximadamente 40 anos e estado de
conservação segundo Critério de Heidecke correspondente a 4,5 (entre
reparos importantes e sem valor); sendo utilizada como cobertura da
bomba. Na sequencia documentação fotográfica produzida quando das
vistorias “in loco”;
c) Edificação térrea com 25,65 m², estrutura de concreto armado,

cobertura em telhas onduladas apoiadas sobre estrutura de madeira. A
edificação possui idade aparente de aproximadamente 30 anos e estado
de conservação segundo Critério de Heidecke correspondente a 4
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(reparos importantes); sendo utilizada como depósito de cilindros de

GLP. Na sequencia documentação fotográfica produzida quando das
vistorias “in loco”;
d) Galpão industrial com 697,61 m², estrutura de madeira, piso em

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e) Galpão industrial com 378,31 m², estrutura de madeira e concreto,

piso em concreto armado, paredes de vedação em alvenaria de tijolos,
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Validação deste em https://projudi.tjpr.jus.br/projudi/ - Identificador: PJ6PJ 4BZTA B8M9J YK5ZU

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f) Galpão industrial com 2.764,71 m², estrutura de madeira, piso em

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g) Galpão industrial com 1.065,20 m², estrutura de madeira e concreto,

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h) Galpão industrial com 425,25 m², estrutura de madeira e concreto,

piso em concreto, paredes de vedação em alvenaria de tijolos,
portas/esquadrias/venezianas de madeira e ferro, cobertura em telhas
elétrica e hidrossanitária. A edificação possui idade aparente de
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i) Galpão industrial com 1.927,09 m², estrutura de madeira e concreto,

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j) Galpão industrial com 5.653,68 m², estrutura de madeira e concreto,

Heidecke correspondente a 4,5 (entre reparos importantes e sem valor).
Na sequencia documentação fotográfica produzida quando das vistorias
“in loco”;
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Validação deste em https://projudi.tjpr.jus.br/projudi/ - Identificador: PJSPT CPUTK 3TYS9 R9E7D

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Validação deste em https://projudi.tjpr.jus.br/projudi/ - Identificador: PJ55P NZX8R TBVUN Z7TAB

CREA: 32.198-D/PR
k) Galpão industrial com 1.677,20 m², estrutura de concreto, piso em

concreto armado, parte fechado em alvenaria de tijolos, venezianas de
madeira, cobertura em telhas onduladas apoiadas sobre estrutura de
concreto, com instalações elétrica e hidráulica. A edificação possui idade
aparente de aproximadamente 25 anos e estado de conservação
segundo Critério de Heidecke correspondente a 3,5 (entre reparos
simples e importantes). Na sequencia documentação fotográfica
produzida quando das vistorias “in loco”;
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l) Edificação em alvenaria com 35,28 m², estrutura de concreto, piso em

concreto, cobertura em telhas onduladas, com instalação elétrica. A
edificação possui idade aparente de aproximadamente 25 anos e estado
de conservação segundo Critério de Heidecke correspondente a 3
(reparos simples). Na sequencia documentação fotográfica produzida
quando das vistorias “in loco”;
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m) 02 edificações com respectivamente 101,98 m² e 14,79 m², utilizadas

como subestação e casa de força, com as seguintes características: a
subestação em estrutura de concreto com alvenaria de tijolos e a casa
de força em concreto armado. As edificações possuem idade aparente
de aproximadamente 25 anos e estado de conservação segundo Critério
de Heidecke correspondente a 3 (reparos simples). Na sequencia
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n) Galpão industrial com 244,53 m², estrutura de madeira, piso em

concreto, vedação em alvenaria de tijolos, venezianas de madeira,
cobertura em telhas onduladas apoiadas sobre estrutura de madeira,
com instalações elétrica e hidráulica. A edificação possui idade aparente
de Heidecke correspondente a 4 (reparos importantes). Na sequencia
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o) 04 edificações em madeira, utilizadas como: escritório, abrigo de

carro, residência e garagem, com respectivamente 742,50 m², 226,29
m², 172,03 m² e 38,41 m², cobertura em telhas onduladas apoiadas
sobre estrutura de madeira, com instalações elétrica e hidrossanitária.
As edificações possuem idade aparente de aproximadamente 40 anos e
estado de conservação segundo Critério de Heidecke correspondente a
3 (reparos simples). Na sequencia documentação fotográfica produzida
quando das vistorias “in loco”;
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nº 449188.314.237 (Setor/Quadra/Lote), situado à Rua Leonardo
Coblinski, utilizado como estacionamento de funcionários e visitantes,
com edificações deterioradas sem valor comercial;
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nº 449188.310.863 (Setor/Quadra/Lote), situado à Rua Bernardo
Dominico, onde foi implantada a associação de funcionários; contendo
uma edificação mista de padrão popular com área construída de 216,00
m², com instalações elétrica e hidrossanitária, cobertura em telhas
onduladas apoiadas sobre estrutura de madeira, piso interno revestido
com material cerâmico, utilizada para reuniões/eventos, com idade
aparente de aproximadamente 25 anos e estado de conservação
segundo Critério de Heidecke correspondente a 3 (reparos simples); e
edificações (madeira e mista) deterioradas, sem valor comercial,
utilizadas para vestiários, arquibancada, cabine de impressa e demais
instalações para fins desportivos;
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Validação deste em https://projudi.tjpr.jus.br/projudi/ - Identificador: PJVQM LMD8H 77ELF YKBS3

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nº 449188.310.295 (Setor/Quadra/Lote), situado à Rua Santa Matilde,
onde encontrava-se o antigo refeitório o qual foi totalmente destruído.
Cabe ressaltar que esta área já foi arrematada conforme informação de
fls. 11.764;

nº 449188.812.938 (Setor/Quadra/Lote), situado à Rua Bernardo
Dominico. No terreno encontra-se implantado um reflorestamento do
gênero pinus (pinus taeda), contendo 1884 árvores com idade de plantio
correspondente ao ano de 2006, de acordo com informações prestadas
a este Perito Oficial por ocasião da realização das vistorias “in loco”;
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nº 449188.709.296 (Setor/Quadra/Lote), situado à PR-170, sem
benfeitorias.
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CREA: 32.198-D/PR

Terreno urbano com área de 1.400,00 m² conforme Matrícula Nº

10.121 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Guarapuava
– PR, localizado a Rua Leonardo Coblinski, objeto do Cadastro
Municipal nº 449188.310.686 (Setor/Quadra/Lote), contendo uma
edificação de madeira com 147,00 m², com cobertura em telhas
elétrica e hidrossanitária, com idade aparente de aproximadamente 30
anos e estado de conservação segundo Critério de Heidecke
correspondente a 3,5 (entre reparos simples e importantes).

Terreno urbano com área total de 22.750,00 m² conforme

Matrícula Nº 10.321 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de
Guarapuava – PR, localizado na esquina da Rua Leonardo Coblinski
com a Rua Santa Matilde, objeto do Cadastro Municipal nº
449188.310.700 (Setor/Quadra/Lote), contendo uma edificação em
alvenaria de tijolos com área de 260,00 m², com estrutura de concreto
armado, cobertura em telhas onduladas apoiada sobre estrutura de
madeira, com instalações elétrica e hidrossanitária, com idade aparente
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CREA: 32.198-D/PR
de Heidecke correspondente a 3,5 (entre reparos simples e

importantes). No que concerne à parte não arrecadada do terreno a
mesma corresponde a 6.400,00 m² conforme relação de bens das
massas falidas de fls. 11.761.
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CREA: 32.198-D/PR
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CREA: 32.198-D/PR

Terreno urbano com área total de 3.174,75 m² conforme Matrícula

Nº 6.631 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de
Guarapuava – PR, localizado na Rua Santa Matilde, sem benfeitorias.
_______________________________________________________________________________________________________________

CREA: 32.198-D/PR

Terreno urbano com área total de 1.253,00 m² conforme Matrícula

Nº 5.256 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de
Guarapuava – PR, localizado na Rua Santa Matilde, sem benfeitorias.
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CREA: 32.198-D/PR
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CREA: 32.198-D/PR

Terreno urbano com área total de 60,00 m² conforme Matrícula Nº

4.660 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Guarapuava –
PR, localizado na Rua Ana Vanda Bassara, sem benfeitorias.
3.2 – DAS MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS:
Na unidade fabril objeto existe uma série de máquinas e

equipamentos, constantes na Relação de Bens das Massa Falidas (doc.
fls. 11.761 usque 12.124), elencados na palhinha que segue:
Item Descrição
01 Torno laminador LG marca Raute com pista de transporte de lâminas e guilhotina
integrada, em regular estado de conservação/parado
02 Torno laminador CG marca Raute com pista de transporte de lâminas e guilhotina
03 04 Guilhotinas de lâminas, em péssimo estado de conservação/desmontadas
04 Máquina juntadeira de sarrafos, sem especificação desmontada
05 03 motores sem especificações
06 Máquina Omil tipo plus série 993 nº 116, desativada
07 Máquina secadora de lâminas marca Bernauer nº 86/2014, em regular estado de
conservação/parada
08 Máquina secadora de lâminas marca Omeco, em péssimo estado de conservação/parada
09 Conjunto picador de lâminas, sem especificações, desmontado
10 Máquina Paching Machine modelo PSCH2A nº 743, em péssimo estado de
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CREA: 32.198-D/PR
11 Caldeira nº 10 marca Conterma tipo TV 2 CM-GRP, ano 1987, combustível cavaco, em

regular estado de conservação/parada
12 Paching Machine modelo PSCH2A nº 743, química
13 Paching Machine marca RWS nº 2RWSII/II-2.74, ano 1992
14 Paching Machine marca Stankoimport, modelo NW2A nº 4
15 Máquina Paching Machine modelo PSCH2A nº 743, em péssimo estado de
16 Transformador, marca ITEL – tipo PTOPS nº 38722, placa nº 414638 300 KWA-LN
17 02 Betoneiras, sendo uma em regular estado de conservação, e outra em péssimo estado
de conservação/sucata
18 Empilhadeira marca Clark Pneu Duplo (gás), em regular estado de conservação, locada à
arrendatária
19 06 Empilhadeiras marca Yale (gás), em regular estado de conservação, locadas à
arrendatária
20 Trator marca Valmet 68, em regular estado de conservação, locado à arrendatária
21 Trator marca Valmet 78, com roçadeira embutida e carreta para transporte de resina, em
regular estado de conservação, locado à arrendatária
22 02 Carretas para transporte de resina, em ferro, com quatro pneus, locada à arrendatária
23 Trator modelo 235, marca Massey Ferguson, cor vermelho, sem especificações, em
24 Trator marca Massey Ferguson, chassi nº 489535-m3, em regular estado de conservação,
locado à arrendatária
25 Trator marca Massey Ferguson, chassi nº 489535-m2, em regular estado de conservação,
26 Máquina secadora de lâminas, marca Omeco, em regular estado de conservação, locada
à arrendatária
27 05 Máquinas passadeira de lâminas/encoladeira, 1,30 m, em regular estado de
conservação, locadas à arrendatária
28 Máquina secadora de lâminas com três esteiras, sem marca, em regular estado de
conservação, locada à arrendatária
29 Máquina pré-prensa, em regular estado de conservação, locada à arrendatária

30 Máquina prensa com onze pratos quentes, em regular estado de conservação, locada à
arrendatária
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CREA: 32.198-D/PR
31 Máquina prensa com seis pratos quentes, em regular estado de conservação, locada à
arrendatária
32 Serra esquadrejadeira de cabeceira, em regular estado de conservação, locada à
arrendatária
33 Máquina prensa com quinze pratos quentes, marca Omeco, em regular estado de
34 Conjunto hidráulico marca Vickers série 16-B-10, em regular estado de conservação,
35 Máquina serra resquadrejadeira, marca Giben, em regular estado de conservação, locada
à arrendatária
36 Máquina serra esquadrejadeira, marca Indumec, ano 1978, nº SE54, em regular estado
de conservação, locada à arrendatária
37 Máquina lixadeira, ano 1978, modelo CH-9015, marca Steinemannag DOM 303452, em
regular estado de conservação, locada à arrendatária
38 02 Conjuntos de exaustor de pó, em regular estado de conservação, locados à
arrendatária
39 Conjunto de exaustor de pó, em regular estado de conservação, locado à arrendatária
40 Tanque reservatório de resina, em ferro, em regular estado de conservação, locado à
arrendatária
41 Máquina batedeira de cola, em regular estado de conservação, locada à arrendatária
42 Conjunto aparelho compressor nº 1313, marca Waine, tipo estrela, em regular estado de
conservação, locado à arrendatária
43 Máquina batedeira de massa para enchimento, em regular estado de conservação, locada
à arrendatária
44 Pista de rolos, transporte de chapas para serras de esquadros, marca Raute, em regular
estado de conservação, locada à arrendatária
45 Serra de resquadro, marca Giben, em regular estado de conservação, locada à
arrendatária
46 Misturador de tintas, sem especificação, em regular estado de conservação, locado à
arrendatária
47 03 Estufas de madeira, em regular estado de conservação, locadas à arrendatária
48 Máquina de selo marca AÇOREAL Hidráulica Trafo 130, modelo BHC 18 nº 5420, em
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CREA: 32.198-D/PR
49 Máquina de tego film, marca VARIMT S/A, tipo VR-03 nº 82.081850, em regular estado de
50 Máquina de tego film, sem marca, série 87046 1848-N, em regular estado de
51 Conjunto compressor, motor de indução trifásico, modelo ER 160 LF WEB, em regular
estado de conservação, locado à arrendatária
52 05 Reatores de produção de resina, sem identificação, em regular estado de conservação,
locados à arrendatária
53 Depósito de resina, sem identificação, em regular estado de conservação, locado à
arrendatária
54 03 Balanças, marca FILIZOLA, capacidade 200 kg, em regular estado de conservação,
locadas à arrendatária
55 Balança, marca FILIZOLA, capacidade 3000 kg, em regular estado de conservação,
locadas à arrendatária
56 Reator produção desmoldante, em regular estado de conservação, locado à arrendatária
57 03 Balanças 200 kg, em regular estado de conservação, locadas à arrendatária
58 Aparelho gerador de energia movido a diesel, marca HOOS, máquina nº 3597, em regular
59 Máquina de prensa de teste de chapas, marca WESTIN, sem dados para identificação,
em regular estado de conservação, locada à arrendatária
60 Estufa de secagem e esterilização, modelo 320-SE, em péssimo estado de conservação,
locada à arrendatária
61 Medidor de pH marca Analyser modelo pH 300, em regular estado de conservação,
62 08 Aparelhos medidores de umidade de madeira, em regular estado de conservação,
locados à arrendatária
63 02 Medidores de espessura, em regular estado de conservação, locados à arrendatária
64 Cronômetro, em regular estado de conservação, locado à arrendatária
65 Medidor de densidade de massa de madeira, em regular estado de conservação, locado à
arrendatária
66 Dinamômetro, em regular estado de conservação, locado à arrendatária
67 Prensa elétrica, em regular estado de conservação, locada à arrendatária
68 Formadora de papel, em regular estado de conservação, locada à arrendatária
69 Encoladeira de laboratório, em regular estado de conservação, locada à arrendatária
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CREA: 32.198-D/PR
70 Destilador, em regular estado de conservação, locado à arrendatária

71 Misturador de tinta, em regular estado de conservação, locado à arrendatária
72 02 Conjuntos compressor de ar marca Wayne, modelo 960 nº 100204, em regular estado
de conservação, locados à arrendatária
73 Bomba de combustível, modelo 702-Me, série 912, ano 1968, em regular estado de
74 Filtro/prensa, marca HS, em regular estado de conservação, locado à arrendatária
75 50 Botijões de gás, com capacidade de 20 kg, em regular estado de conservação, locados
à arrendatária
76 Aparelho de teste de curva de resina, em regular estado de conservação, locado à
arrendatária
77 Aparelho de banho-maria, em regular estado de conservação, locado à arrendatária
78 Aparelho agitador, em regular estado de conservação, locado à arrendatária
79 Balança de precisão, em regular estado de conservação, locada à arrendatária
80 Caldeira marca Coterna, combustível lenha, em regular estado de conservação, locada à
arrendatária
81 Caldeira marca Staiger, combustível lenha, em regular estado de conservação, locada à
arrendatária
82 Conjunto de serra-fita, marca RAIMANN, s/nº, em regular estado de conservação, locado
à arrendatária
83 Furadeira de mesa, em regular estado de conservação, locada à arrendatária
84 Esmeril, em regular estado de conservação, locado à arrendatária
85 Plaina, marca MARAJÓ, em regular estado de conservação, locada à arrendatária
86 Plaina, marca RAIMANN, código DG 53200634694939, em regular estado de
87 02 Carrinhos de mão, em regular estado de conservação, locados à arrendatária
88 Furadeira de bancada, marca ROCKET, nº 286, em regular estado de conservação,
89 Gerador de energia, portátil à gasolina, marca COLEMAN, em regular estado de
conservação, locado à arrendatária
90 20 Motores de indução trifásico, em regular estado de conservação, locados à
arrendatária
91 Moto-bomba marca HOOS, linha Aguajet, nº 7212, em regular estado de conservação,
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CREA: 32.198-D/PR
92 02 Moto-bomba, motor trifásico sem plaqueta, em regular estado de conservação, locados

à arrendatária
93 03 Caixas de ferramentas, em regular estado de conservação, locadas à arrendatária
94 04 Macacos hidráulicos, em regular estado de conservação, locados à arrendatária
95 Aparelho recarga de bateria de 150 amperes, em regular estado de conservação, locado à

arrendatária
96 Esmeril com escova, marca JOWA, nº 30461, em regular estado de conservação, locado
à arrendatária
97 Máquina de solda marca GE, em regular estado de conservação, locada à arrendatária
98 Furadeira com morsa, marca ROCK, nº 631, em regular estado de conservação, locada à
arrendatária
99 Morsa, em regular estado de conservação, locada à arrendatária
100 10 Motores de partida, em regular estado de conservação, locados à arrendatária
101 06 Encoladeiras, em regular estado de conservação, locadas à arrendatária
102 Furadeira de Bancada, em regular estado de conservação, locada à arrendatária

103 Macaco hidráulico (tipo jacaré), em regular estado de conservação, locado à arrendatária
104 Esmeril, marca JOWA, nº 72554, em regular estado de conservação, locado à
arrendatária
105 Máquina de reparo de correia, em regular estado de conservação, locada à arrendatária
106 Máquina de solda, marca ESAB, modelo Bantam, nº 402DC, em regular estado de
107 Máquina de solda, marca LOMBARD SUPER, s/nº, em regular estado de conservação,
108 Lavadora pressurizada, marca JACTO, em regular estado de conservação, locada à
arrendatária
109 Aparelho de solda com dois cilindros de oxigênio, em regular estado de conservação,
110 02 Lixadeiras portáteis, marca BOSCH, em regular estado de conservação, locadas à
arrendatária
111 Prensa hidráulica, marca Farex, nº 80.559, em regular estado de conservação, locada à
arrendatária
112 Exaustor, marca AEROVENTO, nº 88/033, em regular estado de conservação, locado à
arrendatária
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113 Furadeira radial, marca ROCCO, nº R351325, em regular estado de conservação, locada
à arrendatária
114 02 Aparelhos de remendo de câmera de ar, em regular estado de conservação, locados à
arrendatária
115 Esmeril, sem identificação, em regular estado de conservação, locado à arrendatária
116 Máquina de solda portátil, marca IBERSOL, nº 7/1000, em regular estado de conservação,
117 Plaina mecânica, marca ZOCCA, s/nº, em regular estado de conservação, locada à
arrendatária
118 Serra tamanho grande, marca AJE, modelo 320, nº 4510, em regular estado de
119 Torno mecânico, marca NARDINI, modelo NDT-650, em regular estado de conservação,
120 Torno mecânico, marca ROMI, em regular estado de conservação, locado à arrendatária
122 Máquina afiadora de serra, marca VOLLMER, tipo CAC22H, ano 1988, em regular estado
de conservação, locada à arrendatária
123 Máquina de solda, marca GE, série PZ10297, em regular estado de conservação, locada
à arrendatária
124 Máquina afiadora de faca industriais, marca COLOMBO CREMONA, em regular estado de
126 Máquina de solda, marca BAMBOZZI, nº 4579, em regular estado de conservação, locada
à arrendatária
Na sequencia documentação fotográfica produzida por ocasião

das vistorias “in loco”.
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Validação deste em https://projudi.tjpr.jus.br/projudi/ - Identificador: PJ5Z4 VVG5N T4GL7 F8E5R

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Validação deste em https://projudi.tjpr.jus.br/projudi/ - Identificador: PJ8UP BDG7W 4SMBE PXRDD
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Validação deste em https://projudi.tjpr.jus.br/projudi/ - Identificador: PJTNB XJCFC 93GVR X5SRU

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Validação deste em https://projudi.tjpr.jus.br/projudi/ - Identificador: PJDY5 ZNSVU R3L5C KXGQ3

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Validação deste em https://projudi.tjpr.jus.br/projudi/ - Identificador: PJSGL U2FY6 XJT5J FM273

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3.3 – DOS MÓVEIS, ELETRODOMÉSTICOS E DEMAIS ELEMENTOS:
Na unidade fabril objeto, sobretudo nas instalações

administrativas, bem como nas áreas operacional e de manutenção,
existe uma série de móveis, eletrodomésticos e demais elementos,
constantes na Relação de Bens das Massa Falidas (doc. fls. 11.761
usque 12.124), elencados na palhinha que segue:
Item Descrição
01 Mesa para reunião com 06 cadeiras (entrada)
02 Mesa para reunião com 06 cadeiras e balcão (sala frente)
03 Conjunto de sofá 3x2 lugares, amarelo (sala entrada)
04 Mesa com balcão em fórmica (sala entrada)
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05 Cadeira (sala entrada)

06 Aparelho de fax marca Sharp
07 Aparelho de telefone sem fio
08 Geladeira frigobar marca Electrolux (sala frente)
09 Estufa de secagem de papel (sala frente)
10 02 Arquivos com gavetas cor preta (sala frente)
11 Mesa de reunião com 08 cadeiras (sala escritório)
12 03 Armários com 02 portas cor imbuia (sala escritório)
13 Mesa cor imbuia com 03 cadeiras almofadadas cor vermelha (sala escritório)
14 Mesa cor marfim com 01 cadeira almofadada (sala escritório)
15 Arquivo em fórmica com 04 gavetas (sala escritório)
16 02 Estantes cor amarela (sala escritório)
17 Computador completo marca CNTC com impressora HP Officejet 4500 Desktop
18 17 Arquivos de aço com 04 gavetas (sala arquivo)
19 05 Arquivos de madeira com 04 gavetas (sala arquivo)
20 07 Arquivos de fórmica com 04 gavetas (sala arquivo)
21 03 Mesas de trabalho com 02 cadeiras (sala arquivo)
22 Computador completo (sala arquivo)
23 Ventilador de ar marca Britania (sala arquivo)
24 02 Mesas de trabalho cor imbuia com 05 cadeiras almofadadas vermelhas (sala arquivo)
25 Cofre marca Pavani (sala arquivo)
26 Cofre grande sem marca (sala arquivo)
27 Pia embutida (sala/cozinha)
28 Fogão a lenha embutido (sala/cozinha)
29 Mesa com 04 cadeiras (sala/cozinha)
30 Fogão 06 bocas marca Supremo (sala/cozinha)
31 Geladeira 280 litros marca Consul (sala/cozinha)
32 Armário embutido cor amarela (sala/cozinha)
33 Balcão cor imbuia estilo meia lua (sala arquivo)
34 Balcão cor imbuia tipo oratória com 03 portas (sala arquivo)
35 Balcão cor imbuia com 05 portas rústico (sala arquivo)
36 Balcão cor imbuia com 06 portas rústico (sala arquivo)
37 Roçadeira à gasolina marca Stihl modelo 220
38 Máquina de passar veneno 20 litros marca Jacto
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39 04 Cadeiras de escritório (laboratório)

40 Computador de mesa (laboratório)
41 03 Escrivaninhas (laboratório)
42 Estante com 02 portas (carpintaria)
43 06 Armários para funcionários (carpintaria)
44 Escrivaninha (carpintaria)
45 Cadeira giratória com rodas (carpintaria)
46 02 Cadeiras giratórias almofadadas (elétrica)
47 02 Armários para peças de reposição (elétrica)
48 Armário para jogos de chave de mecânica (elétrica)

49 Mesa em madeira em regular estado de conservação (portaria)
50 02 Cadeiras almofadadas em regular estado de conservação (portaria)
51 10 Mesas de trabalho em madeira em regular estado de conservação (escritório)
52 15 Cadeiras almofadadas em diversas cores em regular estado de conservação
(escritório)
53 Armário embutido em madeira compensada em regular estado de conservação (escritório)
54 Geladeira marca Brastemp em regular estado de conservação (escritório)
55 Fogão a gás 06 bocas marca Atlas (escritório)
56 02 Armários com 02 portas em madeira compensada (escritório)
57 03 Aparelhos de ar condicionado, em regular estado de conservação, locados à
arrendatária (laboratório)
58 02 Arquivos de ferro, em regular estado de conservação, locados à arrendatária
(laboratório)
59 Aparelho de aspirador de pó, marca Electrolux, A-10, em regular estado de conservação,
locado à arrendatária (laboratório)
60 Aparelho de ar condicionado marca Consul, em regular estado de conservação, locado à
arrendatária (laboratório)
61 Bancada de testes, em regular estado de conservação, locada à arrendatária (elétrica)
62 Bancada de trabalho com duas morsas, em regular estado de conservação, locada à
arrendatária (elétrica)
63 Armário para peças mecânicas, em regular estado de conservação, locado à arrendatária
(oficina de veículos)
64 02 Bancadas de trabalho com 02 morsas, em regular estado de conservação, locadas à
arrendatária (oficina de veículos)
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65 02 Estantes para ferramentas de manutenção, em regular estado de conservação,

locadas à arrendatária (oficina de veículos)
66 02 Bancadas de trabalho, em regular estado de conservação, locadas à arrendatária
(oficina mecânica)
67 05 Bancadas de trabalho totalizando 06 morsas, em regular estado de conservação,
locadas à arrendatária (oficina mecânica)
68 Armário para ferramentas, em regular estado de conservação, locado à arrendatária
(oficina mecânica)
69 Mesa de testes, em regular estado de conservação, locada à arrendatária (oficina
mecânica)
70 07 Armários para peças de reposição, em regular estado de conservação, locados à
arrendatária (oficina mecânica)
71 02 Armários em aço – 01 mesa – 01 estante – 01 cadeira, em regular estado de
conservação, locados à arrendatária (oficina mecânica)
72 Bancada de trabalho, em regular estado de conservação, locada à arrendatária (oficina
mecânica)
73 04 Arquivos em aço de quatro gavetas, em regular estado de conservação, locados à
arrendatária

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3.4 – DOS ITENS SUCATEADOS:
Na unidade fabril objeto existem itens sucateados, constantes na

Relação de Bens das Massa Falidas (doc. fls. 11.761 usque 12.124),
elencados na palhinha que segue:
Item Descrição
01 03 Chassis de caminhão sem especificações
02 04 Carcaças de trator marca Agrale
03 01 Veículo camionete placa AIK-5974
04 01 Veículo Chevy placa AIN-4420
05 01 Carcaça de trator MF
06 Carrinhos de transporte de madeira
07 Ferro velho / materiais diversos

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Validação deste em https://projudi.tjpr.jus.br/projudi/ - Identificador: PJLV2 ETU94 JC8T2 EE6JR

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4.0 – DAS AVALIAÇÕES:
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4.0 – DAS AVALIAÇÕES:
- DAS METODOLOGIAS:
Para a determinação dos valores dos bens constantes na “Relação

de Bens das Massa Falidas” (doc. de fls. 11.761 usque 12.124) foram
atendidas as preconizações da normatização técnica da ABNT
(Associação Brasileira de Normas Técnicas) – NBR 14.653 (Norma
Brasileira para Avaliação de Bens).
Os valores dos terrenos foram determinados através do Método

Comparativo Direto de Dados de Mercado, com aplicação da
metodologia científica, mediante regressão linear (inferência estatística),
com análise dos elementos amostrais coletados em pesquisa no
mercado imobiliário local.
No que concerne a avaliação do

reflorestamento foi realizada com aplicação de técnicas
consagradas no meio científico, levando em consideração a quantidade
de árvores, idade de plantio, volume estimado e o preço (R$/m³) da
madeira em pé.
Quanto às edificações foram avaliadas mediante o Método da

Quantificação de Custo, a partir de valores unitários obtidos no mercado
_______________________________________________________________________________________________________________

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atuante local e veiculados pelo Sindicato da Indústria da Construção

Civil do Estado do Paraná – SINDUSCON/PR, com os devidos ajustes e
depreciações através do Critério de Ross-Heidecke, conforme
normatização técnica precedentemente mencionada.
No que tange as máquinas e equipamentos foi adotado o Método

do Custo de Reedição, conforme as preconizações da normatização
técnica da ABNT – NBR 14.653 – parte 5, bem como o "Critério da
Curva de Vida Útil", processo aprovado no XI Congresso Panamericano
de Avaliações, sendo o mais apropriado no presente caso.
Quanto aos móveis, eletrodomésticos e demais elementos os

mesmos foram avaliados tomando por base os preços praticados no
mercado atuante.
Por fim no que se refere aos itens sucateados existentes na

unidade fabril objeto, o valor foi determinado a partir de um quantitativo
estimado e de seu referido custo unitário.
Segundo a referida normatização técnica, na avaliação dos

terrenos foi atingido o Grau III para a fundamentação. Quanto a precisão
foi atingido o Grau II para o terreno onde se encontram as instalações
administrativas e industriais (edificações) da unidade fabril das
empresas Requeridas e o Grau III para os demais.
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No que tange a avaliação das edificações foi atingido o Grau I

para a fundamentação.
No que se refere ao grau de fundamentação da avaliação das

máquinas e equipamentos corresponde a Grau I.
4.1 – AVALIAÇÃO DOS TERRENOS:
Para o procedimento desta avaliação, foram realizadas diligências

com vistorias “in loco”, com o mister de serem obtidos todos os dados
necessários relativos aos terrenos e regiões de entorno.
Após estes trabalhos de campo, passou-se para a avaliação

propriamente dita.
Para a determinação dos valores dos terrenos, procedeu-se a

seguinte sequência de tarefas:
a) Pesquisas de preço; ou seja, coleta de informações de imóveis, em

oferta ou transacionados, indicando os elementos para a composição da
amostra a ser estudada;
b) Vistoria “in loco” dos elementos coletados, para a obtenção das

características intrínsecas e extrínsecas dos mesmos;
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c) Definição das co-variáveis incidentes nas variações dos valores dos

elementos amostrais em torno da média da variável explicada;
d) Utilização de aplicativo no procedimento dos cálculos para a

determinação do modelo de regressão, análise dos indicadores
estatísticos obtidos, e definição da equação representativa da tipologia
no mercado imobiliário estudado;
e) Determinação dos valores dos terrenos avaliandos.
4.1.1 – Elementos Amostrais:
Dado Endereço Informante

1 BR-277 - Morro Alto J. Losso Ltda. - 42 3623-4675
2 BR-277 - Morro Alto J. Losso Ltda. - 42 3623-4675
3 PR-170 - Boqueirão Imperium Imóveis - 42 3621-7100
4 PR-170 - Boqueirão Imperium Imóveis - 42 3621-7100
5 Av. Vereador Serafim Ribas - Boqueirão Imperium Imóveis - 42 3621-7100
6 próximo à BR-277 - Morro Alto J. Losso Ltda. - 42 3623-4675
7 BR-277 - Industrial J. Losso Ltda. - 42 3623-4675
8 Rua Dourados - Industrial J. Losso Ltda. - 42 3623-4675
9 Estrada Municipal São Sebastião - Jardim das Américas J. Losso Ltda. - 42 3623-4675
10 BR-277 - Industrial Evidência Imobiliária - 42 3623-4138
11 PR-466 - Industrial Imperium Imóveis - 42 3621-7100
12 BR-277 - Morro Alto Kaneko Imóveis - 42 3623-1500
13 PR-170 - Vila Bela Imobiliária Solo - 42 3623-3122
14 Rua Leoni de Jesus A. da Mota - Vila Bela Imobiliária Gralha Azul - 42 3623-6881
15 Rua Pedro Tereza de Goes - Boqueirão Evidência Imobiliária - 42 3623-4138
16 Rua Jalile Hosni - Boqueirão Imobiliária Solo - 42 3623-3122
17 Rua Ribeirão Preto - Boqueirão Imobiliária Escalada - 42 3623-5841
18 Rua Mansueto Maito - Boqueirão Imperium Imóveis - 42 3621-7100
19 Rua 17 de Julho - Boqueirão Kaneko Imóveis - 42 3623-1500
20 Av. Vereador Serafim Ribas - Boqueirão Kaneko Imóveis - 42 3623-1500
_______________________________________________________________________________________________________________

CREA: 32.198-D/PR
21 Av. Prefeito Moacir Júlio Silvestre - Jardim das Américas Lacasa Imóveis - 42 3627-2009
22 Av. Vereador Serafim Ribas - Boqueirão Lacasa Imóveis - 42 3627-2009
23 Rua Leoni de Jesus A. da Mota - Vila Bela Dal Posso Imóveis - 42 3622-0380
24 Av. Prefeito Moacir Júlio Silvestre - Jardim das Américas Dal Posso Imóveis - 42 3622-0380
25 próximo à BR-277 - Jardim das Américas Dal Posso Imóveis - 42 3622-0380
26 Rua Ribeirão Preto - Boqueirão Imobiliária Zupo - 42 3036-1200
27 PR-170 - Boqueirão Imobiliária Zupo - 42 3036-1200
28 próximo à PR-170 - Boqueirão Imobiliária Zupo - 42 3036-1200
29 Av. Vereador Serafim Ribas - Boqueirão Imobiliária Zupo - 42 3036-1200
Dado Endereço Área Total Localização Valor Unitário

1 BR-277 - Morro Alto 1.818,63 10,26 208,76
2 BR-277 - Morro Alto 212.000,00 10,26 80,19
3 PR-170 - Boqueirão 2.939,41 16,25 300,00
4 PR-170 - Boqueirão 20.570,86 16,25 150,00
5 Av. Vereador Serafim Ribas - Boqueirão 2.000,00 12,97 550,00
6 próximo à BR-277 - Morro Alto 2.048,00 4,26 156,25
7 BR-277 - Industrial 10.000,00 20,52 800,00
8 Rua Dourados - Industrial 2.500,00 20,52 320,00
9 Estrada Municipal São Sebastião - Jardim das Américas 9.254,87 6,57 91,84
10 BR-277 - Industrial 33.519,00 20,52 86,64
11 PR-466 - Industrial 72.600,00 16,25 37,88
12 BR-277 - Morro Alto 17.317,80 10,26 159,95
13 PR-170 - Vila Bela 1.200,00 5,99 283,33
14 Rua Leoni de Jesus A. da Mota - Vila Bela 12.555,00 9,27 219,04
15 Rua Pedro Tereza de Goes - Boqueirão 9.072,00 4,65 157,08
16 Rua Jalile Hosni - Boqueirão 650,00 11,61 461,54
17 Rua Ribeirão Preto - Boqueirão 800,00 12,97 250,00
18 Rua Mansueto Maito - Boqueirão 883,92 4,65 79,19
19 Rua 17 de Julho - Boqueirão 1.286,00 11,61 233,28
21 Av. Prefeito Moacir Júlio Silvestre - Jardim das Américas 1.650,00 7,36 242,42
23 Rua Leoni de Jesus A. da Mota - Vila Bela 2.050,00 7,36 97,56
24 Av. Prefeito Moacir Júlio Silvestre - Jardim das Américas 11.263,35 7,36 177,57
25 próximo à BR-277 - Jardim das Américas 25.305,61 12,97 118,55
26 Rua Ribeirão Preto - Boqueirão 2.856,00 11,61 210,08
27 PR-170 - Boqueirão 3.200,00 4,65 109,38
_______________________________________________________________________________________________________________

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28 próximo à PR-170 - Boqueirão 1.277,18 4,65 93,96

OBS. – Os elementos amostrais (5, 7, 9, 10, 11, 18, 23 e 28) estão na

cor cinza por terem sido desconsiderados.
4.1.2 – Definição das Variáveis:
De posse dos elementos devidamente vistoriados, procedeu-se a

definição das co-variáveis e variável explicada.
A princípio elencou-se as seguintes variáveis:
CO-VARIÁVEIS:
Área Total:
Esta variável de natureza quantitativa, com crescimento negativo, diz

respeito à metragem total dos imóveis correspondentes aos elementos
amostrais. A mesma é quantificada em metros quadrados.
Localização:
Esta variável de natureza Proxy, com crescimento positivo, diz respeito

às condições de localização e infraestrutura urbana existentes nos locais
dos elementos amostrais.
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VARIÁVEL EXPLICADA:
Valor Unitário:
A variável definida como variável explicada refere-se ao valor unitário

dos imóveis correspondentes aos elementos amostrais, a mesma é
quantificada em Reais por metro quadrado.
4.1.3 – Escolha do Modelo de Regressão:
De posse da amostra e das variáveis retro elencadas, com a

utilização de aplicativo, procedeu-se uma série de análise com
modelagens, onde inferiu-se que o melhor modelo, do ponto de vista
estatístico e mercadológico, refere-se ao seguinte:
Valor Unitário = 3221,7395 * Área Total ^ -0,24674844 * e ^ (-2,2759926 *

1/Localização½)
4.1.4 – Indicadores Estatísticos do Modelo de Regressão:
Os indicadores estatísticos do modelo de regressão obtidos

através de aplicativo estão de acordo com a NBR – 14.653, e
demonstram a consistência do mesmo na explicação dos dados de
mercado ao nível de confiabilidade de 80,00 %.
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CREA: 32.198-D/PR
A seguir serão descritos os indicadores mais importantes:
- Coeficientes:
Coeficiente de determinação = 0,748774

Coeficiente de correlação = 0,865317
Coeficiente de determinação ajustado = 0,720860
Tais coeficientes demonstram que existe força entre o conjunto de co-

variáveis com a variável dependente, bem como mostram que existe
poder de explicação no modelo de regressão, restando uma parcela
devida à aleatoriedade do mercado imobiliário.
- Normalidade de Resíduos:
71% dos resíduos situados entre -1 e +1 s

90% dos resíduos situados entre -1,64 e +1,64 s
100% dos resíduos situados entre -1,96 e +1,96 s
Tal normalidade demonstra que ocorre aleatoriedade na distribuição de

resíduos, conforme pode ser verificado nos gráficos a seguir.
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CREA: 32.198-D/PR
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CREA: 32.198-D/PR
- Significância dos Regressores:
Regressores Equação T-Observado Significância

Área Total ln(x) -6,73 0,01
Localização 1/x½ -3,27 0,42
Valor Unitário In(y)
Tais indicadores estatísticos demonstram que as variáveis consideradas

explicam a variação dos preços. Tais variações são representadas pelos
gráficos a seguir:
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CREA: 32.198-D/PR
- Significância do Modelo:
Distribuição de Fischer-Snedecor:
F. Calculado = 26,82 e Significância = 0,01.
- Demais Dados Estatísticos:
Desvio Padrão = 0,23;

Outliers = 0 (0,00%);
Método de Cálculo Geral (ver gráficos de correlações na sequencia).
_______________________________________________________________________________________________________________

CREA: 32.198-D/PR
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CREA: 32.198-D/PR
4.1.5 – Determinação dos Valores dos Terrenos a partir da Projeção

dos Dados no Modelo de Regressão:
De posse do modelo de regressão inferido projetou-se os dados

concernentes aos terrenos avaliandos, obtendo-se os seguintes valores:
4.1.5.1 – Matrícula Nº 2.714:
Cadastro Municipal nº 449188.715.447
 ÁREA TOTAL 130.197,30 m²

 LOCALIZAÇÃO 16,25
Valores da Moda para 80 % de confiança:
 VALOR UNITÁRIO Médio: R$ 100,20 / m²

 VALOR UNITÁRIO Mínimo: R$ 85,17 / m²
 VALOR UNITÁRIO Máximo: R$ 115,23 / m²
Gráficos de Projeção:
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CREA: 32.198-D/PR
Gráfico de Ponto de Máximo:
Tomando-se por base os resultados anteriores, sendo considerado o

campo de arbítrio dentro do qual o avaliador pode adotar qualquer
valor nele inserido, considera-se para o terreno em questão o valor
unitário médio.
Destarte, o valor do terreno avaliando corresponde a:
R$ 13.045.769,46
 ÁREA TOTAL 40.135,10 m²

_______________________________________________________________________________________________________________

CREA: 32.198-D/PR


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CREA: 32.198-D/PR

unitário médio.
R$ 4.646.440,53


_______________________________________________________________________________________________________________

CREA: 32.198-D/PR

unitário médio.
R$ 2.706.206,55

_______________________________________________________________________________________________________________

CREA: 32.198-D/PR


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CREA: 32.198-D/PR

unitário médio.
R$ 2.519.736,45


_______________________________________________________________________________________________________________

CREA: 32.198-D/PR

unitário médio.
R$ 4.526.389,38

_______________________________________________________________________________________________________________

CREA: 32.198-D/PR


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CREA: 32.198-D/PR

unitário médio.
R$ 2.643.222,08
O valor do terreno objeto da Matrícula Nº 2.714 é determinado a

partir da somatória das parcelas precedentemente calculada e
corresponde a:
R$ 30.087.764,45
(trinta milhões oitenta e sete mil setecentos e sessenta e quatro

Reais e quarenta e cinco centavos)
4.1.5.2 – Matrícula Nº 10.121:

_______________________________________________________________________________________________________________

CREA: 32.198-D/PR


_______________________________________________________________________________________________________________

CREA: 32.198-D/PR

unitário médio.
R$ 370.958,00
(trezentos e setenta mil novecentos e cinquenta e oito Reais)
4.1.5.3 – Matrícula Nº 10.321:


_______________________________________________________________________________________________________________

CREA: 32.198-D/PR

unitário médio.

_______________________________________________________________________________________________________________

CREA: 32.198-D/PR
R$ 1.165.504,00
(um milhão cento e sessenta e cinco mil quinhentos e quatro Reais)
4.1.5.4 – Matrícula Nº 6.631:


_______________________________________________________________________________________________________________

CREA: 32.198-D/PR

unitário médio.
R$ 687.333,38
(seiscentos e oitenta e sete mil trezentos e trinta e três Reais e

trinta e oito centavos)
4.1.5.5 – Matrícula Nº 5.256:

_______________________________________________________________________________________________________________

CREA: 32.198-D/PR


_______________________________________________________________________________________________________________

CREA: 32.198-D/PR

unitário médio.
R$ 341.216,96
(trezentos e quarenta e um mil duzentos e dezesseis Reais e

noventa e seis centavos)
4.1.5.6 – Matrícula Nº 4.660:
 ÁREA TOTAL 60,00 m²


_______________________________________________________________________________________________________________

CREA: 32.198-D/PR

unitário médio.

_______________________________________________________________________________________________________________

CREA: 32.198-D/PR
R$ 19.212,00
(dezenove mil duzentos e doze Reais)
4.2 – AVALIAÇÃO DAS EDIFICAÇÕES:
Para a determinação dos valores das edificações foi utilizado o

Método da Quantificação de Custo, que consiste em identificar o custo
de reedição da edificação, levando-se em conta os dados obtidos na
vistoria, bem como os custos obtidos junto ao mercado atuante local e
editados pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do
Paraná – Sinduscon-PR, com os devidos ajustes.
No que concerne às depreciações físicas utilizou-se o Critério de

Ross-Heidecke.
Cumpre salientar que as metragens das edificações,

características construtivas, idades aparentes e estados de
conservações foram obtidos nas vistorias realizadas “in loco”.
O valor da edificação (Ve) foi determinado através da seguinte

igualdade:
Ve = Cr x (1 – df)
_______________________________________________________________________________________________________________

CREA: 32.198-D/PR
Onde:
Cr = Custo de Reprodução da Edificação;
df = Índice de Deprecação Física.
- Do Custo de Reprodução da Edificação (Cr):
O custo de reprodução da edificação foi obtido mediante a

utilização de custos obtidos junto ao mercado atuante local e editados
pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Paraná –
Sinduscon-PR, com os devidos ajustes, onde são devidamente
considerados os custos de materiais e da mão de obra, incluindo
encargos sociais, para as diferentes etapas da construção.
Sobre o custo direto da construção devem incidir as taxas relativas

ao BDI (Benefícios e Despesas Indiretas).
Desta forma, obteve-se o custo de reprodução da edificação

através da igualdade abaixo:
Cr = Cd + BDI
Onde:
Cd = Custo direto;
BDI = Benefícios e Despesas Indiretas (não aplicável ao presente caso).
_______________________________________________________________________________________________________________

CREA: 32.198-D/PR
- Custo Direto (Cd): O custo direto é obtido pela seguinte expressão:
Cd = CUB x S
Onde:
CUB = obtidos juntos ao mercado atuante local e Sinduscon-PR

(Dezembro/2019) com os devidos ajustes;
S = área da edificação.
- Da Depreciação Física (Df):
Conforme retro mencionado, a depreciação física da edificação foi

determinada utilizando-se o critério de Ross-Heidecke.
Este critério baseia-se na aplicação de uma tabela que fornece o

índice de depreciação a partir do estado de conservação e idade
aparente.
Na sequência será apresentado quadro discriminatório das

edificações existentes sobre os terrenos precedentemente avaliados.
_______________________________________________________________________________________________________________

CREA: 32.198-D/PR
4.2.1 – Quadro Discriminatório das Edificações – Matrícula Nº 2.714:
Edificação Área Total Valor Unitário BDI 1 - df Valor (R$)

3.1.1.1 - a 4.506,40 605.93 1,00 0,133 363.164,87
3.1.1.1 - b 64,76 259,69 1,00 0,069 1.160,41
3.1.1.1 - c 25,65 865,62 1,00 0,247 5.484,18
3.1.1.1 - d 697,61 605,93 1,00 0,133 56.219,48
3.1.1.1 - e 378,31 605,93 1,00 0,133 30.487,51
3.1.1.1 - f 2.764,71 605,93 1,00 0,133 222.804,36
3.1.1.1 - g 1.065,20 692,50 1,00 0,133 98.107,58
3.1.1.1 - h 425,25 865,62 1,00 0,247 90.921,91
3.1.1.1 - i 1.927,09 779,06 1,00 0,133 199.675,39
3.1.1.1 - j 5.653,68 605,93 1,00 0,069 236.375,67
3.1.1.1 - k 1.677,20 692,50 1,00 0,418 485.490,70
3.1.1.1 - l 35,28 865,62 1,00 0,512 15.636,01
3.1.1.1 - m 116,77 865,62 1,00 0,512 51.752,16
3.1.1.1 - n 244,53 649,21 1,00 0,133 21.113,93
3.1.1.1 - o 1.179,23 1.020,79 1,00 0,229 275.657,88
3.1.1.3 216,00 432,81 1,00 0,512 47.865,32
Destarte, o valor total das edificações corresponde a:
R$ 2.201.917,36
(dois milhões duzentos e um mil novecentos e dezessete Reais e

trinta e seis centavos).
4.2.2 – Quadro Discriminatório da Edificação – Matrícula Nº 10.121:

3.1.2 147,00 432,81 1,00 0,347 22.077,20
_______________________________________________________________________________________________________________

CREA: 32.198-D/PR
R$ 22.077,20
(vinte e dois mil setenta e sete Reais e vinte centavos).
4.2.3 – Quadro Discriminatório da Edificação – Matrícula Nº 10.321:

3.1.3 260,00 1.963,50 1,00 0,187 95.465,37
R$ 95.465,37
(noventa e cinco mil quatrocentos e sessenta e cinco Reais e trinta

e sete centavos).
4.3 – AVALIAÇÃO DO REFLORESTAMENTO:
No terreno objeto da Matrícula Nº 2.714 (Cadastro Municipal nº

449188.812.938) encontra-se implantado um reflorestamento do gênero
pinus (pinus taeda), contendo 1884 árvores com idade de plantio
correspondente ao ano de 2006, de acordo com informações prestadas
a este Perito Oficial por ocasião da realização das vistorias “in loco”.
No que se refere ao volume estimado, levando em consideração

as características da espécie e idade de plantio, corresponde a 466,45
m³, que multiplicado pelo preço (R$ 64,00/m³) da madeira em pé obtido
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junto ao SEAB/DERAL, perfaz o valor do reflorestamento

correspondente a:
R$ 29.852,80
(vinte e nove mil oitocentos e cinquenta e dois Reais e oitenta

centavos).
4.4 – VALORES TOTAIS DOS IMÓVEIS:
Os valores totais dos imóveis constam no quadro resumo

subsequente:
Matrícula Terreno (R$) Edificações (R$) Reflorestamento (R$) Valor Total (R$)
2.714 30.087.764,45 2.201.917,36 29.852,80 32.319.534,61
10.121 370.958,00 22.077,20 393.035,20
10.321 1.165.504,00 95.465,37 1.260.969,37
6.631 687.333,38 687.333,38
5.256 341.216,96 341.216,96
4.660 19.212,00 19.212,00
4.5 – AVALIAÇÃO DAS MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS:
Para o procedimento desta avaliação, foram realizadas diligências

com vistorias “in loco”, com o mister de serem obtidos todos os dados
técnicos necessários relativos às máquinas e equipamentos a serem
avaliados.
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Após estes trabalhos, passou-se para a avaliação propriamente

dita; analisando–se separadamente os elementos supracitados.
Análise para a Avaliação das Máquinas e Equipamentos:
Este estudo consiste em avaliar tecnicamente as máquinas e

equipamentos com variação a partir de curvas de depreciações,
procedendo análises entre as mundialmente utilizadas e consagradas.
Assim se adotarão as mais compatíveis com as características técnicas
das máquinas e equipamentos, condições de utilização, regime de
manutenção, vidas úteis e valores residuais a serem estabelecidos.
As curvas são selecionadas máquina a máquina. Esta seleção foi

realizada mediante criteriosas vistorias técnicas, onde foram
inspecionados e analisados condições e regimes operacionais, bem
como foram verificados os estados atuais de conservação e níveis de
manutenção com consequentes parâmetros de vida útil e valor residual.
Quanto às vidas úteis, levando em conta características da

produção e tendências de obsolescências, as mesmas foram adotadas
segundo intervalos preconizados nas tabelas de “De Caliqua”; “Perry” e
“Fillinger".
No que concerne a valores residuais, mesmo considerando, além

da medida extrema de comercialização como sucata, a eventual
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realização do bem em mercado, com a reutilização do bem em outros

usos, adotou-se de forma conservadora, um valor constante de 10,00 %
do valor do bem.
Síntese da Metodologia:
Adotou-se como procedimento de avaliação o "Critério da Curva

de Vida Útil", sendo procedimento lícito e oportuno para este tipo de
trabalho. Tal “Critério” foi apresentado para avaliações de máquinas e
aprovado no XI Congresso Panamericano de Avaliações, sendo
totalmente apropriado às características das empresas em estudo.
O critério retro citado integra dados levantados nas vistorias e

anotado em planilha especial. O cálculo é realizado levando-se em
conta fatores matemáticos, coerente com o comportamento físico
operacional da máquina; fatores sensitivos e erosivos do valor,
decorrentes de carga de trabalho, obsolescência e conservação; fatores
sensitivos amplificativos de valor, decorrentes de beneficiamentos,
acessórios, importação, etc.; bem como o condicionamento de mercado,
representado pelo valor de aquisição de novo ou similar, para o bem em
análise.
As operações de cálculo ficam claras e concisas, com variadas

opções de curvas de depreciação, facilitando a indexação da mais
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adequada taxa ao tipo e comportamento do bem, no período de sua vida

útil.
Neste trabalho, os cálculos foram realizados e analisados em

planilhas onde foram processados os dados captados na inspeção
física.
Detalhamento das Funções de Depreciação Utilizadas:
D = Fator matemático relativo às curvas de depreciação, estudado

através das seguintes funções entre outras a seguir relacionadas:
(dl) LINEAR
t (1  R)
DL  1 
n
(ds) ROSS
1 t t
DS  1   (  ( )2 )  (1  R)
2 n n
(df) F. FINANC. FUNDO DE AMORTIZAÇÃO OU MARSTON.
(1  R)
DF  1   ((1  i)t  1) /(i)
((1  i ) n  1) /(i)
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(dk) KUETZLE
t
DK  1  ( ) 2 x(1  R)
n
(dc) COLE
(1  R)(2n  t  1) xt
DC  1 
n(n  1)
Através de análise da máquina, feita com auxílio de algoritmo,

seleciona-se a curva mais adequada, e elege-se o fator de depreciação
D, função do Valor Residual (R), Vida Útil Operacional (N) (analisadas e
comparadas com as usadas atualmente) a partir das tabelas de DE
CALIQUA, PERRY ou FILLINGER, conforme anteriormente citado, ao
qual incidir-se-á os fatores erosivo de valor E, e amplificativo de valor I.
Na sequência planilhas de caracterização e operacional referentes

as máquinas e equipamentos avaliados.
OBS – Os itens marcados com * não foram avaliados por conta da ausência de
especificações técnicas que deveriam obrigatoriamente constar da “Relação de
Bens das Massa Falidas” (doc. de fls. 11.761 usque 12.124).
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RESUMO DA AVALIAÇÃO DAS MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS - MASSA FALIDA DE INDÚSTRIA MADEIRIT S.A. E OUTROS
DESCRIÇÃO DAS MÁQUINAS VALOR (R$)
Torno laminador LG marca Raute com pista de transporte de lâminas e guilhotina

1 42.350,00
Torno laminador CG marca Raute com pista de transporte de lâminas e guilhotina
2 42.350,00
04 Guilhotinas de lâminas, em péssimo estado de conservação/desmontadas
3 5.000,00
Máquina juntadeira de sarrafos, sem especificação desmontada
4 25.000,00
5 03 motores sem especificações * 0,00
6 Máquina Omil tipo plus série 993 nº 116, desativada 10.400,00
Máquina secadora de lâminas marca Bernauer nº 86/2014, em regular estado de
7 conservação/parada 82.500,00
Máquina secadora de lâminas marca Omeco, em péssimo estado de
Conjunto picador de lâminas, sem especificações, desmontado *
9 0,00
Máquina Paching Machine modelo PSCH2A nº 743, em péssimo estado de
Caldeira nº 10 marca Conterma tipo TV 2 CM-GRP, ano 1987, combustível cavaco,
em regular estado de conservação/parada
11 269.500,00
12 Paching Machine modelo PSCH2A nº 743, química 9.750,00
13 Paching Machine marca RWS nº 2RWSII/II-2.74, ano 1992 9.750,00
14 Paching Machine marca Stankoimport, modelo NW2A nº 4 9.750,00
Máquina Paching Machine modelo PSCH2A nº 743, em péssimo estado de
Transformador, marca ITEL – tipo PTOPS nº 38722, placa nº 414638 300 KWA-LN
16 6.277,50
02 Betoneiras, sendo uma em regular estado de conservação, e outra em péssimo
estado de conservação/sucata
17 240,00
Empilhadeira marca Clark Pneu Duplo (gás), em regular estado de conservação,
18 locada à arrendatária 13.260,00
06 Empilhadeiras marca Yale (gás), em regular estado de conservação, locadas à
19 arrendatária 25.872,00
Trator marca Valmet 68, em regular estado de conservação, locado à arrendatária
20 8.840,00
Trator marca Valmet 78, com roçadeira embutida e carreta para transporte de resina,
em regular estado de conservação, locado à arrendatária
21 13.215,80
02 Carretas para transporte de resina, em ferro, com quatro pneus, locada à
Trator modelo 235, marca Massey Ferguson, cor vermelho, sem especificações, em
23 2.519,00
Trator marca Massey Ferguson, chassi nº 489535-m3, em regular estado de
24 conservação, locado à arrendatária 2.519,00
Trator marca Massey Ferguson, chassi nº 489535-m2, em regular estado de
Máquina secadora de lâminas, marca Omeco, em regular estado de conservação,
05 Máquinas passadeira de lâminas/encoladeira, 1,30 m, em regular estado de
27 conservação, locadas à arrendatária 35.200,00
Máquina secadora de lâminas com três esteiras, sem marca, em regular estado de
28 88.000,00
Máquina pré-prensa, em regular estado de conservação, locada à arrendatária
29 22.000,00
Máquina prensa com onze pratos quentes, em regular estado de conservação, locada
30 à arrendatária 54.560,00
Máquina prensa com seis pratos quentes, em regular estado de conservação, locada à
Serra esquadrejadeira de cabeceira, em regular estado de conservação, locada à
Máquina prensa com quinze pratos quentes, marca Omeco, em regular estado de
33 conservação, locada à arrendatária 64.240,00
Conjunto hidráulico marca Vickers série 16-B-10, em regular estado de conservação,
34 locado à arrendatária 26.400,00
Máquina serra resquadrejadeira, marca Giben, em regular estado de conservação,
Máquina serra esquadrejadeira, marca Indumec, ano 1978, nº SE54, em regular
36 14.080,00
Máquina lixadeira, ano 1978, modelo CH-9015, marca Steinemannag DOM 303452,
em regular estado de conservação, locada à arrendatária
37 19.993,60
02 Conjuntos de exaustor de pó, em regular estado de conservação, locados à
Conjunto de exaustor de pó, em regular estado de conservação, locado à arrendatária
39 28.116,00
Tanque reservatório de resina, em ferro, em regular estado de conservação, locado à
40 arrendatária * 0,00
Máquina batedeira de cola, em regular estado de conservação, locada à arrendatária
41 1.600,00
Conjunto aparelho compressor nº 1313, marca Waine, tipo estrela, em regular estado
de conservação, locado à arrendatária
42 3.973,42
Máquina batedeira de massa para enchimento, em regular estado de conservação,
Pista de rolos, transporte de chapas para serras de esquadros, marca Raute, em
regular estado de conservação, locada à arrendatária *
44 0,00
Serra de resquadro, marca Giben, em regular estado de conservação, locada à
Misturador de tintas, sem especificação, em regular estado de conservação, locado à
03 Estufas de madeira, em regular estado de conservação, locadas à arrendatária *
47 0,00
Máquina de selo marca AÇOREAL Hidráulica Trafo 130, modelo BHC 18 nº 5420, em
48 3.298,88
Máquina de tego film, marca VARIMT S/A, tipo VR-03 nº 82.081850, em regular
49 7.040,00
Máquina de tego film, sem marca, série 87046 1848-N, em regular estado de
Conjunto compressor, motor de indução trifásico, modelo ER 160 LF WEB, em regular
51 3.973,42
05 Reatores de produção de resina, sem identificação, em regular estado de
52 conservação, locados à arrendatária 12.188,00
Depósito de resina, sem identificação, em regular estado de conservação, locado à
03 Balanças, marca FILIZOLA, capacidade 200 kg, em regular estado de
54 conservação, locadas à arrendatária 394,89
Balança, marca FILIZOLA, capacidade 3000 kg, em regular estado de conservação,
55 locadas à arrendatária 565,02
Reator produção desmoldante, em regular estado de conservação, locado à
03 Balanças 200 kg, em regular estado de conservação, locadas à arrendatária
57 421,22
Aparelho gerador de energia movido a diesel, marca HOOS, máquina nº 3597, em
58 12.492,48
Máquina de prensa de teste de chapas, marca WESTIN, sem dados para
identificação, em regular estado de conservação, locada à arrendatária *
59 0,00
Estufa de secagem e esterilização, modelo 320-SE, em péssimo estado de
60 conservação, locada à arrendatária 101,70
Medidor de pH marca Analyser modelo pH 300, em regular estado de conservação,
61 locado à arrendatária 160,00
08 Aparelhos medidores de umidade de madeira, em regular estado de conservação,
62 locados à arrendatária * 0,00
02 Medidores de espessura, em regular estado de conservação, locados à
Cronômetro, em regular estado de conservação, locado à arrendatária *
64 0,00
Medidor de densidade de massa de madeira, em regular estado de conservação,
65 locado à arrendatária * 0,00
Dinamômetro, em regular estado de conservação, locado à arrendatária *
66 0,00
Prensa elétrica, em regular estado de conservação, locada à arrendatária *
67 0,00
Formadora de papel, em regular estado de conservação, locada à arrendatária *
68 0,00
Encoladeira de laboratório, em regular estado de conservação, locada à arrendatária *
69 0,00
Destilador, em regular estado de conservação, locado à arrendatária *
70 0,00
Misturador de tinta, em regular estado de conservação, locado à arrendatária *
71 0,00
02 Conjuntos compressor de ar marca Wayne, modelo 960 nº 100204, em regular
estado de conservação, locados à arrendatária
72 7.946,84
Bomba de combustível, modelo 702-Me, série 912, ano 1968, em regular estado de
73 520,52
Filtro/prensa, marca HS, em regular estado de conservação, locado à arrendatária *
74 0,00
50 Botijões de gás, com capacidade de 20 kg, em regular estado de conservação,
75 locados à arrendatária 7.218,75
Aparelho de teste de curva de resina, em regular estado de conservação, locado à
Aparelho de banho-maria, em regular estado de conservação, locado à arrendatária
77 237,44
Aparelho agitador, em regular estado de conservação, locado à arrendatária *
78 0,00
Balança de precisão, em regular estado de conservação, locada à arrendatária *
79 0,00
Caldeira marca Coterna, combustível lenha, em regular estado de conservação,
Caldeira marca Staiger, combustível lenha, em regular estado de conservação, locada
Conjunto de serra-fita, marca RAIMANN, s/nº, em regular estado de conservação,
Furadeira de mesa, em regular estado de conservação, locada à arrendatária
83 377,15
Esmeril, em regular estado de conservação, locado à arrendatária
84 106,26
Plaina, marca MARAJÓ, em regular estado de conservação, locada à arrendatária
85 3.998,72
Plaina, marca RAIMANN, código DG 53200634694939, em regular estado de
02 Carrinhos de mão, em regular estado de conservação, locados à arrendatária
87 125,78
Furadeira de bancada, marca ROCKET, nº 286, em regular estado de conservação,
88 locada à arrendatária 377,15
Gerador de energia, portátil à gasolina, marca COLEMAN, em regular estado de
89 conservação, locado à arrendatária 849,68
20 Motores de indução trifásico, em regular estado de conservação, locados à
Moto-bomba marca HOOS, linha Aguajet, nº 7212, em regular estado de conservação,
02 Moto-bomba, motor trifásico sem plaqueta, em regular estado de conservação,
92 locados à arrendatária * 0,00
03 Caixas de ferramentas, em regular estado de conservação, locadas à arrendatária
93 96,60
04 Macacos hidráulicos, em regular estado de conservação, locados à arrendatária
94 196,00
Aparelho recarga de bateria de 150 amperes, em regular estado de conservação,
Esmeril com escova, marca JOWA, nº 30461, em regular estado de conservação,
Máquina de solda marca GE, em regular estado de conservação, locada à
97 arrendatária 468,47
Furadeira com morsa, marca ROCK, nº 631, em regular estado de conservação,
98 locada à arrendatária 386,24
Morsa, em regular estado de conservação, locada à arrendatária
99 204,48
10 Motores de partida, em regular estado de conservação, locados à arrendatária *
100 0,00
06 Encoladeiras, em regular estado de conservação, locadas à arrendatária
101 27.720,00
Furadeira de Bancada, em regular estado de conservação, locada à arrendatária
102 377,15
Macaco hidráulico (tipo jacaré), em regular estado de conservação, locado à
Esmeril, marca JOWA, nº 72554, em regular estado de conservação, locado à
Máquina de reparo de correia, em regular estado de conservação, locada à
Máquina de solda, marca ESAB, modelo Bantam, nº 402DC, em regular estado de
106 1.155,96
Máquina de solda, marca LOMBARD SUPER, s/nº, em regular estado de
107 conservação, locada à arrendatária 899,08
Lavadora pressurizada, marca JACTO, em regular estado de conservação, locada à
Aparelho de solda com dois cilindros de oxigênio, em regular estado de conservação,
02 Lixadeiras portáteis, marca BOSCH, em regular estado de conservação, locadas à
Prensa hidráulica, marca Farex, nº 80.559, em regular estado de conservação, locada
Exaustor, marca AEROVENTO, nº 88/033, em regular estado de conservação, locado
Furadeira radial, marca ROCCO, nº R351325, em regular estado de conservação,
02 Aparelhos de remendo de câmera de ar, em regular estado de conservação,
114 locados à arrendatária 194,42
Esmeril, sem identificação, em regular estado de conservação, locado à arrendatária
115 106,26
Máquina de solda portátil, marca IBERSOL, nº 7/1000, em regular estado de
116 conservação, locada à arrendatária * 0,00
Plaina mecânica, marca ZOCCA, s/nº, em regular estado de conservação, locada à
Serra tamanho grande, marca AJE, modelo 320, nº 4510, em regular estado de
Torno mecânico, marca NARDINI, modelo NDT-650, em regular estado de
Torno mecânico, marca ROMI, em regular estado de conservação, locado à
121 106,26
Máquina afiadora de serra, marca VOLLMER, tipo CAC22H, ano 1988, em regular
122 908,80
Máquina de solda, marca GE, série PZ10297, em regular estado de conservação,
123 locada à arrendatária * 0,00
Máquina afiadora de faca industriais, marca COLOMBO CREMONA, em regular
124 7.040,00
125 106,26
Máquina de solda, marca BAMBOZZI, nº 4579, em regular estado de conservação,
126 locada à arrendatária * 0,00
CÁLCULO DO VALOR DAS MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS - MASSA FALIDA DE INDÚSTRIA MADEIRIT S.A. E OUTROS
Processo utilizado A= D.P.E.I.L "Critério da Curva de Vida Útil"
DATA
28.01.2020
IDADE ESTIMADA VIDA VAL. MÉT. P/DH P/DH FAT.DE EST. VALOR DO NOVO/SEMI NOVO VALOR ATUAL
DESCRIÇÃO DAS MÁQUINAS: UTIL RES. D FT FM DEPRE. FISI. I (DxExI) R$ R$
Anos Anos % /100
Torno laminador LG marca Raute com pista de transporte de
1 lâminas e guilhotina integrada, em regular estado de
conservação/parado 25 25 10 dl 10,00 10,00 0,100 70 1,10 0,08 550.000,00 42.350,00
Torno laminador CG marca Raute com pista de transporte de
2 lâminas e guilhotina integrada, em regular estado de
conservação/parado 25 25 10 dl 10,00 10,00 0,100 70 1,10 0,08 550.000,00 42.350,00
04 Guilhotinas de lâminas, em péssimo estado de
3
conservação/desmontadas 25 25 10 dl 10,00 10,00 0,100 50 1,00 0,05 100.000,00 5.000,00
4 Máquina juntadeira de sarrafos, sem especificação desmontada 25 25 10 dl 10,00 10,00 0,100 50 1,00 0,05 500.000,00 25.000,00
5 03 motores sem especificações * 20 20 10 dl 10,00 10,00 0,100 50 1,00 0,05
6 Máquina Omil tipo plus série 993 nº 116, desativada 25 25 10 dl 10,00 10,00 0,100 80 1,00 0,08 130.000,00 10.400,00
Máquina secadora de lâminas marca Bernauer nº 86/2014, em
7
regular estado de conservação/parada 25 25 10 dl 10,00 10,00 0,100 75 1,10 0,08 1.000.000,00 82.500,00
Máquina secadora de lâminas marca Omeco, em péssimo estado
8
de conservação/parada 25 25 10 dl 10,00 10,00 0,100 60 1,10 0,07 1.000.000,00 66.000,00
9 Conjunto picador de lâminas, sem especificações, desmontado * 25 25 10 dl 10,00 10,00 0,100 50 1,00 0,05
Máquina Paching Machine modelo PSCH2A nº 743, em péssimo
10
estado de conservação/parada 25 25 10 dl 10,00 10,00 0,100 50 1,00 0,05 130.000,00 6.500,00
Caldeira nº 10 marca Conterma tipo TV 2 CM-GRP, ano 1987,
11
combustível cavaco, em regular estado de conservação/parada 20 20 10 dl 10,00 10,00 0,100 70 1,10 0,08 3.500.000,00 269.500,00
12 Paching Machine modelo PSCH2A nº 743, química 25 25 10 dl 10,00 10,00 0,100 75 1,00 0,08 130.000,00 9.750,00
13 Paching Machine marca RWS nº 2RWSII/II-2.74, ano 1992 25 25 10 dl 10,00 10,00 0,100 75 1,00 0,08 130.000,00 9.750,00
14 Paching Machine marca Stankoimport, modelo NW2A nº 4 25 25 10 dl 10,00 10,00 0,100 75 1,00 0,08 130.000,00 9.750,00
Máquina Paching Machine modelo PSCH2A nº 743, em péssimo
15
estado de conservação/parada 25 25 10 dl 10,00 10,00 0,100 50 1,00 0,05 130.000,00 6.500,00
Transformador, marca ITEL – tipo PTOPS nº 38722, placa nº
16
414638 300 KWA-LN 10 20 10 dk 10,00 10,00 0,775 90 1,00 0,70 9.000,00 6.277,50
02 Betoneiras, sendo uma em regular estado de conservação, e
17
outra em péssimo estado de conservação/sucata 10 10 10 dl 10,00 10,00 0,100 60 1,00 0,06 4.000,00 240,00
Empilhadeira marca Clark Pneu Duplo (gás), em regular estado de
18
conservação, locada à arrendatária 8 15 10 dl 10,00 10,00 0,520 85 1,00 0,44 30.000,00 13.260,00
06 Empilhadeiras marca Yale (gás), em regular estado de
19
conservação, locadas à arrendatária 12 15 10 dl 10,00 10,00 0,280 70 1,00 0,20 132.000,00 25.872,00
Trator marca Valmet 68, em regular estado de conservação, locado
20
à arrendatária 8 15 10 dl 10,00 10,00 0,520 85 1,00 0,44 20.000,00 8.840,00
Trator marca Valmet 78, com roçadeira embutida e carreta para
21 transporte de resina, em regular estado de conservação, locado à
arrendatária 8 15 10 dl 10,00 10,00 0,520 85 1,00 0,44 29.900,00 13.215,80
02 Carretas para transporte de resina, em ferro, com quatro pneus,
22
locada à arrendatária 12 15 10 dl 10,00 10,00 0,280 70 1,00 0,20 19.000,00 3.724,00
Trator modelo 235, marca Massey Ferguson, cor vermelho, sem
23 especificações, em regular estado de conservação, locado à
arrendatária 13 15 10 dl 10,00 10,00 0,220 50 1,00 0,11 22.900,00 2.519,00
Trator marca Massey Ferguson, chassi nº 489535-m3, em regular
24
estado de conservação, locado à arrendatária 13 15 10 dl 10,00 10,00 0,220 50 1,00 0,11 22.900,00 2.519,00
Trator marca Massey Ferguson, chassi nº 489535-m2, em regular
25
Máquina secadora de lâminas, marca Omeco, em regular estado de
26
conservação, locada à arrendatária 25 25 10 dl 10,00 10,00 0,100 80 1,10 0,09 1.000.000,00 88.000,00
05 Máquinas passadeira de lâminas/encoladeira, 1,30 m, em
27
regular estado de conservação, locadas à arrendatária 25 25 10 dl 10,00 10,00 0,100 80 1,10 0,09 400.000,00 35.200,00
Máquina secadora de lâminas com três esteiras, sem marca, em
28
regular estado de conservação, locada à arrendatária 25 25 10 dl 10,00 10,00 0,100 80 1,10 0,09 1.000.000,00 88.000,00
Máquina pré-prensa, em regular estado de conservação, locada à
29
arrendatária 25 25 10 dl 10,00 10,00 0,100 80 1,10 0,09 250.000,00 22.000,00
Máquina prensa com onze pratos quentes, em regular estado de
30
Máquina prensa com seis pratos quentes, em regular estado de
31
Serra esquadrejadeira de cabeceira, em regular estado de
32
Máquina prensa com quinze pratos quentes, marca Omeco, em
33
regular estado de conservação, locada à arrendatária 25 25 10 dl 10,00 10,00 0,100 80 1,10 0,09 730.000,00 64.240,00
Conjunto hidráulico marca Vickers série 16-B-10, em regular estado
34
de conservação, locado à arrendatária 25 25 10 dl 10,00 10,00 0,100 80 1,10 0,09 300.000,00 26.400,00
Máquina serra resquadrejadeira, marca Giben, em regular estado
35
de conservação, locada à arrendatária 25 25 10 dl 10,00 10,00 0,100 80 1,10 0,09 200.000,00 17.600,00
Máquina serra esquadrejadeira, marca Indumec, ano 1978, nº
36
SE54, em regular estado de conservação, locada à arrendatária 25 25 10 dl 10,00 10,00 0,100 80 1,10 0,09 160.000,00 14.080,00
Máquina lixadeira, ano 1978, modelo CH-9015, marca
37 Steinemannag DOM 303452, em regular estado de conservação,
02 Conjuntos de exaustor de pó, em regular estado de
38
conservação, locados à arrendatária 12 25 10 dl 10,00 10,00 0,568 80 1,10 0,50 60.000,00 29.990,40
Conjunto de exaustor de pó, em regular estado de conservação,
39
locado à arrendatária 12 25 10 dl 10,00 10,00 0,568 75 1,10 0,47 60.000,00 28.116,00
Tanque reservatório de resina, em ferro, em regular estado de
40
conservação, locado à arrendatária * 10 10 10 dl 10,00 10,00 0,100 70 1,00 0,07
Máquina batedeira de cola, em regular estado de conservação,
41
Conjunto aparelho compressor nº 1313, marca Waine, tipo estrela,
42
em regular estado de conservação, locado à arrendatária
18 20 10 dh 10,00 10,00 0,140 70 1,00 0,10 40.423,00 3.973,42
Máquina batedeira de massa para enchimento, em regular estado
43
Pista de rolos, transporte de chapas para serras de esquadros,
44 marca Raute, em regular estado de conservação, locada à
arrendatária * 25 25 10 dl 10,00 10,00 0,100 80 1,00 0,08
Serra de resquadro, marca Giben, em regular estado de
45
Misturador de tintas, sem especificação, em regular estado de
46
conservação, locado à arrendatária 25 25 10 dl 10,00 10,00 0,100 80 1,00 0,08 20.000,00 1.600,00
03 Estufas de madeira, em regular estado de conservação,
47
locadas à arrendatária * 25 25 10 dl 10,00 10,00 0,100 60 1,00 0,06
Máquina de selo marca AÇOREAL Hidráulica Trafo 130, modelo
48 BHC 18 nº 5420, em regular estado de conservação, locada à
arrendatária 15 25 10 dk 10,00 10,00 0,676 80 1,00 0,54 6.100,00 3.298,88
Máquina de tego film, marca VARIMT S/A, tipo VR-03 nº
49 82.081850, em regular estado de conservação, locada à
arrendatária 25 25 10 dl 10,00 10,00 0,100 80 1,10 0,09 80.000,00 7.040,00
Máquina de tego film, sem marca, série 87046 1848-N, em regular
50
estado de conservação, locada à arrendatária 25 25 10 dl 10,00 10,00 0,100 80 1,10 0,09 80.000,00 7.040,00
Conjunto compressor, motor de indução trifásico, modelo ER 160
51
LF WEB, em regular estado de conservação, locado à arrendatária
18 20 10 dh 10,00 10,00 0,140 70 1,00 0,10 40.423,00 3.973,42
05 Reatores de produção de resina, sem identificação, em regular
52
estado de conservação, locados à arrendatária 20 20 10 dl 10,00 10,00 0,100 80 1,10 0,09 138.500,00 12.188,00
Depósito de resina, sem identificação, em regular estado de
53
03 Balanças, marca FILIZOLA, capacidade 200 kg, em regular
54
estado de conservação, locadas à arrendatária 20 25 10 dc 10,00 10,00 0,142 75 1,00 0,11 3.720,00 394,89
Balança, marca FILIZOLA, capacidade 3000 kg, em regular estado
55
de conservação, locadas à arrendatária 20 25 10 dc 10,00 10,00 0,142 80 1,00 0,11 4.990,00 565,02
Reator produção desmoldante, em regular estado de conservação,
56
03 Balanças 200 kg, em regular estado de conservação, locadas à
57
arrendatária 20 25 10 dc 10,00 10,00 0,142 80 1,00 0,11 3.720,00 421,22
Aparelho gerador de energia movido a diesel, marca HOOS,
58 máquina nº 3597, em regular estado de conservação, locado à
arrendatária 12 20 10 dk 10,00 10,00 0,676 80 1,10 0,59 21.000,00 12.492,48
Máquina de prensa de teste de chapas, marca WESTIN, sem
59 dados para identificação, em regular estado de conservação,
locada à arrendatária * 10 10 10 dl 10,00 10,00 0,100 80 1,00 0,08
Estufa de secagem e esterilização, modelo 320-SE, em péssimo
60
estado de conservação, locada à arrendatária 10 10 10 dl 10,00 10,00 0,100 60 1,00 0,06 1.695,00 101,70
Medidor de pH marca Analyser modelo pH 300, em regular estado
61
de conservação, locado à arrendatária 10 10 10 dl 10,00 10,00 0,100 80 1,00 0,08 2.000,00 160,00
08 Aparelhos medidores de umidade de madeira, em regular estado
62
de conservação, locados à arrendatária * 10 10 10 dl 10,00 10,00 0,100 70 1,00 0,07
02 Medidores de espessura, em regular estado de conservação,
63
locados à arrendatária * 10 10 10 dl 10,00 10,00 0,100 70 1,00 0,07
Cronômetro, em regular estado de conservação, locado à
64
arrendatária * 10 10 10 dl 10,00 10,00 0,100 70 1,00 0,07
Medidor de densidade de massa de madeira, em regular estado de
65
Dinamômetro, em regular estado de conservação, locado à
66
arrendatária * 10 10 10 dl 10,00 10,00 0,100 70 1,00 0,07
Prensa elétrica, em regular estado de conservação, locada à
67
arrendatária * 10 10 10 dl 10,00 10,00 0,100 70 1,00 0,07
Formadora de papel, em regular estado de conservação, locada à
68
arrendatária * 10 10 10 dl 10,00 10,00 0,100 70 1,00 0,07
Encoladeira de laboratório, em regular estado de conservação,
69
Destilador, em regular estado de conservação, locado à
70
arrendatária * 10 10 10 dl 10,00 10,00 0,100 70 1,00 0,07
Misturador de tinta, em regular estado de conservação, locado à
71
arrendatária * 10 10 10 dl 10,00 10,00 0,100 70 1,00 0,07
02 Conjuntos compressor de ar marca Wayne, modelo 960 nº
72 100204, em regular estado de conservação, locados à
arrendatária 18 20 10 dh 10,00 10,00 0,140 70 1,00 0,10 80.846,00 7.946,84
Bomba de combustível, modelo 702-Me, série 912, ano 1968, em
73
regular estado de conservação, locada à arrendatária 12 20 10 dk 10,00 10,00 0,676 70 1,10 0,52 1.000,00 520,52
Filtro/prensa, marca HS, em regular estado de conservação,
74
locado à arrendatária * 10 10 10 dl 10,00 10,00 0,100 70 1,00 0,07
50 Botijões de gás, com capacidade de 20 kg, em regular estado
75
de conservação, locados à arrendatária 10 20 10 dl 10,00 10,00 0,550 75 1,00 0,41 17.500,00 7.218,75
Aparelho de teste de curva de resina, em regular estado de
76
Aparelho de banho-maria, em regular estado de conservação,
77
locado à arrendatária 8 10 10 dk 10,00 10,00 0,424 80 1,00 0,34 700,00 237,44
Aparelho agitador, em regular estado de conservação, locado à
78
arrendatária * 10 10 10 dl 10,00 10,00 0,100 70 1,00 0,07
Balança de precisão, em regular estado de conservação, locada à
79
arrendatária * 10 10 10 dl 10,00 10,00 0,100 70 1,00 0,07
Caldeira marca Coterna, combustível lenha, em regular estado de
80
Caldeira marca Staiger, combustível lenha, em regular estado de
81
Conjunto de serra-fita, marca RAIMANN, s/nº, em regular estado de
82
Furadeira de mesa, em regular estado de conservação, locada à
83
arrendatária 12 25 10 dl 10,00 10,00 0,568 80 1,00 0,45 830,00 377,15
15 25 10 dl 10,00 10,00 0,460 70 1,00 0,32 330,00 106,26
Plaina, marca MARAJÓ, em regular estado de conservação, locada
85
à arrendatária 12 25 10 dl 10,00 10,00 0,568 80 1,10 0,50 8.000,00 3.998,72
Plaina, marca RAIMANN, código DG 53200634694939, em regular
86
estado de conservação, locada à arrendatária 12 25 10 dl 10,00 10,00 0,568 80 1,10 0,50 8.000,00 3.998,72
02 Carrinhos de mão, em regular estado de conservação, locados
87
à arrendatária 7 10 10 dk 10,00 10,00 0,559 75 1,00 0,42 300,00 125,78
Furadeira de bancada, marca ROCKET, nº 286, em regular estado
88
de conservação, locada à arrendatária 12 25 10 dl 10,00 10,00 0,568 80 1,00 0,45 830,00 377,15
Gerador de energia, portátil à gasolina, marca COLEMAN, em
89
regular estado de conservação, locado à arrendatária 14 20 10 dk 10,00 10,00 0,559 80 1,00 0,45 1.900,00 849,68
20 Motores de indução trifásico, em regular estado de
90
conservação, locados à arrendatária * 20 20 10 dl 10,00 10,00 0,100 50 1,00 0,05
Moto-bomba marca HOOS, linha Aguajet, nº 7212, em regular
91
02 Moto-bomba, motor trifásico sem plaqueta, em regular estado de
92
conservação, locados à arrendatária * 20 20 10 dl 10,00 10,00 0,100 70 1,00 0,07
03 Caixas de ferramentas, em regular estado de conservação,
93
locadas à arrendatária 12 20 10 dl 10,00 10,00 0,460 70 1,00 0,32 300,00 96,60
04 Macacos hidráulicos, em regular estado de conservação,
94
locados à arrendatária 20 25 10 dl 10,00 10,00 0,280 70 1,00 0,20 1.000,00 196,00
Aparelho recarga de bateria de 150 amperes, em regular estado de
95
conservação, locado à arrendatária 12 20 10 dk 10,00 10,00 0,676 70 1,00 0,47 500,00 236,60
Esmeril com escova, marca JOWA, nº 30461, em regular estado
96
de conservação, locado à arrendatária 12 25 10 dl 10,00 10,00 0,568 80 1,05 0,48 990,00 472,35
Máquina de solda marca GE, em regular estado de conservação,
97
locada à arrendatária 12 20 10 dk 10,00 10,00 0,676 70 1,00 0,47 990,00 468,47
Furadeira com morsa, marca ROCK, nº 631, em regular estado de
98
conservação, locada à arrendatária 12 25 10 dl 10,00 10,00 0,568 80 1,00 0,45 850,00 386,24
99 Morsa, em regular estado de conservação, locada à arrendatária
12 25 10 dl 10,00 10,00 0,568 75 1,00 0,43 480,00 204,48
10 Motores de partida, em regular estado de conservação, locados
100
à arrendatária * 20 20 10 dl 10,00 10,00 0,100 70 1,00 0,07
06 Encoladeiras, em regular estado de conservação, locadas à
101
arrendatária 25 25 10 dl 10,00 10,00 0,100 75 1,10 0,08 336.000,00 27.720,00
Furadeira de Bancada, em regular estado de conservação, locada
102
à arrendatária 12 25 10 dl 10,00 10,00 0,568 80 1,00 0,45 830,00 377,15
Macaco hidráulico (tipo jacaré), em regular estado de conservação,
103
locado à arrendatária 20 25 10 dl 10,00 10,00 0,280 70 1,00 0,20 2.900,00 568,40
Esmeril, marca JOWA, nº 72554, em regular estado de
104
conservação, locado à arrendatária 12 25 10 dl 10,00 10,00 0,568 80 1,05 0,48 990,00 472,35
Máquina de reparo de correia, em regular estado de conservação,
105
Máquina de solda, marca ESAB, modelo Bantam, nº 402DC, em
106
regular estado de conservação, locada à arrendatária 12 20 10 dk 10,00 10,00 0,676 90 1,00 0,61 1.900,00 1.155,96
Máquina de solda, marca LOMBARD SUPER, s/nº, em regular
107
estado de conservação, locada à arrendatária 12 20 10 dk 10,00 10,00 0,676 70 1,00 0,47 1.900,00 899,08
Lavadora pressurizada, marca JACTO, em regular estado de
108
conservação, locada à arrendatária 12 20 10 dk 10,00 10,00 0,676 80 1,00 0,54 3.100,00 1.676,48
Aparelho de solda com dois cilindros de oxigênio, em regular
109
estado de conservação, locado à arrendatária 12 20 10 dk 10,00 10,00 0,676 70 1,00 0,47 2.000,00 946,40
02 Lixadeiras portáteis, marca BOSCH, em regular estado de
110
conservação, locadas à arrendatária 12 25 10 dl 10,00 10,00 0,568 75 1,00 0,43 718,00 305,87
Prensa hidráulica, marca Farex, nº 80.559, em regular estado de
111
Exaustor, marca AEROVENTO, nº 88/033, em regular estado de
112
Furadeira radial, marca ROCCO, nº R351325, em regular estado
113
02 Aparelhos de remendo de câmera de ar, em regular estado de
114
conservação, locados à arrendatária 15 20 10 dl 10,00 10,00 0,325 70 1,00 0,23 854,60 194,42
Esmeril, sem identificação, em regular estado de conservação,
115
locado à arrendatária 15 25 10 dl 10,00 10,00 0,460 70 1,00 0,32 330,00 106,26
Máquina de solda portátil, marca IBERSOL, nº 7/1000, em regular
116
estado de conservação, locada à arrendatária * 12 20 10 dk 10,00 10,00 0,676 70 1,00 0,47
Plaina mecânica, marca ZOCCA, s/nº, em regular estado de
117
Serra tamanho grande, marca AJE, modelo 320, nº 4510, em
118
regular estado de conservação, locada à arrendatária 12 25 10 dl 10,00 10,00 0,568 80 1,05 0,48 6.500,00 3.101,28
Torno mecânico, marca NARDINI, modelo NDT-650, em regular
119
Torno mecânico, marca ROMI, em regular estado de conservação,
120
15 25 10 dl 10,00 10,00 0,460 70 1,00 0,32 330,00 106,26
Máquina afiadora de serra, marca VOLLMER, tipo CAC22H, ano
122
1988, em regular estado de conservação, locada à arrendatária
12 25 10 dl 10,00 10,00 0,568 80 1,00 0,45 2.000,00 908,80
Máquina de solda, marca GE, série PZ10297, em regular estado de
123
conservação, locada à arrendatária * 15 20 10 dk 10,00 10,00 0,494 70 1,00 0,35
Máquina afiadora de faca industriais, marca COLOMBO
124 CREMONA, em regular estado de conservação, locada à
arrendatária 25 25 10 dl 10,00 10,00 0,100 80 1,10 0,09 80.000,00 7.040,00
15 25 10 dl 10,00 10,00 0,460 70 1,00 0,32 330,00 106,26
Máquina de solda, marca BAMBOZZI, nº 4579, em regular estado
126
de conservação, locada à arrendatária * 15 20 10 dk 10,00 10,00 0,494 70 1,00 0,35
Legendas de Curvas:
dl LINEAR
dk KUETZLE
ds ROSS
df MARSTON
dh CAIRES
dm MATHESON
dc COLE

CREA: 32.198-D/PR
4.6 – AVALIAÇÃO DOS MÓVEIS, ELETRODOMÉSTICOS E DEMAIS

ELEMENTOS:
Na unidade fabril objeto, sobretudo nas instalações

administrativas, bem como nas áreas operacional e de manutenção,
existe uma série de móveis, eletrodomésticos e demais elementos,
constantes na Relação de Bens das Massa Falidas (doc. fls. 11.761
usque 12.124), elencados na palhinha que segue com seus respectivos
valores:
_______________________________________________________________________________________________________________
Item Descrição Valor (R$)
1 Mesa para reunião com 06 cadeiras (entrada) 780,00
2 Mesa para reunião com 06 cadeiras e balcão (sala frente) 870,00
3 Conjunto de sofá 3x2 lugares, amarelo (sala entrada) 600,00
4 Mesa com balcão em fórmica (sala entrada) 100,00
5 Cadeira (sala entrada) 80,00
6 Aparelho de fax marca Sharp 40,00
7 Aparelho de telefone sem fio 30,00
8 Geladeira frigobar marca Electrolux (sala frente) 300,00
9 Estufa de secagem de papel (sala frente) 60,00
10 02 Arquivos com gavetas cor preta (sala frente) 60,00
11 Mesa de reunião com 08 cadeiras (sala escritório) 1550,00
12 03 Armários com 02 portas cor imbuia (sala escritório) 750,00
13 Mesa cor imbuia com 03 cadeiras almofadadas cor vermelha (sala escritório) 800,00
14 Mesa cor marfim com 01 cadeira almofadada (sala escritório) 180,00
15 Arquivo em fórmica com 04 gavetas (sala escritório) 180,00
16 02 Estantes cor amarela (sala escritório) 300,00
17 Computador completo marca CNTC com impressora HP Officejet 4500 Desktop sem valor comercial
18 17 Arquivos de aço com 04 gavetas (sala arquivo) 510,00
19 05 Arquivos de madeira com 04 gavetas (sala arquivo) 50,00
20 07 Arquivos de fórmica com 04 gavetas (sala arquivo) 1260,00
21 03 Mesas de trabalho com 02 cadeiras (sala arquivo) 630,00
22 Computador completo (sala arquivo) sem valor comercial
23 Ventilador de ar marca Britania (sala arquivo) 40,00
24 02 Mesas de trabalho cor imbuia com 05 cadeiras almofadadas vermelhas (sala arquivo) 700,00
25 Cofre marca Pavani (sala arquivo) 250,00
26 Cofre grande sem marca (sala arquivo) 400,00
27 Pia embutida (sala/cozinha) sem valor comercial
28 Fogão a lenha embutido (sala/cozinha) 300,00
29 Mesa com 04 cadeiras (sala/cozinha) 120,00
30 Fogão 06 bocas marca Supremo (sala/cozinha) 50,00
31 Geladeira 280 litros marca Consul (sala/cozinha) 200,00
32 Armário embutido cor amarela (sala/cozinha) sem valor comercial
33 Balcão cor imbuia estilo meia lua (sala arquivo) 250,00
34 Balcão cor imbuia tipo oratória com 03 portas (sala arquivo) 300,00
35 Balcão cor imbuia com 05 portas rústico (sala arquivo) 300,00
36 Balcão cor imbuia com 06 portas rústico (sala arquivo) 300,00
37 Roçadeira à gasolina marca Stihl modelo 220 750,00
38 Máquina de passar veneno 20 litros marca Jacto 100,00
39 04 Cadeiras de escritório (laboratório) 160,00
40 Computador de mesa (laboratório) sem valor comercial
41 03 Escrivaninhas (laboratório) 120,00
42 Estante com 02 portas (carpintaria) 140,00
43 06 Armários para funcionários (carpintaria) 420,00
44 Escrivaninha (carpintaria) 40,00
45 Cadeira giratória com rodas (carpintaria) 40,00
46 02 Cadeiras giratórias almofadadas (elétrica) 80,00
47 02 Armários para peças de reposição (elétrica) 140,00
48 Armário para jogos de chave de mecânica (elétrica) 70,00
49 Mesa em madeira em regular estado de conservação (portaria) 100,00
50 02 Cadeiras almofadadas em regular estado de conservação (portaria) 80,00
51 10 Mesas de trabalho em madeira em regular estado de conservação (escritório) 1000,00
52 15 Cadeiras almofadadas em diversas cores em regular estado de conservação (escritório) 750,00
53 Armário embutido em madeira compensada em regular estado de conservação (escritório) sem valor comercial
54 Geladeira marca Brastemp em regular estado de conservação (escritório) 200,00
55 Fogão a gás 06 bocas marca Atlas (escritório) 50,00
56 02 Armários com 02 portas em madeira compensada (escritório) sem valor comercial
03 Aparelhos de ar condicionado, em regular estado de conservação, locados à arrendatária
57
(laboratório) 300,00
58 02 Arquivos de ferro, em regular estado de conservação, locados à arrendatária (laboratório) 60,00
Aparelho de aspirador de pó, marca Electrolux, A-10, em regular estado de conservação,
59
locado à arrendatária (laboratório) 70,00
Aparelho de ar condicionado marca Consul, em regular estado de conservação, locado à
60
arrendatária (laboratório) sem valor comercial
61 Bancada de testes, em regular estado de conservação, locada à arrendatária (elétrica) 110,00
Bancada de trabalho com duas morsas, em regular estado de conservação, locada à
62
arrendatária (elétrica) 310,00
Armário para peças mecânicas, em regular estado de conservação, locado à arrendatária
63
(oficina de veículos) 70,00
02 Bancadas de trabalho com 02 morsas, em regular estado de conservação, locadas à
64
arrendatária (oficina de veículos) 620,00
02 Estantes para ferramentas de manutenção, em regular estado de conservação, locadas à
65
arrendatária (oficina de veículos) 140,00
02 Bancadas de trabalho, em regular estado de conservação, locadas à arrendatária (oficina
66
mecânica) 220,00
05 Bancadas de trabalho totalizando 06 morsas, em regular estado de conservação, locadas à
67
arrendatária (oficina mecânica) 1150,00
Armário para ferramentas, em regular estado de conservação, locado à arrendatária (oficina
68
mecânica) 70,00
69 Mesa de testes, em regular estado de conservação, locada à arrendatária (oficina mecânica) 110,00
07 Armários para peças de reposição, em regular estado de conservação, locados à
70
arrendatária (oficina mecânica) 490,00
02 Armários em aço – 01 mesa – 01 estante – 01 cadeira, em regular estado de conservação,
71
locados à arrendatária (oficina mecânica) 300,00
Bancada de trabalho, em regular estado de conservação, locada à arrendatária (oficina
72
mecânica) 110,00
04 Arquivos em aço de quatro gavetas, em regular estado de conservação, locados à
73
arrendatária 120,00

CREA: 32.198-D/PR
4.7 – AVALIAÇÃO DOS ITENS SUCATEADOS:
Na unidade fabril objeto existem itens sucateados, constantes na

Relação de Bens das Massa Falidas (doc. fls. 11.761 usque 12.124),
elencados na palhinha que segue:
Item Descrição
01 03 Chassis de caminhão sem especificações
02 04 Carcaças de trator marca Agrale
03 01 Veículo camionete placa AIK-5974
04 01 Veículo Chevy placa AIN-4420
05 01 Carcaça de trator MF
06 Carrinhos de transporte de madeira
07 Ferro velho / materiais diversos
No que se refere ao valor dos itens sucateados, o mesmo foi

determinado a partir de um quantitativo estimado (20 toneladas) e de
seu referido custo unitário (R$ 0,30/kg) e corresponde a:
R$ 6.000,00
(seis mil Reais).
_______________________________________________________________________________________________________________

CREA: 32.198-D/PR
5.0 – ENCERRAMENTO:
_______________________________________________________________________________________________________________

CREA: 32.198-D/PR
5.0 – ENCERRAMENTO:
Tendo sido vencidas todas as etapas para a confecção do Laudo

Pericial de Avaliação - procedido a avaliação dos bens constantes na
“Relação de Bens das Massa Falidas” (doc. de fls. 11.761 usque
12.124), correspondentes a: terrenos urbanos, edificações,
reflorestamento, máquinas, equipamentos, móveis, eletrodomésticos,
demais elementos e itens sucateados existentes na sede administrativa
e demais instalações que integram a unidade fabril, localizada no bairro
Boqueirão, Município de Guarapuava – Estado do Paraná -, damos por
concluído o presente trabalho.
Colocamo-nos à disposição de Vossa Excelência para prestar

quaisquer esclarecimentos que se fizerem necessários.
Curitiba, 28 de janeiro de 2020.

Perito Oficial
_______________________________________________________________________________________________________________

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PROJUDI - Processo: 0008811-88.2007.8.16.0031 - Ref. mov. 4321.

1 - Assinado digitalmente por Alexandre Raitani Beltrami:01569649960

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LAUDO PERICIAL DE AVALIAÇÃO

JUÍZO DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA

COMARCA DE GUARAPUAVA – ESTADO DO

AUTOS DE FALÊNCIA – Nº 0008811-

REQUERENTE: R.C.M.E. RAW AND CONSTRUCTION

REQUERIDAS: MASSA FALIDA DE INDÚSTRIA MADEIRIT

Validação deste em https://projudi.tjpr.jus.br/projudi/ - Identificador: PJ6UZ PH22S 58WY3 AY23Y

EXCELENTÍSSIMA SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 2ª VARA

ALEXANDRE RAITANI BELTRAMI, Engenheiro Civil – CREA:

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1.0 – CONSIDERAÇÕES INICIAIS:

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1.0 – CONSIDERAÇÕES INICIAIS:

O presente Laudo Pericial de Avaliação tem por objetivo proceder

A presente demanda trata-se de AUTOS DE FALÊNCIA propostos

Na respeitável Decisão de fls. 11.489 usque 11.512 dos Autos,

Posteriormente na nobre Decisão de seq. 3388.1 dos Autos foi

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“5. Da avaliação dos bens imóveis.

No eventos 2022.1 manifestou-se o perito avaliador ALEXANDRE

Em sua manifestação de evento 2162.1 o antigo Administrador

O perito reiterou a solicitação no evento 2235.1.

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O antigo Administrador manifestou-se no evento 2319.1 aduzindo

O perito manifestou-se no evento 2673.1 informando que os

Reiterou os pedidos nos eventos 2022.1 e 2235.1, para que

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A nova Administradora Judicial manifestou-se no evento 2962.1,

5.1. Intime-se o perito avaliador para que no prazo de 5

5.2. Com a juntada, manifeste-se a Administradora Judicial, no

Em atendimento a Decisão precedentemente mencionada o

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2.0 – DO PROCEDIMENTO PERICIAL:

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2.0 – DO PROCEDIMENTO PERICIAL:

Após a análise completa dos Autos, em atendimento ao Art. 474

Importante ressaltar que no início da produção da prova se fizeram

Dando continuidade aos trabalhos, o signatário, acompanhado de

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Cumpridas as etapas relatadas anteriormente deu-se início aos

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3.0 – DA CARACTERIZAÇÃO DOS

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3.0 – DA CARACTERIZAÇÃO DOS BENS EM

Os bens objeto deste Laudo Pericial de Avaliação correspondem

3.1 – DOS IMÓVEIS:

3.1.1 – Matrícula Nº 2.714 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da

Terreno urbano, com benfeitorias, com área total registrada de

3.1.1.1 – Terreno medindo 130.197,30 m², conforme Cadastro Municipal

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Coblinski, onde se encontram as instalações administrativas e industriais

a) Galpão industrial com 4.506,40 m², estrutura de madeira, piso em

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