Trabalho Final -

Economia Urbana
Diego
Diogo Demattos
Kelly Sabatini
Vinícius Hosken
Objetivo Verificar se Vancouver segue o
modelo da cidade monocêntrica
e testar se a teoria neoclássica
explica a alta qualidade de vida
na cidade
West End
Dados gerais ● População de 630 mil e
2,5 milhões na região
metropolitana (terceira
maior em adensamento
populacional do país);
● Principal atividade
econômica é a
silvicultura, além do
porto e firmas
internacionais;
● É a cidade mais cara de
se viver no Canadá.
 Vancouverism
“So, to me, it's this idea of having a lot people living very close together, mixing the uses. So,
we have apartments on top of stores. In Surrey we have a university on top of a shopping
centre. This mixing of uses reflects Vancouver in terms of our culture and how we live together.”
(Bing Thom)

● Basicamente é marcado por uma política de planejamento urbano que propicia o

adensamento populacional. Caracterizado por uma grande população residencial
vivendo no centro da cidade em edifícios de uso misto, normalmente com uma altura
média, de base comercial e torres residenciais estreitas e altas.

● Influência de Jane Jacobs - desenvolvimento de uso misto e “olhos na rua”.

 Planejamento Regional
● O Regional Growth Strategy prevê explicitamente da Região Metropolitana de
Vancouver:

○ A criação de uma área urbana compacta

○ O incentivo a um desenvolvimento econômico sustentável
○ A proteção ambiental e a adaptação às mudanças climáticas
○ O suporte à escolhas sustentáveis de transporte
○ Aumentar a capacidade da produção de alimentos perto do centro urbano
 Vancouver e o Modelo de Cidade Monocêntrica

● Cidade mais densamente povoada do

Canadá: 5,749.9/km2;

● O bairro West End, um dos mais densos,

é a síntese do Vancouverismo;

● Densidade como estratégia de

sustentabilidade - EcoDensity Initiative;

● A densidade nas áreas residenciais

cresce de maneira inversamente
proporcional à distância ao CBD, como
prevê a teoria das cidades
monocêntricas.
Fonte: DMTI. Census Data, 2001
 O CBD de Vancouver

● A área central de Vancouver tem

60% do espaço de escritórios da
região e abriga sedes de
produtos florestais (madeira) e
mineradoras, além de filiais de
bancos nacionais e
internacionais, contabilidade e
escritórios de advocacia.

Fonte: DMTI. Census Data, 2001

 ● Nos arredores do
CBD encontram-se
algumas áreas
industriais, porém a
maioria das
indústrias
localizam-se mais
longe do centro, em
outros municípios
da Região
Metropolitana

Fonte: 2010 Industrial Land Inventory

 A visão da área metropolitana de Vancouver
demonstra características que permitem
diferenciar Vancouver da Cidade Monocêntrica:

● Localização dos nós secundários:

situam-se fora do limite municipal (área
metropolitana de Vancouver);

● Característica comum em cidades

grandes, a expansão para os arredores e
a existência de subcentros pode
decorrer das externalidades da Cidade
Monocêntrica, se aproximando à Cidade
Policêntrica;

● Linhas de transporte público são bem

distribuídas, facilitando o acesso aos
Fonte: Sweet et al., 2016
subcentros
 ● O Porto de Vancouver - maior
porto do Canadá - se localiza no
CBD da cidade, o que corrobora a
hipótese do “nó central de
exportação” do modelo da cidade
monocêntrica;

● Pela configuração do trânsito

típico, percebe-se maior lentidão
e fluxos de deslocamento no
entorno do CBD, bem como dos
nós secundários (subcentros);

● O Aeroporto Internacional de
Vancouver se localiza longe do
CBD, mas próximo a um dos
Fonte: Google Maps. subcentros (Richmond)
 O mapa de Densidade de
Emprego demonstra como
este se distribui no território:

Os empregos se concentram nas

áreas do CBD e entorno dos
subcentros, indicando uma
descentralização característica
de cidades não monocêntricas

Fonte: DMTI. Census Data, 2001

 ● Até os anos 90 o centro era
ocupado por residentes mais
pobres, o que está em
consonância com a hipótese de
Alono-Muth que o centro
oferece o melhor Trade-off
entre custo da terra e custo de
comutar para pessoas de baixa
renda.

● Esforços de revitalização do
centro mudaram a configuração
espacial da distribuição da renda
- gentrificação.

Fonte: Google Maps.

● O modelo de Cidade
Monocêntrica
pressupõe que
quanto menor a
distância entre uma
área e o CBD, mais
elevados serão os
preços das moradias;

● Pelo mapa, verifica-se

que o preço da terra é
maior na região mais
próxima do CBD,
seguida das regiões
mais próximas aos
subcentros
(Richmond, Burnaby).
 O mesmo se verifica em
relação à média de quartos
per capita - o número é
maior à medida que se
afasta do CBD, indicando
moradias maiores
proporcionalmente ao
número de habitantes -
muito em decorrência dos
preços da terra serem mais
elevados na área central
Stanley Park
Fonte: DMTI. GVRD, Spatial Data, 2001. Census Data, 2001
Fonte: DMTI. GVRD, Spatial Data, 2001. Census Data, 2001.

Fonte: Antoniel Fernandes (2016).

Fonte: DMTI. GVRD, Spatial Data, 2001. Census Data, 2001
 Êxito da teoria neoclássica

CBD forte Nó central de Densidade e

Bairro West End Exportação tamanho das
Principal porto residências
localizado no Alta densidade
centro da cidade populacional
 Limitações da teoria neoclássica

Amenidades Criminalidade Estratégia de

Planejamento
Incapaz de Exemplo do bairro
capturar aspectos Downtown Uso misto da
culturais e EastSide terra como
ambientais estratégia de
planejamento
Downtown Eastside
De antigo centro político, cultural e
comercial de Vancouver a bairro
abandonado e degradado:

● Aumento da pobreza combinado

com epidemia de drogas pesadas
leva a rápido declínio nos anos 80;

● Epidemia de HIV nos anos 90 e

novas crises;

● Alta criminalidade, ausência de

amenidades básicas como bens
públicos locais, saúde, transporte,
acessibilidade ao emprego, etc.;

● Amenidades negativas superam e

muito as positivas.
 Conclusões

Relevância das CBD forte e Limitações do

amenidades subcentros modelo
Amenidades Importância de monocêntrico
positivas subcentros de Aspectos
contribuem muito emprego policêntricos de
para o nível de Vancouver
satisfação e
interferem nas
escolhas
 Referências
ARUNDEL, Rowan. Vancouver density: investigating current patterns and future densification
areas. GEOG 471 GEOGRAPHY DEPARTMENT, Vancouver. Disponível em:
https://ibis.geog.ubc.ca/courses/geob479/classof08/vandensify/conclusion.html. Acesso em: 27 de
jun. 2022.

O'SULLIVAN, Arthur. Urban economics. Chicago: Irwin, 1996.

SWEET, Matthias N.; BULLIVANT, Bronson; KANAROGLOU, Pavlos S. Are major canadian
city-regions monocentric, polycentric, or dispersed?. Urban Geography, v. 38, n. 3, p. 445-471,
2017.

VANCOUVERISM aberto. In: WIKIPÉDIA: a enciclopédia livre. Disponível em:

https://pt.wikipedia.org/wiki/Conte%C3%BAdo_aberto. Acesso em: 27 jun. 2022.

SMITH, Ainsley. Vancouver ranked 4th most-expensive housing market in the world. URBANIZED,
2019. Disponível em:
https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-4-most-expensive-housing-market-cbre-2019. Acesso
em: 7 de jun. 2022.
 Referências
VANCOUVER, Metro. Regional growth strategy Metro Vancouver 2040: shaping our future. 2011.