Endereço: Avenida Brasiliano Braz nº 123 - São Francisco - MG

E-mail: renato@bodart.com.br – Telefone: (38) 9 9838-6874

Renato Dos Santos Pinheiro - CREA: 24282D-DF / 343121-MG

AVERBAÇÃO MINHA CASA MINHA VIDA

Pelo presente instrumento particular de AVERBAÇÃO, de um lado PROPONENTE de outro lado o

engenheiro civil srº RENATO DOS SANTOS PINHEIRO, inscrito no CREA sob o N°343121-MG,
Telefone: (38) 9 9838-6874 endereço: AVENIDA BRASILIANO BRAZ Nº 123 JARDIM GRAZIELA SÃO
FRANCISCO-MG.
OBJETIVO DESTE
O presente documento tem por objetivo deixar claro todo o processo do programa MINHA CASA MINHA
VIDA e também o processo de construção e aquisição do terreno que serão detalhados no CONTRATO DE
PRESTAÇÃO DE SERVIÇO assinados pelas duas partes citadas acima.

CEF - BENEFÍCIOS E SUBSÍDIOS

I. Taxa de juros baixa: entre 4,5 e 8,0% ao ano;
II. Renda acessível: Faixa 1 até 1.800 - faixa 1,5 até 2.600 - faixa 2 até 4.000 - faixa 3 até 7.000;
III. Parcela em até 420 meses (não podendo ultrapassar 80 anos de idade do proponente);
V. Baixo valor da parcela;
IX. Pode usar o valor do FGTS;
X. Subsídios: terá que ser brasileiro, ter 18 anos, não ter imóvel em seu nome, não ter divida de financ. antiga
a) Ter dependente (filho ou ser casado).
b) Ter 3 anos ou mais de carteira assinada.
c) O valor tem variação com ralação ao valor do imóvel e renda salarial.
DADOS PARA A SIMULAÇÃO
Nome completo:
CPF:
Data de nascimento:
Renda bruta mensal:
Possui 3 anos de carteira sim ou não:
Qual estado civil:
Tem filhos sim ou não:
Cidade que deseja adquirir o imóvel:

INFORMATIVO
A renda bruta mensal pode ser comprovada apenas por meio de contra-cheque ou por meio de declaração de
imposto de renda feitos dentro do prazo anual.
Os 3 anos de carteira assinada pode ser contados em empregos diferentes, desde que o somatório dos períodos
totalizem 3 ou mais anos.

O CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇO SERÁ ELABORADO CONTENDO TODAS AS

INFORMAÇÕES PERTINENTE A BOA EXECUÇÃO DA OBRA E TODAS AS CLÁUSULAS NECESSÁRIAS,
ASSEGURANDO ASSIM TODOS OS DEVERES E OBRIGADOS DA PARTES ENVOLVIDAS.
EM ANEXO AO CONTRATO SERÁ INCLUÍDO UM CRONOGRAMA DE OBRA, DETALHANDO
TODO O PROCESSO DA EXECUÇÃO DA OBRA E OS MATERIAIS A SEREM UTILIZADOS.

CLÁUSULA DE RESPONSABILIDADE
O CONSTRUTOR assumirá integral responsabilidade pela boa execução e eficiência dos serviços que efetuar.
Os responsáveis técnicos da obra serão devidamente cadastrados no CREA-MG.
 Endereço: Avenida Brasiliano Braz nº 123 - São Francisco - MG
E-mail: renato@bodart.com.br – Telefone: (38) 9 9838-6874
Renato Dos Santos Pinheiro - CREA: 24282D-DF / 343121-MG

RESUMO DO PASSO A PASSO ATÉ A ENTREGA DA CHAVE:

1. Fazer uma simulação direto com o construtor, para definição prévia do valor e condições;
2. Ir pessoalmente ao correspondente caixa, para sanar dúvida e esclarecimentos;
3. Definir valor a ser financiado e valor liberado, para que possamos definir como sera feita a construção;
4. Verificar situação do terreno - deve ter escritura ou certidão de inteiro teor - sem impeditivo algum;
5. Como definir o tamanho do imóvel?
Dados:
Valor do imóvel:
Valor a ser liberado:
Valor da entrada:
Valor do terreno:
Outros
Valor do alvará e projeto: R$500,00
Valor da documentação e outros:
Valor do muro e portão:
Valor do arrimo e aterro:
Valor da CEMIG / COPASA:

Não será executado calçada, jardinagem, reboco do muro, piso sobre o quintal e nada que exceda a edificação.

Cálculos:
Somatório do valor a ser liberado + valor da entrada - valor do terreno - valor do alvará e projeto - valor da
documentação e outros - valor do muro - valor do portão - valor do arrimo - valor do aterro = valor da construção.

Valor da construção:
Valor do m²:

valor da construção / valor do m² = tamanho do imóvel

Tamanho do imóvel:

6. Fazer o projeto com base na metragem quadrada;

7. Gerar ART;
8. Providenciar cópia escritura ou certidão de inteiro teor;
9. Cópia de Documentação do proponente;
10. Contrato de compra e venda, (não precisa ser registrado em cartório);
11. Anuência do vizinho (caso seja construído no limite do terreno);
12. Reunir e assinar os documentos de 6 a 11 para dar entrada no alvará de construção;
13. O proprietário deve assinar o protocolo junto a prefeitura;
14. Preencher a PCI;
15. Efetuar pagamento do alvará na prefeitura;
16. Retirar o alvará na prefeitura;
17. Reunir e assinar documentação para correspondente caixa: PCI, ART, projeto, escritura, alvará;
18. Analise do engenheiro da caixa: 15 dias após o pagamento;
19. O engenheiro da caixa analisa as documentação e o terreno;
20. O mesmo engenheiro emite um laudo aprovando a documentação e o terreno;
21. O correspondente caixa monta o processo e manda para a CEF;
22. Proprietário do terreno e proponente assinam as documentação do processo;
23. Proprietário do terreno e proponente assinam o contrato na CEF;
24. As documentação são tramitadas entre CEF e CRI;
25. Valores a serem pagos no cartório são de 3 a 4 mil;
26. Após o registro do imóvel a caixa paga 80% do valor do imóvel, diretamente na conta do proprietário.
27. O contador reune documentação pertinente a construção: PLS, RCPO, CNO, CND, DARF, comprovante darf;
28. O proponente deposita o valor da entrada para o construtor, para início da obra.
29. Primeiro pagamento pela caixa será 30 dias após o início da obra, na conta do proponente;
30. O proponente terá dois dias para repassar o valor total recebido ao construtor, assim como as demais
parcelas;
31. A primeira parcela do financiamento vencerá 30 dias após a assinatura do contrato junto a CEF.

RENATO DOS SANTOS PINHEIRO CREA: 343121-MG