SENHOR SÍNDICO DO CONDOMÍNIOCLUBE CENTRAL PARK OU

A QUEM ESTA COUBER POR DISTRIBUIÇÃO LEGAL

AUTO DE ADVERTÊNCIA DE TRÂNSITO Nº 097/2023

RICARDO HENRIQUE SILVA DA CUNHA FERNANDES,

Brasileiro, solteiro, servidor público municipal, portador de cédula de
identidade de n.º 004.402.340 ITEP/RN, inscrito no Cadastro de
Pessoa Física sob o n.º 087.550.134-65 Ministério da Fazenda,
residente e domiciliado à Rua Lúcia Viveiros, 255, Apto. 204, Torre 7,
Neópolis, Natal/RN, CEP: 59086-005, telefone:(84) 99916-7574, E-
mail Ricardo_hscf@hotmail.com, não se conformando com a multa
imposta conforme notificação 040/2018, em anexo, recebida na data
de 16/07/2018 às 14hrs e 14min, vem tempestivamente, opor o
presente
RECURSO em face da Assembleia Geral do Condomínio, o que faz
com fundamento no § 3º do artigo 22 da Lei nº 4.591/64, pelos fatos
e fundamentos a seguir expostos.

I - PRELIMINARMENTE

I.1 - DA SUBVERSÃO DAS SANÇÕESESTABELECIDAS NO

ESTATUTO

Inicialmente, cumpre esclarecer que as sanções presentes no

regulamento interno do condomínio devem sempre obedecer ao
caráter educativo e não meramente arrecadatório, motivo pelo qual,
deve-se, sempre antes da imposição da sanção, ocorrer uma
advertência, principalmente quando a conduta do condômino não for
flagrantemente dolosas e reiterada, razão pela qual faz jus a
notificação prévia ao condômino antes de sua imposição de multa.

II - DOS FATOS

Na quinta, dia 19/04/2023 às 23:45:25, estacionei o carro da

minha namorada (que não mora comigo) na vaga de visitante de
acordo com as normas do condomínio CENTRAL PARK CONDOMÍNIO
CLUBE e para minha surpresa no dia 02/05/2023 fui notificado por
“Fazer uso, como morador, de vaga destinada a visitante para
estacionar veículo sob sua responsabilidade”.

Observando tal fato, cumpre-se constatar que o simples fato

de estar ao volante não subverte a norma balizadora do referido
estatuto e mais, incomoda o morador ao ser notificado de qualquer
forma e sem a devida apuração dos fatos narrados na notificação.
Fazendo-o perder tempo em apresentar defesa perante o conselho.

Por fim, registre-se que o fato de encaminhar a notificação

sem a devida apuração dos fatos causa constrangimento ao morador
e é inaceitável concluir-se que estar ao volante você seja
responsável sob o veículo.

Destarte, requer seja o presente recurso submetido à

deliberação da assembleia para, ao final, ser provido, cancelando-se
a penalidade imposta.
Protesta por todos os meios de direito admitidos para
comprovar os fatos alegados, especialmente prova testemunhal e
depoimento pessoal.
Nestes termos, pede deferimento.
 Natal, 12 de maio de 2022.

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RICARDO HENRIQUE SILVA DA CUNHA FERNANDES