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(02)

Contratos - Imobiliário - Permuta de partes ideais de terreno por unidades edificadas com confissão de
dívida (02)

Assunto
Contrato de Permuta de Partes Ideais de Terreno por Unidades Edificadas com Confissão de
Dívida Cartas (2128)

Contratos (3294)
Contrato de permuta de partes ideais de terreno por unidades edificadas que entre si fazem (nome),
brasileiro, casado, comerciante, CPF 000.000.000-00, residente e domiciliada à Rua ................., nº00, Agricola (45)
bairro ......, nesta capital, a seguir denominado simplesmente PERMUTANTE CREDOR; e de outro lado como Alteração (34)
PERMUTANTE DEVEDOR, o senhor (nome), brasileiro, casado, engenheiro, CPF 000.000.000-00, residente à
Arrendamento (89)
Rua .............., nº 00, bairro ..........., em (cidade), resolvem contratar permuta de partes ideais de terreno
por unidades edificadas que se regerá pelas cláusulas seguintes: Bancos (124)
Cessão (10)
Comércio e indústria (306)
DO OBJETO
Comodato (45)
Cláusula 1ª: Compra e venda (182)
Constituição (76)
O PRIMEIRO PERMUTANTE E CREDOR é legítimo proprietário e possuidor do imóvel urbano constituído pela
casa sito à rua ................, nº00, e seu terreno formado pelo lote 05 (cinco) do quarteirão 20 (vinte) da Cultural (209)
4ª(Quarta) seção urbana de Brasília, com 800,00 m2, registrado no livro 9-h, sob o nº 100 e inscrita no livro Distrato (26)
15-A, sob o nº 020 do Cartório do 21º ofício do Registro de Imóveis desta Capital. Doação (19)

Parágrafo Primeiro: Imobiliário (397)

Internacionais (41)
O PERMUTANTE E CREDOR declara que o terreno acima descrito está livre e desembaraçado de quaisquer Locação (93)
ônus, judiciais ou extrajudiciais, inexistindo, em relação a eles, ações reais ou pessoais.
Pessoal (3)

DAS CONDIÇÕES DA PERMUTA Prestação de serviços (491)

Recursos humanos (208)
Cláusula 2ª:
Rescisão (2)

O PERMUTANTE E CREDOR transfere ao PERMUTANTE E DEVEDOR o imóvel acima descrito, reservando, Saúde (74)
entretanto, as PARTES IDEAIS correspondentes a seis (06) unidades residenciais, sendo duas na cobertura Setores diversos (557)
(unidades 1101 e 1102), duas no décimo andar (unidades 1001 e 1002) e duas no nono andar (unidades 901
Social (28)
e 902), conforme projeto parte integrante deste contrato, que irão corresponder às futuras unidades
autônomas e respectivas áreas comuns, às mesmas integradas, a serem construídas sobre os lotes. Societário (161)
Trabalho (74)
Cláusula 3ª:
Diversos (486)
O PERMUTANTE DEVEDOR oferece em PERMUTA, pelas PARTES IDEAIS remanescentes daquelas reservadas,
a construção das unidades autônomas retro referidas, a serem construídas no imóvel, às quais Petição (9091)
corresponderão às frações ideais reservadas pelo PERMUTANTE CREDOR, a serem entregues nas seguintes
condições: Procuração (245)

a) Apartamento cobertura, designado pelo nº. 1101 (hum mil, cento e um) do 11º pavimento, com
Total de: 15.244 modelos.
aproximadamente 190 (cento e noventa) metros quadrados de área interna e 10 (dez) metros quadrados de
varanda e sua respectiva fração ideal, em fase de acabamento, bem como 03 (três) vagas na garagem;

b) Apartamento tipo, designado pelo nº. 1001 (hum mil e um) do décimo pavimento, com aproximadamente 190 (cento e noventa) metros
quadrados de área interna e 10 (dez) metros quadrados de varanda e sua respectiva fração ideal, totalmente acabado, bem como 03 (três) vagas
na garagem.

c) Apartamento tipo, designado pelo nº. 901 (novecentos e um) do nono pavimento, com aproximadamente 190 (cento e noventa) metros
quadrados de área interna e 10 (dez) metros quadrados de varanda e sua respectiva fração ideal, em fase de acabamento, bem como 03 (três)
vagas na garagem.

Cláusula 4ª:

As demais unidades autônomas do empreendimento, tais como constam da planta e projeto arquitetônico do anexo deste contrato, com seus
elementos básicos, áreas, frações ideais correspondentes, e outros descritos documentos de INCORPORAÇÃO a serem oferecidos a registro
imobiliário, na forma exigida pela Lei Federal nº 4.591, de 16 de Dezembro de 1964, pertencerão ao PERMUTANTE DEVEDOR, que poderá repassá-
los a terceiros, desde que ressalvado no documento respectivo o Gravame Hipotecário em favor do PERMUTANTE CREDOR.

DA CONSTRUÇÃO

Cláusula 5ª:

Nos lotes de terreno descritos, o PERMUTANTE E DEVEDOR construirá, sob sua exclusiva conta e responsabilidade, um edifício, composto de 21
(vinte e uma) unidades autônomas, em regime de condomínio horizontal, nos moldes previstos na Lei Federal nº. 4.591 de 16 de dezembro de
1964.

Parágrafo Primeiro:

Tal construção obedecerá a anteprojeto e especificações de que terá amplo conhecimento o PERMUTANTE E CREDOR, que dará sua prévia
concordância.

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Parágrafo Segundo:

É parte integrante deste contrato de permuta a planta arquitetônica, com todas as especificações do prédio e apartamentos constantes deste
instrumento, devidamente rubricada pelas partes, que se denominará anexo II. As eventuais alterações do projeto ou das especificações
respectivas deverão ser precedidas de formal acordo entre os contratantes.

DA HIPOTECA

Cláusula 6ª:

Como garantia e segurança do cumprimento da dívida confessada nas condições estabelecidas, completo atendimento dos compromissos
pactuados e dos demais ônus consectários, subsidiariamente, o PERMUTANTE DEVEDOR oferece ao PERMUTANTE CREDOR, em primeira e especial
HIPOTECA, a totalidade da fração ideal ora adquirida, equivalente a 20% (vinte por cento) do lote de terreno objeto deste contrato, que será
averbada junto ao registro da presente permuta no Cartório de Registro de Imóveis respectivo.

DO PRAZO DA CONSTRUÇÃO E ENTREGA DAS UNIDADES

Cláusula 7ª:

As unidades autônomas que estão comprometidas para serem entregues em PERMUTA, como retro estabelecido, deverão sê-lo no prazo de 36
(trinta e seis) meses, a contar do trigésimo dia após a desocupação do imóvel da rua XXXX, pelo PERMUTANTE CREDOR. A entrega somente se
efetivará para todos os fins de direito quando forem efetivamente entregues ao PERMUTANTE CREDOR as suas unidades autônomas
comprometidas, observadas todas as especificações de construção e acabamento respectivas, com o requerimento de “Baixa de Construção” e
“Habite-se”.

Parágrafo Primeiro:

Ressalva-se, entretanto, o atraso na entrega das unidades na hipótese de ocorrência de motivo de força maior, como chuvas em excesso, greves,
ou anormalidades técnicas ocorridas quando das fundações, em razão do terreno.

Parágrafo Segundo:

Na eventualidade da não efetiva entrega das unidades permutadas após 120 (cento e vinte) dias, contados a partir do final do prazo de 36 (trinta
e seis) meses estabelecido para conclusão das obras, o PERMUTANTE DEVEDOR passará a pagar ao PERMUTANTE CREDOR uma quantia mensal a
título de indenização por aluguéis não recebidos, no valor correspondente aos aluguéis de mercado, sobre cada uma das unidades não entregues.

DA MORA

Cláusula 8ª:

Ocorrendo paralisação das obras por período igual a 03 (três) meses, ou atraso na conclusão das obras por período superior a 12 (doze) meses,
ressalvados os motivos previstos no parágrafo primeiro da cláusula anterior, ficará o PERMUTANTE CREDOR na condição de exigir o cumprimento
das obrigações assumidas pelo PERMUTANTE DEVEDOR, na forma que melhor lhe convier, buscando a indenização correspondente ao valor das
unidades e lucros cessantes respectivos.

DO VALOR ATRIBUÍDO AOS BENS EM PERMUTA

Cláusula 9ª:

Para fins de valor de indenização, em caso de descumprimento das cláusulas pactuadas e não optando pela execução da hipoteca, estabelecem os
contratantes que o valor dos créditos do PERMUTANTE CREDOR será igual ao valor das unidades que deveria receber, conforme avaliação da
época, e mais o valor dos aluguéis correspondentes aos imóveis não entregues até a efetiva quitação do débito.

DAS DESPESAS

Cláusula 10ª:

As despesas com a escritura de permuta, impostos, emolumentos, inclusive o registro imobiliário, correrão por conta do PERMUTANTE DEVEDOR.
Correrão, ainda, por conta exclusiva do PERMUTANTE DEVEDOR todos os ônus e encargos decorrentes desta transação, do empreendimento e da
construção, sejam tais ônus de que natureza forem, como trabalhista, previdenciários, fiscais, tributários, entre outros.

DA DEMOLIÇÃO

Cláusula 11ª:

Será facultado ao PERMUTANTE CREDOR, quando da demolição do imóvel hoje existente no terreno, a retirada de materiais ou objetos de seu
interesse, conforme rol que será entregue ao PERMUTANTE DEVEDOR até a desocupação do imóvel.

DA ESCRITURA DEFINITIVA

Cláusula 12ª:

Imediatamente após o término das obras de fundação, o PERMUTANTE CREDOR outorgará escritura definitiva, nos mesmos termos da presente
avença, ao PERMUTANTE DEVEDOR.

E, por estarem assim justos e contratados, assinam o presente instrumento em 03 (três) vias de igual teor e forma, juntamente com as
testemunhas abaixo nomeadas, para as finalidades de direito.

(Local, data e ano)

Permutante Credor:

__________________________________________

Permutante Devedor:

__________________________________________

Testemunhas:

________________________________

________________________________

Veja mais modelos de documentos de: Contratos - Imobiliário

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Locação de imóvel residencial (04)
Contestação à ação de rescisão contratual cumulada com perdas e danos
Locação de imóvel comercial (07)
Compra e venda de imóvel com sub-rogação de ônus hipotecário
Ação de indenização contra Vendedor de imóvel que não lhe pertencia
Pedido de realização de diligências por parte do perito
Ação de cobrança de aluguel de acessórios
Contestação em ação de despejo por falta de pagamento, apresentando pedido de purgação da mora me
Prestação de fiança (02)
Constituição de condomínio
Pedido de penhora sobre bem de fiador
Rescisão de contrato educacional

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