Imobilizado (CPC 27)
O custo do ativo imobilizado compreende:
(a) seu preço de aquisição, acrescido de
impostos de importação e impostos não
recuperáveis sobre a compra, depois de
deduzidos os descontos comerciais e
abatimentos;
(b) quaisquer custos diretamente
atribuíveis para colocar o ativo no local e
condição necessárias para o mesmo ser capaz
de funcionar da forma pretendida pela
administração;
(c) a estimativa inicial dos custos de
desmontagem e remoção do item e de
restauração do local (sítio) no qual este está
localizado. Tais custos representam a
obrigação em que a entidade incorre quando o
item é adquirido ou como consequência de
usá-lo durante determinado período para
finalidades diferentes da produção de estoque
durante esse período.
↳ Exemplos de custos diretamente
atribuíveis são:
(a) custos de benefícios aos
empregados decorrentes diretamente da
construção ou aquisição de item do ativo
imobilizado;
(b) custos de preparação do local;
(c) custos de frete e de manuseio (para
recebimento e instalação);
(d) custos de instalação e montagem;
Propriedade para Investimento (CPC 28)
É a propriedade (terreno ou edifício, parte de
edifício ou ambos) mantida para auferir
aluguel ou para valorização do capital ou para
ambas, e NÃO para:
- uso na produção ou fornecimento de bens ou
serviços ou para finalidades administrativas;
ou [neste caso, é imobilizado]
- venda no curso ordinário do negócio. [neste
caso, é estoque]
RECONHECIMENTO E MENSURAÇÃO:
↳ Reconhecimento inicial: CUSTO,
inclusive custos de transação.
↳ Mensuração subsequente: CUSTO ou
VALOR JUSTO
(e) custos com testes para verificar se o ativo
está funcionando corretamente, após dedução
das receitas líquidas provenientes da venda de
qualquer item produzido enquanto se coloca o
ativo nesse local e condição (tais como
amostras produzidas quando se testa o
equipamento); e
(f) honorários profissionais.
↳ Exemplos de custos não atribuíveis
diretamente ao ativo: custos de abertura
de nova instalação, custos da introdução
de novo produto ou serviço, custos
administrativos.
↳ Obs.: após o reconhecimento como um
ativo, o item do ativo imobilizado
cujo valor justo possa ser mensurado
confiavelmente pode ser apresentado, se
permitido por lei, pelo seu valor
reavaliado, correspondente ao seu valor
justo à data da
reavaliação menos qualquer depreciação e
perda por redução ao valor
recuperável acumuladas subsequentes.
↳ Toda a classe do ativo imobilizado à qual
pertence esse ativo deve ser reavaliado.
Os itens de cada classe do ativo
imobilizado são
reavaliados simultaneamente.
CPC 28 exige que todas as
entidades mensurem o valor justo de
propriedades para investimento para o fim de
mensuração (se a entidade usar método do
valor justo) ou de divulgação (se usar método
do custo).
O ganho ou a perda pela alteração no valor
justo de propriedade para investimento deve
ser reconhecido no resultado do período em
que ocorra.
Tratamento da diferença entre valor contábil e
justo na reclassificação: sempre no
resultado, exceto no caso em vermelho.
Se reclassificada de imobilizado PARA
propriedade para investimentos:
Valor justo > Valor contábil = Ajuste de
Avaliação Patrimonial (AAP)
Valor justo < Valor contábil = Resultado
De estoque PARA propriedade para
investimentos:
Valor justo > Valor contábil = Resultado
Valor justo < Valor contábil = Resultado
De propriedade para investimentos PARA
imobilizado ou estoque utiliza-se o valor justo
na data da alteração.
↳ Quando a propriedade possuir utilização
concomitante, com finalidades distintas
(imobilizado e investimento), é possível
que esta tenha mais de uma classificação:
↳ Se for possível separar a parcela da
propriedade que usada pela entidade e a
parcela mantida para investimento,
a classificação é separada;
↳ Quando não é possível separar dessa
forma, avalia-se se a parte da produção é
significante. Se sim, classifica-se tudo
como imobilizado; se não, classifica-se
tudo como propriedade para
investimentos.