EDITAL

Ficam convocados associados ou seus representantes legais, para a Assembleia

Geral Extraordinária do Condominio Rural Canto Da Serra, situado a BR 381, KM 447
– Bom Destino, a realizar-se de forma HÍBRIDA, presencial na Igreja São judas Tadeu e
virtual pela plataforma Zoom no dia 26 de novembro de 2023, domingo, às 8h30 em
primeira chamada, com 50% dos condôminos, ou às 9h em segunda chamada, com
qualquer número dos presentes, para discutirem e deliberarem sobre a seguinte pauta:

1) Apresentação financeira e aprovação das despesas até o momento;

2) Apresentação do sitema pacto (Site / Aplicativo / Whatsapp);

3) Apresentação da análise de inadimplência / método de cobrança / custos /

advogados;

4) Apresentação da análise do sistema de distribuição de água;

5) Aprovação do regimento interno;

6) Aprovação de obras de infraestrutura;

7) Aprovação de contratação de funcionário;

8) Aprovação para protesto via cartório de inadimplentes;

9) Aprovação mudança de cobrança e utilização da água.

Link de acesso à assembleia:

Santa Luzia, 23 de Outubro de 2023.

Brener Leon Pertence de Souza

Síndico

–OBSERVAÇÕES:
- A participação de cada condômino é de extrema importância, a fim de apresentar ideias e
sugestões para a solução dos problemas, cujas decisões afetarão a todos;
- É lícito aos senhores condôminos se fazerem representar na Assembleia ora convocada por
meio de procuradores, com a procuração com firma reconhecida, conforme rege a convenção
no Artigo 5º incido §5°. A ata será disponibilizada no site da Pacto;
- A ausência dos senhores condôminos não os desobriga, pois presumir-se-á a aceitação
tácita dos assuntos que forem tratados e deliberados;
- Só terão direito a voto e a participação em assembleia os condôminos que estiverem em dia
com o pagamento da taxa de condomínio (Código Civil – Lei 10.406 - Art. 1335, inciso III).
 Pauta Assembleia Extraordinária – Previsão para o dia 26/11/2023

1) Apresentação financeira e aprovação das despesas até o momento;

Relatório da Pacto. Mardem irá falar sobre o tema (10 minutos)
Aprovação das despesas entre 01/06/23 até o momento.

2) Apresentação do sitema pacto (Site / Aplicativo / Whatsapp);

Apresentação do site / whatsapp / aplicativo. Brener irá falar sobre o tema (5 minutos)

3) Apresentação do processo de regularização do condomínio

Apresentar relatórios financeiro, publicação, mapas e sequencia. Sônia irá falar sobre o tema (5
minutos)

4) Apresentação da análise de inadimplência / método de cobrança / custos /

Advogados / Ações judiciais. Aprovação para protesto via cartório de inadimplentes;
Apresentar relatório de valores pagos aos advogados para taxa de acordos e valores recebidos de
acordos. Cobrança judicial em andamento e seus resultados. Rogério irá falar sobre o assunto. (10
minutos)
- Aprovação para protesto via cartório de inadimplentes

5) Apresentação da análise do sistema de distribuição de água;

- Apresentar os estudos realizados, as captações de água realizadas, método de distribuição, novas
ligações, inadimplentes, estrutura hidráulica para receber a água, assinatura do termo de ligação da
água, instalação do sistema para retirada de ar da rede. João Valdir e Roger irão falar sobre o tema
(20 minutos)
Proposta:
Taxa mensal de água para 30,00 e reduzir a quantidade para 20mil litros.
Após 20mil litros será cobrado 10,00 a cada mil litros utilizados não podendo exceder 40mil litros por
mês que será suspenso o fornecimento.

- Aprovação mudança de cobrança e utilização da água.

6) Aprovação de contratação de funcionário;

Proposta que o condomínio precisa e necessita de manutenção diária. Apresentar um relatório com
as despesas médias de mão de obra para o condomínio para serviços de manutenção, conservação,
limpeza e afins. Relatório custo financeiro para um funcionário (Zelador). Brener irá falar sobre o
tema. (10 minutos)

- Aprovação de contratação de funcionário

7) Apresentação de obras de infraestrutura;

Apresentar relatório com as 3 principais obras a serem realizadas no condomínio que demandam
custo elevador de dinheiro.

1º Calçamento: 30,00 m² com meio fio. Todo o condomínio com 3milm² x 30,00 = 90mil mais material
2º Portaria: Previsão de 40mil
William, Roger, João e Brener podem falar sobre o assunto. (30 minutos)
3º Sugestão da assembleia
- Aprovação de sequência de obras de infra estrutura

8) Aprovação do regimento interno;

O Regimento Interno já foi apresentado previamente e será novamente colocado em aberto para sanar
alguma dúvida, inclusão ou exclusão de itens.
Todos poderão falar sobre o assunto. (30 minutos)