Questes objetivas Direito das Coisas

1) CORRETO afirmar:
a) caracterizado possuidor o caseiro que toma conta de casa de veraneio em
nome e por conta de seu patro, o proprietrio da casa.
b) O possuidor de boa f tem direito indenizao das benfeitorias necessrias
e teis, bem como, quanto s volupturias, se lhe no forem pagas, a levantlas, sem deteriorar o bem.
c) A propriedade particular do solo no abrange os recursos minerais e
monumentos arqueolgicos, mas engloba os potenciais de energia hidrulica.
d) Se o teor do registro de imveis no exprimir a verdade, poder o interessado
reclamar apenas sua anulao.

2) Em relao posse, assinale a assertiva correta:

a) O Direito brasileiro adotou a teoria objetiva da posse, de autoria de Savigny.
b) A tutela da posse pode ser argida pelo detentor.
c) Atendidos os requisitos legais, o possuidor poder defender-se do esbulho por
seus prprios meios.
d) O possuidor direto no tem proteo possessria frente ao possuidor indireto.

3)Assinale a alternativa incorreta:

a) A proteo possessria pode ser invocada tanto pelo que tem posse justa,
como injusta, de boa-f ou m-f.
b) O possuidor de boa-f tem direito indenizao pelas benfeitorias
necessrias, teis e volupturias e ainda, exercer o direito de reteno at o
pagamento.
c) O possuidor de boa-f tem direito aos frutos percebidos tempestivamente,
mas no faz jus aos frutos pendentes ao tempo que cessar a boa-f.
d) O possuidor de m-f tem direito indenizao pelas benfeitorias
necessrias.

4) Assinale a afirmao incorreta.

a) O possuidor de m-f responde pela perda ou deteriorao da coisa, ainda
que acidentais, salvo se provar que de igual modo se teriam dado, estando ela
na posse do reivindicante.
b) A pessoa no pode adquirir a posse por meio de terceiro que no disponha de
mandato, ainda que depois retifique o ato dele.

c) O reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de m-f,

tem o direito de optar entre o seu valor atual e o seu custo.
d) A posse de boa-f s perde este carter no caso e desde o momento em que
as circunstncias faam presumir que o possuidor no ignora que possui
indevidamente.

5) Analise as assertivas abaixo e responda.

I O locatrio exerce posse indireta e o locador, posse direta.
II A posse violenta e a clandestina no podem convalescer, ainda que
decorrido o perodo de um ano e um dia.
III O constituto possessrio ocorre quando algum, alienando bem de sua
propriedade, nele permanece a outro ttulo, por exemplo, a de locatrio.
IV A ao de reintegrao de posse concedida a quem sofre esbulho; a
manuteno de posse, a quem sofre turbao; e a de interdito proibitrio, a
quem sofre ameaa iminente.
a) Todas esto corretas.
b) Apenas trs esto corretas.
c) Apenas duas esto corretas.
d) Apenas uma est correta.
e) Todas esto incorretas

6) Assinale a alternativa correta:

a) A diferena bsica entre posse e deteno reside na proteo possessria e
na possibilidade de deteno gerar a usucapio;
b) As aes possessrias e petitrias so fungveis entre si;
c) O novo Cdigo Civil no consagra a possibilidade da aplicao da teoria do
abuso de direito nas relaes de propriedade;
d) Na composse a coisa possuda em comum, por duas ou mais pessoas, no
mesmo plano jurdico;

7) Assinale a alternativa correta:

Em caso de turbao na posse,
a) a ao cabvel a reintegrao de posse.
b) o possuidor precisa provar que dono da coisa.
c) se o dono da coisa for o turbador, no h ao contra ele.
d) o possuidor s pode se defender com o interdito proibitrio.
e) o possuidor pode se servir da ao de manuteno.

8) Indicar a opo INCORRETA.

a) A posse indireta no subsiste sem a posse direta.
b) No desdobramento da posse em direta e indireta, o titular do domnio
transfere algumas de suas faculdades a outrem.
c) O direito brasileiro no admite o fenmeno da interverso da posse.
d) A alodialidade uma qualidade do imvel sobre o qual no incidem nus
reais.
9) Assinale a alternativa incorreta:
a) O constituto possessrio forma voluntria de perda da posse.
b) O possuidor de m f tem direito a ser ressarcido pelas benfeitorias
necessrias e teis.
c) A ao de reintegrao de posse no pode ser ajuizada pelo detentor.
d) O possuidor de boa-f tem direito aos frutos percebidos enquanto durar sua
boa-f.
10) Assinale a alternativa correta:
a) A posse que resulta do abuso de confiana classificada como clandestina.
b) A ao de manuteno de posse pode ser ajuizada pelo detentor, que tem
legitimidade para tanto.
c) A ao de reintegrao de posse pode ser ajuizada pelo fmulo da posse,
desde que o faa logo aps o esbulho.
d) As aes possessrias tpicas so de natureza dplice, fungveis e
sincrticas, permitindo, ainda, a cumulao de pedidos.
e) A ao de imisso de posse pode ser convertida em ao de reintegrao de
posse.

11) Assinale a questo correta.

a) Inexiste diferena entre posse e deteno independente.
b) A diferena bsica entre posse e deteno reside na proteo possessria e
na possibilidade da deteno depende gerar a usucapio.
c) A alodialidade uma qualidade do imvel sobre o qual no incidem nus
reais.
d) A posse indireta legitima apenas a utilizao das aes petitrias pelo
possuidor indireto.
e) Segundo o novo Cdigo Civil possvel invocar-se a exceptio proprietatis em
aes possessrias, por incidncia da Smula 487 do STF.

12) Em face das proposies abaixo, relativas ao estudo da posse, marque a

alternativa correta:

I -o espectador, ao assistir ao filme, tem posse sobre a poltrona que ocupa no

cinema.
II -a posse injusta e de m-f pode ser classificada como posse ad interdicta.
III -quando algum possui uma coisa em nome alheio e passa a possu-la como
prpria, invertendo o animus, d-se a tradio consensual chamada constituto
possessrio.
IV -a entrega das chaves de um veculo no ato de aquisio constitui tradio
simblica.
a) somente a I e a III esto incorretas.
b) somente a I e a IV esto corretas.
c) somente a II e a III esto corretas
d) somente a III e a IV esto corretas.
13) Assinale a alternativa INCORRETA.
a) O possuidor de m-f tem direito de reteno somente quanto a benfeitoras
necessrias.
b) A posse tambm pode ser adquirida por meio de mandatrio.
c) O possuidor de m-f deve responder pelos frutos percebidos, mas tem direito
ao valor das despesas da produo e do custeio.
d) No h dever de ressarcir as benfeitorias teis feitas por possuidor de m-f.
e) O possuidor de boa-f tem direito aos frutos percebidos enquanto durar sua
boa-f.

14) Assinale a alternativa CORRETA, conforme o ordenamento civil:

a) o possuidor pode intentar ao de esbulho, ou a de indenizao, contra o
terceiro que recebeu a coisa esbulhada, sabendo que o era;
b) somente o possuidor turbado poder manter-se, ou restituir-se por sua prpria
fora, contanto que o faa logo. Aquele que foi esbulhado poder ser reintegrado
sua posse apenas mediante deciso judicial;
c) usucapio um dos meios legais de aquisio de posse de bens, mveis e
imveis;
d) a posse s poder ser adquirida pela prpria pessoa (titular);
e) as causas que impedem ou suspendem a prescrio se aplicam a usucapio,
mas no as causas que a interrompem.
15) Indicar a opo INCORRETA.
a) A posse indireta no subsiste sem a posse direta.
b) No desdobramento da posse em direta e indireta, o titular do domnio
transfere algumas de suas faculdades a outrem.
c) Na composse a coisa possuda em comum, no mesmo plano jurdico.

d) O direito brasileiro no admite o fenmeno da interverso da posse.

e) O vcio subjetivo da posse precria caracteriza o chamado esbulho pacfico.

16) Assinale a alternativa correta:

As regras aplicveis s aes possessrias impedem que:
a) haja cumulao de pedido possessrio com perdas e danos;
b) o pedido seja apreciado, se uma ao possessria for proposta, ao invs de
outra;
c) o possuidor de boa-f interponha embargos de reteno por benfeitorias..
d) haja reconveno, para deduzir pretenses no contempladas no art. 921 do
CPC.
e) o juiz conceda liminar proteo possessria, na posse velha, mediante
antecipao de tutela.

17) Se o transmitente de bem mvel, que o possui em nome prprio, passar a

possu-lo em nome do adquirente, ter-se- aquisio da propriedade mobiliria
por
a) tradio real.
b) tradio simblica.
c) traditio breve manu.
d) constituto possessrio ou tradio ficta.

18) Assinale a alternativa correta:

a) A posse que resulta do abuso de confiana classificada como clandestina.
b) A ao de manuteno de posse pode ser ajuizada pelo detentor, que tem
legitimidade para tanto.
c) A ao de reintegrao de posse pode ser ajuizada pelo fmulo da posse,
desde que o faa logo aps o esbulho.
d) As aes possessrias tpicas so de natureza dplice, fungveis, permitindo
ainda a cumulao de pedidos.

19) Assinale a opo incorreta:

a) Sem posse no h usucapio, precisamente porque ela aquisio do
domnio pela posse prolongada;
b) A posse direta sempre temporria, uma vez que se baseia numa relao
transitria de direito;

c) O jus retentionis um meio indireto de defesa que a lei concede ao possuidor

para conservar em seu poder coisa alheia alm do momento em que a deveria
devolver, como garantia das despesas feitas com o bem;
d) A usucapio tabular ou documental dispensa justo ttulo e boa-f;
e) Na composse, a coisa possuda em comum por duas ou mais pessoas, no
mesmo plano jurdico, diversamente do que ocorre no desdobramento
possessrio.

20) De acordo com as disposies sobre o instituto da propriedade no Cdigo

Civil em vigor, assinale a afirmao correta.
a) As faculdades de usar, gozar e dispor so inerentes propriedade sobre o
bem, porm, vedado ao proprietrio reaver a coisa em poder do possuidor,
ainda que ilegtimo, tendo em vista a autonomia da posse em relao
propriedade.
b) O Cdigo Civil de 2002 caracterizou-se pelo alargamento dos prazos de
efetivao da usucapio, consagrando a fundamentabilidade do direito de
propriedade previsto no art. 5 da Constituio Federal.
c) Adquire a propriedade sobre bem imvel, independentemente de justo ttulo e
boa-f, aquele que durante 20 anos ininterruptos possui o imvel como se fosse
seu.
d) nula de pleno direito a promessa de compra e venda de bem imvel no
levada a registro pblico junto matrcula do imvel.
e) So defesos ao proprietrio os atos sobre o bem que no lhe trazem qualquer
comodidade ou utilidade, praticados com intuito de prejudicar outrem.

21) Assinale a alternativa incorreta:

a) A alodialidade uma qualidade do imvel sobre o qual no incidem nus
reais;
b) A posse indireta legitima apenas a utilizao das aes petitrias pelo
possuidor indireto;
c) Segundo o novo Cdigo Civil no possvel invocar-se a exceptio proprietatis
em aes possessrias;
d) Denomina-se achadgo a recompensa paga a quem restituir ao dono a coisa
achada.

22) Assinale a alternativa incorreta:

a) So direitos reais de fruio: a superfcie, a servido, o usufruto, o uso, a
habitao e o direito do promitente comprador do imvel;

b) A propriedade do solo no abrange as jazidas, minas e demais recursos

minerais, os potenciais de energia hidrulica, os monumentos arqueolgicos e
outros bens referidos em leis especiais;
c) O proprietrio pode ser privado da coisa, nos casos de desapropriao, por
necessidade ou utilidade pblica ou interesse social, bem como no de
requisio, em caso de perigo pblico iminente;
d) O direito de propriedade deve ser exercido em consonncia com as suas
finalidades econmicas e sociais e de modo que sejam preservados, de
conformidade com o estabelecido em lei especial, a flora, a fauna, as belezas
naturais, o equilbrio ecolgico e o patrimnio histrico e artstico, bem como
evitada a poluio do ar.
23) Assinale a opo incorreta:
a) A hiptese que prev a desapropriao judicial do bem imvel coloca a
posse-trabalho em patamar superior ao direito de propriedade.
b) De acordo como novo Cdigo Civil, o proprietrio tem a faculdade de usar,
gozar e dispor da coisa; so defesos, todavia, os atos que no tragam ao
proprietrio qualquer comodidade ou utilidade e sejam animados pela inteno
de prejudicar terceiros.
c) O registro, que ato subseqente matrcula, confere presuno juris et de
jure de domnio, mas passvel de alterao junto ao Ofcio Fundirio.
d) O Cdigo Civil estabelece que os direitos reais sobre coisas mveis, quando
constitudos, ou transmitidos por atos entre vivos, s se adquirem com a
tradio.
24) O reconhecimento da funo social da propriedade privada significa
I o acolhimento do princpio de que a propriedade privada obriga.
II a relativizao do direito individual da propriedade privada.
III a concretizao do princpio da efetividade.
IV a imposio de limites ao direito de usar, de gozar e de dispor da coisa.
V a propriedade que no atende a funo social no merece a proteo do
ordenamento jurdico.

Assinale a alternativa correta:

a) Somente as assertivas I e II esto corretas.

b) Somente as assertivas II e III esto corretas.
c) Somente as assertivas I, II, III e IV esto corretas.
d) Somente as assertivas I, II, IV e V esto corretas.
e) Todas as assertivas esto corretas.

25)Sobre a aquisio e perda da propriedade, analise as afirmaes abaixo.

I) As acesses industriais existentes em um terreno presumem-se feitas pelo
proprietrio e sua custa;
II) A sentena, na ao de usucapio imobiliria, tem carter constitutivo;
III) A aquisio da propriedade por especificao somente aplicvel aos bens
mveis.
Quais so corretas?
(A) Apenas I e II.
(B) Apenas I e III.
(C) Apenas II e III.
(D) Apenas II.
(E) Apenas III.
26) -Quanto aquisio da propriedade imvel, considerando o novo Cdigo
Civil e as seguintes assertivas:
I - de 20 (vinte) anos o prazo para a aquisio da propriedade imvel,
independentemente de ttulo e boa-f, desde que o possuidor, sem interrupo e
nem oposio, possua como seu o imvel.
II -O prazo para aquisio da propriedade imvel, independentemente de ttulo e
boa-f, desde que o possuidor, sem interrupo e nem oposio, possua como
seu o imvel, reduzido a 15 (quinze) anos se o possuidor houver estabelecido
no imvel a sua moradia, ou nele houver realizado obras ou servios de carter
produtivo.
III -Adquire a propriedade do imvel aquele que, contnua e incontestadamente,
com justo ttulo e boa-f, o possuir por 10 (dez) anos, sendo esse prazo reduzido
a 5 (cinco) anos se o imvel houver sido adquirido onerosamente, com base em
registro constante do cartrio respectivo, cancelada posteriormente, desde que
os possuidores nele tiverem estabelecido sua moradia, ou realizado
investimentos de interesse social e econmico.
IV -So suficientes 5 (cinco) anos ininterruptos para o possuidor que, no sendo
proprietrio de imvel rural ou urbano, adquira o domnio de rea em zona rural
no superior a cinqenta hectares, desde que a possua como sua e sem
oposio, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua famlia, tendo nele
sua moradia.
V -Aquele que possuir, como sua, rea urbana at duzentos e cinqenta metros
quadrados, por 5 (cinco) anos ininterruptos, e sem oposio, utilizando-a para
sua moradia e de sua famlia, adquirir-lhe- o domnio, desde que no seja,
durante o qinqdio, proprietrio de mais de um imvel urbano ou rural.
Assinale a alternativa correta:
(A) Somente as assertivas I, e II, esto corretas.

(B) Somente as assertivas II, III, e IV esto corretas.

(C) Somente as assertivas I, II, V esto corretas.
(D) Somente as assertivas III e IV esto corretas.
(E) Somente as assertivas III, IV e V esto corretas.
27) Relativamente usucapio especial de
10.237/10.07.2001), assinale a alternativa correta:

imvel

urbano

(Lei

n.

a) A usucapio de imvel urbano ser concedida apenas a quem no seja

proprietrio de outro imvel urbano, podendo ser o usucapiente, entretanto,
proprietrio de rea rural, desde que seja esta inferior a um mdulo rural.
b) A usucapio especial de imvel urbano pode ser invocada como matria de
defesa, no tendo esse reconhecimento, entretanto, eficcia como ttulo hbil
para fins de registro no Cartrio de Imveis.
c) A usucapio especial no pode ser requerida por uma coletividade de
pessoas.
d) A sentena atribuir a cada um dos compossuidores frao ideal idntica,
independentemente da rea efetivamente ocupada por cada um deles.
e) Na sentena, de regra o juiz atribuir a cada um dos compossuidores a rea
efetivamente ocupada.
28) Com base na disciplina jurdica da usucapio, correto afirmar:
a) Segundo o Estatuto da Cidade, Lei n. 10.257 / 2001, no requisito para
usucapio especial de imvel urbano que o possuidor do imvel usucapiendo
no seja proprietrio de outro imvel.
b) Na usucapio coletiva o Juiz atribuir igual frao ideal de terreno a cada
possuidor, independente da dimenso do terreno que cada um ocupe, salvo
hiptese de acordo escrito entre os condminos.
c) O condomnio formado por conta da usucapio coletiva indivisvel pelo
prazo de dois anos, perodo aps o qual ser vivel a individualizao dos
terrenos, por iniciativa de qualquer dos proprietrios, mediante autorizao
judicial.
d) Reputa-se plenamente atendida a funo social da propriedade rural quando
esta reputada produtiva, sendo, nesta hiptese, vedada sua aquisio
mediante usucapio.
e) A nica modalidade de usucapio de bem imvel pblico admitida pelo
ordenamento jurdico brasileiro a usucapio constitucional de imvel rural.

29) Assinale a alternativa correta:

a) A usucapio no pode ser invocada como matria de defesa.
b) A usucapio pode ser caracterizada como modo derivado de aquisio da
propriedade.

c) A usucapio especial urbana pode ser reconhecida em benefcio de pessoa

jurdica.
d) A usucapio pro moradia exige posse pessoal, no admitindo a soma de
posses, como preconizado pelo art. 1.243 do CC.
e) A aquisio da propriedade, por fora da usucapio, ocorre com o trnsito em
julgado da sentena declaratria.

30) Pode adquirir imvel por usucapio o

a) empregado.
b) locatrio.
c) comodatrio.
d) possuidor sem justo ttulo e de boa-f.
e) possuidor sem animus domini.

31) A respeito do instituto da usucapio, incorreto afirmar que

a) no tem direito a usucapio a viva do empregado que ocupava o imvel por
permisso do patro, proprietrio do bem.
b) irrelevante, para a usucapio extraordinria, a m-f do possuidor.
c) as causas que impedem ou suspendem a prescrio se aplicam ao
usucapio, mas no as causas que interrompem.
d) o usucapio ordinrio de bens mveis se verifica em trs anos.

32) Assinale a alternativa CORRETA:

a) O direito aquisio de domnio a uma mesma pessoa no ser reconhecido
por mais de uma vez, para fins de usucapio pro moradia;
b) A faculdade de somarem-se as posses do atual possuidor e de seus
antecessores para efeito de declarao da usucapio, independe da
continuidade das mesmas;
c) Dever o possuidor, para fins de usucapio, comprovar que sua posse era
conhecida daqueles contra quem vai se invocar a usucapio;
d) No h possibilidade de o possuidor de coisa mvel adquirir seu domnio
atravs de usucapio.

33) Considere as seguintes afirmativas sobre o direito de superfcie, no que

tange s disposies do Novo Cdigo Civil e Estatuto da Cidade.
I O superficirio de imvel rural ter o direito de plantar, temporariamente,
sendo figura de direito real, constituda mediante escritura devidamente
registrada no cartrio do registro imobilirio.

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II O direito de superfcie transmite-se por herana.

III O superficirio responder sempre pela totalidades dos encargos e tributos
incidentes sobre o imvel.
IV Se o direito de superfcie for extinto em razo de desapropriao, tanto o
proprietrio quanto o superficirio sero proporcionalmente indenizados..
V O direito de superfcie sobre imvel urbano pode ser constitudo por
escritura pblica ou por instrumento particular, por tempo determinado ou
indeterminado, devidamente averbado o instrumento de constituio no registro
imobilirio.

Quais esto corretas?

a) Apenas II, III, IV e V.
b) Apenas II e III.
c) Apenas I, II, III e V.
d) Apenas I, II, III e IV.
e) Apenas I, II, e IV.

34) Assinale a assertiva correta.

a) A servido no usada durante 10 (dez) anos contnuos passvel de extino.
b) Todo direito de propriedade perptuo.
c) O usufruto e a superfcie so direitos reais vitalcios, extinguindo-se com a
morte do titular.
d) A promessa de compra e venda de imvel, com a clusula de arrependimento
e registrada no Registro de Imveis, concede ao promitente comprador direito
real aquisio do imvel.
e) O usufruturio no obrigado a pagar as despesas ordinrias de
conservao dos bens no estado em que os recebeu.

35) Assinale a alternativa correta:

a) A servido pode ser removida de um local para outro, dentro do prdio
serviente. Aos interessados na remoo (o titular do prdio dominante ou do
serviente) cabe o custo desta alterao.
b) A constituio da posse de m-f no retira o direito do possuidor quanto aos
frutos colhidos e percebidos.
c) O usufruto prprio o que tem por objeto coisas consumveis e fungveis.
d) O jus tollendi do possuidor de boa-f em relao s benfeitorias volupturias
se no lhe forem pagas, incondicionado.
e) O direito percepo dos frutos do bem sobre o qual existe usufruto do nproprietrio.
f) O compromisso de compra e venda irretratvel direito real de fruio.

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36) Assinale a hiptese que no condiz com o Direito.

a) Entre os direitos de usar, gozar e dispor reunidos no direito de propriedade,
consta o de seqela, que o de reaver o bem do poder de quem quer que
injustamente o possua, indo em perseguio ao bem.
b) A composse pro diviso ocorre quando, embora no haja uma diviso de
direito, j existe uma repartio de fato, que faz com que cada um dos
compossuidores j possua uma parte certa de um terreno.
c) O usufruturio pode alienar o usufruto e ceder seu exerccio a ttulo gratuito
ou oneroso.
d) O possuidor de boa-f tem o direito de ser ressarcido do valor das benfeitorias
teis, cabendo-lhe o direito ao jus retentionis em caso de oposio ao legtimo
proprietrio, permanecendo no imvel enquanto no indenizado, ex vi legis.
e) o aqueduto uma servido contnua, porque exercida e subsiste
independentemente da prtica de atos pelo proprietrio do imvel dominante.
37) Destes assertos, s um certo. Diga qual .
a) Com a promessa de compra e venda, de que no conste clusula de
arrependimento, adquire o promitente comprador, desde que inscrito o
compromisso no Cartrio de Registro de Imveis, o direito de seqela.
b) Para que o promitente comprador adquira direito real aquisio do imvel,
imprescindvel conste da promessa de compra e venda clusula expressa de
irrevogabilidade.
c) Somente a promessa de compra e venda celebrada por instrumento pblico
d ao promitente comprador direito real.
d) Na promessa de compra e venda de imvel no loteado, condio legal da
constituio do direito real aquisio do imvel a quitao do preo no ato.
38) Escolha a alternativa correta.
a) O compromisso de compra e venda registrado na matrcula respectiva
permite, na injusta recusa do promitente vendedor, sentena substitutiva da livre
volio, outorgando o domnio da coisa prometida ao compromissrio
comprador.
b) indispensvel a notificao ou interpelao do compromissrio comprador
para a resciso do compromisso de compra e venda quando este no houver
pago 40% das prestaes assumidas e nus contratados.
c) A resciso do compromisso de compra e venda de imvel loteado por
inadimplemento do compromissrio comprador acarreta a perda da totalidade
das prestaes pagas em favor do promitente vendedor.
d) O compromisso de compra e venda de imvel loteado resolve-se com o
falecimento de qualquer dos contratantes.

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e) O compromissrio comprador de imvel loteado s pode ceder os direitos e

obrigaes que assumiu se houver anuncia expressa do promitente vendedor,
que pode recusar a pessoa do cessionrio.
39) Assinale a alternativa CORRETA:
a) As causas que obstam, suspendem, ou interrompem a prescrio no se
aplicam a usucapio;
b) O direito percepo dos frutos do bem sobre o qual incide usufruto do nuproprietrio;
c) O dono do imvel hipotecado no pode constituir sobre ele nova hipoteca em
favor de outro credor;
d) nula a clusula comissria que autoriza o credor com garantia real a ficar
com o bem, se a dvida no for paga no vencimento.

40) Assinale a alternativa INCORRETA:

a) A passagem forada limitao legal ao direito de propriedade, que
independe de qualquer registro no Ofcio Imobilirio;
b) O tempo de posse da usucapio tabular ou documental de um lustro (prazo
de cinco anos);
c) O registro do ttulo e a acesso so formas originrias de aquisio da
propriedade imobiliria;
d) A adjudicao compulsria em face do promitente vendedor independe do
registro da promessa no Cartrio e Registro de Imveis.

41) No atinente aos direitos reais limitados, assinale a alternativa correta :

a) No usufruto, o nu-proprietrio cede ao usufruturio o direito de usar e fruir do
bem;
b) No possvel a usucapio das servides;
c) O exerccio do usufruto no pode ser cedido a ttulo oneroso;
d) A constituio de uma servido no pode ser obstada pela vontade individual
do proprietrio do prdio serviente.

42) Assinale a alternativa verdadeira:

a) As normas do Cdigo Civil sobre direito de superfcie revogaram as relativas
ao direito de superfcie constantes do Estatuto da Cidade.
b) Nos direitos reais de garantia o bem fica afetado ao pagamento prioritrio de
determinada obrigao.
c) O contrato de compra e venda modo de aquisio da propriedade.
d) O terceiro possuidor de boa-f parte passiva legtima em ao possessria.

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43) Assinale a alternativa incorreta:

a) O direito de superfcie pode ser dado em garantia hipotecria.
b) O pedido de adjudicao compulsria sempre exige o registro da promessa
de compra e venda no Ofcio Imobilirio
c) A tradio modo derivado de aquisio da propriedade mobiliria.
d) Os direitos reais de garantia caracterizam-se pelo princpio da indivisibilidade.

44) Assinale a alternativa correta:

a) O usufruto institudo para beneficiar vrias pessoas, extinguindo-se,
gradativamente, em relao a cada uma das que falecerem, o usufruto
temporrio.
b) O direito adjudicao compulsria, quando exercido em face de promitente
vendedor, condiciona-se ao registro da promessa de compra e venda no registro
imobilirio.
c) A propriedade superficiria pode ser constituda por ciso, e pode,
autonomamente, ser objeto de direitos reais de gozo e garantia.
d) A extino do usufruto, pelo no-uso, de que trata o art. 1.410, VIII, no pode
operar-se imediatamente, por desatendida a funo social do instituto.
e) A resgatabilidade da servido direito que nasce de clusula inserta no ato
constitutivo do direito real.

45) Assinale a opo incorreta:

a) O usufruto prprio o que tem por objeto coisas consumveis e fungveis;
b) O prmio a que tem direito o descobridor, acrescido da indenizao a que faz
jus pelas despesas efetuadas com a conservao e transporte da coisa,
denomina-se achdego;
c) Considerando-se a funo dos direitos reais sobre coisa alheia e aquela dos
de garantia, lcito afirmar-se que estes so acessrios, enquanto os direitos
reais sobre coisa alheia so autnomos;
d) O registro o ato subseqente matrcula do imvel.

46) O usufruto institudo para beneficiar vrias pessoas, extinguindo-se,

gradativamente, em relao a cada uma das que faleceram, o usufruto
a) temporrio
b) restrito
c) universal
d) simultneo
e) sucessivo

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47) Assinale a alternativa CORRETA:

a) A servido uma relao entre dois prdios que no podem pertencer a
donos diversos;
b) O titular da servido pode ser tanto proprietrio do prdio dominante como do
prdio serviente;
c) A servido que se presume, indivisvel e tem durao indefinida;
d) Na servido, que alienvel, um imvel serve a outro imvel;
e) O direito de remoo do local da servido pode ser exercido pelo titular do
prdio dominante e tambm pelo dono do prdio serviente.

48) Assinale a afirmao CORRETA:

a) O usufruturio pode alienar o usufruto a quem que seja;
b) Cedido o usufruto a terceiro, a ttulo gratuito ou oneroso, sobrevindo a morte
do usufruturio, extingue-se o usufruto e, portanto, a cesso;
c) O usufruturio somente pode defender a posse do bem usufrudo com o
consentimento do nu-proprietrio;
d) Doao com reserva de usufruto caracteriza usufruto por alienao.

49) Assinale a assertiva incorreta.

a) A hiptese que prev a desapropriao judicial do bem imvel coloca a
posse-trabalho em patamar superior ao direito de propriedade.
b) O possuidor sem posse atual, mas que implementou os requisitos legais,
pode ajuizar ao de usucapio.
c) A ao de imisso de posse conferida ao adquirente da coisa, para assumir
a posse desta, que no lhe foi transmitida.
d) A ao reivindicatria pode ser deduzida em face do possuidor injusto e do
fmulo da posse.
e) O direito adjudicao compulsria, quando exercido em face de terceiro,
no se condiciona ao registro da promessa de compra e venda no Registro
Imobilirio.
50) Adquire-se a posse
a) pelo prprio interessado, seu representante ou procurador, terceiro sem
mandato (independentemente de ratificao) e pelo constituto possessrio.
b) pelo prprio interessado, seu representante ou procurador, terceiro sem
mandato (dependendo de ratificao) e pelo constituto possessrio.
c) pelo prprio interessado e pelo constituto possessrio, apenas.
d) pelo prprio interessado, seu representante ou procurador (dependendo de
ratificao), terceiro sem mandato e pelo constituto possessrio.

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e) pelo prprio interessado, seu representante ou procurador e por terceiro sem

mandato (dependendo de ratificao), apenas.
51) Nos termos da lei civil, considera-se possuidor todo aquele que tem de fato
o exerccio, pleno ou no, de algum dos poderes inerentes propriedade. Ao
possuidor de boa-f a lei civil confere certas prerrogativas. Dentro desse
esquadro, considere as proposies abaixo e assinale a incorreta:
a) de boa-f a posse, se o possuidor ignora o vcio, ou o obstculo que impede
a aquisio da coisa;
b) O possuidor de boa-f no responde pela perda ou deteriorao da coisa, a
que no der causa;
c) O possuidor de boa-f tem direito indenizao das benfeitorias necessrias,
teis e volupturias. Conseqentemente, pelo valor das mesmas poder exercer
o direito de reteno;
d) A posse de boa-f s perde este carter no caso e desde o momento em que
as circunstncias faam presumir que o possuidor no ignora que possui
indevidamente.
52) A respeito das servides, assinale a alternativa correta:
a) No possvel a usucapio de servido aparente, pois a usucapio sempre
uma forma de aquisio do direito de propriedade.
b) O dono do prdio serviente no poder embaraar de modo algum o exerccio
legtimo da servido.
c) A servido no pode ser removida, de um local para outro, pelo dono do
prdio serviente, sem expressa concordncia do dono do prdio dominante.
d) Se o prdio dominante estiver hipotecado e a servido no estiver
mencionada no ttulo hipotecrio, ser tambm preciso, para cancelar a
servido, o consentimento do credor.
e) A reunio do prdio dominante e do serviente no domnio da mesma pessoa
no extingue a servido, pois sempre haver a possibilidade de os imveis
serem novamente desmembrados.
53) Pode adquirir imvel por usucapio o:
a) empregado.
b) locatrio.
c) comodatrio.
d) possuidor sem justo ttulo e de boa-f.
e) possuidor sem animus domini.

54) Quando A, dono de um imvel, mediante contrato, cede a B a sua

propriedade, reservando para si o usufruto, ter-se-:
a) Usufruto convencional por alienao.
b) Quase-usufruto.
c) Usufruto convencional por reteno.
d) usufruto imprprio.

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e) Usufruto simultneo.
55) A respeito do instituto do usucapio, incorreto afirmar que:
a) No tem direito a usucapio a viva do empregado que ocupava o imvel por
permisso do patro, proprietrio do bem.
b) irrelevante, para a usucapio extraordinria, a m-f do possuidor.
c) As causas que impedem ou suspendem a prescrio se aplicam a usucapio,
mas no as causas que a interrompem.
d) A usucapio ordinria de bens mveis se verifica em trs anos.
56) Assinale a opo incorreta.
a) A irresponsabilidade do possuidor de boa-f pela perda ou deteriorao da
coisa, se para tanto no houver dado causa, efeito da posse.
b) O constituto possessrio forma voluntria de perda da posse.
c) O possuidor de m-f s responde pela deteriorao da coisa, se lhe houver
dado causa.
d) A acesso modo originrio de aquisio da propriedade imobiliria.
57) A acessio possessionis consiste em:
a) posse ad interdicta;
b) posse ad usucapionem;
c) aquisio da posse pelo constituto possessrio;
d) unio da posse do sucessor singular posse do antecessor.
58) Assinale a alternativa incorreta:
a) Os sucessores do devedor podem remir parcialmente o penhor ou a hipoteca
na proporo dos seus quinhes.
b) O usufruto de imveis, quando no resulte do direito de famlia depender de
registro no respectivo ofcio imobilirio.
c) Salvo direito adquirido por outrem, o usufruturio faz seus os frutos naturais,
pendentes ao comear o usufruto, sem encargo de pagar as despesas de
produo.
d) A extino da hipoteca s comea a ter efeito contra terceiros depois de
averbada no respectivo registro.
59) Assinale a opo correta.
a) O usufruto de bens imveis depender sempre de inscrio na matrcula
respectiva.
b) O nu-proprietrio o proprietrio do bem que, em razo do usufruto, perdeu o
jus utendi e o fruendi, conservando, porm, o contedo do domnio, o jus
disponendi;
c) O exerccio do usufruto s pode ser cedido por ttulo oneroso.
d) O direito real de uso conferido a uma pessoa transfere-se, por morte do
usurio, aos seus sucessores, obedecida a ordem de vocao hereditria.

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e) Se o direito real de habitao conferido a trs pessoas conjuntamente e se

apenas uma delas ocupa o imvel, dever pagar aos outros dois um aluguel,
fixado na proporo do direito deles.
60) Em caso de turbao na posse:
a) a ao cabvel a reintegrao de posse.
b) o possuidor precisa provar que o dono da coisa.
c) se o dono da coisa for o turbador, no h ao contra ele.
d) o possuidor s pode se defender com o interdito proibitrio.
e) o possuidor pode se servir da ao de manuteno.
61) Questo:
I Se a cesso onerosa de posse recair sobre imvel, a escritura pblica dever
ser levada a registro imobilirio.
II A oponibilidade erga omnes um atributo privativo do direito real de
propriedade.
III A ao de imisso de posse conferida ao adquirente da coisa, para
assumir a posse desta, que no lhe foi transmitida.
IV Uma vez pago o preo, o contrato de compra e venda transfere ao
adquirente o domnio da coisa.
V Pela traditio brevi manu pode operar-se a tradio ficta.
a) Apenas I, II e III esto corretos.
b) Apenas II, III e IV esto corretos.
c) Apenas III e V esto corretos.
d) Apenas III, IV e V esto corretos.
e) Apenas I, IV e V esto corretos.
62) O usufruto que foi estabelecido para beneficiar duas ou mais pessoas,
extinguindo-se gradativamente em relao a cada uma das que falecerem,
denominam-se:
a) usufruto simultneo;
b) usufruto temporrio;
c) usufruto sucessivo;
d) usufruto universal;

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