NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL

DE RESCISÃO DE CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS

Macaé, 19 de novembro de 2021.

À Empresa Lima Lisboa Representações e Empreiteira de Serviços, representada na pessoa do

Sr. Flávio Lisboa Coelho, portador do CPF: 121.968.047-89, residente e domiciliado na Rua
Pacheco Soares, nº 279, Loteamento Quinta da Boa Vista-Macaé.

Ref. Contrato de prestação de serviços, firmado em 22.06.2021.

ALEXANDRE DE JESUS SALES, brasileira, casado, professor, nascido aos 16.09.1977, filho
Marinalva de Jesus Sales, portador da C.I. nº 107350076 IFP/RJ, CPF nº 071.691.377-12, e
LAURELIANE CRISTIANA DE ARAÚJO SALES, brasileira, casada, professora, filha Nair
Martins de Araújo, portador da C.I. nº 09755670-8 DETRAN/RJ, CPF nº 028.723.417-73,
residentes e domiciliados Rua Coelho Neto, Qd 03 Lote 83, Virgem Santa, Macaé/RJ, CEP:
27.948-379, por seu representante legal Dr. Mádison Baptista da Silva Neto, inscrito na
OAB/RJ nº 204.666, vem por meio desta, lhe notificar sobre a formalização de RESCISÃO
CONTRATUAL, oralmente avençada, pelos motivos que passa a expor:

DA RESCISÃO CONTRATUAL

O direito à rescisão contratual é inerente à natureza de bilateralidade de vontades

formalizada pelo instrumento contratual. Afinal, ninguém pode ser obrigado a manter-se
numa relação pactuado quando deixam de existir os elementos motivadores da relação.

No presente caso má qualidade dos serviços prestados, onde o mesmo precisa ser
totalmente refeito, impede a continuidade do contrato, motivando assim o presente contato
com a finalidade de formalizar a rescisão contratual e a restituição de todos os valores pagos
com mão de obra de material.

DO INADIMPLEMENTO DO CONTRATO

Os Notificantes tomaram o cuidado de contratarem os serviços de um Engenheiro Civil para

que o mesmo vistoriasse a construção e fornecesse um parecer, foi verificado diversas
anomalias e inconformidades na execução dos serviços da estrutura e alvenaria do segundo
pavimento da edificação.

Além da ausência de cumprimento das normas da ABNT, em especial as de número

6118,6122 e 15.575, além da observância de severas anomalias, que contribuem para a causa
de acidentes graves como o desabamento de parte e/ou toda a edificação.

Av. Agenor Caldas, 193, Sala 305, Ed. Júlio de Olival - Imbetiba, Macaé/RJ
+55 (22) 99269-2017 – contato@venancioebaptista.com.br
Por conta disso foi constatado que a edificação se encontra totalmente fora dos padrões
aceitáveis de segurança, inclusive oferecendo grave risco de desabamento do segundo
pavimento, com imenso risco de vida aos moradores do piso inferior.

Por fim foi recomendado a completa demolição do segundo pavimento de forma cautelosa e
controlada para não comprometer o primeiro pavimento construído anteriormente por
outras pessoas, onde não foram encontrados anomalias ou patologias de natureza estrutural.

Portanto, por conta do grave erro de execução da estrutura e da alvenaria do segundo

pavimento por parte da contratada, é indiscutível que houve inadimplemento contratual que
ampara, desde já, a resolução do contrato aqui pleiteado.

Nestes casos, o Código Civil Brasileiro, previu em seu artigo 475 a possibilidade de resolução
do contrato:

Art. 475. A parte lesada pelo inadimplemento pode pedir a resolução do contrato, se
não preferir exigir-lhe o cumprimento, cabendo, em qualquer dos casos, indenização
por perdas e danos.

Assim, diante do desinteresse do Notificante em exigir o cumprimento do compromisso,

resta a via judicial para buscar a resolução do contrato firmado, o que deve ocorrer com a
devolução integral dos valores que já foram pagos, além dos valores gastos com material, e
mão de obra técnica para a apuração da má prestação do serviço contratado.

Dessa forma, diante de um notório inadimplemento contratual deve ser reconhecido o

direito à rescisão com a devolução das quantias gastas até o momento, devidamente
atualizado, cumulado com multa contratual e indenização por danos matérias e morais.

Portanto, diante dos presentes motivos que fundamentam a rescisão, aguardamos o vosso
posicionamento no prazo de 10 dias.

Atenciosamente,

Mádison Baptista da Silva Neto

OAB/RJ 204.666

Av. Agenor Caldas, 193, Sala 305, Ed. Júlio de Olival - Imbetiba, Macaé/RJ
+55 (22) 99269-2017 – contato@venancioebaptista.com.br