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- Imagine que em vez de ser sócio único, tinha 50% e partilhava a gerência com outra pessoa.
Continuava a ser comerciante? Se tiver 10% e partilhar a gerência com mais 9 pessoas, eu
continuava a ser comerciante?
- Imagine que se lhe vender uma loja que vende roupas para bebes, e é conhecida porque a
roupa é feita por uma velha, e são peças limitadas e muito exclusivas. Decido vender-lhe a loja,
e quando vendo, a velha diz que não vai trabalhar para a nova pessoa, e a velha quer-se
desvincular. Ainda estamos de angulo de espaço/trespasse???
A velha era elemento essencial? O que é a essencialidade? Como é que meço a essencialidade?
Em vez disso, a velha diz que fica, mas os estores, a bancada e armários não ficam. São
elementos essenciais? Posso esvaziar o estabelecimento?
- Compro uma barbearia, e acho o ambiente sinistro, portas pretas, ambiente pesado com
cadeiras e espelhos que não gosto. E eu penso que é estúpido pagar um preço por causa
desses elementos, pois já sei que vou destruir o que está lá dentro, então vou querer tirar
estes elementos do estabelecimento (cadeiras, etc…) e baixar o preço, pois não quero esses
elementos. Então digo para se tirarem as portas, as cadeiras, tirar tudo. Não estaria na mesma
a comprar uma barbearia?
- 1112º aplica-se a todas as situações de trespasse? Leia com atenção o 1112/1º, trespassar
um imóvel que seja meu, o 1112º aplica-se?
- Imagine que no âmbito de contrato de agencia, eu (que sou o principal) não quero ficar com a
contingência de ter a invocação por parte do agente de pagamentos futuros, então digo ao
agente, você recebe 1000 euros mais remuneração variada dependente das vendas que faça, e
recebe também 50 euros a titulo mensais de antecipação. E a cláusula do contrato é, a
indeminização de clientela corresponde ao valor de 50 euros multiplicado pelo número de
meses em que o 2 contraente efetivamente exerceu as suas funções. Acaba o contrato, e o
agente vem ter comigo e diz, olhe havia esta clausula e já recebi 50 euros vezes o numero de
meses (20 meses), mas julgo que ainda devia receber algo, pois indemnização de clientela
calculada nos termos do regime jurídico ascende a 5000. Quid Iuris? Portanto, 50 euros por
mês durante 20 meses, mas o agente fez contas e à luz do regime jurídico da agencia tinha
direito a 5000.
Voltando ao caso, a clausula acordada de indeminização de clientela faz com q receba 50 vezes
20 meses, igual a 1000. Se aplicasse regime jurídico legal do contrato de agência levava a 5000,
logo diferença de 4000. Logo, se não tivessem acordado a clausula, receberia 5000, mais 4000
do que efetivamente recebeu com a clausula. A clausula acordada é válida? De que forma se
pode resolver? Há pelos menos 2 soluções possíveis tendo em conta a injustiça. O agente
chega ao pé de mim a dizer que está a perder 4000 e pedia ajuda para resolver a situação
Na diretiva da UE que deu origem ao regime da agencia em Portugal, tem uma pista de
como se resolve esta situação
MC trata desta matéria
Perguntas de insolvência
- Tenho um património imobiliário, com varias casas. Todo somado vale 500 mil. Tenho uma
frutaria que deixou de dar dinheiro, porque abriu um supermercado ao lado e toda a gente vai
ao supermercado comprar a fruta. Os meus fornecedores reclamam 100 mil de dividas de
fornecimento de fruta. Estou insolvente? Não tenho dinheiro, mas tenho muitos imoveis, um
património imobiliário de 500 mil.
Estou em insolvência ou não? Eu Tenho muito património imobiliário, e um passivo de 100 mil.
- E se fosse uma pessoa coletiva, uma sociedade anónima exatamente no mesmo cenário,
passivo 100 mil, ativo 500 mil? A sociedade estava insolvente? NOTA: Já se podia aplicar 3/2º
- O critério do 3/2º é critério alternativo ao do 3/1º? MC diz que é critério acessório, em que se
traduz essa acessoriedade? Qual prevalece em caso de conflito e porque? 3/2º aplica-se a
quem? PC e patrimónios autónomas
Há normas do código que conduzam à conclusão que sim? É nim, não é não nem sim
Ver artigo 28/5º
- Artigo 51º, dividas da massa, o que é? Estão em processo de insolvente, ainda não são
insolventes?
- De onde resulta que as dívidas da massa são pagas antes de todas as outras? Ver 172º
- Administrador da insolvência pode reconhecer créditos que não tenham sido reclamados
pelos credores? 128º regula reclamação de créditos. Onde está a norma o que diz que o
administrador tem de fazer lista de credores reconhecidos e não reconhecidos?
- Tenho um contrato celebrado por tempo indeterminado, dura há 25 anos. Eu sou o agente e
escrevo ao principal “temos um contrato por tempo indeterminado, e eu quero fazer
alterações; a minha remuneração em vez de ser 5% dos contratos angariados, quero que passe
a ser de 10%. Se não aceitares a proposta no prazo de 15 dias, o contrato vai à vida”. Posso
dizer ao agente, ou me sobes a remuneração ou o contrato cessa em 15 dias? Uma denuncia
feita com antecedência de 15 dias produz efeitos?
Isto é uma modificação do contrato. Se for aceite, contrato cessa por via de que instituto?
Denúncia e modificação (não percebi bem se se chama denuncia e modificação, mas acho que sim ).
Fale do instituto. Denuncia produz efeitos?
Prazo de antecedência mínima da denúncia no artigo 28º, fale do prazo. 28º sempre teve a
redação que tem atualmente?
É justo um contrato que dura há 25 anos ter o mesmo prazo de denúncia de um contrato que
dura há apenas 5?
Tem dever de não concorrência? Ninguém disse que está a aproveitar os segredos
comerciais na outra atividade que está a desenvolver. Pode não ir aos mesmos
clientes, não utilizar as mesmas técnicas, não vai para a mm localização. Se não se
verificar nenhuma destas condicionantes (de facto não vai aos mesmos clientes, etc…),
tem ou não dever de não concorrência?
- Tenho uma frutaria. Comprei um ar condicionado para por la na frutaria, mas não paguei ao
fornecedor. Esta compra de ar condicionado para a frutaria é ato objetivamente de comércio,
sim ou não e porque? É objetivamente comercial?
Importante artigo 2º
Importante CV está no 463º do CCom
- O que é a teoria do ato acessório? Qual é o ato acessório? AC está a assessorar o que?
Comercio das frutas é ato comercial?
3. 3ª pessoa- o teu
- Tenho um restaurante que vende 2 cosias, pizzas e massas, e sushi. Vendo este restaurante
porque sei q a maior parte da faturação é no sushi. 1 mês depois vou abrir restaurante só de
sushi no quarteirão abaixo, o que provoca migração da clientela grande. Eu sou o trespassante,
que argumentos o trespassário utilizava e como se defende a posição do trespassante? E como
se defenderia a posição do trespassário?
- Pergunta relacionada com regime jurídico da agência- O que entende por convenção del
credere? (não sei se é assim q se escreve) Artigo 10º
O que o teu prof disse que era- o acordo da convenção del credere é um acordo entre
o agente e o principal através do qual o agente garante ao principal que um terceiro
com ele relacionado vai cumprir
Protege o principal
Mas artigo 10º tem sofrido alterações para também conferir alguma proteção ao
agente. O que é que há no artigo 10º no sentido de proteger o agente? Porque é que o
que está no artigo protege o agente?