AO EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA

CIVIL DO FORO DE ITAQUERA.

Loteadora Abaixo de Sete Palmos Ltda, CNPJ: 20.139.253, sediada na rua

Juriti, nº10, cep. 08095-120, Itaquera, SP, e-mail: setepalmos@gmail.com, por
intermédio de seus procuradores judiciais, conforme instrumento particular de
procuração anexo, vem mui respeitosamente à presença de Vossa Excelência,
propor ação de rescisão contratual em desfavor de Filisberto da Silva Lopes,
brasileiro, casado, metalúrgico, portador do RG: 65.579.253, inscrito no CPF
sob o número: 395.237.788-20, residente e domiciliados na rua Juca das flores,
nº10, cep. 08087-120, bairro de Santana, cidade de São Paulo, SP, e-mail:
filisbertosilva@gmail.com e Camila Pitanga, brasileira, viúva, aposentada,
portadora do RG: 15.139.399, inscrita no CPF sob o número: 896.237.587-20
residente e domiciliada na cidade de Guarulhos, SP, na rua Juruá, nº120, cep.
08099-120, e-mal: camilapitanga@gmail.com, pelos fatos e fundamentos que
passo a expor. :

1 - Dos fatos

A autora firmou, em 12/02/2020 um contrato de compromisso de compra e

venda com os requeridos, visando a alienação de um lote de terras nº 31, da
Quadra 258, localizado em Itaquaquecetuba, no valor total de R$ 30.366,50
sendo o pagamento parcelado em 96 parcelas mensais no valor de R$ 316,32.
Ocorre que os adquirentes efetuaram os pagamentos das quatro primeiras
parcelas após o que não houve mais quitação dos débitos, tornando-se
inadimplentes. A autora enviou notificações extrajudiciais com aviso de
cobrança e descrição dos débitos para a constituição em mora com o prazo de
10 dias para a regularização da situação, sob pena de extinção do contrato e
perda da posse do lote, porém os adquirentes permaneceram inadimplentes
sem purgar a mora no prazo legal.

2 - Do direito
 Conforme preconiza o artigo 475 do Código Civil Brasileiro, “Art. 475. A
parte lesada pelo inadimplemento pode pedir a resolução do contrato, se não
preferir exigir-lhe o cumprimento, cabendo, em qualquer dos casos,
indenização por perdas e danos”.

Conforme se percebe, os réus cessaram o pagamento dos débitos mensais

convencionados, após a quarta parcela, não demonstrando qualquer interesse
em quitá-los, mesmo após as devidas notificações efetuadas pela autora.

3 - Dos pedidos e requerimentos

Pelo exposto, pede e requer :

a) Citação dos requeridos para responderem aos termos da presente ação;

b) Declarar rescindido o contrato de compra e venda de imóvel;

c) Reintegrar a posse do imóvel em favor da autora, haja visto, o

inadimplemento das partes requeridas.

d) Pagamento das custas processuais da presente ação, bem como

honorários advocatícios e demais cominações legais.

Protesta-se provar o alegado por todos os meios admitidos em direito,

inclusive documental, testemunhas e depoimento pessoal.

Dá-se a causa o valor de R$30.367,00

Nestes termos, Pede deferimento.