12/06/23, 08:32 Unicesumar - Ensino a Distância

MAPA - GIMOB - INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS E LOTEAMENTOS - 52/2023

Período:12/06/2023 08:00 a 07/07/2023 23:59 (Horário de Brasília)
Status:ABERTO
Nota máxima:3,00
Gabarito:Gabarito não está liberado!
Nota obtida:

1ª QUESTÃO

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Estimado(a) estudante, o objetivo principal da atividade MAPA é lhe proporcionar a experiência da imersão
no universo das Incorporações Imobiliárias e Loteamentos, de forma que possa compreender a prática dos
assuntos estudados como instrumento para o exercício pleno da profissão que você escolheu.

Qualquer carreira, para ter um desempenho de sucesso, precisa de adequações, modernidades, atitudes e
posturas inovadoras. De acordo com a evolução da sociedade, é preciso que façamos adequações em nossa
forma de pensar, de trabalhar e de desenvolver atividades, diferenciando-nos do que estamos habituados a
fazer por anos e anos. Imagine se os profissionais não se adequassem às tecnologias e inovações? O e-
commerce é uma realidade sem volta, a Inteligência Artificial também. Quem não acompanhar essas
mudanças perecerá certamente. Sendo o nosso desejo sempre estar evoluindo, quanto mais informações
tivermos, melhor será o desenvolvimento da nossa profissão.

"Quinto Andar e Lopes se juntam para aumentar liquidez no mercado imobiliário

Quinto Andar e Lopes anunciam parceria comercial visando impactar liquidez no mercado imobiliário
Karla Mamona - Publicado em 16 de março de 2023 às, 21h16.

O Quinto Andar, plataforma de aluguel, compra e venda de imóveis, e a Lopes, tradicional imobiliária do
país, anunciaram esta semana uma parceria comercial. As duas empresas passaram a compartilhar a carteira
de imóveis para venda e locação em quatro cidades do país: São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e
Porto Alegre. Dessa maneira, quem acessar a plataforma do Quinto Andar poderá ter acesso aos imóveis
listados pela Lopes e vice-versa. Juntas, elas têm mais de 400 mil imóveis para locação.

Em entrevista à EXAME Invest, as empresas explicaram que a medida visa aumentar a liquidez do mercado
imobiliário. 'A parceria impacta os elos importantes do nosso mercado. O consumidor se beneficia com o
aumento da exposição dos imóveis, facilitando a compra, a venda e o aluguel. Os corretores e nossos
parceiros terão mais chance de fechar negócios também porque aumentou o número de imóveis
disponíveis', destacou Thais Galli, General Manager do Quinto Andar.

As duas empresas têm uma rede robusta de imobiliárias. A Lopes tem mais de 180 franquias em mais de 20
estados brasileiros. Já o Quinto Andar lançou uma parceria com as imobiliárias em maio do ano passado e
possibilita que as empresas do setor e os corretores listem seus imóveis na plataforma sem nenhum custo.
Matheus Fabrício, diretor-executivo da Lopes explica que as redes seguirão independentes e cada uma com
a sua estratégia, mas compartilhando a carteira de imóveis.

O setor imobiliário no país

A parceria tem prazo inicial de um ano e vem em um momento de atenção do mercado imobiliário. O setor,
que veio aquecido desde a pandemia de coronavírus, sentiu o aumento da taxa de juros e a inflação, que
acabou comendo a renda do consumidor.

'Nós temos um mercado cíclico e muito impactado pela alta de juros. Isso também impacta no cenário de
crédito imobiliário, que é um grande alavancador. Nós sabemos que o mercado é soberano. Mas iniciativas
como esta e mais um trabalho estratégico faz com que quem participa desse ecossistema consiga ser mais
produtivo do que a média do mercado'".

Fonte: https://exame.com/mercado-imobiliario/quintoandar-e-lopes-se-juntam-para-aumentar-liquidez-no-
mercado-imobiliario/. Acesso em: 26 maio 2023.

O nosso livro didático, as aulas, bem como pesquisas adicionais serão bem importantes na realização desta
atividade.

Mediante o exposto, leia com atenção a situação hipotética a seguir: Gisele está em fase de expansão dos
negócios. Sempre atuou sozinha com sua empresa imobiliária e conseguiu firmar seu nome no mercado

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com respeito e ética e solidificar sua empresa. Querendo dar novos passos, mas de forma segura, procurou
Giovani, amigo de longa data e empresário do mercado imobiliário, para trocar uma ideia a respeito de se
unir a grandes empresas renomadas dos grandes centros, visto que foi sondada para firmar parcerias.

A partir do exposto, tendo como base a Unidade 4: Incorporadoras Nacionais e os conhecimentos

adquiridos na disciplina de Incorporações Imobiliárias e Loteamentos, a proposta para nossa atividade
MAPA é que você:

1. Elabore uma narrativa para que Giovani possa explicar para Gisele quais seriam as vantagens dessas
eventuais parcerias.
2. Sabendo do histórico não muito bem-sucedido de algumas empresas nacionais, de que forma Gisele
poderia ter mais segurança?
3. Explique de que forma é realizado um projeto de expansão por meio de franquias.
4. Quais são os maiores benefícios para a sociedade quando empresas sólidas e renomadas saem dos
grandes centros em direção ao interior?

Atenção!
- Para ajudá-lo(a) a responder esta atividade, foi gravado um vídeo de orientação que está disponível na
Sala do Café.
- A atividade deve ser respondida em um único arquivo em formato WORD, ou seja, o modelo padrão com
os campos de respostas, que está anexado na pasta "Material da Disciplina".
- As respostas devem conter entre sete e dez linhas de argumentação.
- Argumente formalmente com suas próprias palavras. Cópias e citações de outros autores não
referenciados serão zeradas.
- Tenha cuidado para não anexar arquivos incorretos, pois não será possível a correção ou o reenvio de
arquivos.

ALTERNATIVAS
Nenhum arquivo enviado.

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