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ENTRE:
ALCA & ATY- COMÉRCIO GERAL E PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS, Empresa de direito angolano,
com sede em Luanda, na Av. Manuel Van-Dúnem nº 152, 1º andar, Apto 3, titular do NIF:
5402145946, inscrita na Conservatória do Registo Comercial sob o número 992-07-07102,
Representada neste acto pelo Sr. Alcatir José Marcos da Costa, na qualidade de sócio gerente
Adiante designado por Segundo Parceiro.
Excelência;
Depois da recepção do contrato de parceria em que o mesmo teve uma leitura e análise
pormenorizada, somos a responder sobre alguns pontos o seguinte:
I
DO OBJECTO
O objecto descrito no contrato nos parece mais como contrapartida do que objecto
propriamente dito, no caso sugeríamos o seguinte: o presente contrato regula os termos e
condições do financiamento do Direito de superfície e todo acervo necessário de suporte ao
direito de superfície e não só, tanto que propomos que a divisão seja detalhada nos
seguintes moldes:
Por meio deste contrato, O PRIMEIRO PARCEIRO cede ao SEGUNDO PARCEIRO 3 hectares,
repartidos por 241 metros de cumprimento "Fundo", 120,5 metros parte frontal a estrada de
Catete e 128,5 metros a parte traseira que liga a fabrica de sal, ficando em posse de 4.5
hectares de terra repartidos por 145,5 metros a parte frontal a estrada de Catete, 177
metros a parte traseira que liga a fabrica de sal, 241 metros fundo ao lado Leste que liga ao
terreno cedido ao SEGUNDO PARCEIRO e ao lado Oeste que liga a fabrica da Coca Cola está
repartido por 150,3 metros, 90,3 metros e 80,3 metros de cumprimento, mais 0,38 hectares
repartidos por 20 metros de largura frontal a estrada de Catete, 237 metros de cumprimento
"Fundo" que liga ao terreno cedido ao SEGUNDO PARCEIRO, 241 metros de cumprimento
"Fundo" liga a empresa de transporte público TCUL, conforme consta na proposta de divisão
no croquis anexo.
II
DO QUANTUM DO FINANCIAMENTO
O Valor do financiamento previsto para o gasto do objecto do contrato é de Akz 320.
000.000,00 (Trezentos e vinte Milhōes de kwanzas) ou um valor não superior a Akz
400.000.000,00 (Quatrocentos Milhões de Kwanzas) deve se fazer constar no contrato.
III
DO VALOR DO FINANCIAMENTO
1- O valor do financiamento referido na cláusula anterior, servirá igualmente para
deduzir nele o montante das despesas para o cumprimento referido na cláusula
terceira.
2- O SEGUNDO PARCEIRO, desembolsará um montante não inferior Akz. 40.000.000,00
(Quarenta Milhões de kwanzas) após a assinatura do contrato para o integral
cumprimento da cláusula segunda do contrato, este valor será reembolsado após a
conclusão da negociação dos 4.5 hectares, como garantia ficará sob tutela do
SEGUNDO PARCEIRO os 0,38 hectares até a data da devoluçao destes valores.
IV
DA CONTRAPARTIDA
Fruto do financiamento, o Segundo Parceiro, terá como contrapartida 30. 000 m2 (Três
hectares), no âmbito de custo e benefício. Outrossim, as partes acordarão a área e posição
em qual cada partes ficará.
V
ANEXOS
O contrato será a base da manifestação inequívoca da vontade de concretizar o respectivo
desejo. Outrossim, depois de sair o direito de superfície e anexos, o Primeiro Parceiro,
deverá passar uma procuração irrevogável e não só, como forma simplificada do
cumprimento da transferência da contrapartida.
VI
DO FORO
As partes privilegiam para a resolução de qualquer conflito, a via Arbitral. Porquanto, em
caso de impossibilidade, o Tribunal da Comarca de Luanda.
N.T: Salvo melhor apreciação, essas são as apreciações que fizemos, esperando que
tenhamos acordo nesta base.