São Gonçalo, 03 de Junho de 2021

Ilmo. Sr (a). Locatária,

LUCIENE PEREIRA DE MESQUITA

Imóvel locado: RUA DOUTOR JURUMENHA, 3706 - AP 203, BARRO VERMELHO, SÃO
GONÇALO, RJ

JOSÉ CARLOS BARBOSA, inscrito em 307.042.867-34 com endereço: RUA DOUTOR

JURUMENHA, 3676, BARRO VERMELHO, SÃO GONÇALO, RJ, por seu representante legal:
FABIO DE SOUZA BARBOSA qualificar,

vem, por meio desta, lhe NOTIFICAR para que realize a DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL no
prazo de 15 dias, pelos motivos a seguir:

Inadimplência no pagamento - Cobrança de aluguel em atraso

INADIMPLÊNCIA

Trata-se de atraso no pagamento dos aluguéis desde ABRIL/2021, conforme memória

de cálculo.

Assim, não cumprida a obrigação pactuada, é devida a desocupação do imóvel, com

amparo na Lei n° 8.245/91:

Das Ações de Despejo

Art. 59. Com as modificações constantes deste capítulo, as ações de despejo terão o
rito ordinário.

§ 1° Conceder - se - á liminar para desocupação em quinze dias, independentemente

da audiência da parte contrária e desde que prestada a caução no valor equivalente a três
meses de aluguel, nas ações que tiverem por fundamento exclusivo:

(...)

IX - a falta de pagamento de aluguel e acessórios da locação no vencimento, estando o

contrato desprovido de qualquer das garantias previstas no art. 37, por não ter sido contratada
ou em caso de extinção ou pedido de exoneração dela, independentemente de motivo.

Neste contexto, considerando o atraso de 3 meses de aluguéis, correspondente ao

valor de R$ 2.250,00 , cumulado com a multa por atraso no tocante o 10 %, totalizando R$
2475,00 , requer a imediata desocupação do imóvel e pagamento dos valores inadinapliclos.
Solicitamos ainda que:

a) O imóvel seja entregue no estado em que o recebeu, salvo as deteriorações

decorrentes do seu uso normal, nos termos do Art. 23 da Lei do Inquilinato;
b) As chaves sejam entregues em RESIDÊNCIA DO LOCADOR (AP 103) dentro do prazo
acima indicado.

Desde já, me coloco no aguardo de sua resposta, ficando à total disposição de segunda
à sexta-feira, das 09 às 19hs , exceto feriados no telefone indicar (21) 98401-0340 e
(21) 96468-7968, ou endereço RUA DOUTOR JURUMENHA 3676, BARRO VERMELHO,
SÃO GONÇALO, RJ .

A presente notificação foi igualmente encaminhada por WhatsApp para os devidos fins
legais de notificação.

Atenciosamente,

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Locador: FABIO DE SOUZA BARBOSA

Recebido em: 03/06/2021

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Locatária: LUCIENE PEREIRA DE MESQUITA