Newton Gonçalves Braga – Fazenda Cambota Ltda

1º TERMO DE ADITIVO DE CONTRATO DE – FEVEREIRO – 2023

Pelo presente termo aditivo,

LOCADOR: NEWTON GONÇALVES BRAGA, brasileiro, casado, aposentado, inscrito

no CPF sob nº 244.092.196-34, residente e domiciliado na Rua José Francisco da Silva, nº
371, Bairro Palmares, Belo Horizonte/MG.
LOCATÁRIO: VIA ONDAS XXX LTDA., pessoa jurídica de direito privado, inscrito no
CNPJ sob nº xx.xxx.xxx/0001-xx, com sede na Rua xxxx, nº xxx, Bairro xxxx, xxxx/MG,
CEP xx.xxx-xxx, neste ato representado na forma de seu Contrato Social.

conforme abaixo melhor declara, observando as cláusulas e condições seguintes vem firmar:

1. OBJETO
1.1. O presente contrato tem por objeto a locação de uma área de 16m 2 (dezesseis metros quadrados), junto ao
imóvel rural de propriedade do LOCADOR, para a instalação de torre e antena de propriedade do
LOCATÁRIO e utilização de espaço no local para instalação das infraestruturas necessárias, cujas
coordenadas geográficas são: latitude19°53'21.01"S, longitude43°30'11.01"S.
1.2. A área locada destina-se à instalação de torre e antena de propriedade do LOCATÁRIO, incluindo e se
limitando à montagem de antena de transmissão e recepção de serviço de internet e transmissão de dados e
voz prestados pelo LOCATÁRIO.
1.3. A localização da área e dos equipamentos, bem assim a dimensão da área, ora mencionados está
caracterizada de acordo com o croqui anexo que, rubricado pelas partes, faz parte integrante deste
instrumento.
1.4. É de exclusiva responsabilidade do LOCATÁRIO, a prévia obtenção, junto aos órgãos e entidades
competentes, de todas as licenças e/ou autorizações eventualmente necessárias para a instalação, na área dada
em locação, dependências e equipamentos acima referidos.
1.5. O imóvel ora locado destina-se, exclusivamente, para fins comerciais, não podendo seu uso ser alterado
sem prévio e expresso consentimento do LOCADOR.

2. PRAZO DE LOCAÇÃO:
2.1. O prazo da locação será de 36 (trinta e seis) meses, com início a partir de 01 março de
2023, podendo ser renovados iguais e sucessivos períodos.

3. VALOR DO ALUGUEL MENSAL:

3.1. O valor líquido mensal do aluguel será de R$ 3.300,00 (três mil e trezentos reais).
3.2. Os pagamentos serão mensais e ocorrerão sempre em 30 (trinta) dias após o último
pagamento.
4. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO ALUGUEL E REAJUSTE:
4.1. Todos os pagamentos de aluguéis, em razão deste contrato, deverão ser efetuados mediante crédito
bancário junto à Agencia nº 5636, Conta Corrente nº 14.495-7, Banco Itaú, de titularidade de Newton
Leandro Gonçalves Braga, CPF: 062.686.226-42.
4.2. Os pagamentos serão efetuados no primeiro dia útil do mês subsequente à utilização da propriedade.
4.3. O atraso no pagamento dos aluguéis acarretará multa equivalente a 10% (dez por cento) do valor devido e
mora de 0,1% (zero vírgula um por cento) ao dia.
4.4. O aluguel mensal será reajustado a cada 12 (doze) meses, de acordo com a variação do IGPM/FGV.
4.5. Se, em virtude de lei posterior, admitir-se correção do valor do aluguel em prazo inferior ao que é
admitido nesta data, concordam as partes que a correção será feita automaticamente nessa periodicidade,
independentemente de qualquer notificação judicial ou extrajudicial.
4.6. Em caso de inadimplência do LOCATÁRIO, assistirá, a exclusivo critério do LOCADOR, o direito de
cobrar judicialmente do LOCATÁRIO tais obrigações, servindo, para tanto, o presente instrumento como
título executivo extrajudicial.
4.7. Na hipótese que tenha o LOCADOR de decorrer aos meios judiciais para cobrança dos alugueis e
demais consectários legais e contratuais, em virtude de inadimplência do LOCATÁRIO ou mesmo em
virtude de descumprimento do contrato em qualquer de suas cláusulas, correrão por conta do LOCATÁRIO
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todas as despesas judiciais, inclusive custas e honorários advocatícios, este na base de 20% (vinte por cento)
sobre o valor do débito.
4.8. Havendo necessidade da propositura de Ação de Despejo por Falta de Pagamento, para cobrança de
alugueis e/ou acessórios da locação, fica pactuado que, no caso de requerimento para pagamento do débito
atualizado, os honorários advocatícios deverão ser pagos na base de 20% (vinte por cento) sobre o valor do
débito atualizado, conforme norma permissão constante no art. 62, II, “d”, da Lei nº 8.245 de 18/10/91.

Cláusula 5ª – As partes ajustam, também, que serão mantidas as demais cláusulas e

condições firmadas no Contrato anterior firmado em 01de março de 2018, permanecendo
válidas e inalteradas, desde que não contrariem o que se convenciona no presente Termo
Aditivo.

E por estarem assim, justas e contratadas assinam o presente instrumento em 3 (três) vias de
igual teor e forma na presença de duas testemunhas.

Belo Horizonte/MG, 10 de fevereiro de 2023.

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LOCADOR
NEWTON GONÇALVES BRAGA
CPF nº 244.092.196-34
Fazenda Cambota Ltda

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Via Ondas Ltda
CNPJ xxxxxxxxxxxxxx

Testemunhas:
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Nome: Nome:
CPF: CPF:
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