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ASSOCIACAO DE M. BUONA VITA
'a T. Tx CONFER1DO

Tribunal de Justi^a de Pernambuco

Poder Judiciario

2.aVARA CIVEL

PQ SANTOS DUMMONT, S/N, Forum Dr. Manoel Souza Filho, Centro, PETROLINA - PE - CEP: 56302-000

2a Vara Civel da Comarca de Petrolina-PE

Processo n° 0002566-87.2023.8.17.3130
AUTOR: MARIA CRISTIANE FERRAZ SAMPAIO, MATEUS FILIPE FERRAZ SAMPAIO, MARIA EDUARDA FERRAZ
SAMPAIO

REU: ORAEMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, ASSOCIACAO DE MELHORAMENTOS BUONA VITA

PETROLINA

MANDADO DE CITAqAO E INTIMAQAO

DE ORDEM DA Exma.(a) Sr.(a) ELISAMA DE SOUSA ALVES, Juiz(a) de Direito da Vara Civel acima epigrafada, em
virtude de lei, MAN DA que o(a) Senhor(a) Oficial(a) de Justi^a, em cumprimento ao presente, extraido do processo
acima indicado, EFETUE A CITAQAO DA(O)(S) RIzlUMS), para tomar(em) ciencia dos termos da ag:ao e integrar(em) a
relagiao processual, bem como EFETUE A INTIMAQAO DA(O)(S) RE(U)(S) para oferecer contesta^ao, tudo conforme
decisao prolatada, em anexo, e diante da petigao inicial, cujo teor pode ser consultado por meio do enderego eletronico
fornecido neste documento.

Prazo: 0 prazo para responder a a^ao, querendo, e de 15 (quinze) dias, contados da juntada do mandado aos autos.

Advertencia: Nao sendo contestada a agao no prazo marcado, presumir-se-ao aceitos como verdadeiros os fatos
articulados pelo Autor na petigao inicial (art. 344 da Lei n° 13.105, de 16 de margo de 2015)..

Para acessar a Peti^ao Inicial, siga os passos abaixo:

1 — Acesse o link: https://www.tipejus.br/contrafe 1 s
2 - No campo “Numero do Documento”, digite: 23020718490516800000122500648
Obs.: O presente processo tramita de forma eletrbnica atraves do sistema PJe. Independentemente de cadastro
previo, a parte/advogado podera realizar consulta atraves do seguinte enderego
eletronico: https://pje.tjpe.ius.br/1q/ConsultaPublica/listView.seam

Toda a tramitagao desta agao devera ser feita atraves do referido sistema, sendo necessaria a utilizagao de Certificagao
Digital. As instrugoes para cadastramento e uso do sistema podem ser obtidas atraves do seguinte enderego na
internet: http://www.tipe.jus.br/web/processo-judicial-eletronico/cadastro-de-advoqado
Destinatario(s):
ASSOCIAQAO DE MELHORAMENTOS BUONA VITA PETROLINA, pessoa jun'dica de direito privado, associagao
privada CNPJ/MF de n.° 18.499.340/0001 -74

Enderepo: Rodovia BR 122, s/n, Condommio Buona Vita, no bairro Boa Esperanga, na cidade de Petrolina, no
Estado de Pernambuco, sob o CEP: 56.320-700

Eu, JOELMA PEREIRA DE SOUSA, o digitei e o assino, de ORDEM. PETROLINA, 16 de agosto de 2023.

JOELMA PEREIRA DE SOUSA

2.a Vara Civel
(Assinado eletronicamente)

Para preenchimento pelo destinatario

Assinatura:

CPF:

Telefone atualizado: (. )

ADVERTENCIA: a ofensa, atraves de palavras ou atos, que redunde em vexame, humilhapao, desprestigio ou
irreverencia ao oficial de justipa podera configurar o crime de desacato. (Instrugao Normativa n° 9/2006, art. 41.)

A validade da assinatura deste documento podera ser confirmada na pagina do Tribunal de Justiga do Estado de
Pernambuco: www.tjpe.ius.br - PJe-Processo Judicial Eletronico - Consulta Documento
[https://pjeJjpejus.br/1g/Processo/ConsultaDocumento/listView.seam], utilizando o numero do documento (codigo de
barras) abaixo identificado.

i Assinado eletronicamente por: JOELMA PEREIRA DE SOUSA

16/08/2023 12:25:34
https://pje.tjpe.jus.br:443/lg/Processo/ConsultaDocumento/listView.seam
ID do documento: 141217134

23081612253416800000137923646
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Tribunal de Justi^a de Pernambuco
Podcr Judiciario
2“ Vara Civel da Comarca de Petrolina

PQ SANTOS DUMMONT, S/N, Forum Dr. Manocl Souza Filho, Centro, PETROLINA - PE - CEP: 56302-000 - F:(87) 38669519

Proccsso n° 0002566-87.2023.8.17.3130

AUTOR: MARIA CRISTIANE FERRAZ SAMPAIO, MATEUS FILIPE FERRAZ SAMPAIO, MARIA EDUARDA FERRAZ
SAMPAIO

REU: ORA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, ASSOCIACAO DE MELHORAMENTOS BUONA VITA

PETROLINA

DECISAO

CITE-SE a (o) requerida(o), nos moldes do art. 238 do CPC de 2015 (art. 213 do
CPC de 1973), para oferecer contesta^ao por peti^ao, no prazo de 15 (quinze)
dias, cujo termo inicial sera a data de juntada aos autos do mandado cumprido (art.
231, inciso II, do CPC de 2015/art. 241, inciso II do CPC de 1973), sob pena de
ser considerado revel e presumir-se-ao verdadeiras as alega^oes de fato formuladas
pela autora (art. 344 e 345 do CPC de 2015/art. 319 e 320 do CPC de 1973).

Decorrido o prazo para contesta^ao, intime-se a parte autora para que no prazo de quinze
dias uteis apresente manifesta^ao, oportunidade em que: (a) Havendo revelia, deve a autora
informar se quer produzir outras provas ou se deseja o julgamento antecipado; (b) Havendo
contestapao, devera se manifestar em replica, inclusive com contrariedade e apresenta^ao de
provas relacionadas a eventuais questdes incidentals; (c) Em sendo formulada reconvengao
com a contestaeao ou no sen prazo, devera a parte autora apresentar resposta a
reconven^ao).

Quanto ao pedido de tutela antecipada, nao visualizo o prcenchimcnto dos requisites para a
sua concessao, mormente o peri go da demora, di ante da afirma^ao da parte autora na
exordial de que reside no imovel a quatro anos e desde a sua entrada na residencia ja existia
a esta^ao elevatoria.
Assim sendo, indefiro o pedido de tutela antecipada.
O impulse necessario ao cumprimento do presente despacho devera ser dado pela Serventia,
na forma do art. 203, § 4°, da Lei 13.105/2015 (NCPC) c/c art. 93, XIV, da CF/88, bem
como de acordo com os atos ordinatdrios definidos no Provimento n° 08/2009 do Conselho
da Magistratura do TJ/PE e Provimento n° 02/2010 da CGJ-PE.

Expedientes necessarios.

Petrolina, data da assinatura.

Elisama de Sousa Alves

Juiza de Direito Substituta

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AO JUIZO DA VARA CIVEL COMARCA DE PETROLINA DO ESTADO DE
PERNAMBUCO L Z- ' v,

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vem, respeito^amente, a present de Vossa Excelencia, por meio de seus

advogados infrafirmados, proper A^AO DE OBRIGA^AO DE FAZER cumulado
com pedido de ^NDENIZACJAO POR DANOS MATERIAIS E MORAIS com
requerimento de TUTELA DE URGENCIA ANTECIPADA EM CARATER
ANTECEDENTE em face de )
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R. Lucas Roberto Araujo, n° 12, Cidade Universitada, Petrolma/PE, 56.332-720

contato@giestammano.adv.br © 87 99630.5101 © @giestaromanoadv

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pelas razdes faticas e fundamentos legais a seguir descritos.

DAS RAZOES FATICAS I

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A autora e seu esposo, no dia 28 de setembro de 2018, adquiriram um

sonhado lote para edificacao de imdvel residencial, situada no lote 14, quadra VI,
Loteamento Buona Vita, no bairro Boa Esperanza, na cidade de Petrolina, no
Estado de Pernambuco, passando a residir de fato no imovel em meados de

novembro de 2019.

Todavia, nao esperava que a realiza(;ao do sonho da casa propria seria o

inicio de uma maratona de tormentas, como vejamos a seguir.

Ocorre que conforme planta do condominio, nao se falava, e nem havia

sido informado para os requerentes, da existencia de ESTACJAO ELEVATORIA
proxima a sua residencla. Vejamos a planta do condominio:

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PLANTA DE VENDA UTILIZADA PELO CCNDOMHiO.. COM OS LOTES 14, IS E 16, COMO LO7ES HABtTAVE;S. SEM QUALQUER INDICAQAC DA ESTAQAO ELEVATORIA.

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Apos adentrar em sua residencia, a mesma fol surpreendida, com as

pessimas conduces da estacao elevatoria de esgoto proxima ao seu Imovel, onde
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3
toda responsabilidade da opera^ao do sistema a cargo da 2a empresa Re e toda

a parte de manuten^ao, limpeza, adequa^ao a cargo da 1a empresa Re.

Diarlamente, a requerente vem sendo acordada com o imenso barulho

e fortes vibra^des, proveniente das bombas utilizadas para bombear os

residues da esta^ao de esgoto, causando perturbances. (I

Destaca-se que a bomba, por varias vezes e ligada em horarios

proibidos pelo condominio para atividades que desehVolvam barulho,

trazendo para balan^a uma contrapresta^ao desigual, vez que funciona inclusive

em horarios noturnos.
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s’,>4. MS . V' > ■

E ainda assim, nenhuma providenda fol tomada. Importante ressaltar

que ate mesmo o representante da 2a Re, ja informou a autora em diversas

oportunidades que tern ciencia do ocorrido, mas que nada pode fazer.

Todavia, este e um dos mats infimos problemas que a requerente vem

suportando por mats 04 (quatro) anos, pois a emissao de gases odorificos, vem
interferindo diretamente na qualidade de vida da requerente e de seus familiares,
bem como na depreciaqao do seu patrimonio de forma consideravel, todos no
condominio tern ciencia do ocorrido, pois o assunto ja foitratado pelo conselho,

diretoria e ate no proprio grupo do condominio.

, Conddminos Buona Vita 71
W Ainon.Alexandm.FaSvbmho. |

14 tie rnato de 2021

Boa tarde

Quero dizer que neo e hora de ligar

r
a bomba para fazei tsvaziamento
daesta?ao
Estamo.s no hor^rio de almorjo, isso
nao pode acontecer' 13 -9 i
Pe<;o ao sindico que veja essa I;
situaqao, sinceramente continua
acontecendo a mesma coisa.
I
■_ ■■ _______ ...? 4^5 87 8806-1738

0.:
Quero d<?er 9110 (■. hora de hgar
i
a bomba pa«j-fezereevaziamwiio
feg psta$-3p . ■■ „• ■
Deve ser terrivel, isso tern que ter
uma soluqao.
+55 87 9991-^065
1 ’ 4. I
Boa tarde ves gostariam de indicagao
do algum despachante que nao seja
; aro e que tern costume nir. resolver
escritura do Buona vita

4
 --<51

<■

Inumeras foram as tentativas de composi(;ao com as requeridas, bem como

dos relatos descrevendo os transtornos que vem suportando, sendo impedida ate

mesmo de abrir as janelas da sua residencia, pois os gases odorificos adentram

na mesma, tornando a permanencia no local insuportavel, inclusive no horario

noturno e horario de almoQO, conforme podemos observar nas mensagens

juntadas anexo.

Tanto a requerente, quanto seus famlliares, possuem receio de

receber visitas, uma vez que, o local se tornou um ambiente extremamente

constrangedor, gerando Incdmodos e transtornos que descaractertzam o
Imovel da essenclalldade de um lar aconchegante. O que deverla ser um lar

para sua familia, tornou-se um pesadelo.

A aquisipao do lote, a edifica<;ao do imovel exigiu sacrificios de gastos e

economias, criando uma expectativa de residir em um local agradavel com todo

conforto e comodidade ofertados pelo condominio, mas a esta^ao elevatoria vem

causando transbordos com mal cheiro insuportavel, tornando o imovel um local

sem o minimo de conduces para uma moradia digna, gerando frusta(;6es e

imenso desgaste emocional

Alem disso, o Imovel vem sofrendo uma cornpleta impossibilidade de

aproveitamento, pois nem mesmo a area externa da residencia pode ser utilizada,
se transformando em um ambiente inocuo, destruindo parcialmente a fungao

social da propriedade.

Ora, a escolha de residir em um condominio e justamente priorizar pela

seguran(;a e qualldade de vida que sao oferecidos, no entanto, desde que passou
a residir no imovel, a requerente nunca vivenciou esses servi(;os, sempre se
desgastando diariamente na tentativa amigavel de solucionar este problema, que

a requerida ignora completamente.

5
 A fim de comprovar tai problema tai fato,

o ilustre perito e engenheiro civil Bruno Marinho

Calado, destaca as inumeras irregularidades da
Esta<;ao de Elevatoria de Esgoto.
... >5 A

Resta devidamente comprovado que a 7-J"-'

constru<;ao da EEE-Esta<;ao Elevatoria de Esgoto,

foi insuficiente no tocante a sua execu(;ao,

sendo visivel a olho nu a existencia de
inflltra(;des de agua contaminada no solo
natural, gerando contamina^ao ambiental e

movimenta(;ao do solo.

As fotografias evidenciam a

precarledade do Local e seu funcionamento,

detxando claro, inclusive nos parametros do
homern medio, as irregularidades existentes:

A ausencia de qualidade tecnica na

execu<;ao da Esta^ao, e um problema que nao
pode mais ser ignorado pela requerida, uma vez W ’■

que a precarledade de sua estrutura sempre

ocasionara infiltra^des descontroladas de agua, I
gerando nao somente recalque, mas grande
■ ,

risco de contamina(;ao e prolifera(;ao de

doen^as sanitarias.
ii"
Chega a ser desumano ignorar todos I ;" OS '

esses fatores, que alem das irregulandades ■il

apontadas, possui outro agravante, que e o

barlitho excessive decorrente das bombas da

6
 MMUl

esta^ao, que por dlversas vezes vem sendo llgada em horarlo determlnado como
prolbldo pelo condomlnlo. Ora, porque exlstlr regras e puni(;6es aos condomlnos,

se nem mesmo os admlnlstradores e Incorporadores as cumprem?

E imperloso informar, que este vem sendo um probLema relatado

frequentemente pelos demals moradores, que apesar de nao estrarem tao
proximos a esta<;ao, conseguem sentir os gases odorlficos emttidos, sempre
sollcitando uma resposta do condomlnlo, que se mantem Inerte. Vejamos:

, Condominos Buona Vita :

A«o.-.Aiv>Mcre.K»<-4o7.vw»
Que desgastante..
’
•tss
. Qi® iJe&gas’ai'iic-
Oesgaste total, vieram desligar a
bomba a pouco tempo, desde da
bora em que coloquei a mensagem
no grupo. 14:03 e minhas portas
fechadas!
Essa questao da 0 cnstiane,.
Deveria ter prioridade maxima...
M.. .
Ja comentel aqui 0 Ideal
e chamar um enganhetro
especialista no assunto e resolver
essa questSo o mala rApido
- IB'
D.
u. vrisuane... fix o
Cristiane... eu nz
questionamentojdpensandonisso...
■
creio que nao vao resolver., nao >1 r'
sou engenheiro... mas creio que o
problems est6 relacionado a erro
. I
?■ de projeto do condoininio... jamais
i
poderia haver uma estagao elevatdna
dentro do condomlnlo com casas
aoiado... estagdes elevstonas
desse tipo devem ficar a uma ceria
distance de qualquer casa tendo
em vista o barulho das bombas e o
mau cheiro... todos os engenheiros i1
1
] e arqultetos sabam disso... s6
n3c dlzem porque sabem que n5o
ha solugSo ou a solugfio e muito
compl Icada e cara... estou dizendo
isso porque me solidarizo demais

. . II
passive!... Totalmente solidarity com a sua situagSo e para que a
com ft Cristiane Sra. Ja procure um bom advogsdo,
que seja 6tico. para anallsar a
questSo e tambem consiga um. iI
■ gw questto da p CrisUaw?
w ptexMlade maxana ■ <•■71- emti
I
■J
laudo detalhadc de um engenheiro
civil com espectalizaggo na area
ambiental para que possa juntamente
com o advogado ver o que poder^

fcl
»qui G idaa! e chans: em snpanfeMO
ser fetio... no dia da assembleia, se
Concordd?? ' ' *•' eu chegar com tempo., vou passar

Nao e justo que todos os sacrificlos suportados para aquis«;ao da tao

sonhada casa propria, seja renegado desta manelra, a requerente e seus fllhos
apesar de todas as prova<;6es flnancelras que vem enfrentando desde a morte do
do marldo e pal, jamais delxaram de adlmpllr suas obrlga(;6es condomlnlals,
sempre buscando preservar o bem comum e tornar o condomlnlo um lugar

melhor, porem, nao e com essa mesma considerate que vem sendo tratados.

7
 t-, r

A fim de solucionar o problema, os autores buscaram varias vezes a parte

contraria para buscar uma composit0 benefica capaz de sanar as intercorrencias

suportadas unilateralmente, solicitando tambem a apresentat0 de documentos

que sejam capazes de comprovar o projeto de execute, autorizato e

manutent0 da estato, que nao foram integralmente apresentados, nao

logrando exito.

Importante ressaltar ainda que foi solicitado por diversas vezes a

autorizato da AMMA para a realizaqao da Esta^ao Elevatoria, e a mesma nunca

foi divulgada, demonstrando que contrario as normas reguladoras, o mesmo nao

tern a autorizato para construt0 e opera^ao da mesma.

Desta forma, o condominio que prornetia seguran^a, alto padrao de

qualidade e garantia de investimento, acabou por se transformar em urn pessimo
investimento por parte dos adquirentes. A negligencia do incorporador e dos

administradores do condominio fazem com que os autores se encontrem frente

a urn imovel altamente desvalorizado, alern de abalar a seguran<;a estrutural do

imovel e sua saude fisica e emocional.

Diante das inumeras tentativas oe composite amigavel que se restaram

frustradas, nao restam duvidas do desinteresse da requerida, nao restando outra

medida cabivel, senao a judicial.

Inicialmente cumpre esclarecer a configurate) e constitui(;ao do polo ativo

da presente demanda, que e composto em carater principal pelo mae Maria
Cristiane Ferraz Sampaio (1a Autora), filho Mateus Filipe Ferraz Sampaio (2a Autor)

8
 e filha Maria Eduarda Ferraz Sampaio (3a Autora), e irao representar o de cujus
(marido da 1a autora e pai do 2° e 3a autora) Marcos Antonio da Silva Sampaio,

que faleceu em janeira do ano passado, conforme certidao de obito em anexo.

CT
LITISCONSORCIO PASSIVO

Nos termos do artigo 113 do Codigo de Processo Civil, as partes arroladas

no polo passive da presente a^ao possuem responsabilidade solidaria na

repara(;ao de danos sofridos pela autora, conslderando os fatos narrados nesta

exordial.

Destaca-se que ambos os reus sao responsaveis pela estrutura^ao, utiliza<;ao

e manuten^ao da esta<;ao elevatoria de esgoto, assim, a fim de evitar discussoes

e celeumas em torno de eventuais alega^oes de ilegitimidade de parte e ainda,

como meio de se tutelar amplamente o dlreito invocado, via da presente aqao,

requer que ambas as empresas arroladas no polo passive, responsam a lide de

forma solidaria conslderando o que determina o art. 113, I e III do CPC.

Portanto, justifica-se a inclusao de ambos os reus na presente aejao,

requerendo, desde ja a citaqao por oficial de justi<;a dos mesmos, para
responderem aos termos da presente, como medida de dlreito.

IMPOSSIBILIDADE DE CITA<;AO POR AR

.

Em virtude do endere^o dos reus, ser urn local nao abrangido pela area
de entrega dos correlos, pugna-se desde Logo, a posslbilidade de se proceder
a cita^ao por Ofidal de Justi^a, como alternativa, ou a tentativa de citacjao

'.-‘h - a > '.‘•c t.

9
 eletronica, por meio de apUcativo de mensagens instantaneas (WhatsApp),

conforms ja vem se admitindo.

Ademais, recentemente, com a atualiza<;ao dos artigos 246 e 247 do

Codigo de Processo Civil, a cita^ao eletronica, passou a ser preferencia na

comunica(;ao do referido ato processual

r Art. 247. A citato sera feita por hieio etetrohico o'u pelo correid para qua'lqua’r comarca do Pais, exceto:
f
iV - quardo o citando residir em local nac atendido pete entrega domicUiar de correspondencia;

’’ V - quando o autor, justificaciamente, a requerer de outra forma.

O proprio Cddigo de Processo Civil, preve a hipdtese de cabimento da

cita^ao eletronica, quando o citando residir em local nao atendido pela entrega

domiciliarde correspondencia (Correios).

Assim, requer seja procedida a cita^ao por meio eletronico, mas caso reste
infrutifera a cita^ao por este meio, requer seja determinada a citapao por Oflciai
de Justi^a no endere^o indicado, que corresponde precisamente ao endere<;o dos

requeridos.

O presente feito comporta a citapao na modalidade eletronica, em

consonancia com o art. 246 do CPC, assim como com o espirito da Lei do
Processo Eletronico, bem como com o entendimento da Quinta I urma do Excelso
Superior Tribunal de Justlcja (HC 641.877), e ainda, com o principle da
instrumentalidade das formas dos atos processuais contido no art. 277 do CPC.

10
 Imperioso destacar ainda, que e materia unissona, ate mesmo diante da
Resolu^ao 354/2020 do CNJ, principalmente em rela<;ao ao art. 8°, alem de estar
de acordo com as normativas do TJPE, em especial lnstru(;ao Normativa Conjunta
n° 09/2020, Ato Conjunto 42/2020, e ainda, Atos Conjuntos 12, 13, 16, 18, 19, 21

e 26/2021.
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;
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ii- 'i ■
NECESSIDADE DA CONCE-SSAO DO BENEFICIO DA JUSTI^A GRATUITA
________________________________ _

Inlcialmente, necessarlo destacar que a parte autora declara nao possuir, no

momento, condl<;des financeiras para arcar com as despesas processuals e os

honorarlos advocatldos sem prejuizo do seu prdprlo sustento e de sua familia.

A 1a autora e beneficiaria do INSS, recebendo pensao por morte do seu

esposo, que e o proveito unico e exclusive de seu sustento. Os demals

autores, encontram-se em idade estudantil e tiveram sua estrutura

economica completamente modificada com o falecimento do

marido/pai/mantenedor da familia, incluindo sua situa^ao financeira,

sofrendo privates patrimoniais.

Desta feita, requer o consentimento dos beneflcios da Justicza Gratuita, nos

termos do artigo 98 do Codlgo de Processo Civil, garantindo-lhe, deste modo, o
atendlmento ao prlncipio constitutional e o consequente o efetivo acesso a

justi^a.

Entender de outra forma seria impedir os mais humildes de terem acesso a

Justi(;a, garantia maior dos cidadaos no Estado de Direito, corolario do principle

constitutional da inafastabilidade da jurisdl^ao, artigo 5°, XXXV da CF.

Ora, comoja afirmado, decorre da letra expressa no Codlgo de Processo

Civil, o qual versa que a pessoa natural ou juridica, brasileira ou estrangeira, com

11
insuficiencia de recursos para pagar as custas, as despesas processuais e os
honorarios advocatlcios tern direito a gratuidade da justi^a, na forma da lei.

Veja-se que as normas legais mencionadas nao exigem que a parte autora
para que tenha assistencia judiciaria seja miseravel, sob a forma de isen^ao de

custas, bastando que comprovem a Insuficiencia de recursos para custear o

processo, ou, como reza a norma constitucional, que nao estao em condi(;des de

pagar custas do processo sem prejuizo proprio e dos que dependem da empresa,

bem como as normas de concessao do beneflcio nao vedam tai benesse a quern

o requeira atraves de advogados particulares.

No mesmo sentido a jurisprudencia do Superior Tribunal de Justi(;a:

Asslstencia judiciaria. Beneficio postulado na iniciat, que se fez acompanhar por declara^ao firmada pels Autor.
Inexigibilidade de outras providencias. Nao revogacao do art. 4° da Lei h° 1.060/50 pelo disposto no inciso LXXIV do art. 5°
da constituitjao. Precedentes. Recurso conhecido e provide. Em principio, a simples declara<;ao firmada pela parte que
requer o beneficio da assistencia judiciaria, dizendo-se 'pobre nos termos da lei', desprovida de recursos para arcar
com as despesas do processo e com o pagamento de honorario de advogado, e, na medida em que dotada de
presun^ao turis tantum de veracidade, suficiente a concessao. do beneficio legal [STJ, REsp. 38.124.-0-RS. Rel Mmistro
Salvic de Figueiredo Teixeira.]

Neste sentido, a fim de comprovar a vulnerabilidade economica dos autores,

e imperioso destacar que a 1a autora e beneficiaria do INSS, recebendo pensao

per morte do seu esposo, que e o proveito unico e exclusive de seu sustento.

Os demals autores, encontram-se em Idade estudantll e tlveram sua

estrutura ecoinornlca completamente modlflcada com o falecimento do
marldo/pai/manlenedor da familia, incluindo sua situacao financeira,

sofrendo privates patrimoniais.

Finalmente, pugna os autores pela concessao do beneficio de assistencia

judiciaria gratuita, em virtude dos elementos que dispoe os autos para sua
concessao, que nao sao suflcientes para recolhimento de custas, sem prejuizo

proprio e de seus famlliares.

12
 ■

DA TUTELA DE URGENCIA EM CARATER ANTECEDENTE

_________________________________

A tutela de urgencia devera ser aplicada sempre que demonstrada a

verossimilhan^a da alega<;ao e subsista fundado receio de dano irreparavel a
parte autora, nao podendo esta se escusar sob qualquer fundamento, haja vista

se tratar de uma garantia inconteste.

No presente caso, pode-se afirmar com certeza que o fumus bonl iuris

encontra-se demonstrado, tendo em vista ser uma obriga^ao em desacordo com

as normas civilistas, consumeristas e ate mesmo ambientais, que vem

prejudicando nao apenas o bem-estar, como a propria dignidade Humana dos

V
A probabilidade do direito {fumus bonl iuris) e demonstrada pelas
fotografias, pela notifica^ao extrajudicial, que comprova que ambos os requeridos

tiveram ciencia do problema, mas permaneceram Inertes, atribuindo culpa uma

ao outro, sem qualquer soluqao, na tentativa de se eximir de suas
responsabilidades, e pelo laudo tecnico que evidencia os inumeros problemas

causados pela ma execut;ao da obra.

O perigo de dano ou risco ao resultado util do processo (periculum in

mora)e veemente, pois a obra esta colocando em risco a seguranqa e saude dos

moradores do imdvel, transformando o que deveria ser um lar, em um

complete ambiente desconfortavel e insalubre, proveniente dos fortes

odores e ruidos excessivos, derivados da esta^ao elevatoria de esgoto.

Por medidas de justi^a social, a morosidade do processo nao pode ser

imputada ao jurisdicionado, que nao enseja o acionamento do judiciario por mera
liberalidade. Por conseguinte, requer a este insigne juizo a concessao da tutela de

urgencia em carater antecedente inaudita altera parte, para que haja a

i-

13
■5
 ’/p.- 4-.,-

reparat0 os danos e vicios ja pormenorizados, de forma imediata, a fim de

que esta tenha um funcionamento digno, e que nao exale gases odortficos
e nem ruidos excessivos, com a apllca^ao de services dentro das
especlfica^oes, normas e padroes tecnicos e cientificos exigidos pelos

orgaos competentes, sob pena de multa diaria de R$ 1.000,00 (um mil reais),

ou em caso de impossibilidade, que esta seja DESATIVADA.

r>A di
DOS RJNDAMENTOS JURIDICOS -
■ I; ,

E sabido que toda a estruturato do condominio, ficou a cargo da

incorporadora, ora requerida, que nao cumpriu e nem vem cumprindo com

suas obriga^des contratuais, na medida que entregou a estate elevatoria

de esgoto com graves vicios de construto.

E inegavel que os transtornos e frustrates, causados em virtude da

precariedade da estate de esgoto, caracterizam real violate do patrimonio da
requerente, gerando inedmodos significativos, transbordantes da normalidade.

A ausencia de edificato correta e digna dos padroes que foram informados,

sao passiveis de responsabilizato por parte do incorporador, gerando grave

infrato contratual e afronta os direitos dos adquirentes, gerando a
responsabilidade de arcar com reformas e reparos. Os vicios, nada mais sao do
que defeitos, sendo originarias de uma construto, tais vicios acarretam series

problemas, sendo esteticos ou estruturais, os tornando improprios para uso.

O presente laudo tecnico atestou os inumeros defeitos na construte da

estate elevatoria, defeitos esses de carater estrutural, que comprometem o
funcionamento de elemento essencial e que deve ser edificado respeitando todas

as normas e requisites destinados ao bom funcionamento.

14
.J

Resta claro que a ausencia de operacionaliza^ao do projeto por profissionais

capacitados, bem como o emprego e utiliza^ao de materials corretos, como

impermeabllizantes, geraram graves vicios estruturais que alem do desnivel
evidente, esta gerando contamlna(;ao do solo e emissao de gases odorificos em

vlrtude do constante transbordo.

Alem dlsso, a ausencia de recuo entre a esta^ao elevatoria e as

residencias, esta impactando diretamente na vida da requerente e dos

demals moradores, que sao obrigados a suportar diarlamente um mat cheiro

proveniente da mesma, bem como a emissao de ruidos e tremores conslderados
perturbadores causados pelas bombas. Tais transtornos sao de reponsabilidade

de ambos os requeridos, devendo por estes serem reparados.

’r ■ r— .c 'j e * r- j •• ■*■

E indiscutivel a aplica(;ao da responsabHiza<;ao objetiva dos requeridos, uma

vez que o servi(;o prestado nao condiz com o prometido, gerando conduces

insuficientes e riscos significativos a saude, deixando claro o descumprimento das

obriga^des contratuais.

Neste sentido a respeitavel doutrina, nas palavras de Arnaldo Rizzardo,

corrobora:

r—

Nao se executando a obra de acordo com as revisoes contratuais, ou insatisfatoriamente, area com a obriga^o de
indenizar, on refazei a obra, por imposi^ao dos dispositivos acima indteados, reservando-se lhe os prazos para o
exercicio do direito on para remover a pretensao que lhe e assegurada.

Alem de todos os danos listados, e eminente o risco de dano amblental,

conforme ja atestado em laudo perietal, dano este, que nao merece ser suportado

pelos conddminos, em vlrtude da irresponsabiUdade da 1a e 2a Re.

15
 A fim de evidenciar a responsabilidade do incorporador/construtor pelos

vicios apresentados, o prdprio Codigo Civil, em seu artigo 937 destaca a

responsabilidade nao apenas pela execu(;ao da obra, mas tambem pelos materials

empregados. Vejamos:

-?•••• ■<■ - - . •} ■
" ?’’ ,i 8' W

Ait. 937. O dono de edlficio ou construcao respond© pelos dands que resultarem de sua ruina, se esta prowler de falta
de reparos, cuja necessidade fosse manifesto.

u.
Assim, pugna pela responsabiliza(;ao solidaria tanto do incorporador pelos
vicios decorrentes da ma execuQao do servi<;o, bem como da pessima qualidade

dos materials utilizados, a fim de determinar a repara<;ao dos danos, uma vez que,
se a mesma se encontra neste estado, significa que nao observou a boa tecnica

de constru(;ao, nem mesmo a observancia aos projetos de organiza^ao e

desenvolvimento condominial, quanto da segunda requerida por ser responsavel

pela manuten(;ao e funcionamento da esta<;ao elevatoria.

Inicialmente, e importante destacar que as obriga^des contratuais firmadas

pelos requeridos, sao de resultado, devendo estes responderem pela seguran^a,

higidez, qualidade, eficiencia e perfei<;ao da obra e estrutura(;ao do condominio.

No entanto, resta evidenciado que os requeridos executaram e vein

mantendo a esta^ao elevatoria de esgoto em pessimo estado, destoando
com o que fora concordado, ocasionando vicios ocultos.

16
 O segundo requerldo, respofteav^’i pela manuten^ao e fiscaliza^ao da
Esta^ao Elevatoria de Esgoto, vem se eximindo de qualquer
responsabilidade, mas permanece cobrando as taxas condominiais, cuja
destinab0 alega ser para manutenb© de despesas e reparos no condominio,

que nao vem sendo devidamente cumpridos.

O fato e que os reus respondem de forma solidaria pelos danos e

transtornos que vem sendo gerados pela ma edificab0 e execub0 da Estab0
de Esgoto, estando mais do que cientes dos prejuizos que vem suportando os
Requerentes. Mesmo que nao tenham tido obviamente a intencao de causa-los,

sao responsaveis pela edificacao e manutenpao da estaqao.

Assim, resta mais que evidenciado a responsabilidade solidaria tanto da

incorporadora, quanto do condominio no tocante aos diversos problemas

decorrentes da Esta<;ao de Esgoto que vem suportando a requerente.

Por conseguinte, postula-se a imediata aplica^ao do artigo 461 e seguintes,

do Cbdigo de Processo Civil, cuja transcribe segue in verbis.

’<«<■ fr»9.
«ra®jrw‘

Art. 461. Na a<;ao que tenha por objeto o cumprimento de obrigacao de fazer on nao fazer, o juiz concedera a tutela especifica
da ob.riga^lp.ou, ?e ;procedente o-pedido, determinara provjdencias que assegurem o resultaclo pratico equivalente ao do
adimplemento.

§ 4° O juiz podera, na hipotese do paragrafo anterior ou na senten^a, impor multa diaria ao reu, independentemente de pedido
do Requerente, se for suficiente ou compativel com a obrigaqao, fixando-lhe prazo razoavel para o cumprimento do preceito.
§ 5° Para a efetivacao da tutela especifica ou a obten^ao do lesultado pratico equivalente, podera o juiz, de oficio ou a
requerimento, determinar as medidas necessarias, tabs porno a imposipao de multa por tempo de atraso, busca e apreensao,
remo^ao de pessoas e coisas. desfazimento de obras e irnpedimento de atividade nociva, se necessario com requisipao de forrja
policial. . .. -
§ 6° O juiz podera, de oficio, modificar ovalo; ou a periodicidade da multa, caso verifique que se tornou insuficiente ou
excessiva

gal-^S

Os requeridos assumiram o compromisso de entregar um condominio com

toda quaiidade, seguran<;az infraestrutura e funcionalidade, porem isto nao vem

17
sendo respeitado. A edificagao de sistema de esgoto proximo a residencia da
requerente demonstra a gravidade e a falha da presta^ao dos services ofertados.

Os Inumeros chamados efetuados a admlnlstra^ao do condominio, que

estao devldamente comprovados atraves de printscreen de conversas de
WhatsApp, ratlflcam o deslnteresse e a ma-fe dos requerldos em soluclonar o
problema, sempre Ignorando algo que esta prestes a se tornar uma bomba-

reldglo, em vlrtude dos Impactds que vem causando.

r ' i ■ t „ ■ esr > r.'.
Assim, pugna-se pelo direito que e devido aos requerentes, a fim de que
seja que seja esta desativada e edificada em local aproprlado. Ou se assim nao
entender, que ao menos seja felto todo urn trabalho de estruturac^ao e
melhoramento para que cessem os odores e barulhos atlnentes a estaqao
elevatorla, se assim, for constatada esta posslbllldade.

DO DANO MORAL
J______'
Indlscutivel a exlstencla de danos morals, haja vista que os requerentes vem
zz
tendo dlversos transtornos decorrentes da precarledade da esta<;ao de esgoto
ediflcado ao lado da sua casa, que alem de Imposslbilltar os requerentes da
completa utlllza(;ao de sua proprledade, vem reduzindo conslderavelmente o

valor desta.

Dlversos condomlnos que possuem lotes alnda nao edlflcados, estao

repassando os mesmos, em vlrtude das pesslmas condl<;6es de hablta<;ao,
provenlentes dos odores e excessive barulho decorrente da esta<;ao.

A garantla de reparo do dano moral, e absolutamente paclflca tanto na

doutrlna quanto na jurlsprudencla, nao merecendo ser conslderado tai prejulzo,

18
 como mero aborrecimento, uma vez que, todo abalo psicoldgico, emocional e

econdmico que vem passando os autores, merece a devida repara^ao.

O simples fato de ter uma esta^ao de esgoto vizinha a seu imovel, por si so,
ja causou Imensa angustia, impotencia e frustra^ao aos autores, pols e notorio,
que quem adquire um Imovel em condomlnio, busca nao ter que lidar com

problemas vivenciados pelo descaso da administra<;ao publica, porem, os

problemas parecem ser maiores e longe de serem solucionados, gerando uma

imensa afli<;ao psicologica em razao da longa espera de respostas.

Tambem acerca do dano moral, dispdem os artigos 186 e 927 do atual

Codigo Civil Brasileiro:

f Art. 186. Aquele que, por at^o ou omissao v.olum'aria, nfegligencia ou imprudencia, vtolar direito e causar dano a outrem.
ainda que exdusivamente moral, coniete ato ilicitp.

Art. 927. Aquele que, por ato illcitp (arts. 186 e 187), causar clano a qutrem, flea obrigado a repara-lo.

■1 -i nwuwi
4 .rt.' - ■" •<'
E notorio que a parte autora sofreu e sofre dlariamente um grande abalo
emocional que ultrapassa, sobremaneira, o mero dissabor do cotidiano atingindo

a esfera dos Direitos da personalidade.

Diante do cenario acima narrado, e evidente que houve vioLa(;ao ao principio

da boa-fe objetiva, o que deve ser rechagado pelo Poder Judiciario. Vejamos:

19
 RECURSO INOMINADO. JUIZADO ESPECIAL DIREITO DO CONSUMIDOR. EMPRESA BAIANA DE AGUAS E SANEAMENTO S/A
OBRIGA<;AO DE REPARAR O DEFEITO QUE OCA$IONA MAU CHEIRO PROVENIENTE DE ESTA^AO ELEVATORIA DE
ESGOTO (EEE). RESIDENCIA DA PARTE AUTOR’A VIZINMA A ESTACAO DE ESGOTO. DANOS MORAIS EVIDENCIADOS E
QUANTUM QUE SE AFIGUROU RAZOAVEL E PROPORCION AL EFEITO SUSPENSIVO. DISCUSSAO DOS VALORES DAS
PodhcJiibioArio J ASTREINTES QUE SERA PROCESSADA EM AUTOS A^ARTADOS. SENTEN^A MANTIDA POR SEUS PROPRIOS FUNDAMENTOS
ixj Estahoim Bahia JF
EX VI DO ART. 46, DA LEI 9.099/95. RECURSO CONHECIDO E NAO PROVIDO. (TJ-BA 00003233320148050023, Relator
LEONIDES BI.SPO DOS SANTOS SILVA. 6a Turma Recursal, Data de Publicacao: 05/02/2019)

RESPONSABILIDADE CIVIL. Obriga^ao de fazer consistent© em solucionar problemas de refluxo de esgoto provenientei
de esta^ao elevatoria. 1 Inexistencia de cerce,amento de defesa. Fato nao negado pela re. Desnecessidade de dilate
probatoria. 2. Concessional la de servi<;o publico. Responsabtlidade abjetiva irradiada do art. 37, § 6°, da CR. assegurack
eventual direito de regresso a quern impute culpa' concorrehte (loieador e Nlunicipio). 3. Repara^ao por danoi
extrapatrinioniais ocasionados por exposi^ao a restduos decorrentas de retorno do esgoto na residencia da apelada
por defeito no sistema de bombeamento. Falha na presta^ao do servbjo, que so a concessionaria pod© resolver. Devei
de indenizar conflgurado. A correijac monetaria do valor, da indeniza^ao do dano moral indde desde a data de
arbitramento. Sumula 362 do STJ 4. Senten(;a de procedencia. Preliminares rejeitadas, negado provimento ao recurso. (TJ
SP - AC: 10089002420143260079 SP 1008900-24.2014.8.26.0079,. Relator: Coimbra Schmidt, Data de Julgamento: 05/12/2016
7a Camara de Direito Publico, Data de Publica<;ap: 06/12/2016).

Nancy Andrighi afirmou que a jurisprudencia do STJ tem cada vez mais
reconhecido a possibilidade de indeniza^ao independentemente da

comprova^ao de dor ou sofrimento, por entender que o dano moral pode ser
presumido diante de condutas que atinjam injustamente certos aspectos da

dignidade humana.

Portanto, e evidente o dever das requeridas em indenizar os requerentes,

independentemente de culpa. Assim, requer que vossa excelencia se digne a
determinar o quantum indenizatorlo moralmente, ressalte-se que conforme a
capacidade da re que o importe nao seja menor que R$ 20.000,00 (vinte mil

20
 reais), corrigidos monetariamente e com juros de 1% a.m., ate a liquida^ao

da senten^a.

DANO MATERIAL 1811

I
1

I£
/At

Bii . -J

Indiscutivel a existencia de danos materiais e morais, haja vista que a

Requerente comprou um bem duravel, para sua moradia, e que apresentou em

pouco tempo de uso problemas graves em sua estrutura que por sua vez deve ser

ressarcida peias requeridas.

Os Autores vem suportando o onus de um imovel irregular e com uma serie

de vicios, que implicam diretamente no valor do imovel. E imperioso destacar,

que a mesma fez o sacrificio de uma vida inteira para aquisi(;ao deste imovel,

utilizando todas as suas economias e de sua familia.

Por inumeras vezes a requerente vem tentando se manter no imovel, pois

nao possui outro bem, mas ultimamente a situa(;ao esta insuportavel, gerando

imenso abalo psicologico, emotional e fisico a sua familia. Mas como ja

mencionado, o mesmo nao se encontrar regularizado, alem das inumeras falhas
na edificapao, impedindo o repasse do bem, pois e injusto alguem deter uma

propriedade convalidada de inseguran<;a.

As rachaduras, infiltra(;oes e goteiras, vem danificando severamente o

imovel, bem como os eletrodomesticos, uma vez que quando chove existe
goteiras e vazamento em cima da geladeira, togao e moveis da cozinha e sala de
jantar, gerando um desgaste acelerado destes bens, e a sua deprecia^ao.

A atividade da Estac;ao Elevatoria gerou (e vem gerando) uma serie de

transtornos que merece a devida repara(;ao, nos termos do art. 186 do CC, em

21
 virtude da negligencia praticada pelos requeridos, que jamais manifestaram

interesse em resolver os transtornos por ele causados.

Haja visto os danos que vem diretamente impactando o imdvel e o

INUTILIZANDO, fazendo com que os autores tenham grande prejuizo financeiro,

em um momento de total crise, este no importe de R$ 300.000,00 (trezentos

mil reais), conforme depreendemos do contrato anexo.

O que enxerga ser de total dlrelto a repara<;ao do dano material haja vista

que o desgaste e impactos estruturais em sua residencia foram oriundos da

instala(;ao irregular da Esta(;ao Elevatoria.

BO DA APLICABILIDADE DO CODIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR * . --i'-yH

I .-Lt: _
_______________________________________________________________________________________________________________________ '■ ■

Trata-se puramente de relac;ao de consumo, devendo, portanto, a materia

ser apreciada com fulcro na Lei no 8.078/90, principalmente em seus artigos

iniciais, que define consumidor e fornecedor asslm:

Artigo 2°. Consumidor e toda pessoa fisica ou juridica que adquire ou utiliza pioduto ou servi(;o cono destinatario final.

Artigo 3°. Fornecedor e toda pessoa fisica ou juridica, publics ou privada, nacional ou estrangeira, bem como os entes
despersonalizados, que desenvolvem atividades de produgao, montagem, criagao,. construgao, transforma^ao, importagao,
exportacjao, distribui^ao ou comercializa<;ao de produtos ou prestagao de servicjos

§ 1c Produto e qualquer bem, movel ou irnovel material ou (material.

'3^?

No caso em analise, e passlvel de aplica^ao do Cddigo de Defesa do

Consumidor, EIS QUE OS REQUERENTES ADQUIRIRAM UM LOTE PARA
EDIFICA^AO DE SUA MORADIA, COM TODOS OS BENEFICIOS QUE O
CONDOMINIO OFERECIA, FIGURANDO ASSIM, COMO CONSUMIDORES NA
RELACJAO JURIDICA FORMADA, ao passo que os reus, tornaram-se

22
 fornecedores, restando comprovada a relacao de consumo, sendo aplicavel a

presente demanda as regras previstas no CDC.

Neste sentido o Superior Tribunal de Justi(;a esta se posicionando de forma

favoravel Vejamos: T

INCORPORA(;AO - IMOBILIARIA - CONTRATO - CLAUSULA ABUSIVA. O contrato de incorporate), no que tem de especifia

.35-
e regido pela lei que lhe e propria (Lei 4.591/1964), mas sobre ele tambem incide o Codtgo de Defesa do Consumidor, qu
introduziu no sistema civil principles gerais que realqam a justiqa contratual, a equivalencte das presta<;6es e o principle d

boa-fe objetiva (...). (4a Turma., REsp 80.036, Min. Ruy Rosado).

raw

Corroborando com este entendimento o llustre Desembargador Sergio

Cavalieri Filho, cita o doutrinador Aguiar Dias, em sua obra sobre

Responsabilidade Civil (Programa de Responsabilidade Civil, 5a edi<;ao, Sergio

Cavalieri Filho, Malheiros Editores, pagina 357), senao vejamos:

^ataaw-WiGiawstw/*!

"o incorporador e o responsavel por quaiquer especie de dano que possa resultar da inexecut0 ou da ma execute do
contrato de incorporat0- Trata-se de entreqa retardada, de construto defeituosa, de inadimplemento total, pondera
Aguiar Dias, responde o incorporador, pois e ele que flgura no polo da relacao contratual oposto aquele em que se coloca o

adquirente da unidade ou das unidades autonomas."

i .... • <

Nos termos do CDC, o fornecedor de servi^os responde objetivamente

pelos danos causados ao consumidor, independentemente de dolo ou de culpa,
porquanto a responsabilidade civil do demandado e objetiva, inerente ao risco da

atividade econdmica desenvolvida.

Com efeito, o dano causado ao consumidor, pela ma presta^ao de

I
I servi^o, rege-se pelas regras da responsabilidade objetiva, hipotese que o

23
I W.xwr i «vn i t'Azv
fornecedor do servi(;o somente se exime de indenizar, quando provar a
inexistencia do dano ou a culpa exclusive do consumidor ou de terceiros.

■■ ■■

A questao do onus da prova e de relevante importancia, vtsto que a sua

inobservancia pode vir a acarretar prejuizos aos que dela se sujeitam, mormente

a aplicagao do Codigo de Defesa do Consumidor.

Diante do exposto, estando evidente a rela^ao de consume, bem como as

partes se fazem legitimas ao dissidio, devendo ser regido pelo CDC, bem como a

inversao do onus da prova em fungao da vulnerabilidade dos requerentes.

Diante do exposto, vem os Requerentes, a presen^a de Vossa Excelencia,

requerer o seguinte: 5- 1 ■ T -

1. Seja a exordial recebida por preencher todos os requisites elucidados nos

arts. 319 e seguintes do CPC.

2. Seja procedida a cita^ao da parte requerida, para que conteste a presente

agao dentro do prazo legal sob pena de aplica^ao da revelia, conforme art.

344, "caput", do CPC.

3. Seja procedida com a cita^ao na modalidade eletronica, em aten(;ao e

respeito aos arts. 246 e 277 do CPC, e ainda, Resoiu<;ao 354/2020 do CNJ,
principalmente em rela^ao ao art. 8°, alem de estar de acordo com as
normativas do TJPE, em especial lnstru(;ao Normativa Conjunta n° 09/2020,

‘5
24
 Ato Conjunto 42/2020, e ainda, Atos Conjuntos 12, 13, 16, 18, 19, 21 e
26/2021;’^ ' •

7, I -.i' . -'• .

4. Desde ja, deseja informar que NAO tem interesse na realiiza^ao de

audiencia de concilia^ao, nos termos do art. 334 § 4°, I, do CPC, haja visto

que ha pouca resolutividade nessas audiencias, especialmente quando a

parte contraria adota a politica de nao realizar acordos.

5. Haja o reconhecimento da rela^ao consumerista no presente feito,

conforme arts. 2° e 3° do CDC.

6. Haja a inversao do onus da prova, conforme o disposto no artigo 6°, inciso

VIII, do Cddigo de Defesa do Consumidor (Lei 8.078/1990), caso seja

necessario, naquilo que aos autores forem de dificil comprova(;ao em

virtude da hipossuficiencia do consumidor, especialmente por se tratar de

informa^oes ou documentos que estejam em posse das res.

7. Haja o consentimento dos beneficios da Justi^a Gratuita, nos termos dos

art. 98 e 99 do CPC, garantindo-lhe, deste modo, o atendimento ao principio

constitucional e o consequente o efetivo acesso a justic;a.

8. Seja adotado o Juizo 100% digital, conforme Resolute n.° 345/2020 do

CNJ, onde todos os atos processuais serao exclusivamente praticados por

meio eletronico e remote por intermedio da rede mondial de computadores.

,IU'.

25
9. Seja deferida a tutela de urgencia em carater antecedente inaudita

altera pars, para que haja a repara^ao os danos e vicios ja

pormenorizados, de forma imediata, afim de que esta tenha um

funcionamento digno, e que nao exate gases odorificos e nem ruidos

excessivos, com a aplicagao de servigos dentro das especificagdes, normas

e padroes tecnicos e cientificos exigidos pelos orgaos competentes, sob

pena de mutta diaria de R$ 1.000,00 (um mil reais), ou em caso de

impossibilidade, que esta seja DESATJVADA.

10. Haja a definitividade da tutela de urgencia antecipada em carater liminar

inaudita altera parsquandv houver a prola^ao da senten^a definitiva.

11. Haja o julgamento da demanda com TOTAL PROCEDENCIA, para que que
seja condenados os reus aOBRIGACJAO DE FAZER, consistente em reparar
a esta^ao elevatoria de esgoto, a fim de que esta tenha um funcionamento
digno, sem que a mesma exate gases odorificos e ruidos excessivos e em
caso de impossibilidade deste, que seja esta desativada e realocada em

local apropriado.

12. Haja a condenagao da parte re ao pagamento de indenizagao por DANOS

MORAIS, a serem arbitrados por Vossa Excelencia, em quantia suficiente
para alcangar o carater preventive, pedagogico, reparador e punitivo, em
valor nao inferior a R$ 20.000,00 (vinte mil reais), corrigidos
monetariamente e comjuros de 1% a.m., da data do evento ate a liquidagao

da sentenga, nos termos do artigo 491 do CPC.

26
13. Na impossibilidade de atendimento integral da tutela de urgencia (e sua
efetiva^ao), haja a condena^ao da parte re ao pagamento de indeniza^ao

por DANOS MATERiAIS pelo descumprimento contratualmente previsto,

no importe de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), corrigidos

monetariamente e com juros de 1% a.m., da data do evento ate a liquida<;ao

da senten^a, nos termos do art. 491 do CPC.

14 Seja condenado as Res no pagamento dos honorarios advocaticios

sucumbenciais, no importe de 20% (vinte porcento) do valor atualizado

da causa, nos moldes do art. 85 do CPC.

15. Seja condenado as Res no pagamento das custas processuaLs, nos moldes

do art. 82 do CPC.

16. Protesta provar o alegadq, por todos os meios de provas admitidos em

direito, em especial, pelas provas documentais juntadas, pericial e outras

que vierem a ser produzidas no curso processual, provas testemunhais, pelo

depoimento pessoal dos representantes dos reus;

•St i ■ . IV ' ' .'I . . O ■ I • ’

17. Por firn, que todas as publica^des oriundas do presente feito sejam
efetuadas exdusivamente em nome do DIOGO GIESTA SOARES, OAB/PE

sob o numero 31.634, FELIPE GIESTA ROMANO, OAB/PE sob o numero

43.352, ISABELLA CIRQUEIRA RIBEIRO LIMA, OAB/PE sob o numero 53.466,

com enderec;o profissional na Rua Lucas Roberto Araujo, n.° 481, sala 12, no
bairro Cidade Universitaria, na comarca de Petrolina, no Estado de

Pernambuco, sob o CEP de n.° 56.332-720, diante dos telefones: (87) 99630-
5101 ee (87) 98113-8787, ■ e com endere<;o virtual:
11

27
 (. . - 4 -S \
'< *. A* ■ *v **

dioqo@qiestaromano.adv.br , 1 i ' teiine@aiestaromano.adv.br e

~ ‘r/- ; ;.■>& " v r ■

isabella@giestaromano.adv.br, sob pena de nulidade, conforme dispoe o

art. 106, I do CPC.

Da-se o valor da causa

Nestes termos, pede deferimento.

Petrolina/PE, 7 de fevereiro de 2023.

DIOGO GIESTA SOARES FELIPE GIESTA ROMANO

OAB/PE n.° 31.634 OAB/PE n.° 43.352
(assinado digitalmente) (assinado digitalmente)

ISABELLA CIRQUEIRA RIBEIRO LIMA

OAB/PE n.° 53.466
(assinado digitalmente)

28
 GIESTA ROMANC
AO JUIZO DA VARA CIVEL COMARCA DE PETROLINA DO ESTADO DE
PERNAMBUCO ,?*■ G

.......................
MARIA CR.STIANE PERRAZ S.MP.,0 MAI EUS FILIPE FERRAZ SAMPAIO
brasileiro, splteiro, estudante, MARIA EDUARDA FERRAZ SA? IO, brasiletra, sdlteira, estudante

CPF de n.° 728.864.204-68, 703.117.464-38 e 709.792.624-45

Ill Endere^o: Rodovia BR 122, s/n, Condominio Buona Vita, i ja Alameda
Esperanza, na cidade de Petrolina, no Estado de Pernambi o CEP: 56320-

'J pcJ ■ ■ -BSEM 1111

ifc; -
Contato telefonico: n/a
il
nil Contato eletronico. n/a r n
333
BBi—

vem, respeitosamente, a presen^a de Vossa Exceiencia, por meio de seus

advogados infrafirmados, proper ACJAO DE OBRiGA^AO DE FAZER cumulado
com pedido de INDENIZACJAO POR DANOS MATERIAIS E MORAIS com
requerimento de TUTELA DE URGENGlA ANTECIPADA EM CARATER
ANTECEDENTE em face de

ill 3^37 3-- • ' i

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R. Lucas Roberto Araujo, n° 12, Cidade Universitaria, ?etrolina/PE, 56.332-720

contato@giestaromano.adv.br 87 99630.5101 @giestaromanoadv

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fh- o ' CP . . ' ZZ ■
iti
(J i) 0296-0673 (/'b 9 0699),
...

pelas razdes fatlcas e fundamentos legais a segiiir descritos.

A autora e seu esposo, no dia 28 de setembro de 2018, adquiriram um

sonhado lote para edificapao de imovel residential, situada no lote 14, quadra VI,
Loteamento Buona Vita, no bairro Boa Esperanza, na cidade de Petrolina, no
Estado de Pernambuco, passando a residir de fato no imovel em meados de

noyembro de 2019.

Todavia, nao esperava que a realiza^ao do sonho da casa propria seria o

initio de uma maratona de tormentas, como vejamos a seguir.

Ocorre que conforme planta do condominio, nao se falava, e nem havia

sido informado para os requerentes, da existencia de ESTACJAO ELEVATORIA
proxima a sua residencia. Vejamos a planta do condominio:

2
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PLANTA DE VENDA UTILIZADA PELO CONDOMfNIO, COM OS LOTES 14, IS E 16, COMO LOTES HABITAVEIS, SEM QUALQUER INDICACAO DA xSTAQAO ELEVAT6RIA.

Apos adentrar em sua residencia, a mesma fol surpreendida, com as

pessimas conduces da esta^ao elevatdria de esgoto prdxima ao seu imovel, onde

'WV.'
3
toda responsabilidade da operapao. do sistema a cargo da 2a empresa Re e toda

a parte de manuten(;ao, limpeza, adequa(;ao a cargo da 1a empresa Re.

Diariamente, a requerente vem sendo acordada com o imenso barulho

e fortes viibra^oes, proveniente das bombas utillzadas para bombear os

residues da esta^ao de esgoto, causando perturba^oes.

Destaca-se que a bomba, por varias vezes e ligada em horarios

proibldos pelo condominio para ikividades que desenvolvam barulho,

trazendo para balan^a uma contrapresta<;ao desigual, vez que funciona inclusive

em horarios noturnos. /

E ainda assim, nenhuma prdvidencia foi tomada. Importante ressaltar

que ate mesmo o representante da 2a Re, ja informou a autora em diversas

oportunidades que tem ciencia do ocorrido, mas que nada pode fazer.

Todavia, este e urn dos mats infimos problemas que a requerente vem
suportando por mats 04 (quatro) ands, pois a emissao de gases odorificos, vem
interferindo diretamente na qualidade de vida da requerente e de seus familiares,

bem como na depreciaqao do seu patrimonio de forma consideravel, todos no

condominio tem ciencia do ocorrido, pois o assuntoja foitratado pelo conselho,

diretoria e ate no proprio grupo do condominio.

14 tie maio de 2021 ¥:■

Boa tarde
[If

I
Quero dizer que nao e hora de ligar
a bomba para fazer esvaziamento
daestiQao rz;-9 .•

Estamos no horario de almogo, isso

nao pode acontecer! . .. .»>/
8
Pe<?o so sindico que veja essa
situaqao, sinceramente continua
acontecendo a mesma coisa.

+55 87 8806-1738 •• Mafia lose i

Voce

.......................
Qoerb dizer que rtSO 6 hora de ligar
a bomba para fazer esvaziamento
da estagao
,
t
Deve ser terrivel, isso tem que ter
umasolupao.

+55 87 9991-2065
Bea tarde ves gostariam de indicacjao
de algum despachante que nao seja
caro e que tem costume em resolver 5?
escritura do Buona vita
»- < ■•.'S

4
 Inumeras foram as tentatlvas de.composi^ao com as requeridas, bem como
dos relates descrevendo os transtornos que vem suportando, sendo impedida ate
mesmo de abrir as janelas da sua residencia, pois os gases odorificos adentram
na mesma, tornando a permanencia no local insuportavel, inclusive no horario

noturno e horario de almo^o, conforme podemos observar nas mensagens

juntadas anexo.
• • ?
Tanto a requerente, quanto seus familiares, possuem recelo de

receber visitas, uma vez que, o local se tornou um ambiente extremamente

constrangedor, gerando inedmodos e transtornos que descaracterizam o
imovel da essencialidade de um lar aconchegante. O que deveria ser um lar

para sua familia, tornou-se um pesadelo.

A aquisi(;ao do lote, a edifica(;ao do imovel exigiu sacrificios de gastos e

economias, criando uma expectativa de residir em um local agradavel com todo

conforto e comodidade ofertados pelo condominio, mas a esta^ao elevatoria vem

causando transbordos com mal cheiro insuportavel, tornando o imovel um local

sem o minimo de conduces para uma moradia digna, gerando frusta(;des e

imenso desgaste emotional.

Alem disso, o imovel vem sofrendo uma completa Impossibilidade de

aproveitamento, pois nem mesmo a area externa da residencia pode ser utilizada,
se transformando em um ambiente indcuo, destruindo parcialmente a fun(;ao

social da propriedade.

Ora, a escolha de residir em um condominio e justamente prlorizar pela

seguran(;a e qualidade de vida que sao oferecidos, no entanto, desde que passou
a resj.dir no imovel, a requerente nunca vivenciou esses services, sempre se
desgastando diariamente na tentativa amigavel de solucionar este problema, que

a requerida ignora completamente.

5
 A fim de comprovar tai problema tai fato,

o ilustre perito e engenhelro civil Bruno Marinho 1—

n
Calado, destaca as inumeras irregularidades da
i
■II
Esta^ao de Elevatdria de Esgoto.

Resta devidamente comprovado que a

construc;ao da EEE-Esta<;ao Elevatdria de Esgoto,
IBS'-1
fol insuficiente no tocante a sua execu^ao,
•|||!^
sendo visivel a olho nu a existencia de ■i

infiltra^oes de agua contaminada no solo

natural, gerando contaminaqao ambiental e

movimentac^ao do solo.
I
■B

As fotografias evidenciam a ' tlb-

precariedade do local e seu funcionamento,

deixando claro,, inclusive nos parametros do
II
homem medio, as irregularidades existentes. I ■

A ausencia de qualidade tecnica na II

execu(;ao da Esta^ao, e um problema que nao
pode mais ser ignorado pela requerida, uma vez
que a precariedade de sua estrutura sempre
ocasionara infiltraqdes descontroladas de agua,
gerando nao somente recalque, mas grande

risco de contamina^ao e prolifera^ao de

doen<;as sanitarias.

Chega a ser desumano ignorar todos

esses fatores, que alem das irregularidades .......... . I
apontadas, possui outro agravante, que e o
barutho excessivo decorrente das bombas da

6
esta^ao, que por dlversas vezes vem sendo ligada em horarlo determinado como

prolbldo pelo condominio. Ora, porque exlstlr regras e punlcjoes aos condomlnos,

se nem mesmo os admlnlstradores e Incorporadores as cumprem?

E imperioso Informar, que este vem sendo um problema relatado

frequentemente pelos demals moradores, que apesar de nao estrarem tao

proximos a esta^ao, conseguem sentlr os gases odoriflcos emitidos, sempre

sollcltando uma resposta do condominio, que se mantem Inerte. Vejamos:

Condo. inos Buona Vita

e +55®? 9936-7797 ■< :
——
Quedesgastante.. I D. Cristiane... eu fiz o
questionamento ja pensando nisso...
creio que nao vao resolver... nao
♦SS «1TO-7f.?C

Oesgaste total, vieram desligar a •
bomba a pouco tempo, desde da
bora em que cdoquei a mensagem
no grupo 14:08 e minhas portas
-1
fechadas!
Essa quBsiao da D. Crtstiane..
Devena ter prioridade maxima..
Jacomenteiaqui.. 0 ideal
e chamar um engenheiro
especialista no assunto e resolver
essa questSo o mais nlpido
passive!... Totalmente solideno
com D. Cristiane...
’-I''
sou engenheiro... mas creio que o
problema estd relacionado a erro
de projeto do condominio.. jamais fl
fl
poderia haver urna estagao elevatdria
dentro do condominio com casas
ao lado... estscoes elevatdrias
II
desse tipo devem ftcar a uma certa
distancia de qualquer casa tendo
em vista o barulho das bombas e o
mau cheiro... todos os engenheiros
■16‘ e arquitetos sabem disso... s6
K' nSo dizem porque sabem que nSo
ha soluqSo ou a soiugSo e muito
I compHcada e cara... estou dlzendo
isso porque me solidarizo demais
SI
■. com a sua situate e para que a

*55S78ai?«B18
'-'v?
T Sra. Ja procure um bom advogado,
que seja 6tico. para analisar a
questao e tambem consiga um
laudo detalhado de um engenheiro
civil com especia!izaq§o na drea
<1
Essa questSo ria t> Cristiaw n®veri3
let prioridade maxima.. J4 eon ambiental para que possa junlamente
aqui.. 0 ideal * chamar um ertgenlwo
Concordo!
I" com o advogado ver o que poder4
ser feitu... no dia da assembleia, se
eu chegar com tempo., voupassar
IPI’

Nao e justo que todos os sacrlflclos suportados para aqulsl<;ao da tao

sonhada casa propria, seja renegado desta manelra, a requerente e seus fllhos
apesar de todas as prova<;oes flnancelras que vem enfrentando desde a morte do

do marldo e pal, jamais delxaram de adlmpllr suas obrlga^oes condomlnlals,

sempre buscando presen/ar o bem comum e tornar o condominio um lugar

melhor, porem, nao e com essa mesma considerate que vem sendo tratados.

...4^

7
 3

A fim de solucionar o problema, os autores buscaram varias vezes a parte

contraria para buscar uma composi(;ao benefica capaz de sanar as intercorrencias

suportadas unilateralmente, solicitando tambem a apresenta<;ao de documentos

que sejam capazes de comprovar o projeto de execu^ao, autoriza(;ao e
manutenc;ao da esta^ao, que nao foram integralmente apresentados, nao

logrando exito.

Importante ressaltar ainda que foi solicitado por diversas vezes a

autoriza(;ao da AMMA para a realiza^ao da Esta<;ao Elevatdria, e a mesma nunca

foi divulgada, demonstrando que contrario as normas reguladoras, o mesmo nao

tern a autoriza(;ao para constru^ao e operapao da mesma.

Desta forma, o condominio que prometia seguran<;a, alto padrao de

qualidade e garantia de investimento, acabou por se transformar em um pessimo

investimento por parte dos adquirentes. A negligencia do incorporador e dos

administradores do condominio fazem com que os autores se encontrem frente

' v 2-1 •I-’. ’ s' ,■ »-

a um imovel altamente desvalorizado, alem de abalar a seguran<;a estrutural do

imovel e sua saude fisica e emocional. ■.

Diante das inumeras tentativas de composi^ao amigavel que se restaram

frustradas, nao restam duvidas do desinteresse da requerida, nao restando outra

medida cabivel, senao a judicial.

CONFIGURA^AO DO POLO ATIVO DA DEMANDAk

j

Inicialmente cumpre esclarecer a configurac^ao e constitui^ao do polo ativo

da presente demanda, que e composto em carater principal pelo mae Maria

Cristiane Ferraz Sampaio (1a Autora), filho Mateus Filipe Ferraz Sampaio (2a Autor)

8
 e filha Maria Eduarda Ferraz Sampaio (3a Autora), e irao representar o de cujus
(marido da 1a autora e pal do 2° e 3a autora) Marcos Antonio da Silva Sampaio,

que faleceu em janeira do ano passado, conforme certidao de bbito em anexo.

LITISCONSORCIO PASSIVO
I h
Nos termos do artigo 113 do Cddigo de Processo Civil, as partes arroladas

no polo passive da presente a(;ao possuem responsabilidade solidaria na

repara^ao de danos sofridos pela autora, considerando os fatos narrados nesta

exordial.

Destaca-se que ambos os reus sao responsaveis pela estrutura<;ao, utilizapao

e manuten^ao da estapao elevatoria de esgoto, assim, a fim de evitar discussdes
e celeumas em torno de eventuais alega(;des de ilegitimidade de parte e ainda,

como meio de se tutelar amplamente o direito invocado, via da presente a(;ao,

requer que ambas as empresas arroladas no polo passive, responsam a Ude de

forma solidaria considerando o que determina o art. 113, I e III do CPC.

Portanto, justifica-se a inclusao de ambos os reus na presente a^ao,

requerendo, desde ja a citapao por oficial de justiqa dos mesmos, para
responderem aos termos da presente, como medida de direito.

■i. C

a M siaii : ' J
IMPOSSIBIUDADE DE CITACJAO POR AR
■■IBS
Em virtude do endere^o dos reus, ser um local nao abrangido pela area
de entrega dos correlos, pugna-se desde logo, a possibilidade de se proceder
a cita^ao por Oficial de Justi^a, como alternative, ou a tentativa de cita^ao

O' _•
9
.....
ts'l,. »*
eletrdnica, por meio de aplicativo de mensagens instantaneas (WhatsApp),

conforme ja vem se admitindo.

Ademais, recentemente, com a atualizapao dos artigos 246 e 247 do

Codigo de Processo Civil, a citato eletrdnica, passou a ser preferencia na

comunica(;ao do referido ato processual.

Art. 247. A citato sera feita por meio eletronico ou pelo correio para quaiquer comarca do Pais, exceto:

IV - quando o citando residir ern local nao atendido pela entrega domkiliar de correspandencia;

V - quando o autor, justificadamente, a requerer de dutra forma,

O proprio Codigo de Process© Civil, preve- a hipotese de cabimento da

cita^ao eletrdnica, quando o citando residir em local nao atendido pela entrega

domiciliar de correspondencia (Correios).

Assim, requer seja procedida a cita^ao por meio eletronico, mas caso reste
infrutifera a cita^ao por este meio, requer seja determinada a cita<;ao por OficiaL
de Justi<;a no endere<;o indicado, que corresponde precisamente ao endere<;o dos

requeridos.

O presente feito comporta a cita<;ao na modalidade eletrdnica, em

consonancia com o art. 246 do CPC, assim como com o espirito da Lei do
Processo Eletronico, bem como com o entendimento da Quinta Turma do Excelso
Superior Tribunal de Just’u;a (HC 641.877), e ainda, com o principio da
instrumentalidade das formas dos atos processuais contido no art. 277 do CPC.

10
 Imperioso destacar ainda, que e materia unissona, ate mesmo diante da
Resolu(;ao 354/2020 do CNJ, principalmente em rela^ao ao art. 8°, alem de estar
de acordo com as normativas do TJPE, em especial lnstru<;ao Normativa Conjunta
n° 09/2020, Ato Conjunto 42/2020, e ainda, Atos Conjuntos 12, 13, 16, 18, 19, 21

e26/2021.

NECESSIDADE DA CONCESSAO DO BENEFICIO DA JUSTKJA GRATUITA

IB
Inicialmente, necessario destacar que a parte autora declara nao possuir, no
momento, conduces financeiras para arcar com as despesas processuals e os

honorarios advocaticios sem prejuizo do seu prbprio sustento e de sua familia.

A 1a autora e beneficlaria do INSS, recebendo pensao por morte do seu

esposo, que e o proveito unico e exclusivo de seu sustento. Os demals
autores, encontram-se em Idade estudantil e tiveram sua estrutura

economica completamente modificada com o falecimento do

marido/pal/mantenedor da familia, incluindo sua sltua^ao flnanceira,

sofrendo privates patrimonlais.

. 'K. V’t f ■‘■'.nt *

Desta feita, requer o consentimento dos beneficios da Justic;a Gratuita, nos

termos do artigo 98 do Codigo de Processo Civil, garantindo-lhe, deste modo, o

atendimento ao principio constitucional e o consequente o efetlvo acesso a

justi^a.

Entender de outra forma seria impedir os mats humildes de terem acesso a

Justi(;a, garantia maior dos cidadaos no Estado de Direito, corolario do principio
constitucional da inafastabilidade da jurisdi^ao, artigo 5°, XXXV da CF.

Ora, como ja afirmado, decorre da letra expressa no Codigo de Processo

Civil, o qual versa que a pessoa natural ou juridica, brasileira ou estrangeira, com

t-

u.

11
 ....

insuficiencia de recursos para pagar as custas, as despesas processuais e os

honorarios advocaticios tern direito a gratuldade da justiqa, na forma da lei.

Veja-se que as normas legais menclonadas nao exigem que a parte autora
para que tenha assistencia judiciaria seja miseravel, sob a forma de isenpao de

custas, bastando que comprovem a insuficiencia de recursos para custear o

processo, ou, como reza a norma constitucional, que nao estao em condigoes de

pagar custas do processo sem prejuizo proprio e dos que dependem da empresa,

bem como as normas de concessao do beneficio nao vedam tai benesse a quern

o requeira atraves de advogados partlculares.

No mesmo sentido a jurisprudencia do Superior 1 ribunal de Justi^a.

«at3!

Assistencia judiciaria. Beneficio postulado ria Inicial. que se fez acompanhar por deda^fo ftrm^' Pe® *dt
InexiqibiUdade de outras provuiencias. Nao revogacao do art..4» da Lei n° 1.060/50 peto d^posto no mciso LXXIV do art
i da constituicao Precedentes. Recurso conhecido e provide. Em priheipio, a simples dedarapao firmada pela par e q

332 'j requer o beneficio da assistencla judiciaria, dkendo-se 'pobre nos termos da let. ^sprovuU de «<ursos para. a> a
I com as despesas do processo e com o pagamen.o de honorario de advogado e. na medidaque
presun,So iuris tantum de veracidade, suftciente a concessao do beneficio legal. ISTJ. REsp. 38.124. RS. Ret. Mmis

Salvlo de Figueiredo Teixeira.]

. . = . ■ . . . M < . - - - ...........' ' .............................................................

Neste sentido, a fim de comprovar a vulnerabilidade econdmica dos autores,

e Imperioso destacar que a 1a autora e beneficiaria do INSS, recebendo pensao

por morte do seii esposo, que e o proveito unico e exclusive de seu sustento.

Os demals autores, encontram-se em idade estudantil e tiveram sua

estrutura econdmica completamente modificada com o falecimento do
marido/pai/mantenedor da familia, incluindo sua situa^ao financeira,

sofrendo privates patrimoniais.

Finalmente, pugna os autores pela concessao do beneficio de assistencia

judiciaria gratuita, em virtude dos elementos que dispoe os autos para sua
suficientes para recolhimento de custas, sem prejuizo
concessao, que nao sao
. . ; ■

proprio e de seus familiares.

12
 DA TUTELA DE URGENCIA EM CARATER ANTECEDENTE
i iA - -bl . .. ' • • 1 _ _______________ _____

A tutela de urgencia devera ser aplicada sempre que demonstrada a

verossimilhan^a da alega(;ao e subsists fundado receio de dano irreparavel a
parte autora, nao podendo esta se escusar sob qualquer fundamento, haja vista

se tratar de uma garantia inconteste.

No presente caso, pode-se afirmar com certeza que o fumus boni iuris
encontra-se demonstrado, tendo em vista ser uma obriga^ao em desacordo com

as normas civilistas, consumeristas e ate mesmo ambientais, que vem

prejudicando nao apenas o bem-estar, como a propria dignidade Humana dos

requerentes. ;

A probabilidade do direito {fumus boni iuris) e demonstrada peias

fotografias, pela notifica(;ao extrajudicial que comprova que ambos os requeridos

tiveram ciencia do problema, mas permaneceram inertes, atribuindo culpa uma

ao ,outro, sem qualquer solutjao, na tentativa de se eximir de suas
responsabilidades, e pelo laudo tecnico que evidencia os inumeros problemas
Z ‘ J ; " I j *' |t ..4 ’

causados pela ma execu<;ao da obra.

O perigo de dano ou risco ao resultado util do processo {periculum in

mora) e veemente, pois a obra esta cplocando em risco a seguran<;a e saude dos
moradores do imdvel, transformando o que deveria ser urn lar, em um
complete) ambiente desconfortavel e insalubre, proveniente dos fortes

odores e ruidos excessivos, derivados da esta^ao elevatoria de esgoto.

Por medidas de justi(;a social, a morosidade do processo nao pode ser

imputada aojurisdicionado, que nao enseja o acionamento dojudiciario por mera

liberalidade. Por conseguinte, requer a este insigne juizo a concessao da tutela de
urgencia em carater antecedente inaudita altera parte, para que haja a

i'.!
13
 -a

reparato os danos e vidos ja pormenorizados, de forma imediata, a firn de

que esta tenha um funcionamento oigno, e que nao exale gases odorificos
e nem ruidos excessivos, com a aplica^ao de services dentro das
especificates, normas e padrdes tecpicQS e cientificos exigidos pelos
orgaos competentes, sob pena de multa diaria de R$ 1.000,00 (um mil reais),

ou em caso de impossibilidade, que esta seja DESATIVADA.

K DOS FUNDAMENTOS JURIDICOS - DA RESPONSABILIDADE SOLIDARIA

E sabido que toda a estruturato do condomlnio, ficou a cargo da

incorporadora, ora requerida, que nao cumpriu e nem vem cumprindo com
suas obrigates contratuais, na medida que entregou a esta^ao elevatoria

de esgoto com graves vicios de constru^ao.

E inegavel que os transtornos e frustrates, causados em virtude da

precariedade da esta^ao de esgoto, caracterizam real viola^ao do patrimonio da

requerente, gerando incomodos signlficativos, transbordantes da normalidade.

A ausencla de edlflca^ao correta e dlgna dos padrdes que foram Informados,

sao passlvels de responsablllza^ao por parte do Incorporador, gerando grave

Infrato contratual e afronta os direltos dos adqulrentes, gerando a
responsabllldade de arcar com reformas e reparos. Os vicios, nada mals sao do
que defeltos, sendo originarias de uma constru^ao, tals vicios acarretam series

problemas, sendo esteticos ou estruturais, os tornando Imprdprios para uso.

O presente laudo tecnlco atestou os Inumeros defeltos na constru<;ao da

estate elevatoria, defeltos esses de carater estrutural, que comprometem o

funcionamento de elemento essencial e que deve ser edlflcado respeitando todas

as normas e requisites destlnados ao bom funcionamento.

14
 Resta claro que a ausencla de operacionaliza^ao do projeto por profissionais

capacitados, bem como o emprego e utillzapao de materials corretos, como

impermeablUzantes, geraram graves vicios estruturals que alem do desnivel
evidente, esta gerando contaminaqao do solo e emissao de gases odorificos em

virtude do constante transbordo.

Alem disso, a ausencla de recuo entre a esta^ao elevatorla e as

residencias, esta impactando diretamente na vida da requerente e dos

demals moradores, que sao obrigados a suportar diariamente urn mal cheiro
proveniente da mesma, bem como a emissao de ruidos e tremores considerados
perturbadores causados pelas bombas. Tais transtornos sao de reponsabilidade

de ambos os requeridos, devendo por estes serem reparados.

E indiscutivel a aplica^ao da responsabiliza^ao objetiva dos requeridos, uma

vez que o service prestado nao condiz com o prometido, gerando conduces
Insuficientes e riscos significativos a saude, deixando claro o descumprimento das

obriga(;des contratuais.

Neste sentido a respeitavel doutrina, nas palavras de Arnaldo Rizzardo,

corrobora:

Nao se executando,a obra de acordo com as revisoes contratuais, ou insatisfatoriamente, area com a obriga^o de
J ''.,l '
indenizar, on refazer a obra, por imposi<jao dos dispositivos acima indicados, reservando-se lhe os prazos para o
exerckio do direito on para remover a pretensao.que lhe e assegurada..

fXJT'-'TTTf TC' CT

Alem de todos os danos listados, e eminente o risco de dano ambiental,

conforme ja atestado em laudo pericial, dano este, que nao merece ser suportado

pelos conddminos, em virtude da irresponsabilidade da 1a e 2a Re.

15
 A fim de evidenciar a responsabiiidade do incorporador/construtor pelos

vicios apresentados, o prdprio Codigo Civil, em seu artigo 937 destaca a

responsabiiidade nao apenas pela execu<;ao da obra, mas tambem pelos materials

empregados. Vejamos:

Art. 937. O dono de edificio ou construcao respond© pelos danos que resultarem de sua ruina, se esta provier cfe falta

de reparos, cuja necessidade fosse manifesta.

SfEWW®

Assim, pugna pela responsabiliza(;ao solidaria tanto do incorporador pelos

vicios decorrentes da ma execu<;ao do servic;o, bem como da pessima qualidade

dos materials utilizados, a fim de determinar a reparat;ao dos danos, uma vez que,
se a mesma se encontra neste estado, significa que nao observou a boa tecmca

de construgao, nem mesmo a observancia aos projetos de organizac;ao e

desenvolvimento condominial, quanto da segunda requenda por ser responsavel

pela manuten(;ao e funcionamento da esta^ao elevatoria.

- ■
DA OBRIGACAO DE FAZER

Inicialmente, e importante destacar que as obriga^oes contratuais firmadas

pelos requeridos, sao de resultado, devendo estes responderem pela seguran<;a,

higidez, qualidade, eficiencia e perfeiqao da obra e estrutura<;ao do condominio.

No entanto, resta evldenciado que os requeridos executaram e vem

mantendo a estaqao elevatoria de esgoto em pessimo estado, destoando

com o que fora concordado, ocasionando vicios ocultos.

16
 O segundo requerido, responsavel pela manuten^ao e fiscaliza^ao da
Esta^ao ELevatoda de Esgoto, vem se eximindo die qualquer

responsabilidade, mas permanece cobrando as taxas condominlais, cuja

destina^ao alega ser para manuten^ao de despesas e reparos no condominio,

que nao vem sendo devidamente cumpridos.

O fato e que os reus respondem de forma solidaria pelos danos e

transtornos que vem sendo gerados pela ma edificapao e ma execupao da Esta<;ao
de Esgoto, estando mais do que cientes dos prejuizos que vem suportando os
Requerentes. Mesmo que nao tenham tide obviamente a intenqao de causa-los,

sao responsaveis pela edificacao e manuten^ao da estac;ao.

Assim, resta mais que evidenciado a responsabilidade solidaria tanto da

incorporadora, quanto do condominio no tocante aos diversos problemas

decorrentes da Esta^ao de Esgoto que vem suportando a requerente.

Por conseguinte, postula-se a imediata aplica^ao do artigo 461 e seguintes,

do Cddigo de Processo Civil, cuja transcri<;ao segue in verbis.

Art. 461. Na aqao que tenha por objeto o ciimprimento de obdga<;ao de fazer on nao fazer, ojuiz concedera a tutela espectfica
da obriga<;ao ou, se procedente ,o pedido, .determinara provi.de^as.gue assegurem o resultado pratico equivalente ao do
adimplemento.
(...) -l---
§ 4° Ojuiz podera, na hipotese dp. paragrafo anterior pu na sentenca; impo< multa diaria ao reu, independentemente de pedido
J do Requerente, se for suficiente ou compativel com a obdgacao; fixando- lhe prazo razoavel para o ciimprimento do preceito.
J § 5° Para a efetivapao da tutela especifica ou a obtencao do resultado pratico equivalente, podera o juiz, de oficio ou a
’ requerimentOpdeterpiinar as medidas necessarias, tais.como.a imposit;3g de multa.por tempo de atraso, busca e apreensao,
remo^ao'de pessoas coisas, desfazlmento de obras e irripedim'ento de ativldade nociva, senecessario com requisipao de f'orca
5
policial. / .y .
§ 6° O juiz podera, de oficio. modificar o valoi ou a periodicidade da multa, caso verifique que se tornou insuficiente ou
excessiva

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Os requeridos assumiram o compromisso de entregar um condominio com

toda qualidade, seguran(;a, infraestrutura e funcionalidade, porem isto nao vem

F -

17
sendo respeltado. A edlflcaqao de slstema de esgoto proximo a resldencla da

requerente demonstra a gravldade e a falha da presta^ao dos services ofertados.

Os inumeros chamados efetuados a administra^ac do condominio, que

estao devidamente comprovados atraves de printscreen de conversas de

WhatsApp, ratificam o desinteresse e a ma-fe dos requeridos em solucionar o

problema, sempre ignorando algo que esta prestes a se tornar uma bomba-

relbgio, em virtude dos impactos que vem causando.

Asslm, pugna-se pelo direito que e devido aos requerentes, a fim de que
seja que seja esta desativada e ediflcada em local apropriado. Ou se asslm nao

entender, que ao menos seja feito todo urn trabalho de estrutura^ao e

melhoramento para que cessem os odores e barulhos atinentes a esta(;ao

elevatoria, se asslm, for constatada esta possibllldade.

Indlscutivel a exlstencla de danos morals, haja vista que os requerentes vem

tendo diversos transtornos decorrentes da precarledade da estagao de esgoto
edlflcado ao lado da sua casa, que alem de Imposslbllitar os requerentes da
completa utlllzaqao de sua proprledade, vem reduzlndo conslderavelmente o

valor desta.

Diversos conddminos que possuem lotes ainda nao edificados, estao

repassando os mesmos, em virtude das pessimas condi^oes de habita^ao,

provenientes dos odores e excessivo barulho decorrente da estaqao.

A garantia de reparo do dano moral, e absolutamente pacifica tanto na

doutrina quanto na jurisprudencia, nao merecendo ser considerado tai prejuizo,

18
como mero aborrecimento, uma vez que, todo abalo psicologico, emocional e

economico que vem passando os autores, merece a devida repara^ao.

O simples fato de ter uma esta^ao de esgoto vizinha a seu imovel, por si so,
ja causou imensa angustia, impotencia e frustra^ao aos autores, pois e notorio,
que quern adquire urn imovel em condominio, busca nao ter que lidar com
problemas vivenciados pelo descaso da admlnistra<;ao publica, porem, os
problemas parecem ser maiores e longe de serem solucionados, gerando uma

imensa afli^ao psicoldgica em razao da longa espera de respostas.

Tambem acerca do dano moral, dispoem os artigos 186 e 927 do atual

Codigo Civil Bfasileiro: s

Art. 186. Aquele que, por a§ao on omissao voluntaria, negiigencia ou imprudencta, violar direito e causar dano a outrem.
ainda que exclusivamente moral comete ato Uicitp.

Art. 927. Aquele que, por ato ilicito (arts. 186 e 187), causar dano a outrem, fica ©brigade a repara-lo.
• . * • • *

E notorio que a parte autora sofreu e sofre diariamente urn grande abalo
emocional que ultrapassa, sobremaneira, o mero dissabor do cotidiano atingindo

a esfera dos Direitos da personalidade.

• r- ’.k ... ’. ’ ■ _

Diante do cenario acima narrado, e evidente que houve violaqao ao princtpio

da boa-fe objetiva, o que deve ser rechac;ado pelo Poder Judiciario. Vejamos:

IC !

■<

19
 ssm

RFCURSO INOMINADO. JUIZADO ESPECIAL DiREITO DO CONSUMIDOR. EMPRESA BAIANA DE AGUAS E SANEAMENTO S/A
OBRIGA^AO DE REPARAR O DEFEITO QUE OCASIONA MAU CHEIRO PROVENIENTE DE ESTACAO ELEVATORIA DI
ESGOTO (EEE). RESIDENCIA DA PARTE AUTORA VIZINHA A ESTACAO DE ESGOTO. DANOS MORASS EVIDENCIADOS f
QUANTUM QUE SE AFIGUROU RAZOAVEL E PROPORCIONAL EFEITO SUSPENSIVO. DISCUSSAO DOS VALORES DAS
ASTREINTES QUE SERA PROCESSADA EM AUTOS APARTADOS. SENTENCA MANTIDA POR SEUS PROPRiOS FUNDAMENTOS
PODSRjliniaARIO
i-J;!» F-iTAiic !’a Bahia
EX VI DO ART. 46, DA LEI 9.099/9.. RECURSO CONHECIDO E NAO PROVIDO. (TJ-BA 00003233320148050023.- Relator
LEONIDES BISPO DOS SANTOS SILVA, G^Turma Recursal, Data de Publica^ao: 05/02/2019)

s-, s / h

RESPONSABILIDADE CIVIL Obnga$ao defazer conststenieemsolucionar pmblemas de refluxo de esgato prowmente*

de estate elevatoria. 1- Inexist^ncia de cerceamento de defesa. Fato nao negado pela re. Desnecessidade de dilate
probatoria. 2. Concessionaria de served publico. ResponsabUidade objetiva irradiada do art. 37, § 6°. da CR, asseguradc
eventual direito de regresso a quem imputa culpa edneorrente (loteador e Municipio). 3. Reparaijao por damx
extrapatrimoniais ocasionados por exposi^ao a residuos decorrentes de retorno do esgoto na residence da apelada,
por defeito no sistema de bombeamento. Falha na prestacao do servl^o, que so a concessionaria pode resolves. Devei
de indenaar configurado A corre^ao monetana ,do valor da ijadenizatjao do dano moral incide desde a data de
arbitramento Sumula 362 do STJ. 4. Senten<;a de procedencia, Preliminares rejeitadas, negado provtmento ao recurso. J.)
SP - AC: 10089002420148260079 SP 1008900-24.2014.8.26.0079, Relator: Coimbra Schmidt, Data de Julgamento: 05/12/2016

7a Camara de Direito Publico, Data de.Publica<;ao:.06/12/20'16)

- - : ■ • ■ - ■■ -■•' !
?wa

Nancy Andrighi afirmou que a jurisprudencla do STJ tern cada vez mats
reconhecido a possibilidade de indeniza^ao independentemente da

comprova^ao de dor ou sofrimento, por entender que o dano moral pode ser
presumldo dlante de condutas que atinjam injustamente certos aspectos da

dlgnldade Humana.

Portanto, e evidente o dever das requeridas em indenizar os requerentes,

independentemente de culpa. Assim, requer que vossa excelencia se digne a
determinar o quantum indenizatorio moralmente, ressalte-se que conforme a
capacidade da re que o importe nao seja menor que R$ 20.000,00 (vinte mil

20
 rfAT'k ‘ <'4 M. 1 ’4

reais), corrigidos monetariarnente e com juros de 1% a.m., ate a liquida^ao

da senten^a.

11
IDANO MATERIAL
_________

Indiscutivel a existencia de danos materials e morals, haja vista que a

Requerente comprou um bem duravel, para sua moradla, e que apresentou em

pouco tempo de uso problemas graves em sua estrutura que por sua vez deve ser

ressarclda pelas requerldas.

Os Autores vem suportando o onus de um Imovel Irregular e com uma serie

de viclos, que Impllcam dlretamente no valor do Imovel. E Imperloso destacar,

que a mesma fez o sacrificlo de uma vlda Intelra para aqulsl^ao deste Imovel,

utlllzando todas as suas economias e de sua familia.

■»' '■ * ■

Por Inumeras vezes a requerente vem tentando se manter no Imovel, pols

nao possul outro bem, mas ultlmamente a sltua^ao esta Insuportavel, gerando

Imenso abalo pslcologlco, emoclonal e flslco a sua familia. Mas como ja

menclonado, o mesmo nao se encontrar regularlzado, alem das Inumeras falhas

na edlflcapao, Impedlndo o repasse do bem, pols e Injusto alguem deter uma

proprledade convalldada de lnseguran(;a.

1 "■ *■ - '4 „ •

As rachaduras, Inflltrapoes e gotelras, vem danlflcando severamente o

Imovel, bem como os eletrodomestlcos, uma vez que quando chove exlste
gotelras e vazamento em clma da geladelra, fogao e movels da cozlnha e sala de

jantar, gerando um desgaste acelerado destes bens, e a sua deprecla^ao.

A atlvldade da Estac;ao Elevatorla gerou (e vem gerando) uma serie de

transtornos que merece a devlda repara<;ao, nos termos do art. 186 do CC, em

f i (.

21
virtude da negligencia praticada pelos requeridos, que jamais manifestaram
interesse em resolver os transtornos por ele causados.

Haja visto os danos que vem diretamente impactando o imdvel e o

INUTILIZANDO, fazendo com que os autores tenham grande prejulzo financelro,
em urn momento de total crise, este no importe de R$ 300.000,00 (trezentos

mil reais), conforme depreendemos do contrato anexo. ■

O que enxerga ser de total dlrelto a repara^ao do dano material haja vista

que o desgaste e impactos estruturais em sua residencia foram oriundos da

instalapao Irregular da Esta<;ao Elevatdrla.

DA APLICABILIDADE DO CODIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR

hi
Trata-se puramente de rela^ao de consumo, devendo, portanto, a materia

ser apreclada com fulcro na Lei no 8.078/90, principalmente em seus artigos

iniciais, que define consumidor e fornecedor assim:

Artigo 2°. Consumidor e toda pessoa fisica ou juridica que adquire ou utiliza pioduto ou seivu;o comodestinatario final

Artigo 3°. Fornecedor e toda pessoa fisica on juridica, publica ou privada, national ou estrangeira, bein como os r-rnes
despersonalizados, que deseiwolvem atividades de prpducjao, montagem, criacao, constru^ao, transforma^ao, importaijao,
exporta^ao, distribui^ao ou comertializa^ao de produtos ou presta<;ao de servi<;os.

§ 1° Produto e qualquer bern, mbvel ou imovel, material ou imateiial.

No caso em analise, e passivel de aplica^ao do Cddigo de Defesa do

Consumidor, EIS QUE OS REQUERENTES ADQUBRIRAM UM LOTE PARA
EDIHCACJAO DE SUA MORADIA, COM TODOS OS BENEFICIOS QUE O
CONDOMINIO OFERECIA, FIGURANDO ASSIM, COMO CONSUMIDORES INA
RELA^AO JURIDICA FORMADA, ao passo que os reus, tornaram-se

22
 ■■ ..................... ;
-

- « 1..

fornecedores, restando comprovada a rela<;ao de consumo, sendo apllcavel a

presente demanda as regras previstas no CDC.

Neste sentido o Superior 1 ribunal de Justi(;a esta se posicionando de forma

favoravel. Vejamos:

INCORPORA(;AO - SMOBILIARIA - CONTRATO - CLAUSULA ABUSIVA. O contrato de incorpora^ao, no que tem de especifia
e regido pela lei que lhe e propria (Lei 4.591/1964), mas sobre ele tambem incide o Codigo de Defesa do Consumidor, qu
introduziu no sistema civil principles gerais que realcam a justi^a contratual, a equivalencia das prestages e o principio d
boa-fe objetiva (...). (4a Turma., REsp 80.036, Min. Ruy Rosado).
r r' *• ? .. < ,f '1

Corroborando com este entendimento o llustre Desembargador Sergio

Cavalieri Filho, cita o doutrinador Aguiar Dias, em sua obra sobre
Responsabilidade Civil (Programa de Responsabilidade Civil, 5a edi<;ao, Sergio

Cavalieri Filho, Malheiros Editores, pagina 357), senao vejamos:

"o incorporador e o responsavel por qualquer especie de dano que possa resultar da inexecu<jao ou da ma execu<;ao do
contrato de incorpora^ao, Trata-se de entrega • etardada, de constru<jao defeituosa, de inadimplemento total, pondera

!a Aguiar Dias, responde o incorporador, pois e ele que figura no polo da relacao contratual oposto aquele em que se coloca o
adqulrente da unidade ou das unidades autonomas.’1

Nos termos do CDC, o fornecedor de services responde objetivamente

pelos danos causados ao consumidor, independentemente de dolo ou de culpa,
porquanto a responsabilidade civil do demandado e objetiva, inerente ao risco da

atividade econdmica desenvolvida.

Com efeito, o dano causado ao consumidor, pela ma presta^ao de

service, rege-se peias regras da responsabilidade objetiva, hipotese que o

23
fornecedor do service somente se exime de indenizar, quando provar a
inexistencia do dano ou a culpa exclusiva do consumidor ou de terceiros.

A questao do onus da prova e de relevante importancia, visto que a sua

inobservancia pode vir a acarretar prejuizos aos que dela se sujeitam, mormente
a aplica(;ao do Codigo de Defesa do Consumidor.

Diante do exposto, estando evidente a reLa<;ao de consume, bem como as

partes se fazem legitimas ao dissidio, devendo ser regido pelo CDC, bem como a
inversao do onus da prova em fun<;ao da vulnerabilidade dos requerentes.

DOS PEDIDOS la
Diante do exposto, vem os Requerentes, a presence de Vossa Excelencia,
requerer o seguinte: . . < . ■ . .

1. Seja a exordial recebida por preencher todos os requisites elucidados nos

arts. 319 e seguintes do CPC.

2. Seja procedida a cita^ao da parte requerida, para que conteste a presente

a<;ao dentro do prazo legal sob pena de aplica^ao da revelia, conforme art.

344, "caput", do CPC.

3. Seja procedida com a cita^ao na modalidade eletronica, em aten<;ao e

respeito aos arts. 246 e 277 do CPC, e ainda, Resolu^ao 354/2020 do CNJ,
principaimente em rela^ao ao art. 8°, alem de estar de acordo com as
normativas do TJPE, em especial Instru^ao Normativa Conjunta n° 09/2020,

24
 t-.-'-Mr 4I;

Ato Conjunto 42/2020, e ainda, Atos Conjuntos 12, 13, 16, 18, 19, 21 e

26/2021.

4. Desde ja, deseja informar que NAO tem interesse na realiza^ao de

audiencia de concilia^ao, nos termos do art. 334 § 4°, I, do CPC, haja visto

que ha pouca resolutividade nessas audiencias, especialmente quando a

parte contraria adota a politica de nao realizar acordos.

5. Haja o reconhecimento da rela^ao consumerista no presente feito,

conforme arts. 2° e 3° do CDC, <. . .

6. Haja a inversao do onus da prova, conforme o disposto no artigo 6°, inciso

VIII, do Codigo de Defesa do Consumidor (Lei 8.078/1990), caso seja

necessario, naquilo que aos autores forem de dificil comprova^ao em

virtude da hipossuficiencia do consumidor, especialmente por se tratar de

informa^des ou documentos que estejam em posse das res.

7. Haja o consentimento dos beneficios da Justi^a Gratuita, nos termos dos

* t’S '• •' ' i.'

art. 98 e 99 do CPC, garantindo-lhe, deste modo, o atendimento ao principle

constitucional e o consequente o efetivo acesso a justiqa.

8. Seja adotado o Juizo 100% digital, conforme Resolucjao n.° 345/2020 do

CNJ, onde todos os atos processuais serao exclusivamente praticados por

meio eletronico e remoto por intermedio da rede mondial de computadores.

• •i * . K ' r.t

25
 9. Seja deferida a tutela de urgencia em carater antecedente inaudita
altera pars, para que haja a repara^ao os danos e vicios ja

pormenorizados, de forma imediata, afim de que esta tenha um

funclonamento digno, e que nao exale gases odorlficos e nem ruidos

excessivos, com a apllcagao de servlgos dentro das especlflcagoes, normas

e padroes tecnlcos e clentlficos exlgldos pelos orgaos competentes, sob

pena de multa diaria de R$ 1.000,00 (um mil reais), ou em caso de
impossibilidade, que esta seja DESATIVADA.

10. Haja a definitividade da tutela de urgencia antecipada em carater liminar

inaudita altera pars quando houver a prola<;ao da senten^a definitiva.

11. Haja ojulgamento da demanda com TOTAL PROCEDENCIA, para que que
seja condenados os reus a OBRIGA^AO DE FAZER, consistente em reparar
a esta^ao elevatoria de esgoto, a fim de que esta tenha um funclonamento

digno, sem que a mesma exale gases odorlficos e ruidos excessivos e em

caso de impossibilidade deste, que seja esta desativada e realocada em

local apropriado.

12. Haja a condena(;ao da parte re ao pagamento de indenizagao por DANOS

MORAIS, a serem arbitrados por Vossa Excelencla, em quantla suflciente
para alcangar o carater preventive, pedagdglco, reparador e punitivo, em
valor nao inferior a R$ 20.000,00 (vinte mil reais), corrigidos
monetariamente e com juros de 1% a.m., da data do evento ate a liquidagao
da sentenpa, nos termos do artigo 491 do CPC.

26
13. Na impossibilidade de atendimento integral da tutela de urgencia (e sua

efetiva^ao), haja a condena^ao da parte re ao pagamento de indeniza(;ao

por DANOS MATERIAIS pelo descumprimento contratualmente previsto,

no importe de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), corrigidos
monetariamente e com juros de 1% a.m., da data do evento ate a liquida<;ao

da senten^a, nos termos do art. 491 do CPC.

-< H

14. Seja condenado as Res no pagamento dos honorarios advocaticios

sucumbenciais, no importe de 20% (vinte porcento) do valor atualizado

da causa, nos moldes do art. 85 do CPC.

15. Seja condenado as Res no pagamento das custas processuais, nos moldes

do art. 82 do CPC.

16. Protesta provar o alegado, por todos os meios de provas admitidos em

direito, em especial, pelas provas documentais juntadas, perietal e outras

que vierem a ser produzidas no curso processual, provas testemunhais, pelo

depoimento pessoal dos representantes dos reus;

17. Por fim, que todas as publica^des oriundas do presente feito sejam

efetuadas exclusivamente em nome do DIOGO GIESTA SOARES, OAB/PE

sob o numero 31.634, FELIPE GIESTA ROMANO, OAB/PE sob o numero

43.352, ISABELLA CIRQUEIRA RIBEIRO LIMA, OAB/PE sob o numero 53.466,

com enderec;o proflssional na Rua Lucas Roberto Araujo, n.°481, sala 12, no
bairro Cidade Universitaria, na comarca de Petrolina, no Estado de

Pernambuco, sob o CEP de n.° 56.332-720, diante dos telefones: (87) 99630-
5101 ee (87) 98113-8787, e com endere<;o virtual:

27
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* '.t.
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d log o @ g iesta ro m ano .adv, b r, , felipe@giestarqmano.adv.br e

isabella@giestaromano.adv.br, sob pena de nulidade, conforme dispoe o

art. 106, I do CPC.

Da-se o valor da causa

Nestes termos, pede deferimento.

Petrolina/PE, 7 de fevereiro de 2023.

DIOGO GIESTA SOARES FELIPE GIESTA ROMANO

OAB/PE n.° 31.634 OAB/PE n.° 43.352
(assinado digitalmente) (assinado digitalmente)

ISABELLA CIRQUEIRA RIBEIRO LIMA

OAB/PE n.° 53.466
(assin a do digitalm ante)

.28