CARTA OFERTA

Que faz ACD INVESTIMENTOS LTDA., pessoa jurídica de direito privado, inscrita
no CNPJ n° 09.369.641/0001-92, com sede na Rua Maurício cardoso, n. 1.299/002 —
Novo Hamburgo/RS, através de sua representante legal Ivone Salate Righi, inscrita
no CPF n° 482.226.820-91.

Proposta essa para os imóveis localizados na Rua Tiradentes, no 290, n° 292 e n° 294,
Bairro Centro da cidade de Canoas/RS. Imóveis estes na sua totalidade, tanto lojas
comerciais quanto as 15 (quinze) unidades de apartamentos.

O valor ofertado é de RS 7.400.000,00 (sete mihões e quatrocentos mil reais) sendo que
R$ 6.400.000,00 (seis mihões e quatrocentos mil de reais) serão pagos no ato da
assinatura da Escritura de Direitos Hereditários, através de TED bancária para cada
herdeiro conforme sua fração na herança, e R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais)
será pago ao final do inventário ou outra forma que seja possível o registro da
Compra e Venda junto as matrículas dos imóveis.

A partir do pagamento no ato da assinatura da Escritura de Direitos Hereditários, a

Compradora passa a assumir a posse e todos os direitos e obrigações sobre os
imóveis, bem como os honorários locatícios existentes e futuros, cabendo-lhe o
direito de refonnar e adaptar os imóveis conforme desejar, além de arcar com
pagamentos de impostos e tudo que incidir sobre os imóveis.

Essa oferta tem validade de 120 (cento e vinte) dias. O Vendedor deverá apresentar a
documentação necessária para análise, incluindo os Contratos de Locação existentes
sobre os imóveis, Negativas dos imóveis e dos proprietários.

Novo Hamburgo/RS, 30 de Agosto de 2023.