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O OURO DA ADVOCACIA
10 anos.
financeira.
Saiba que você está muito mais próximo do ouro do que você
imagina…
só aumenta.
Ou seja, você que está há anos nessa profissão e ainda não consegue
Brasil…
da advocacia!
advocacia.
NOÇÕES GERAIS SOBRE A ATIVIDADE NOTARIAL E REGISTRAL
1
Art. 236. Os serviços notariais e de registro são exercidos em caráter privado, por
IV - reconhecer firmas;
V - autenticar cópias.
VI - averbar:
a) o cancelamento do protesto;
b) as alterações necessárias para atualização dos
registros efetuados;
XIV - averbar:
a) o cancelamento do protesto;
b) as alterações necessárias para atualização dos
registros efetuados;
XXII - averbar:
a) o cancelamento do protesto;
b) as alterações necessárias para atualização dos
registros efetuados;
Os emolumentos:
O §2o do art. 236 da CF, traz que uma Lei Federal vai regulamentar os
emolumentos.
A responsabilidade:
22
BRASIL. Supremo Tribunal Federal. Recurso Extraordinário RE 842846. Relator:
Min. Luiz Fux. DJ: 27 fev. 2019. Disponível em:
https://jurisprudencia.stf.jus.br/pages/search?classeNumeroIncidente=%22RE%2084
2846%22&base=aco
rdaos&sinonimo=true&plural=true&page=1&pageSize=10&sort=_score&sortBy=desc
&isAdvanced=tru
Extinção da delegação:
I - morte;
II - aposentadoria facultativa;
III - invalidez;
IV - renúncia;
VI - descumprimento, comprovado, da
gratuidade estabelecida na Lei no 9.534, de 10 de
dezembro de 1997. (Incluído pela Lei no 9.812, de
1999)
1. TÍTULOS
o
§ 3 Fica dispensada a apresentação dos títulos previstos nos
incisos I a V do caput deste artigo quando se tratar de registro do
projeto de regularização fundiária e da constituição de direito
real, sendo o ente público promotor da regularização fundiária
urbana responsável pelo fornecimento das informações
necessárias ao registro, ficando dispensada a apresentação de
título individualizado, nos termos da legislação específica.
Esse protocolo não gera direito de prioridade. Orienta-se que seja feito
expresso requerimento nesse sentido, a fim de evitar transtornos.
Resumindo:
3
CC/02 – a existência e a validade foram unificadas, em virtude do artigo 104.
Reurb:
-Imóvel rural não é só aquele que está na zona urbana. Tudo depende
da DESTINAÇÃO que é dada ao imóvel.
Estatuto da Terra
EXCEÇÕES
1. Decreto 62.504/68
-Agricultores familiares;
-Imóvel incorporado à zona urbana do município;
-Regularização fundiária urbana de núcleo urbano informal
consolidado em área rural.
Obs.2: caso o imóvel venha a ser cortado por uma estrada é possível
que seja menor que a fração mínima de parcelamento.
PROCEDIMENTO DE DÚVIDA
+Nota devolutiva:
-Deve ser ESCRITA;
-Havendo nota devolutiva, surgem as possibilidades descritas abaixo:
L. 8935, Art. 30. São deveres dos notários e dos oficiais de registro:
XIII - encaminhar ao juízo competente as dúvidas levantadas pelos
interessados, obedecida a sistemática processual fixada pela
legislação respectiva;
Exemplo clarividente da possibilidade de suscitar dúvida pelo tabelião
é na ata notarial de usucapião, uma vez que há competência
territorial para lavratura do ato (o interessado não poderá ir a outro
tabelião, pois o Provimento 65 aduz que essa ata deve ser lavrada pelo
tabelião da circunscrição do imóvel).]
- Interessado;
- Ministério Público;
- Terceiro interessado.
Art. 198. Se houver exigência a ser satisfeita, ela será indicada pelo
oficial por escrito, dentro do prazo previsto no art. 188 desta Lei e de
uma só vez, articuladamente, de forma clara e objetiva, com data,
identificação e assinatura do oficial ou preposto responsável, para que:
Jurisprudência:
Vale ressaltar que não importa que o interessado não concorde com a
posição do Oficial de Registro ou com a sentença proferida pelo
magistrado. Mesmo assim o procedimento de dúvida continuará
tendo natureza administrativa.
4
CAVALCANTE, Márcio André Lopes. Não cabe recurso especial ou extraordinário
em procedimento de dúvidaa. Buscador Dizer o Direito, Manaus. Disponível em:
<https://www.buscadordizerodireito.com.br/jurisprudencia/detalhes/983a33a9a8679
6df362c1108e00f54a 6>. Acesso em: 14/02/2021.
5
CAVALCANTE, Márcio André Lopes. Descabimento de intervenção de terceiros em
procedimento de dúvida registrária. Buscador Dizer o Direito, Manaus. Disponível
em:
<https://www.buscadordizerodireito.com.br/jurisprudencia/detalhes/59f51fd6937412b
7e56ded1ea2470c2 5>. Acesso em: 14/02/2021
6
CAVALCANTE, Márcio André Lopes. Não é cabível a requisição da averbação de
inquérito civil no registro imobiliário pelo Ministério Público, com fixação de prazo
para o seu cumprimento. Buscador Dizer o Direito, Manaus. Disponível em:
<https://www.buscadordizerodireito.com.br/jurisprudencia/detalhes/e9f586fda2075a0
0e9c19361abf115ef
>. Acesso em: 14/02/2021