CASOS PRÁTICOS RESOLUÇÃO

a) A colocação de andaimes no terreno vizinho não depende do consentimento

de Paulo por força do disposto no artigo 1349º. Está aqui prevista uma
limitação legal ao direito de propriedade estabelecida a favor daquele vizinho
que necessita de utilizar provisoriamente o prédio alheio para algum dos
efeitos aí identificados; não se trata de uma servidão (caso em que o
consentimento do afectado seria indispensável) na medida em que
deriva automaticamente da lei e não requer um específico acto constitutivo.

b) De qualquer modo, pelos danos de que Paulo venha eventualmente

a padecer,Ian é objectivamente responsável (artigo 483º, n.º 2).
Das duas, uma: ou Ian tem comunicação suficiente com a via pública ou não
tem. Em caso afirmativo, para poder constituir uma servidão de passagem, não
sendo estalegal (artigo 1550º, a contrario), depende de contrato a celebrar com
Paulo, a menos que (em função das circunstâncias do caso concreto)
pudessem estar reunidos os pressupostos da usucapião ou da destinação
do pai de família (artigo 1547º, n.º 1).
Deveria, assim, tentar chegar a acordo com Paulo, formalizá-lo por escritura
pública ou documento autenticado, e registá-lo. O efeito do registo tanto poderia
ser o consolidativo (artigo 5º, n.º 1, Cód.Reg.Predial) como o enunciativo [artigo
5º, n.º 2, b), Cód.Reg.Predial em função, respectivamente, do carácter não
aparente ou aparente da servidão.

Em caso negativo, poderia constituir a servidão legal de passagem a que se

refere o artigo 1550º CC, pelo que, na falta de algum dos títulos constitutivos
enumerados no n.º 1 do artigo 1547º CC, poderia obtê-la através de decisão
judicial (artigo 1547º, n.º). O efeito do respectivo registo variaria igualmente em
função do carácter aparente ou não aparente da servidão.

Por: Sivita